【正文】 c, is suits the modern property plot management the estate management system.Keywords: DataBase。本系統(tǒng)不僅僅是數(shù)據(jù)的錄入保存，而且還進行了必要的金額核算，收費情況統(tǒng)計及多樣的查詢方法來方便管理。小區(qū)物業(yè)管理為單位和個人提供信息咨詢、收費查詢、信息發(fā)布等服務(wù)。基于VB的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)摘要小區(qū)的物業(yè)管理是衡量一個小區(qū)是否現(xiàn)代化、規(guī)范化的重要依據(jù)。小區(qū)物業(yè)管理的對象是小區(qū)的住戶居民及負(fù)責(zé)物業(yè)管理的單位。所以，本系統(tǒng)具有一般物業(yè)管理系統(tǒng)的基本功能，還采用了VB與SQL Server相結(jié)合，采用了VB與SQL Server的優(yōu)勢，具有鮮明的特點，是適合現(xiàn)代物業(yè)小區(qū)管理的物業(yè)管理系統(tǒng)。 Material Management System；Inquiry/Statistics；VB；SQL Server 目 錄摘 要……………………………………………………………………Ⅰ英文摘要……………………………………………………………………Ⅱ目 錄……………………………………………………………………Ⅲ緒 論……………………………………………………………………Ⅵ第一章 系統(tǒng)背景與意義……………………………………………………1 ………………………………………………………….1 …………………………………………………………1 …………………………………………3……………………………………………………………3……………………………………………………3 ……………………………………………………….4第二章 系統(tǒng)分析…………………………………………………………6 ……………………………………………………………6 …………………………………………………………6……………………………………………………7……………………………………………………7……………………………………………………8 ………………………………………………………8 …………………………………………………………10第三章 系統(tǒng)設(shè)計…………………………………………………………11 …………………………………………………………11………………………………………………11………………………………………………………12 ………………………………………………14……………………………………………………14……………………………………………….15……………………………………………16第四章 系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計……………………………………………………21 ………………………………………………………21………………………………………………………23………………………………………………24……………………………………25……………………………………26…………………………………………27……………………………………29……………………….30……………………………………………………31第五章 系統(tǒng)性能測試……………………………………………………32 ………………………………………………………32 ………………………………………………………32 ……………………………………………………………33第六章 系統(tǒng)的運用與評價………………………………………………34 ……………………………………………………………34 ……………………………………………………………35結(jié) 論……………………………………………………………………36致 謝………………………………………………………………………38參考文獻………………………………………………………………………39緒 論科學(xué)技術(shù)日新月異，信息化時代的來臨，以計算機為基礎(chǔ)的信息科學(xué)在經(jīng)濟和社會生活各個領(lǐng)域得到了極為廣泛的應(yīng)用，尤其在信息管理方面，計算機已是必不可少的管理工具。因此，開發(fā)一套高效率、操作簡便的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)十分必要。這里給出的定義強調(diào)了管理信息系統(tǒng)的功能和性質(zhì)，也強調(diào)了管理信息系統(tǒng)中的計算機對企業(yè)管理而言只是一種工具。體現(xiàn)在物業(yè)管理上，即是以一種吻合他們生活習(xí)慣，滿足情感需求的各種形式的活動去抒發(fā)感情的寄托，用最老百姓的語言、最親切最貼心的活動，去理解他們的需求。隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展和人們生活水平的提高，住宅小區(qū)已經(jīng)成為人們安家置業(yè)的首選，幾十萬到幾百萬的小區(qū)住宅比比皆是。