【正文】 ........................................................................................................................44附 件 ..................................................................45福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設工程項目建議書 3 第 1 章 總 論 項目概況 項 目 名 稱福 田 區(qū) 政 府 信 息 檔 案 大 樓 和 政 法 大 樓 地 下 停 車 場 建 設 工 程 建 設 單 位單 位 名 稱 ： 深 圳 市 福 田 區(qū) 建 筑 工 務 局 建 設 地 點深 圳 福 田 區(qū) 區(qū) 委 大 院 內 ， 北 臨 福 民 路 、 東 臨 益 田 路 、 西 鄰 石 廈 路 。 本項 目 屬 于 政 府 投 資 項 目 ， 所 需 資 金 全 部 由 政 府 投 資 。 （ 1） 主 要 職 能 ① 負 責 區(qū) 政 府 交 辦 的 投 資 建 設 項 目 的 策 劃 籌 備 等 前 期 工 作 ， 參 與 編 制 區(qū) 政府 投 資 建 設 項 目 的 年 度 建 設 計 劃 ； ② 負 責 對 區(qū) 政 府 交 辦 的 投 資 建 設 項 目 進 行 全 程 的 建 設 管 理 ； ③ 負 責 對 代 建 制 項 目 全 過 程 的 組 織 、 協(xié) 調 、 管 理 、 監(jiān) 督 、 服 務 等 工 作 ； ④ 負 責 對 在 建 設 中 增 加 投 資 的 項 目 提 出 意 見 并 報 區(qū) 政 府 ；⑤ 完 成 區(qū) 委 區(qū) 政 府 交 辦 的 其 他 工 作 任 務 。 編制單位概況深 圳 華 侖 誠 工 程 管 理 有 限 公 司 ， 成 立 于 1994 年 3 月 28 日 ， 注 冊 資 本500 萬 元 。 項 目 涉 及 政 府 辦 公 樓 、 學 校 、醫(yī) 院 、 產 業(yè) 園 、 房 地 產 等 。 本 項 目 建 設 規(guī) 模 是 在充 分 考 慮 了 對 擬 建 的 區(qū) 委 信 息 檔 案 大 樓 和 政 法 大 樓 建 成 投 入 使 用 后 所 需 停 車 位數 量 的 基 礎 上 ， 并 根 據 《 關 于 區(qū) 政 府 信 息 檔 案 大 樓 和 政 法 大 樓 概 念 規(guī) 劃 和 設計 方 案 匯 報 會 議 紀 要 》 相 關 精 神 最 終 確 定 的 ， ， 因 此 ， 項 目 的 建 設 規(guī) 模 合 理科 學 ， 能 夠 滿 足 區(qū) 委 辦 公 區(qū) 域 的 停 車 需 求 。 其 中 建 安 工 程 費 為 萬 元 ， 工 程 建 設 其 他 費 用 為 萬 元 ； 基 本 預 備 費 為 萬 元 。福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設工程項目建議書 8 第 2 章 項目建設的背景和必要性 項目建設的背景 福 田 區(qū) 概 況深 圳 市 福 田 區(qū) 位 于 深 圳 經 濟 特 區(qū) 中 部 ， 轄 園 嶺 、 南 園 、 福 田 、 沙 頭 、 梅 林 、華 富 、 香 蜜 湖 、 蓮 花 、 華 強 北 、 福 保 等 10 個 街 道 辦 事 處 。 其 中 ， 轄 區(qū) 常 住 人 口 萬 人 （ 戶 籍 人 口 萬 人 ） 。 福 田 還 是 深 圳 的交 通 樞 紐 ， 深 圳 市 東 西 向 3 條 主 干 道 北 環(huán) 大 道 、 深 南 大 道 、 濱 海 —濱 河 大道 橫 貫 全 區(qū) ， 與 福 田 、 彩 田 、 新 洲 、 梅 林 等 十 多 座 大 型 立 交 橋 相 連 組 成 立 體 交通 網 絡 。 其 中 ： 局 級 干 部 35 名 ； 處 級 干部 272 名 ； 處 以 下 干 部 1920 名 （ 含 在 編 職 員 、 雇 員 ） 。 