【正文】 民、法人和其他組織的合法權(quán)益，提高行政管理效能，降低管理成本，創(chuàng)新管理方式，增強管理透明度，推進社會主義物質(zhì)文明、政治文明和精神文明協(xié)調(diào)發(fā)展，全面建設小康社會。19行政機關(guān)實施行政許可、行政處罰等行政執(zhí)法行為應嚴格依照什么權(quán)限進行？答：必須嚴格依照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的權(quán)利和程序進行，不得超越或者濫用職權(quán)。200、什么是國土資源聽證？答：是指國土資源管理部門在作出影響公民、法人或者其他組織合法權(quán)益的決策和決定前，向其告知作出決策和決定的理由和聽證權(quán)利，公民、法人或者其他組織由此向國土資源管理部門表達意見，提供證據(jù)，進行申辯和質(zhì)證以及國土資源管理部門聽取意見、接納證據(jù)的一系列規(guī)范程序所構(gòu)成的法律制度。20國有土地有償使用的方式有哪三種？答：（1）國有土地使用權(quán)出讓 （2）國有土地租賃 （3）國有土地使用權(quán)作價出資或者入股。20國有土地使用權(quán)辦理抵押手續(xù)所需的申請材料？答：抵押(權(quán))人雙方簽定的抵押借款合同、抵押(權(quán))人雙方的法人代表證書或法定代表人身份證復印件、國有土地使用權(quán)證原件或土地他項權(quán)利證、有擔保的由擔保人出具擔保證明書、續(xù)貸不須評估的抵押貸款項目、有貸款銀行出具按原評估價低壓貸款的具結(jié)保證書。21集體土地按用途劃分為什么？答：農(nóng)用地和建設用地。21國有土地使用權(quán)的所有人是什么？答：國家。2我國土地犯罪的法定罪名有哪些？答：非法轉(zhuǎn)讓倒賣土地使用權(quán)罪、非法占用耕地罪、非法批準征用占用土地罪、非法低價出讓國有土地使用權(quán)罪。協(xié)議出讓土地除必須嚴格執(zhí)行規(guī)定程序外，出讓價格不得低于多少？答：基準地價。22臨時使用土地的土地使用者應當按照臨時使用土地的合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。22一個房地產(chǎn)項目是否合法關(guān)鍵要看其手續(xù)齊全，對買房人來說主要哪“五證”？答：一是土地使用證；二是規(guī)劃許可證；三是建設許可證；四是建筑施工許可證；五是房屋銷售許可證。23國家實行占用耕地補償制度。答：15年。23農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地利用總體規(guī)劃修編，必須保證現(xiàn)有基本農(nóng)田什么標準？答：總量不減少，質(zhì)量不降低 。24破壞耕地是指什么？答：破壞耕地是指單位或個人占用耕地建窯、建墳，未經(jīng)批準擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，使土地種植條件遭到破壞或者因土地開發(fā)造成土地荒漠化、鹽漬化的違法行為。24非法占用土地是指什么？答：非法占用土地是指單位或者個人未經(jīng)批準擅自占用土地、采取欺騙手段騙取批準占用土地以及超過批準的數(shù)量多少占土地的違法行為。250、國家所有土地的所有權(quán)由誰代表國家行使？答：由國務院代表國家行使。25土地登記以什么為基本單元？答：宗地。25國有土地使用權(quán)出讓應與土地管理部門簽定什么合同？答：國有土地使用權(quán)出讓合同。26地上沒有房屋的，按多少繳納土地收益？答：租金的30%。26破產(chǎn)需要收回土地使用權(quán)嗎？答：需要。270、目前使用的《土地管理法》是于何年何月何日經(jīng)過第幾屆全國人民代表大會常務委員會第幾次會議修訂，于何年何月何日開始實施？共包括多少章多少條？答：1998年8月29日，第九屆，第四次，1999年1月1日，8章86條。27征用哪些土地，應由國務院批準？答：（1）基本農(nóng)田；（2）基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；（3）其他土地超過七十公頃的。27哪些耕地應當劃入基本農(nóng)田保護區(qū)，嚴格管理？答：（1）經(jīng)國務院有關(guān)主管部門或者縣級以上地方人民政府批準確定的糧、棉、油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地；（2）有良好的水利和水土保持設施的耕地，正在實施改造計劃以及可以改造的中、低良田；（3）蔬菜生產(chǎn)基地；（4）農(nóng)業(yè)科研、教學試驗田。28修訂《土地管理法》的核心是什么？答：保護耕地。28什么是土地使用權(quán)出讓？答：是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。28行政處分有哪些種類？答：分六種：警告、記過、記大過、降級、撤職、開除。第四百一十條 國家機關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權(quán)，非法批準征用、占用土地，或者非法低價出讓國有土地使用權(quán)，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役；致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑?！缎谭ā酚嘘P(guān)條文第二百二十八條 以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金。28修訂《土地管理法》的重點是什么？答：重點是推行土地用途管制制度。答：1998年12月24日，12次，1999年1月1日。280、“勞動是財富之父，土地是財富之母”是誰的名言？