【正文】 《中華人民共和國政府采購法》及其配套的法規(guī)、規(guī)章、政策。、初步評審磋商小組對每個供應(yīng)商的響應(yīng)文件進(jìn)行初步審閱。磋商的內(nèi)容主要是對響應(yīng)文件的澄清、修正、補(bǔ)充、確認(rèn)等。磋商文件發(fā)生實質(zhì)性變動的（）書面通知變更內(nèi)容39 / 77在磋商過程中，磋商小組可以根據(jù)磋商文件和磋商情況實質(zhì)性變動采購需求中的技術(shù)、服務(wù)要求以及合同草案條款，但不得變動磋商文件中的其他內(nèi)容。磋商的內(nèi)容主要是對響應(yīng)文件的澄清、修正、補(bǔ)充、確認(rèn)等?！洞枭碳o(jì)要》是響應(yīng)文件的有效組成部分，須由其法定代表人或授權(quán)代表簽字或者加蓋公章。最終報價內(nèi)容現(xiàn)場公布。（）初步審查表（詳見附表一）（）綜合評分表（詳見附表二）比較與評價磋商小組按磋商文件中規(guī)定的評審方法和標(biāo)準(zhǔn)，對資格性審查和符合性審查合格的響應(yīng)文件進(jìn)行商務(wù)和技術(shù)評估，綜合比較與評價。）綜合比較與評價： 將供應(yīng)商的技術(shù)、商務(wù)評價得分和價格評估得分相加，計算得出該供應(yīng)商的綜合評價得分。綜合得分相同、評審價和技術(shù)評分均相同的，名次由磋商小組抽簽確定。（須提供、年度由會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告復(fù)印件或掃描件，原件核查，無提供不得分）誠信體系根據(jù)各投標(biāo)人提供由市場監(jiān)督管理局出具的“守合同重信用企業(yè)”證明材料和稅務(wù)部門出具的“納稅信用評價”評定為級及以上證明材料進(jìn)行評分，每提供一項得分,本項最高得分。中標(biāo)通知書是指組織招標(biāo)投標(biāo)活動的機(jī)構(gòu)依據(jù)《招投標(biāo)法》或《政府采購法》的規(guī)定向中標(biāo)的投標(biāo)人發(fā)出的告知其中標(biāo)的書面通知文件。（須提供相關(guān)證明文件復(fù)印件或掃描件，原件核查，無提供不得分，不重復(fù)計分）合計序號 評分內(nèi)容 分值 評審標(biāo)準(zhǔn)價格 分 價格評估得分采用低價優(yōu)先法計算，即通過初審且投標(biāo)價格最低的投標(biāo)報價為評標(biāo)基準(zhǔn)價，其價格評估得分為滿分分；其他投標(biāo)人的價格評估42 / 77得分按如下公式計算：價格評估得分（評標(biāo)基準(zhǔn)價247。質(zhì)量保證措施 分投標(biāo)人質(zhì)量保證的措施是否科學(xué)、完善，數(shù)據(jù)分析手段是否可靠等，進(jìn)行綜合對比：優(yōu)得分；良得分；差得分。擬投入人員情況 分①投標(biāo)人擬派的專業(yè)人員情況：擬派人員具有中級以上（含中級）專業(yè)技術(shù)職稱或具有會計證且達(dá)到人的得分；人以上，每增加人加分；不足人，本項不得分；同一人員同時具備前述兩個或以上證書的，只按人計算；本項滿分得分。以上人員必須有社保部門出具并加蓋印章的在本單位連續(xù)繳納社保六個月以上(年月以來)的證明文件，否則評分時不予考慮。項目業(yè)績 分年月日以來完成的工程財務(wù)決算審核業(yè)務(wù)情況：單項審核業(yè)務(wù)工程總投資在萬（含萬）至萬的每項得分；單項審核業(yè)務(wù)工程總投資在萬（含萬）至萬的每項得分；單項審核業(yè)務(wù)工程總投資在萬（含萬）以上的每項得分。服務(wù)便利性 分因本項目調(diào)查工作較為復(fù)雜，考慮服務(wù)機(jī)構(gòu)的便利性，為方便為招標(biāo)人提供突發(fā)事件、應(yīng)急處理等優(yōu)質(zhì)服務(wù)，對各投標(biāo)人是否在本地有辦事機(jī)構(gòu)且離招標(biāo)人辦公地點(diǎn)距離進(jìn)行對比，最近者得分，較近者得分，較遠(yuǎn)者得分。管理制度分根據(jù)投標(biāo)人企業(yè)管理制度的健全性、完善性進(jìn)行橫向綜合評審，優(yōu)：分、良得分、差得分。