【正文】 內(nèi)容設(shè)計(jì)單位 工程承包 監(jiān)理單位資質(zhì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話駐工地代表聯(lián)系電話 業(yè)主名稱（加蓋公章）： 負(fù)責(zé)人 ： 聯(lián)系電話： 日期 ： 28 / 42 裝修工程委托申請表（僅限租戶） 附件一第一太平戴維斯物業(yè)顧問（北京）有限公司紅階大廈分公司：本人/我司為貴司所管理的紅階大廈 樓 單元之租戶，本人/我司已征得業(yè)主本人的同意，現(xiàn)將對該單元進(jìn)行二次裝修工程（租賃合同面積為 平米） 。業(yè)主簽章確認(rèn)： 日期：室內(nèi)裝修工程承諾書 附件二29 / 42第一太平戴維斯物業(yè)顧問（北京）有限公司紅階大廈分公司：本人/我司已詳細(xì)閱讀了《紅階大廈裝修手冊》 ，已完全清楚、了解其中的各項(xiàng)規(guī)定。本人/我司明白大廈的客戶將對在裝修工程中所發(fā)生的任何違反規(guī)定的問題負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工程承包商對維護(hù)包括制定非客戶自用區(qū)域的整個(gè)施工現(xiàn)場的秩序、安全、消防、衛(wèi)生及成品保護(hù)負(fù)有責(zé)任。裝修單位遞交以下圖紙/資料 內(nèi)容要求 備注一、任何裝修均應(yīng)遞交以下圖紙/資料1 施工組織計(jì)劃 包括：施工單位組織結(jié)構(gòu)、安全措施、施工要求等 應(yīng)進(jìn)行消防報(bào)審的客戶，需提前 15個(gè)工作日到消防局審核2 施工進(jìn)度表 包括：各分包工程進(jìn)度 應(yīng)進(jìn)行消防報(bào)審的客戶，需提前 15個(gè)工作日到消防局審核3 裝修設(shè)計(jì)說明 涵蓋所使用的裝修材料的防火等級(jí)等。2. 乙方進(jìn)行油漆、涂料、界面劑噴涂、粉刷等有異味的施工工作時(shí)，要求必須在夜間進(jìn)行。5. 因乙方不遵守本協(xié)議而造成火災(zāi)、客戶投訴、損失及連帶責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)相關(guān)損失和責(zé)任。施工單位確認(rèn)： 工程部臨時(shí)供電、水已拆除。 客服部確認(rèn)：注：裝修公司須攜帶施工配電箱并配置電度表。3. 施工現(xiàn)場有明顯防火宣傳標(biāo)志，乙方應(yīng)對職工進(jìn)行安全、防火知識(shí)教育，上班作業(yè)應(yīng)佩戴出入證，防止治安、傷害事故的發(fā)生，并建立安全、防火安全檢查制度。7. 從事電氣設(shè)備安裝和電、氣焊切割作業(yè)要有操作證，由施工隊(duì)負(fù)責(zé)人到保安部辦理用火手續(xù)，配備看火人員和滅火器，動(dòng)火前需清除附近易然易爆物。、料場禁止使用俗稱“小太陽”的強(qiáng)熱光照明。、設(shè)備的存放、保管要符合防火安全要求。35 / 4防火的獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰條款，并報(bào)甲方備案。，所配備的器材可向物業(yè)保安部租借 ，自行配備的滅火器進(jìn)場，須經(jīng)物業(yè)管理公司保安部檢查合格，甲方視情節(jié)輕重及態(tài)度好壞，給予批評(píng)、書面通知、賠償直至交公安消防機(jī)關(guān)處理。38 / 42 附件九 施工許可證 業(yè)戶名稱 單元號(hào)裝修公司名稱 裝修公司電話施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人 聯(lián)系電話裝修期限 由 至 施工人數(shù)裝修注意事項(xiàng)（包括但不限于以下各項(xiàng)）：一、 此證蓋章后生效；二、 證中所填寫內(nèi)容資料如被私自更改，此證將被作廢； 三、 客戶在裝修開始時(shí)，須將此證貼在大門上；四、 如遺失此證，應(yīng)立即向物業(yè)管理公司報(bào)失并申請補(bǔ)辦。