答：威廉27對土地管理監(jiān)督檢查人員的要求是什么？答：應當熟悉土地管理法律、法規(guī)，忠于職守，秉公執(zhí)法。27建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，應當辦理什么手續(xù)？答：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。26非法批準用地是指什么？答：非法批準用地是指沒有批準權(quán)的單位批準用地，雖有批準權(quán)但超越了批準權(quán)限而批準用地，違反土地利用總體規(guī)劃而批準用地或者違反法律規(guī)定的程序而批準用地的違法行為。26協(xié)議出讓最低價不得低于什么？答：新增建設用地的土地有償使用費、征地（拆遷）補償費用以及按照國家規(guī)定應當繳納的有關(guān)稅費之和。260、出讓土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變原土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得誰的同意？答：原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意。25土地使用權(quán)出讓有哪幾種方式？答：協(xié)議、招標、拍賣、掛牌。25農(nóng)村村民宅基地、自留地和自留山屬誰所有？答：農(nóng)民集體所有。24開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或者漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用，使用期限最長不得超過多少年？答：50年。答：在土地有形市場公開交易；土地出讓金。24新增建設用地土地有償使用費實行什么 ，按規(guī)定的標準就地多少繳入國庫，不得減免，并由國庫按規(guī)定的比例就地分成劃繳。23集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營的，必須經(jīng)村民會議多少以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準？答：三分之二。23土地使用權(quán)出讓應由哪級人民政府行使出讓權(quán)，哪級人民政府土地管理部門負責土地使用權(quán)出讓的具體組織實施工作，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府無權(quán)出讓土地。答：占多少、墾多少。23國家實行什么登記發(fā)證制度？答：土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。22土地使用權(quán)出讓合同應當按照什么原則，由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。22非法占用耕地罪是指什么？答：非法占用耕地罪是指違反土地管理法律、法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞，情節(jié)嚴重，構(gòu)成犯罪的行為。22農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的審批權(quán)在哪里？答：省、自治區(qū)、直轄市人民政府。21土地管理的基本政策是什么？答：土地宏觀調(diào)控政策、土地集約利用政策、土地有償使用政策、節(jié)約用地政策、保護耕地政策、保護土地環(huán)境政策、保護土地權(quán)利人合法權(quán)益政策、從嚴管理土地政策。21四荒土地哪四荒？答：荒山、荒地、荒丘、荒灘。2我國現(xiàn)行土地的所有權(quán)有哪兩種？答：國家所有、集體所有。20國有土地使用權(quán)的交易規(guī)則是什么？答：交易應當經(jīng)過法律程序 交易應當遵循房地一致的原則。20《國土資源聽證規(guī)定》哪些事項必須組織聽證？答：（1）擬定或者修改基準地價；（2）編制或者修改土地利用總體規(guī)劃和礦產(chǎn)資源規(guī)劃；（3）擬定或者修改區(qū)域性征地補償標準。19行政機關(guān)實施行政許可，應當遵循什么原則？答：應當遵循公開、公平、公正、便民、及時的原則，減少環(huán)節(jié)，簡化程序，提高效率。19依法行政的基本要求有哪六項？答：（1）合法行政；（2）合理行政；（3）程序正當；（4）高效便民；（5）誠實守信；（6）權(quán)責統(tǒng)一。190、哪些案件不能作為土地權(quán)屬爭議案件受理？答：（1）土地侵權(quán)案件；（2）行政區(qū)域邊界爭議案件；（3）土地違法案件；（4）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)爭議案件；（5）其他不作為土地權(quán)屬爭議的案件。18土地登記申請應當以什么方式申請？答：以書面方式申請。18土地登記屬于什么登記？答：屬于不動產(chǎn)物權(quán)登記。17土地管理部門應當對初始登記的審核結(jié)果進行公告，公告期限為多少天？答：30天。17開發(fā)商辦理商品房土地登記需要提交哪些資料？答：需要提交資料如下：（1）土地登記申請書；（2）購房人身份證明或戶籍證明；（3）售房單位原國有土地使用權(quán)證；（4）公房出售審批表；（5）公房交易審批表；（6）房屋所有權(quán)證；（7）有關(guān)稅費繳付憑證；（8）企業(yè)法人證明。170、當事人發(fā)生土地權(quán)屬爭議怎么解決？答：當事人發(fā)生土地權(quán)屬爭議，首先由當事人協(xié)商解決；協(xié)商解決不了的，可以依法向縣級以上人民政府或者鄉(xiāng)級人民政府提出處理申請，也可以按照規(guī)定向有關(guān)的國土資源