【正文】 完成項目施工圖設(shè)計及土地征用工作履行施工建設(shè)前期各項手續(xù)基地改造房屋建筑生產(chǎn)設(shè)備配置及安裝種植計劃實施第七章 環(huán)境影響評價 環(huán)境影響本項目建成后，不產(chǎn)生任何對環(huán)境有害的廢水、廢氣、廢棄物、噪音，對環(huán)境沒有危害性影響。根據(jù)本項目生產(chǎn)和經(jīng)營特點，本著精簡高效原則，公司設(shè)總經(jīng)理一名，公司下設(shè)行政部、生產(chǎn)技術(shù)部、品質(zhì)管理部、經(jīng)營銷售部和財務(wù)部五個職能部門。行政部在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負責公司管理體系的建設(shè)和保持；負責公司內(nèi)部各種文件和記錄的管理；負責公司內(nèi)務(wù)行政及后勤保障管理；負責對外聯(lián)絡(luò)和來人接待。公司采取“公司+農(nóng)戶+基地”的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)營銷模式，在每個區(qū)域中產(chǎn)生經(jīng)濟人，負責解決種植戶的資金、技術(shù)、銷售等相關(guān)問題，并實行“統(tǒng)一供苗、統(tǒng)一防疫、統(tǒng)一肥料、統(tǒng)一收購價格”等四個統(tǒng)一，極大地降低了農(nóng)戶的種植成本和養(yǎng)殖風險。生產(chǎn)農(nóng)工由公司聘請專業(yè)技術(shù)人員進行培訓，年計劃培訓500人次?！督ㄔO(shè)工程可行性研究投資估算編制辦法》（建設(shè)部1996年試行）?！栋不帐∷姽こ淘O(shè)計概（預(yù)）算編制細則》蕪湖縣當?shù)仡愃乒こ探ㄔO(shè)指標,并參考國內(nèi)同行業(yè)建設(shè)費用。 注：詳見投資估算表。根據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)投資估算的規(guī)定，項目總投資估算由建設(shè)投資估算、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動資金構(gòu)成。根據(jù)項目籌資方案，本項目企業(yè)需投入自有資金253萬元，%。 營業(yè)收入、營業(yè)稅金和附加估算本項目工程建設(shè)期為1年，財務(wù)評價計算期為11年。 總成本及經(jīng)營成本估算本產(chǎn)品成本估算按費用要素分類：包括外購原輔材料、外購燃料與動力、工資及福利費、折舊攤銷費、大修理費等。詳見總成本費表。全部投資現(xiàn)金流量表是以假設(shè)本項目建設(shè)所需的全部資金均為投資者投入作為計算基礎(chǔ)，計算項目本身的盈利能力。通過對資產(chǎn)、負債的計算，從每年資產(chǎn)負債率、流動比率、速動比率指標看，本項目資產(chǎn)負債狀況是合理的。各類因素變化幅度為+10%和10%時對財務(wù)內(nèi)部收益率和投資回收期的影響程度見表133。2對社會發(fā)展進程的影響飲食文化從一方面體現(xiàn)出社會發(fā)展文明程度，本項目的建設(shè)提高了豬肉產(chǎn)品的品質(zhì)，為人類健康事業(yè)做出貢獻的同時，也間接促進了社會文明程度發(fā)展進程。補償農(nóng)民土地租金收入500萬元，使農(nóng)民在降低勞動強度和勞動作業(yè)時間的同時，凈收入還得到一定幅度的增加。項目實施后可使農(nóng)民租地而增收；增加外勞動務(wù)工收入。本項目實施可充分利用項目區(qū)優(yōu)越的環(huán)境資源和豐富的人力資源優(yōu)勢，實現(xiàn)出口蔬菜產(chǎn)品精深加工和產(chǎn)業(yè)化運行。