一、合同金額合同金額為（大寫）：元（￥元）人。技術(shù)培訓(xùn)、服務(wù)方案分橫向比較各投標(biāo)人技術(shù)培訓(xùn)方案、技術(shù)服務(wù)方案的合理性，可行性、保障性等，相比較優(yōu)得分；一般得分；較差得分。其他投標(biāo)人的價格得分統(tǒng)一按照以下公式計算：投標(biāo)報價得分（評標(biāo)基準(zhǔn)價投標(biāo)報價）價格權(quán)重。時間以委托合同簽訂時間為準(zhǔn)。.無法按要求提供社保證明的退休人員如屬于本單位的出資人并能同時提供以下全部證明材料方可計分：①退休證、②工商管理部門為本單位出具的股東出資情況證明文件。③項目負(fù)責(zé)人或技術(shù)（總）負(fù)責(zé)人具備注冊會計師執(zhí)業(yè)資格得分。注：會計師事務(wù)所審計的財務(wù)報告復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章為準(zhǔn)。技術(shù)評審細(xì)則（分）序號 評審項目 分值 評分范圍項目總體方案 分根據(jù)投標(biāo)人提供的項目實施技術(shù)方案，分別從工作安排、方法及程序、人員安排、管理等方面的合理性、可行性和保障性及對項目重點(diǎn)、難點(diǎn)的分析及其解決措施等進(jìn)行綜合對比，優(yōu)：分，良：分，差：分。）投標(biāo)人具有省級經(jīng)濟(jì)和信息化委員會認(rèn)定的軟件企業(yè)認(rèn)定證書得分，不提供得分。（須提供相關(guān)證明文件復(fù)印件或掃描件，原件核查，無提供不得分）業(yè)績根據(jù)各投標(biāo)人提供年至年的房產(chǎn)同類軟件系統(tǒng)業(yè)績，對同類軟件系統(tǒng)業(yè)績的數(shù)量情況進(jìn)行評分，每一項得分，本項最高得分。附表一：初步審查表序號 評審內(nèi)容 投標(biāo)人 投標(biāo)人 投標(biāo)人足額提交投標(biāo)保證金且提交形式符合招標(biāo)文件要求投標(biāo)總金額未超出本項目采購預(yù)算具備招標(biāo)文件中規(guī)定的資格要求按照招標(biāo)文件中規(guī)定要求簽署、蓋章投標(biāo)文件經(jīng)法定代表人簽字或簽字人已經(jīng)法定代表人有效授權(quán)41 / 77提供參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄的聲明結(jié)論說明：審查要求欄通過填“√”,不通過填“”；只有全部通過了各項審查的投標(biāo)人，最終結(jié)論為“通過”，否則為“不通過”。綜合得分相同的，按照最后報價由低到高的順序推薦。 ）技術(shù)評價： 各評委對通過初審的供應(yīng)商對照采購需求各項技術(shù)要求進(jìn)行評審和比較，并量化打分；所有評委對某一供應(yīng)商的技術(shù)評價評分的算術(shù)平均值作為該供應(yīng)商的技術(shù)評價得分。先進(jìn)行初步評審中的符合性檢查，再進(jìn)行技術(shù)、商務(wù)及價格的詳細(xì)評審。供應(yīng)商為自然人的，應(yīng)當(dāng)由本人簽字并附身份證明。（）重新提交響應(yīng)文件（含報價）供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照磋商文件的變動情況和磋商小組的要求重新提交響應(yīng)文件（指磋商結(jié)束后，在規(guī)定時間內(nèi)填寫《磋商紀(jì)要》，在該文件上注明最后報價及有關(guān)承諾，并提交）。對磋商文件作出的實質(zhì)性變動是磋商文件的有效組成部分?！洞枭碳o(jì)要》是響應(yīng)文件的有效組成部分。對資格性檢查不通過的供應(yīng)商，由磋商小組或采購人代表將集體意見現(xiàn)場及時告知該供應(yīng)商，其響應(yīng)文件作無效處理，不參與磋商。