【正文】 投資方向和內(nèi)容的初步構(gòu)想。（5） 辦理需由業(yè)主出面辦理的項目審批手續(xù)。（9） 組織有關(guān)方面對施工單位擬交付的工程進行竣工驗收和工程決算 其他人員 會計（1） 執(zhí)行國家財經(jīng)政策、法令、法規(guī)、制度，遵守財經(jīng)紀律，遵守本公司財務(wù)管理制度。（5） 負責各種款項的財務(wù)審計。 （3） 負責企業(yè)銀行存款、庫存現(xiàn)金的保管工作。（2） 協(xié)助總工程師審閱水電部分的設(shè)計圖紙。（6） 負責水電物料評定與水電施工招標及評標工作。(10) 對施工臨時用水、用電方案進行審查，并負責辦理臨時用水、用電申請等。（3） 協(xié)助總工程師審查土建方面的各項款項的支付。（7） 對施工方案進行審查，督促土建施工，負責施工現(xiàn)場的甲方管理工作。（4） 協(xié)助總工程師審查工程各項款項的支付。（2）選擇好咨詢機構(gòu)。 項目準備階段的主要工作（1）取得項目選址、資源利用、環(huán)境保護等方面的批準文件，及原料、燃料、水、電、運輸?shù)确矫娴膮f(xié)議文件。（5）組織開展設(shè)備采購與工程施工招標及評標等工作，擇優(yōu)選定合格的承包商，并簽訂合同。主要有：（1）辦理需由業(yè)主出面的項目批準手續(xù)，如施工許可證，以及施工過程中可能損壞道路、管線、電力、通訊等公共設(shè)施取得法律、法規(guī)規(guī)定的申請批準手續(xù)等。（5）協(xié)調(diào)設(shè)計與施工、監(jiān)理與施工等方面的關(guān)系，組織承包方和咨詢設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底。（9）聘請監(jiān)理咨詢機構(gòu)，督促監(jiān)理咨詢工程師及時到位，履行職責。五、甲方工作人員行為準則（1）維護公司利益，不參與可能損害公司利益的活動。（5）應(yīng)以真實、科學(xué)、專業(yè)的精神工作，應(yīng)明確地表達意見，并對自己的意見負責。（8）對已掌握的涉及任何公司機密的信息和資料，在沒有得到相應(yīng)許可的情況下，不得向外透露。當自身的利益與公司利益相沖突時，服從公司利益。（3）努力使自己的知識和技能適應(yīng)工作需要，不夸大自己的能力，不以不實的證據(jù)獲取公司的任用。（11）督促檢查合同執(zhí)行情況，按合同規(guī)定及時支付各項款項，并處理好報告中出現(xiàn)的新問題和矛盾沖突。（7）組織或者委托監(jiān)理工程師對施工組織設(shè)計進行審查。（3）解決施工現(xiàn)場與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的應(yīng)由業(yè)主解決的施工場地內(nèi)主要交通干道，滿足施工運輸?shù)男枰?。?）選派合格的現(xiàn)場代表，并選定適宜的工程監(jiān)理機構(gòu)。（3）及時辦理有關(guān)設(shè)計文件的審批工作。（3）組織對工程項目建議書和可行性研究報告進行評審，并與有關(guān)投資者和貸款方進行溝通，落實項目建設(shè)相關(guān)條件。（6） 部門負責人交辦的其它工作。（2） 及時、準確地完成所分配的預(yù)結(jié)算編制和核對任務(wù)。（5） 負責土建物料評定。 土建工程師（1） 助總工程師審閱土建部分的設(shè)計圖紙。（8） 協(xié)調(diào)解決施工所需的水、電、電訊線路等施工必備條件。（4） 協(xié)助總工程師審查水電方面的各項款項的支付。（5） 部門負責人交辦的其它工作。 出納（1） 負責企業(yè)在經(jīng)營活動中的發(fā)生的貨幣資金收支業(yè)務(wù)工作。（3） 負責企業(yè)財務(wù)報表、稅收計提申報等工作。（7） 組織或委托監(jiān)理工程師對施工組織設(shè)計進行審查。（3） 協(xié)助董事完成項目建議書和可行性研究報告的評審工作。（4） 進行項目決策。