大陸知名家電連鎖店開店基本手冊(文件)
【正文】 0賣場數量3個5商品房銷售面積100萬平米2分11賣場總面積1萬平米6商品房在建面積100萬平米2分北京舉例：開店選址實用手冊附表2： 城 市 各 行 政 區(qū) 指 標 對 比 表城市名稱： 調查人： 調查日期： 年 月 日序號行政區(qū)名稱消費品零售額（億元）區(qū)人口(萬人)區(qū)人口密度(人/平方公里)人均收入（元）商場超市小商品市場政府機關數量企業(yè)數量學校數量綜合評價（分）數量面積數量面積數量面積12345678910備注：打分標準 序號項目取分單位分數備注序號項目取分單位分數備注1消費品零售額10億元3分8超市營業(yè)面積1萬平米2分2區(qū)人口100萬20分9小商品市場數量個2分3區(qū)人口密度1萬人/平方公里3分10小商品市場營業(yè)面積1萬平米2分4人均收入5000元3分11市級政府機關數量個1分5商場數量家2分12企業(yè)數量個1分6商場營業(yè)面積1萬平米2分13學校數量所1分7超市數量個2分附表3： 城 市 主 要 道 路 指 標 對 比 表城市名稱： 調查人： 調查日期： 年 月 日序號道路名稱起始點走向長度(公里)路寬（米）車道數公交線路(條)十字路口(個)立交橋(座)商場超市餐飲企業(yè)機關專賣店綜合評價(分)數量面積數量面積12345678910備注：打分標準 序號項 目取分單位分數備注序號項 目取分單位分數備注1走向8商場數量2長度9超市數量3道路總寬10餐飲數量4上下行車道數11企業(yè)數量5沿線5站以上公交線路12機關數量6十字路口數量13專賣店數量7立交橋數量合計開店選址實用手冊附表41： 城 市 主 要 路 口 指 標 對 比 表城市名稱： 調查人： 調查日期： 年 月 日序號路口名稱交匯道路名稱主路寬次路寬公交站點數量路口日機動車流路口自行車流路口四角日客流（人）商場超市寫字樓餐飲企業(yè)機關專賣店綜合評價(分)東西南北東西南北ABCD數量面積數量面積1 2345678910備注：打分標準 序號項 目取分單位分數備注序號項 目取分單位分數備注1交匯道路條59500米商場數量家22主路寬雙向每車道510500米商場面積萬平米23次路寬雙向每車道311500米超市數量家14公交站點50米內每個212500米超市面積萬平米15路口機動車流日200輛313200米內寫字樓面積1000平米16路口自行車流日400輛514飯館數量10家17路口客流日500人715200米內機關數量個18200米內公司數量10個116200米內專賣店數量10個1開店選址實用手冊附表42 道路截點流量登記表道路名稱： 地 點： 調查人： 時間： 年 月 日時 段機動車流量（輛）自行車流量（輛）人流量（人）備注上行下行上行下行上行下行7—88—99—1010—1111—1212—1313—1414—1515—1616—1717—1818—1919—20合計版權所有 翻版必究開店選址實用手冊附表43 主要路段客流調查表調查人： 調查時間： 項目名稱節(jié) 假 日平 時備注方向機動車自行車行人方向機動車自行車行人東—西東—西西—東西—東南—北南—北北—南北—南東—西東—西西—東西—東南—北南—北北—南北—南東—西東—西西—東西—東南—北南—北北—南北—南東—西東—西西—東西—東南—北南—北北—南北—南東—西東—西西—東西—東南—北南—北北—南北—南東—西東—西西—東西—東南—北南—北北—南北—南版權所有 翻版必究開店選址實用手冊附表5： 目標店評分項目及標準序號項目評分單位分數評分序號項目評分單位分數評分1區(qū)消費品零售額10億元1029賣場層數單層502所在區(qū)人口100萬人30二層403所在區(qū)人口密度1萬人/km215三層304所在區(qū)人均收入5000元10四層20以下為三公里范圍內目標店環(huán)境比較五層105三公里內人口5萬人5030機動車停車位門前每10個56三公里內人口密度萬人/ km230樓后每10個47三公里內人均收入5000元30地下每10個38商品房銷售面積（萬米）131自行車存放每10個29商品房在建面積（萬米）132戶外廣告廣告牌每10m2310商場數量個5燈箱每10 m2211商場面積（萬米）5櫥窗每10 m2112超市數量個233賣場層高3m3013超市面積（萬米）3＞3m每10cm加1分14商品市場數量個5＜3m每10cm減5分15商品市場面積（萬米）534門前公交線路50m以內有站每條516市政府機關數量個150100m以內有站每條317獨立辦公企業(yè)數量個135電梯自動扶梯雙向每部818寫字摟企業(yè)數量個1自動扶梯單向每部519高校學生數量1000人3客梯1噸/部320連鎖競爭對手數量每家10621單體競爭對手數量每家536空調中央空調3022競爭對手營業(yè)面積1000m23分體柜機每10匹3以下為三公司目標店硬件設施比較37消防煙感系統(tǒng)523門前馬路上下三車道30噴淋系統(tǒng)5上下二車道20消防栓每個2上下一車道10滅火器每10個1單行線038電力容量100KW3024面積使用率85％2039產權性質自建或購買20＞85%每1％加2分租賃10＜8
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