十二、評標(biāo)方法、步驟及標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》的相關(guān)規(guī)定確定以下評標(biāo)方法、步驟及標(biāo)準(zhǔn)：、評標(biāo)方法經(jīng)磋商確定最終采購需求和提交最后報價的供應(yīng)商后，由磋商小組采用綜合評分法對提交最后報價的供應(yīng)商的響應(yīng)文件和最后報價進(jìn)行綜合評分。（）法定代表人及被授權(quán)人身份證（加蓋單位公章的復(fù)印件）。質(zhì)疑方式：響應(yīng)供應(yīng)商以書面現(xiàn)場提交形式向佛山市廣得信工程造價咨詢有限公司廣西同澤工程項目管理股份有限公司提出質(zhì)疑，佛山市廣得信工程造價咨詢有限公司廣西同澤工程項目管理股份有限公司不接受郵寄、電報、電話、傳真方式的質(zhì)疑。、替補(bǔ)候選人的設(shè)定與使用。在磋商過程中，響應(yīng)供應(yīng)商提交的澄清文件和最終報價文件，由響應(yīng)供應(yīng)商法人代表或授權(quán)代表簽署后生效，響應(yīng)供應(yīng)商應(yīng)受其約束。對成交供應(yīng)商的價格出現(xiàn)明顯低于或高于同業(yè)同期市場平均價的情形時，磋商小組應(yīng)當(dāng)在評審意見中詳細(xì)說明推薦理由。在磋商過程中，磋商小組應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵循保密原則，未經(jīng)響應(yīng)供應(yīng)商同意不得向任何人透露當(dāng)事人技術(shù)、價格和其他重要信息。審查磋商響應(yīng)文件是否對磋商文件作出實質(zhì)性的響應(yīng)。磋商小組成員由采購人代表和（技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等）方面的評審專家組成，采購人代表人數(shù)、專家人數(shù)及專業(yè)構(gòu)成按政府采購規(guī)定確定（采購人代表專家人、抽取專家人）。響應(yīng)供應(yīng)商在收到上述通知后，應(yīng)立即向佛山市廣得信工程造價咨詢有限公司廣西同澤工程項目管理股份有限公司回函確認(rèn)。必要時，佛山市廣得信工程造價咨詢有限公司廣西同澤工程項目管理股份有限公司將組織相關(guān)專家召開答疑會，會議內(nèi)容或以書面的形式發(fā)給每個購買磋商文件的潛在響應(yīng)供應(yīng)商（答復(fù)中不包括問題的來源）。、競爭性磋商響應(yīng)文件的遞交所有競爭性磋商響應(yīng)文件應(yīng)于第一部分《磋商邀請函》中規(guī)定的截止時點(diǎn)前遞交到佛山市廣得信工程造價咨詢有限公司廣西同澤工程項目管理股份有限公司。響應(yīng)文件的打印和書寫應(yīng)清楚工整，任何重要的插字、涂改和增刪，必須由響應(yīng)供應(yīng)商的法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的代表在修改處簽字并加蓋響應(yīng)供應(yīng)商公章方有效。報價人應(yīng)準(zhǔn)備報價文件正本一份、副本三份和不作任何加密的相應(yīng)電子文檔一份（電子文檔應(yīng)是全套投標(biāo)文件的有效的、未經(jīng)壓縮處理的電子版本，其文字、表格、圖表應(yīng)以、軟件編寫，并以盤為載體提交，無論中標(biāo)與否都不退還），若副本與正本有不一致的內(nèi)容，以正本書面響應(yīng)文件為準(zhǔn)。從磋商截止日起，磋商有效期為天。（）成交后無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)或不與采購人簽訂合同的；（）響應(yīng)供應(yīng)商提供虛假材料的。、 如無質(zhì)疑或投訴，未被確定為成交供應(yīng)商的磋商保證金，在《成交通知書》發(fā)出后五個工作日內(nèi)按《退保證金說明函》的要求不計利息原額退還；如有質(zhì)疑或投訴，佛山市廣得信工程造價咨詢有限公司廣西同澤工程項目管理股份有限公司將在質(zhì)疑和投訴處理完畢后不計利息原額退還。、磋商保證金交納形式及時間：投標(biāo)保證金金額為人民幣元。