項目建設的必要性 是 緩 解 區(qū) 委 大 院 內 部 交 通 不 順 暢 ， 解 決 區(qū) 委 大 院 內 停 車 難 問 題 的 需要目 前 ， 福 田 區(qū) 委 大 院 內 外 交 通 擁 擠 ， 北 側 的 主 要 出 入 口 對 福 民 路 造 成 極 大的 交 通 影 響 ， 特 別 是 上 下 班 高 峰 期 區(qū) 委 大 院 門 口 時 常 出 現 堵 塞 的 現 象 ， 而 益 田路 交 通 壓 力 相 對 空 閑 ， 造 成 明 顯 的 對 比 ， 雖 然 區(qū) 委 大 院 內 交 通 已 經 分 層 設 置 ，福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設工程項目建議書 10 但 是 由 于 停 車 面 積 不 足 ， 造 成 大 量 前 來 辦 事 的 市 民 經 常 將 車 停 靠 在 路 邊 ， 這 也造 成 大 院 外 部 道 路 交 通 混 亂 ， 道 路 系 統(tǒng) 未 能 有 效 地 解 決 好 交 通 問 題 ， 因 此 ， 通過 本 項 目 的 建 設 ， 能 有 效 地 解 決 區(qū) 委 大 院 內 停 車 位 不 足 以 及 大 院 內 外 交 通 擁 擠混 亂 的 局 面 。 信息檔案大樓和政法大樓的定位信 息 檔 案 大 樓 和 政 法 大 樓 的 定 位 為 ： 辦 公 +便 民 服 務 中 心 ， 完 善 區(qū) 委 區(qū) 政府 的 辦 公 條 件 ， 創(chuàng) 造 更 好 地 辦 公 環(huán) 境 ， 集 中 辦 公 區(qū) 域 ， 方 便 市 民 群 眾 辦 事 。 需求匯總根 據 上 述 分 析 ， 對 于 擬 建 信 息 檔 案 大 樓 和 政 法 大 樓 地 下 停 車 庫 的 需 求 預 測 ，其 總 建 筑 面 積 約 為 平 方 米 ， 能 提 供 的 停 車 位 約 為 2025 個 。 項目建設條件 地 形 、 地 貌 條 件本 項 目 用 地 屬 于 海 沖 積 平 原 地 形 地 貌 ， 地 勢 是 北 高 南 低 。 工 程 地 質 、 水 文 地 質 條 件項 目 所 在 地 的 地 質 屬 于 第 四 系 的 海 相 一 級 階 地 沉 積 物 地 帶 ， 基 底 巖 石 主 要福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設工程項目建議書 15 為 燕 山 第 三 期 侵 入 花 崗 巖 體 ， 在 殘 丘 臺 地 ， 基 巖 埋 深 一 般 約 20～ 40 m。 公共設施條件項 目 周 邊 緊 臨 道 路 及 住 宅 區(qū) ， 給 水 接 口 、 雨 水 接 口 、 污 水 接 口 、 電 源 、 通訊 均 可 直 接 引 用 周 邊 的 管 線 。(3) 功 能 分 區(qū) 明 確 ， 方 便 管 理 的 原 則根 據 信 息 檔 案 大 樓 和 政 法 大 樓 的 用 地 情 況 ， 充 分 考 慮 空 間 布 局 和 功 能 分 區(qū) ，項 目 設 計 要 滿 足 當 前 的 實 際 需 要 ， 停 車 分 區(qū) 明 確 ， 使 福 田 區(qū) 機 關 大 院 一 期 與 本項 目 的 停 車 場 既 相 對 獨 立 ， 又 方 便 管 理 ， 力 爭 達 到 設 施 先 進 、 功 能 齊 全 、 布 局合 理 、 經 濟 高 效 的 要 求 。 ③ 消 防 設 施 的 配 置 應 嚴 格 按 國 家 有 關 建 筑 防 火 設 計 規(guī) 范 的 規(guī) 定 設 計 ， 防火 等 級 不 應 低 于 二 級 。⑤ 根 據 建 筑 設 計 要 求 ， 結 合 先 進 的 施 工 工 藝 ， 采 用 機 械 化 程 度 高 的 施 工 方式 ， 盡 量 減 少 現 場 的 管 理 和 施 工 人 員 ， 盡 量 減 少 施 工 對 環(huán) 境 的 污 染 。排 水 系 統(tǒng) ： 室 內 排 水 管 采 用 UPVC 塑 料 排 水 支 管 ， 立 管 采 用 金 屬 類 排 水管 材 ； 室 外 排 水 管 采 用 UPVC 雙 壁 波 紋 管 。 地 下 室 照 明 采 用 節(jié) 能燈 具 ,按 普 通 照 明 強 度 要 求 設 置 燈 具 ,同 時 設 置 停 電 應 急 照 明 燈 。 本 項 目 消 防 給 水 由 市 政 管 網 直 接 供 水 。 通 風 系 統(tǒng)福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設工程項目建議書 19 地 下 停 車 場 內 設 正 壓 送 風 系 統(tǒng) ； 樓 內 消 防 控 制 中 心 對 所 有 涉 及 排 煙 、 正 壓送 風 的 設 備 進 行 監(jiān) 控 ； 風 道 及 保 溫 材 料 采 用 不 燃 和 阻 燃 材 料 ； 在 風 道 穿 越 防 火墻 、 樓 板 或 豎 向 風 道 之 支 風 道 上 等 均 設 置 防 火 閥 。（ 4） 緊 急 廣 播 系 統(tǒng) 。 