100 座以上的餐廳，其餐廳與廚房（包括輔助部分）的面積比宜為 1：。餐廳設(shè)置冷庫時(shí)應(yīng)符合現(xiàn)行 GBJ7284《冷庫設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定。多家餐廳公用一個(gè)排油煙風(fēng)道時(shí)，必須在排油煙風(fēng)道的頂部加裝引風(fēng)設(shè)備；單個(gè)餐廳排油煙風(fēng)道的主出口位置應(yīng)加裝電動(dòng)排氣閥或逆止閥。廚房及餐飲制作間內(nèi)電氣設(shè)備、燈具、管路及插座應(yīng)有防潮措施，必要位置應(yīng)使用防水型。在平面布置設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)防止廚房（或飲食制作間）的油煙、氣味、噪音及廢棄物對臨近建筑物的影響。餐廳精裝修施工必須履行消防報(bào)審手續(xù)，裝修設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量應(yīng)通過專業(yè)消防和電氣檢測公司的檢測，并通過消防部門驗(yàn)收，合格后餐廳方可正式開業(yè)。甲方：第一太平戴維斯物業(yè)顧問（北京） 乙方：（簽章）有限公司紅階大廈分公司（簽章） 年 月 日 年 月 日36 / 42 裝修工程收費(fèi)一覽表 附件七 裝修工人臨時(shí)出入證登記表 附件八項(xiàng)目內(nèi)容 單位 費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（人民幣） 說明裝修押金 次RMB50元/平米但最低不低于 10000元可退還50M2以下至少 500元裝修管理費(fèi)元/平米R(shí)MB 15元/平米50M2以上據(jù)實(shí)結(jié)算裝修審圖費(fèi) 次 RMB 8元/平米臨時(shí)電費(fèi) Kwh 按實(shí)際計(jì)量150M2以下至少 500元元/天/平米150M2以上至少 1000元臨時(shí)水費(fèi)噸10元/噸（適用于有給水預(yù)留的區(qū)域）按實(shí)際計(jì)量工本費(fèi) 10元制作臨時(shí)出入證 張押金 50元押金可退還施工垃圾遺灑清理 處 ——遺灑物清理按清潔有償服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算（不含違約的扣款）消防泄水管理費(fèi) 元/次 300空調(diào)泄水管理費(fèi) 元/次 200設(shè)施損壞及其他經(jīng)濟(jì)賠償 項(xiàng) 按實(shí)結(jié)算并進(jìn)行相關(guān)違約處理租用滅火器 個(gè) 30押金 200元/個(gè)（如使用另付滅火器充注費(fèi)用）37 / 42客戶名稱： 單元號(hào) 裝修單位資料：公司名稱： 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 現(xiàn)場負(fù)責(zé)人姓名： 身份證號(hào)碼： 公司電話（日）： 手機(jī)： 裝修期限： 由 至 施工人數(shù)： 編號(hào) 姓名 身份證號(hào)碼 工作證號(hào)碼12345678910 共 人注：裝修工人臨時(shí)出入證按金 50元，工本費(fèi) 10元，共 60元。、安全方面的事故，均由乙方負(fù)責(zé)。、乙炔瓶（罐）工作間距不小于 5米，兩瓶與明火作業(yè)距離不小于 10米。，禁止采用可然保溫材料。9. 不準(zhǔn)在施工建筑物或庫房內(nèi)調(diào)配油漆、稀料。5. 