、成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)本項目所需貨物的制造、運(yùn)輸、售后服務(wù)等全部工作。監(jiān)獄企業(yè)是指由司法部認(rèn)定的為罪犯、戒毒人員提供生產(chǎn)項目和勞動對象，且全部產(chǎn)權(quán)屬于司法部監(jiān)獄管理局、戒毒管理局、直屬煤礦管理局，各省、自治區(qū)、直轄市監(jiān)獄管理局、戒毒管理局，各地(設(shè)區(qū)的市)監(jiān)獄、強(qiáng)制隔離戒毒所、戒毒康復(fù)所，以及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)監(jiān)獄管理局、戒毒管理局的企業(yè)。 《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》所稱中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)，是指國務(wù)院有關(guān)部門根據(jù)企業(yè)從業(yè)人員、營業(yè)收入、資產(chǎn)總額等指標(biāo)制定的中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)。已由總公司授權(quán)的，總公司取得的相關(guān)資質(zhì)證書對分公司有效，法律法規(guī)或者行業(yè)另有規(guī)定的除外；總公司及總公司下屬其他分公司的人員及業(yè)績不作為響應(yīng)供應(yīng)商的人員或業(yè)績，若磋商文件另有詳細(xì)規(guī)定的遵從其規(guī)定。凡為分項目提供上述服務(wù)的法人及其附屬機(jī)構(gòu)（單位），不得再參加該分項目的采購活動。、關(guān)于關(guān)聯(lián)企業(yè)根據(jù)《政府采購法實施條例》第十八條的規(guī)定：單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。、響應(yīng)供應(yīng)商資格證明文件響應(yīng)供應(yīng)商應(yīng)按磋商文件的要求，提交證明其有資格參加磋商和成交后有履行合同31 / 77能力的文件，并作為其響應(yīng)文件的組成部分，包括但不限于下列文件：（）響應(yīng)函；（）最新年審的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本（國稅、地稅）、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本的復(fù)印件(已領(lǐng)取三證合一營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)只需提供營業(yè)執(zhí)照副本)；資質(zhì)證書；（）磋商保證金交納憑證；（）法定代表人授權(quán)書（含授權(quán)代表身份證復(fù)印件）；（）會計師事務(wù)所執(zhí)業(yè)證書(或會計師事務(wù)所分所執(zhí)業(yè)證書)，分所投標(biāo)人還需提供所屬總所針對本項目的投標(biāo)授權(quán)書,投標(biāo)授權(quán)書格式見磋商文件附件（加蓋公章的復(fù)印件）。對中文翻譯有異議的，以權(quán)威機(jī)構(gòu)的譯本為準(zhǔn)。若有一項帶“★”號的指標(biāo)未響應(yīng)或響應(yīng)為“負(fù)偏離”的，將按無效響應(yīng)處理。響應(yīng)供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真閱讀、并充分理解磋商文件的全部內(nèi)容（包括所有的補(bǔ)充、修改內(nèi)容、重要事項、格式、條款和技術(shù)規(guī)范、參數(shù)及要求等）。政府采購代理招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（單位：萬元）代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 類別采購額度貨物招標(biāo) 服務(wù)招標(biāo) 工程招標(biāo)以下～～～～～以上注：招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)按差額定率累進(jìn)法計算。