1) 竣工驗收備案表； 2) 施工許可證；3) 施工圖設(shè)計文件審查意見；4) 工程竣工驗收報告；5) 工程質(zhì)量評估報告；6) 勘察、設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告；7) 市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；8) 規(guī)劃驗收認可文件；9) 消防驗收文件或準許使用文件；10) 環(huán)保驗收文件或準許使用文件；11) 有監(jiān)督站出具的電梯驗收準用證及分部驗收文件；12) 燃氣工程驗收文件；13) 《廣州市建設(shè)工程質(zhì)量保修書》；14) 商品住宅還應(yīng)當提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；15) 法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定必提供的其它文件。 竣工驗收條件（1） 完成設(shè)計合同和合同約定的各項內(nèi)容；（2） 工程竣工報告；（3） 工程質(zhì)量評估報告；（4） 勘察、設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告；（5） 有完善的技術(shù)檔案和施工管理資料；（6） 有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備的進場試驗報告；（7） 建設(shè)單位已按合同約定支付工程款；（8） 有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；（9） 市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；（10） 有規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收合格證；（11） 有公安消防出具的消防驗收意見書；（12） 有環(huán)保部門出具的環(huán)保驗收合格證；（13） 有監(jiān)督站出具的電梯、驗收準用證；（14） 燃氣工程驗收證明；（15） 設(shè)行政主管部門及委托的監(jiān)督站等部門責令整改的問題已全部整改完成；（16） 已按政府有關(guān)規(guī)定繳納工程質(zhì)量安全監(jiān)督費；（17） 單位工程施工安全評價書。（5） 建設(shè)單位在竣工驗收前必須提請規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門進行專項驗收，取得合格文件或準許使用文件。 建設(shè)工程竣工驗收及備案工作程序 竣工驗收準備工作（1） 施工單位編制《工程竣工報告》，監(jiān)理核查后提交建設(shè)單位。（15）到質(zhì)監(jiān)站辦理測樁方案（與監(jiān)理、施工一起）。設(shè)計院在意見單上回復(fù)和出變更后將其送回建設(shè)局建工科轉(zhuǎn)審圖公司審查，跟進并最終拿到《廣州市建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查批準書》及經(jīng)審圖公司蓋章的施工圖等作為施工報建的必備資料和合法的施工依據(jù)。（11）設(shè)計院提交初步設(shè)計資料后，提交有關(guān)資料到建設(shè)局建工科進行初步設(shè)計審查，由建設(shè)局組織召開初步設(shè)計審查會。④按要求帶齊有關(guān)資料到審批中心人防辦領(lǐng)取并填寫《建設(shè)項目情況登記表》和《人防報建登記表》，辦理人防報建，窗口收案，拿到回執(zhí)。督促設(shè)計院按規(guī)劃要求繼續(xù)完善設(shè)計，出建筑平、立、剖面圖。（6） 跟進規(guī)劃、消防審核，拿到審核意見和經(jīng)規(guī)劃部門審核蓋章的總體規(guī)劃圖，反饋給設(shè)計修改圖紙。（5） 總體報建（修建性詳細規(guī)劃送審及辦理總平面規(guī)劃設(shè)計消防審核）。委托環(huán)評，環(huán)評報告出來后送環(huán)保所簽意見蓋章后送環(huán)保局進行環(huán)評審批，審批中心環(huán)保局窗口收案拿到回執(zhí)，跟進環(huán)評審批拿到經(jīng)審批的環(huán)評和批復(fù)文件，督促設(shè)計單位按環(huán)保要求設(shè)計。（3） 方案設(shè)計：請設(shè)計單位進行方案設(shè)計及規(guī)劃消防報建的5 圖1書工作。⑹ 承包商應(yīng)根據(jù)預(yù)（決）算定額取費系數(shù)，計算程序，完成的經(jīng)簽證的工程量和【施工合同】中的優(yōu)惠條件，計算工程造價