綜上所述，本項目經(jīng)可行性論證認為：項目符合國家綠色食品產(chǎn)業(yè)發(fā)展相關(guān)政策規(guī)定，項目在技術(shù)上可行，經(jīng)濟上合理，能夠推動項目區(qū)綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)進步，可加快優(yōu)質(zhì)蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展步伐，有利于提高蔬菜產(chǎn)品質(zhì)量，實現(xiàn)本地農(nóng)產(chǎn)品出口創(chuàng)匯目標。故建議有關(guān)部門予以批準立項，給予資金和政策扶持，使之盡快實施，早日受益。 問題與建議由于消費者對食品安全要求愈來愈高，日本、歐盟等主要西方發(fā)達國家采取了一系列技術(shù)壁壘措施，大幅度提高了食品衛(wèi)生質(zhì)量安全標準，這對我國農(nóng)產(chǎn)品出口產(chǎn)業(yè)形成了實質(zhì)性的技術(shù)壁壘，造成企業(yè)產(chǎn)品檢測費用高，削弱了企業(yè)的競爭力。本項目建設(shè)可以調(diào)整本地農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，培植優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)，增加農(nóng)民收入，促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。第十二章 結(jié)論與建議 可行性研究結(jié)論本項目屬國家政策積極扶持和鼓勵的項目，項目生產(chǎn)技術(shù)方案和產(chǎn)品質(zhì)量符合國家綠色食品行業(yè)發(fā)展標準及要求。因此，本項目實施可促進地方經(jīng)濟的發(fā)展，對調(diào)整項目區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)將起到積極帶動作用。4對居民生活質(zhì)量的影響項目將直接帶動農(nóng)戶500戶以上，能夠間接提供約2000個就業(yè)崗位，可帶動農(nóng)戶致富，增加農(nóng)民的收入，從而提高農(nóng)民生活質(zhì)量。第十一章 社會效益分析 社會評價基本結(jié)論本項目可以提供就業(yè)崗位，帶動地方經(jīng)濟，起到改善生態(tài)環(huán)境的作用，政府持支持態(tài)度；本項目的主要內(nèi)容為出口蔬菜種植業(yè)，同周邊的農(nóng)村環(huán)境相適應(yīng)，對周圍環(huán)境不產(chǎn)生負面影響；項目采用“公司+農(nóng)戶+基地”的形式，確保農(nóng)民按期獲得效益，與不同利益群體間的互適性較強；項目建設(shè)所需要場地及電力、通信、供水等基礎(chǔ)設(shè)施條件完善，項目的建設(shè)有利于該地區(qū)經(jīng)濟建設(shè)和環(huán)保事業(yè)的發(fā)展，項目的建設(shè)為政府所支持，人民群眾、社會環(huán)境所接納，社會對項目的適應(yīng)性和可接受的程度較高。盈虧平衡分析 固定總成本BEP = 100%銷售收入 可變總成本 銷售稅金及附加 = %以上說明，%，企業(yè)即可保本，因此項目抗風險能力較強。表102 全部投資財務(wù)現(xiàn)金流量分析結(jié)果表指標名稱單位所得稅前所得稅后備注全部投資財務(wù)內(nèi)部收益率%全部投資回收期年全部投資財務(wù)凈現(xiàn)值萬元ic=10%本項目在財務(wù)上可以接受，項目能較快收回投資。，詳見損益表。本項目產(chǎn)品所需的原輔材料、外購件、配套件的單位、年耗量及年金額詳見總成本表；固定資產(chǎn)折舊按照國家有關(guān)規(guī)定采用分類直線折舊方法計算，按15年折舊，殘值率為5%。本項目正常生產(chǎn)年銷售收入為600萬元（含稅）。費率標準按項目實施實際發(fā)生情況進行測算，財務(wù)制度以股份制企業(yè)財務(wù)制度為依據(jù)?？