因潛在供應(yīng)商登記有誤或傳真線路故障導(dǎo)致通知延遲送達(dá)或無法送達(dá)，佛山市廣得信工程造價咨詢有限公司廣西同澤工程項目管理股份有限公司不承擔(dān)責(zé)任。貨物必須是合法生產(chǎn)、合法來源的符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的貨物，并滿足本磋商文件規(guī)定的規(guī)格、參數(shù)、質(zhì)量、價格、有效期、售后服務(wù)等要求?！俺山还?yīng)商”是指：經(jīng)法定程序確定并授予合同的響應(yīng)人?！安少彵O(jiān)管部門”是指：惠州市惠東縣財政局龍門縣財政局。依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實施條例》及廣東省、惠州市政府采購有關(guān)規(guī)定制定本須知。（）免費(fèi)維護(hù)內(nèi)容包括：.系統(tǒng)故障處理：診斷、解決應(yīng)用系統(tǒng)故障，對其程序錯誤及缺陷進(jìn)行排錯；.技術(shù)咨詢：解答用戶應(yīng)用軟件系統(tǒng)使用中的問題；.功能故障處理：屬于《需求規(guī)格說明書》中的要求而乙方程序沒有達(dá)到的，需要乙方解決的業(yè)務(wù)功能；（）在維護(hù)期內(nèi)，乙方應(yīng)每季度對系統(tǒng)進(jìn)行定期巡視，并向甲方提交巡視報告。經(jīng)甲方書面通知乙方組織驗收，乙方未響應(yīng)的除外。交貨地點(diǎn)：惠東縣房產(chǎn)管理局.驗收要求 （）驗收由甲方組織，乙方、監(jiān)理公司配合進(jìn)行。系統(tǒng)實施方案由于存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)的實施，將影響現(xiàn)行存量房相關(guān)業(yè)務(wù)辦理，只能在確?，F(xiàn)有業(yè)務(wù)不受影響的前提下進(jìn)行新系統(tǒng)接入，并要保證原數(shù)據(jù)在新業(yè)務(wù)系統(tǒng)中平滑過渡。24 / 77系統(tǒng)功能方案網(wǎng)上簽約子系統(tǒng)網(wǎng)上簽約子系統(tǒng)主要實現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)注冊、委托合同簽約、房屋掛牌、買賣合同簽約、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請等功能。應(yīng)用系統(tǒng)可以基于數(shù)字證書以及相關(guān)的經(jīng)國家有關(guān)部門認(rèn)可的密碼算法認(rèn)證登錄系統(tǒng)的用戶的真實身份，進(jìn)行數(shù)字簽名和驗證簽名，采用數(shù)字簽名技術(shù)解決抗抵賴性和數(shù)據(jù)完整性的問題，利用安全系統(tǒng)提供的加密算法，解決信息的保密性問題。、實時交換（ 接口交換）：房屋信息、掛牌信息、房屋狀態(tài)信息。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移受理23 / 77在原房產(chǎn)系統(tǒng)的受理中辦理。打?。涸试S打印選定的合同。從業(yè)人員管理持證從業(yè)人員登記、審核管理等。中介機(jī)構(gòu)管理、查詢并受理中介總機(jī)構(gòu)的申請和審批?！裆暾埦幪栆?guī)則申請編號：二位年號位流水號。、合同注銷后，合同簽約狀態(tài)由“已簽約（已下載）”改為“已注銷”（取消下載）。注銷合同（取消下載）在交易系統(tǒng)中，可由中介及買賣方進(jìn)行注銷合同。已正式簽約的合同，在頁眉處打印合同號及條形碼。、如果該合同已提交二手記轉(zhuǎn)移申請，則不允許修改或注銷。)合同管理●正式簽約基本流程如下圖：說明：、正式簽署時，需要買方、賣方分別設(shè)置輸入各自的合同密碼，