伴隨著小區(qū)的的規(guī)模不斷擴大和住戶的不斷增多，像小區(qū)中的汽車，小區(qū)附帶設(shè)施，小區(qū)的各項維修、投訴等都將越來越復(fù)雜，工作量也將越來越大。例如：檢索迅速、查找方便、可靠性高、存儲量大、保密性好、壽命長、成本低等。在對小區(qū)居住者的問題上，大多樂于談及的是服務(wù)，而諱于談的是管理。 存在問題隨著我國經(jīng)濟發(fā)展和城市開發(fā)，物業(yè)管理已形成規(guī)模，其效益也越來越明顯。但是，目前在物業(yè)管理的實踐過程中還存在著如下問題：物業(yè)管理架構(gòu)不完善。物業(yè)管理法制不健全。 系統(tǒng)設(shè)計目標(biāo)物業(yè)管理軟件的設(shè)計從低到高有三個層次：第一個層次為單項數(shù)據(jù)處理，模仿手工管理方式，多用于簡單的事物性工作，這是目前國內(nèi)大多數(shù)物業(yè)管理公司計算機應(yīng)用水平；第二個層次是數(shù)據(jù)綜合處理，此時計算機應(yīng)用呈現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化和實時處理特點，已經(jīng)具備部分提高物業(yè)管理效率的特點；第三個層次則是管理信息系統(tǒng)，此時信息論、控制論、系統(tǒng)工程等優(yōu)化理論在軟件程序中得以運用，計算機網(wǎng)絡(luò)和數(shù)據(jù)庫的建立，使計算機有管理某個單一系統(tǒng)發(fā)展成全面的管理系統(tǒng)。它是面向小區(qū)的的各項事務(wù)，包括物業(yè)管理，資料管理等業(yè)務(wù)處理工作，是利用計算機進行集中管理而開發(fā)的系統(tǒng)。為了更好的為廣大住戶服務(wù)，我決定開發(fā)一套小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)，幫助小區(qū)管理人員從復(fù)雜的物業(yè)管理之中解放出來。Microsoft Visual Basic 、面向?qū)ο蟮腤indows開發(fā)語言，Microsoft Visual Basic 、通用和開發(fā)效率高的特點。21世紀(jì)是一個充滿競爭和挑戰(zhàn)的世紀(jì)。一套完善的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)可持續(xù)使用并能隨著時代和工作的需求不斷更新，一期投入終身受用，按長期的使用計算，開發(fā)系統(tǒng)的造價平均到每年與傳統(tǒng)式的管理方式的年耗資本相對比，性價比是可行的。所以本系統(tǒng)的操作是完全可行的?！镒艄芾恚簩π^(qū)中所有的住戶進行統(tǒng)一的管理，錄入小區(qū)的住戶信息，查詢住戶信息，修改住戶信息。★住戶報修管理：錄入住戶的報修信息，對歷史的報修信息進行查詢，以便我們隨時進行管理。管理員登錄輸入用戶名與密碼正確后進入小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)主界面，本窗體主要由窗體、菜單欄、工具欄、狀態(tài)欄等組成，如圖42所示。首先根據(jù)小區(qū)名稱和單元號房間號確定報修的地址，然后根據(jù)選擇的報修設(shè)備確定報修資料的錄入。管理員擁有的操作包括增加新記錄，編輯所選定記錄，刪除所選定記錄，保存所進行的修改，取消當(dāng)前操作，關(guān)閉窗口。增加 增加一條新的數(shù)據(jù)記錄，錄入完畢后可以保存取消 取消用戶選擇的操作，但不可取消用戶對數(shù)據(jù)作出的修改或更新 物業(yè)設(shè)備維修情況查詢及統(tǒng)計物業(yè)設(shè)備維修記錄統(tǒng)計報表分為按時間查詢與按住宅位置查詢兩種情況，如圖44所示。物業(yè)可以根據(jù)此表確定每個小區(qū)的維修情況，從而作出與該小區(qū)業(yè)主委員會進行溝通從而減少不當(dāng)使用造成的不必要損失。在記錄中可以查詢到維修物業(yè)設(shè)備的具體位置，維修的儀表名稱，維修的日期，維修的原因及服務(wù)收費情況和維修人。在記錄中可以查詢到維修物業(yè)設(shè)備的具體位置，維修的儀表名稱，維修的日期，維修的原因及服務(wù)收費情況和維修人。物業(yè)公司可以根據(jù)此查詢了解到哪種耗材使用量大，哪種耗材使用量小，從而確定最優(yōu)的耗材庫存情況。在記錄中可以查詢到耗材的具體時間，耗材使用的名稱，使用耗材的原因，耗材的使用費用和經(jīng)手人。在記錄中可以查詢到耗材的具體位置，業(yè)主的名字，使用的耗材的名稱，使用耗材的原因，耗材的使用費用和經(jīng)手人。減少或降低物業(yè)公司與業(yè)主之間的矛盾。物業(yè)公司解決投訴的內(nèi)容后可以通過電話與業(yè)主進行聯(lián)系。并使用所見既所得的方法方便用戶的管理。刪除 刪除所選中的數(shù)據(jù)記錄，不可逆操作圖46 用戶密碼修改 系統(tǒng)窗體的選擇設(shè)置情況及工具欄的使用