偼顿Y構(gòu)成詳見下表。根據(jù)企業(yè)現(xiàn)有流動資金周轉(zhuǎn)情況和新增產(chǎn)品的生產(chǎn)特點，本項目流動資金估算按分項詳細估算法進行估算。 投資估算經(jīng)測算，本項目總投資為388萬元，其中固定資產(chǎn)投資320萬元，鋪底流動資金68萬元?！度珖y(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額安徽省單位估價表》2000年，安徽省建設(shè)廳編制。根據(jù)《中華人民共和國勞動保護法》要求，企業(yè)職工與成年勞動者將簽訂有效用工合同，依法保護勞動者休息、教育等合法權(quán)益。除此以外，企業(yè)將建立和完善經(jīng)營機制和產(chǎn)業(yè)化運作機制，切實加強企業(yè)內(nèi)部人力資源管理，挖掘人才資源潛力，降低生產(chǎn)成本，提高企業(yè)經(jīng)營效益。品質(zhì)管理部負責對農(nóng)產(chǎn)品理化、生物檢驗和試驗及產(chǎn)地質(zhì)量環(huán)節(jié)的檢測；負責對產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)和過程質(zhì)量進行狀態(tài)監(jiān)測和控制；負責終端成品的質(zhì)量管理。生產(chǎn)技術(shù)部負責制定公司生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范標準；負責生產(chǎn)設(shè)備的選型和安裝、使用及維護；負責供水、供電及設(shè)備維護；負責按產(chǎn)品技術(shù)標準組織生產(chǎn)。 環(huán)境保護與治理措施本項目實施后，不對環(huán)境產(chǎn)生任何不利影響，而且對生態(tài)環(huán)境改善具有積極作用，因而無須采用任何環(huán)境保護措施。(2)加強用電管理，嚴禁浪費。 節(jié)能減排措施節(jié)約能源是世界性的重大問題，合理利用能源、降低能耗被列為經(jīng)濟發(fā)展的重大課題。本項目其余配套設(shè)備均選用優(yōu)質(zhì)、高效、節(jié)能的產(chǎn)品。 項目工程建設(shè)內(nèi)容道路及農(nóng)渠改造（）、（3m寬）。病蟲害防治針對玉蔥易患猝倒病、立枯病、霜霉病、銹病、紫斑病、黃萎病及薊馬、潛葉蠅、地下害蟲危害，均應(yīng)采用針對十分有效的生物農(nóng)藥，切勿亂施藥。日本玉蔥宜淺栽，以葉梢基部入土2厘米為宜，栽培行距1518厘米，每畝株數(shù)25000株為宜。播種前隨畦澆水，待水滲完后再撒播種子，然后用除草劑“乙草胺”8001000倍液均勻噴灑畦面，以防雜草，最后用2米寬普通膜架成小拱棚保溫保濕以利出苗。播種前30日左右，每畝施入優(yōu)質(zhì)有機肥500kg，餅肥20公斤，同時施入生物農(nóng)藥，以防地下害蟲，做到淺耕細耙、土碎地平，土、肥、藥混均之后再做成長2030米。經(jīng)調(diào)查檢測，本項目擴建選擇在**縣**鎮(zhèn)**村，即在原基地基礎(chǔ)上向四周擴張，該區(qū)農(nóng)田符合項目產(chǎn)品的產(chǎn)地生產(chǎn)環(huán)境總體要求。土壤條件生產(chǎn)基地土壤耕作深厚，地勢平坦，排灌方便，土壤結(jié)構(gòu)適宜，理化性質(zhì)良好，富含有機物的土壤，以砂壤為佳。 市場風險分析 項目產(chǎn)品市場風險因素分析本項目產(chǎn)品以日本、泰國、馬來西亞等國外市場需求為目標市場，項目產(chǎn)品在實際生產(chǎn)及經(jīng)營過程存在一定風險，主要有下列原因：國際市場對日本玉蔥的需求和價格波動變化；產(chǎn)品質(zhì)量未達到出口標準；項目產(chǎn)品未能按合同要求供貨；其他與項目產(chǎn)品相關(guān)的非人為因素（如自然災(zāi)害）。使食品企業(yè)和消費者認同項目產(chǎn)品的優(yōu)良品質(zhì)和較高的食用安全性。