節(jié) 能 設 計 的 必 要 性根 據 《 深 圳 市 委 市 人 民 政 府 關 于 全 面 推 進 循 環(huán) 經 濟 發(fā) 展 的 決 定 》 、 《 深圳 經 濟 特 區(qū) 建 筑 節(jié) 能 條 例 》 、 《 深 圳 經 濟 特 區(qū) 城 市 供 水 用 水 條 例 》 和 《 深 圳市 節(jié) 約 用 水 條 例 》 等 文 件 及 有 關 配 套 政 策 ， 深 圳 市 將 在 2020 年 全 面 建 成 循福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設工程項目建議書 21 環(huán) 型 生 態(tài) 城 市 。 在 設 計 上 注 意 留 有 取 自 然 光和 自 然 風 口 。（ 3） 盡 量 在 過 渡 季 節(jié) 盡 量 利 用 建 筑 的 自 然 通 風 。（ 3） 合 理 選 用 節(jié) 能 設 備 ， 選 擇 低 能 耗 的 設 備 ， 減 少 能 量 消 耗 。（ 1） 盡 量 選 用 先 進 、 可 靠 、 節(jié) 能 的 設 備 ， 有 關 設 備 及 管 道 采 用 保 溫 措 施 ，防 止 不 必 要 的 能 源 流 失 。（ 5） 進 行 廣 泛 的 節(jié) 能 宣 傳 ， 提 高 管 理 人 員 的 節(jié) 能 意 識 。 為 了 達 到 節(jié)約 用 的 效 果 ， 要 做 到 以 下 幾 項 要 求 ：（ 1） 加 強 節(jié) 水 管 理 ， 杜 絕 浪 費 。 污 染 物 排 放 標 準（ 1） 《 廣 東 省 地 方 標 準 大 氣 污 染 物 排 放 標 準 》 （ DB44/272022） 中 一 級標 準 ；（ 2） 《 大 氣 污 染 物 綜 合 排 放 標 準 》 (GB162971996)；（ 3） 《 污 水 綜 合 排 放 標 準 》 （ GB89781996） ；（ 4） 《 中 華 人 民 共 和 國 固 體 廢 棄 物 污 染 環(huán) 境 防 治 法 》 （ 2022 年 12 月 修訂 版 ） ；（ 5） 《 室 內 空 氣 質 量 標 準 》 （ GB/T188832022） ；（ 6） 《 民 用 建 筑 工 程 室 內 環(huán) 境 污 染 控 制 規(guī) 范 》 （ GB503252022） 。 建 設 期 環(huán) 境 影 響（ 1） 大 氣 污 染本 項 目 在 施 工 期 間 ， 建 筑 工 人 生 活 所 需 燃 料 燃 燒 產 生 的 廢 氣 以 及 施 工 機 械 、車 輛 產 生 的 氣 體 都 會 對 區(qū) 域 的 大 氣 環(huán) 境 狀 況 產 生 影 響 ， 這 些 氣 體 中 一 般 都 含 有SO NO CO 和 粉 塵 等 。（ 4） 水 污 染本 項 目 在 建 設 工 程 施 工 期 間 ， 施 工 人 員 每 天 排 放 生 活 污 水 。（ 5） 固 體 廢 物施 工 期 間 的 固 體 廢 棄 物 包 括 施 工 建 筑 垃 圾 和 負 責 施 工 的 人 員 會 產 生 的 一 些生 活 垃 圾 等 。本 項 目 生 活 污 水 將 引 至 室 外 生 態(tài) 化 糞 池 處 理 后 與 廢 水 匯 合 排 入 市 政 排 水 管 ，福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設工程項目建議書 27 一 般 不 會 對 地 表 水 環(huán) 境 造 成 顯 著 污 染 。（ 4） 固 體 廢 物本 項 目 運 營 期 產 生 的 固 體 廢 物 主 要 為 在 辦 公 人 員 及 外 來 人 員 的 生 活 垃 圾 。本 項 目 室 內 環(huán) 境 應 參 照 國 標 《 室 內 空 氣 質 量 標 準 》 （ GB/T188832022）和 國 標 《 民 用 建 筑 工 程 室 內 環(huán) 境 污 染 控 制 規(guī) 范 》 （ GB503252022） ， 慎 重 選擇 裝 修 材 料 ， 加 強 室 內 通 風 。施 工 過 程 中 的 運 輸 車 輛 應 配 備 洗 刷 設 備 ， 對 施 工 區(qū) 內 的 運 輸 道 路 和 施 工 工 地 定期 灑 水 ， 保 持 施 工 區(qū) 內 清 潔 、 濕 潤 ， 以 減 少 汽 車 輪 胎 與 路 面 接 觸 而 引 起 的 揚 塵污 染 ， 同 時 車 輛 應 限 速 行 駛 。（ 3） 噪 聲噪 聲 在 施 工 過 程 中 以 基 礎 施 工 階 段 對 周 圍 環(huán) 境 影 響 最 大 。 另 外 ， 對 施 工 機 械 設 備 的 維 修 、 清洗 也 將 產 生 少 量 的 廢 水 ， 其 成 分 主 要 是 油 類 污 染 物 ， 應。 嚴 格 執(zhí) 行 《 建 筑 施 工 場 界 噪 聲 限 值 標準 》 （ GB1252390） 的 規(guī) 定 ， 選 用 低 噪 聲 設 備 ， 針 對 施 工 過 程 中 產 生 噪 聲 較 大的 機 械 設 備 采 用 隔 聲 裝 置 ， 對 一 些 產 生 噪