全國物業(yè)管理示范大廈達標申報表(文件)
【正文】 一，冷凝水集中收集，支架無銹蝕2，封閉陽臺統(tǒng)一有序，色調(diào)一致，不超出外墻面；除建筑設計有要求外，不得安裝外廊及戶外防盜網(wǎng)、晾曬架、遮陽蓬等1，房屋裝飾裝修符合規(guī)定，未發(fā)生危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改管線和損害他人利益的現(xiàn)象1，三共用設備管理35（一）綜合要求4 制訂設備安全運行、崗位責任制、定期巡回檢查、維護保養(yǎng)、運行記錄管理、維修檔案等管理制度，并嚴格執(zhí)行1，設備及機房環(huán)境整潔，無雜物、灰塵，無鼠、蟲害發(fā)生，機房環(huán)境符合設備要求1，配備所需專業(yè)技術人員，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程1，不符合0設備良好，運行正常，一年內(nèi)無重大管理責任事故1，不符合0（二）供電系統(tǒng)3保證正常供電，限電、停電有明確的審批權(quán)限并按規(guī)定時間通知住用戶1，不符合0制訂臨時用電管理措施與停電應急處理措施并嚴格執(zhí)行1，1，不符合0（三）弱電系統(tǒng)2 按工作標準規(guī)定時間排除故障，保證各弱電系統(tǒng)正常工作1，監(jiān)控系統(tǒng)等智能化設施設備運行正常，有記錄并按規(guī)定期限保存1，不符全0（四）消防系統(tǒng)5 消防控制中心24小時值班，消防系統(tǒng)設施設備齊全、完好無損，可隨時起用1消防管理人員掌握消防設施設備的使用方法并能及時處理各種問題1組織開展消防法規(guī)及消防知識的宣傳教育，明確各區(qū)域防火責任人1， 訂有突發(fā)火災的應急方案，設立消防疏散示意圖，照明設施、引路標志完好，緊急疏散通道暢通1，５、無火災安全隱患1（五）電梯系統(tǒng)6?。薄㈦娞轀视米C、年檢合格證、維修保養(yǎng)合同完備1，不符合0２、電梯按規(guī)定或約定時間運行，安全設施齊全，通風、照明及附屬設施完好1３、轎廂、井道、機房保持清潔1轎廂應干凈，井道應清潔，無垃圾雜物，機房門道槽應無雜物，４、電梯由專業(yè)隊伍維修保養(yǎng)，維修、保養(yǎng)人員持證上崗１
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