采用差異性價格競爭策略。技術(shù)和裝備、新產(chǎn)品研發(fā)能力、產(chǎn)品質(zhì)量性能、價格、商譽等。該公司通過引進消化吸收，將綠色蔬菜產(chǎn)品標準化生產(chǎn)技術(shù)和項目區(qū)傳統(tǒng)農(nóng)藝有機結(jié)合，形成企業(yè)獨有的綠色產(chǎn)品標準化技術(shù)操作規(guī)范和良種蒗法配套技術(shù)體系，因而項目產(chǎn)品擁有一定的技術(shù)優(yōu)勢。雖然采用綠色產(chǎn)品標準生產(chǎn)，但項目產(chǎn)品的成本僅比同類非綠色產(chǎn)品的成本高20%～30%，因而產(chǎn)品價格競爭空間較大。據(jù)專家預(yù)測，21世紀的主導(dǎo)農(nóng)業(yè)是生態(tài)農(nóng)業(yè)，主導(dǎo)食品是綠色食品，綠色食品消費將是全球新潮流，21世紀的食品市場將是綠色食品的市場，綠色食品產(chǎn)業(yè)將是21世紀農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的支柱性產(chǎn)業(yè)。國內(nèi)外市場需求的變化。從當前國內(nèi)政策環(huán)境和市場需求環(huán)境來看，發(fā)展綠色蔬菜前景良好，突出表現(xiàn)在三個方面：政府優(yōu)惠扶持配套政策相繼出臺。近年來，我國政府特別重視食品的質(zhì)量安全，因而也使得蔬菜產(chǎn)品的質(zhì)量安全水品大幅度提高，綠色蔬菜出口產(chǎn)品已經(jīng)達到經(jīng)濟發(fā)達國家要求，因而產(chǎn)品出口增長潛力巨大。據(jù)海關(guān)統(tǒng)計資料，其中綠色蔬菜產(chǎn)品占出口總量的90%以上。據(jù)不完全市場調(diào)查，每年國內(nèi)市場需求量將達到30～40萬噸，國內(nèi)生產(chǎn)量已達到30萬噸以上，數(shù)量上基本達到供需平衡。第五章 市場分析與銷售方案 市場分析 項目產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀國內(nèi)供求現(xiàn)狀我國綠色食品從二十世紀九十年代開始起步，經(jīng)過近二十年的發(fā)展，綠色食品事業(yè)有了長足發(fā)展，目前國家已建立了一套較為完整的綠色食品標準體系和健全的綠色食品監(jiān)制與管理體系。公司法定代表人范大鵬現(xiàn)齡40歲，大專學歷，從事農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)和經(jīng)營10余年，尤其在國外優(yōu)質(zhì)蔬菜種植、銷售和企業(yè)管理方面積累了豐富的經(jīng)驗。根據(jù)該企業(yè)2007年12月財務(wù)報表，該企業(yè)通過兩年來的經(jīng)營發(fā)展。目前產(chǎn)品已達到綠色產(chǎn)品質(zhì)量要求，并成功出口日本。 企業(yè)研發(fā)能力該企業(yè)法人代表范大鵬有多年從事農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)和經(jīng)營的經(jīng)歷，在長期的生產(chǎn)經(jīng)營過程中，企業(yè)深感到農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全和農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)的重要性。該公司總部設(shè)在**縣**鎮(zhèn)**村鏡內(nèi)。項目區(qū)農(nóng)村勞動力資源也十分豐富。蕪太運河起自安徽，止于太湖，直通上海，航程比繞長江縮短運距100公里。蕪湖聯(lián)航機場，已開通至北京、佛山航線，距項目區(qū)38公里。沿江城際輕軌安慶一蕪湖一南京一上海，與蘇浙滬緊密相連。蕪湖作為華東