乙方應(yīng)在使用電氣設(shè)備及然易爆物品時(shí)，采取科學(xué)可靠防火安全措施。乙方應(yīng)確定一名施工負(fù)責(zé)人為現(xiàn)場消防安全工作負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場的消防安全工作并將所有施工人員基本情況表交至保安部備案。實(shí)際用電量 度；用水量 噸。批準(zhǔn)施工日期： 年 月 日 至 年 月 日批準(zhǔn)施工時(shí)間段： 時(shí) 至 次日早 時(shí)本協(xié)議自簽字之日起生效，協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。確保單元內(nèi)的油漆濃度降到最低，防止發(fā)生火災(zāi)爆然事故。 施工噪音異味排除協(xié)議書 附件四甲方：第一太平戴維斯物業(yè)顧問（北京）有限公司紅階大廈分公司（以下簡稱甲方）11 檢修平臺(tái)及馬道結(jié)構(gòu)圖 應(yīng)反映檢修平臺(tái)及馬道載荷計(jì)算數(shù)據(jù)、使用材料規(guī)格等 吊頂內(nèi)設(shè)備安裝工程須提供12 單元立面圖 應(yīng)反映出客戶單元面向公共區(qū)域的立面裝修效果13 單元立面效果彩圖 應(yīng)反映出客戶單元面向公共區(qū)域的立面裝修效果14 材料清單及合格證/檢測合格證明 應(yīng)進(jìn)行消防報(bào)審的客戶，需提前 15個(gè)工作日到消防局審核二、涉及系統(tǒng)設(shè)備改造時(shí)均應(yīng)遞交以下圖紙/資料1 空調(diào)設(shè)計(jì)圖 應(yīng)反映出空調(diào)設(shè)備原有的位置及改動(dòng)后的位置 視改造情況，應(yīng)進(jìn)行消防報(bào)審的需到消防局審核2 消防報(bào)警平面圖3 消防噴淋平面圖客戶應(yīng)提前 15個(gè)工作日到消防局審核4 給排水系統(tǒng)圖、平面圖應(yīng)反映出給排水點(diǎn)位、使用材料、規(guī)格型號(hào)、防水施工要求等5 廚房補(bǔ)風(fēng)、排油煙設(shè)計(jì)圖 應(yīng)提前 15個(gè)工作日到消防局審核6 單元門改造圖紙 如涉及改變原有消防分區(qū)和布局等，需經(jīng)消防局審核7 天然氣改造設(shè)計(jì)圖（含報(bào)警及切斷設(shè)備） 應(yīng)提前 15個(gè)工作日到消防局審核8 結(jié)構(gòu)承重設(shè)計(jì)圖（核載超過 200Kg/平米時(shí)須提供） 應(yīng)提供國家注冊結(jié)構(gòu)工程師的計(jì)算依據(jù)及加固措施應(yīng)提前 15個(gè)工作日至物業(yè)工程部申請并須得到該建筑設(shè)計(jì)院的認(rèn)可9 廚房隔油沉淀池安裝圖及相關(guān)資料 須經(jīng)朝陽區(qū)環(huán)保部門認(rèn)可，并報(bào)環(huán)保部門驗(yàn)收合格10 其他圖紙資料 涉及其他改造而以上要求中未提及的圖紙資料裝修工程竣工應(yīng)遞交資料 工作要求以上所涉及的所有施工項(xiàng)目竣工圖紙（并蓋竣工章 ） 物業(yè)公司以竣工圖紙作為驗(yàn)收依據(jù)32 / 42乙方： （以下簡稱乙方）為保證大廈內(nèi)所有客戶的正常辦公和經(jīng)營創(chuàng)造良好的環(huán)境，并使各客戶二次裝修順利進(jìn)行，特制定本協(xié)議，雙方必須嚴(yán)格遵守?？蛻艄久Q： 工程承包商： （簽章） （簽章） 日 期： 日 期： 30 / 42 裝修申請需提交資料清單 附件三（續(xù) 附件三 裝修申請需提交資料清單）類別 圖紙/資料名稱 遞交單位 備注裝修公司簡介裝修公司營業(yè)執(zhí)照裝修單位 裝修工程委托申請表 用戶/業(yè)主室內(nèi)裝修工程承諾書 用戶/裝修單位建筑裝飾設(shè)計(jì)乙級(jí)以上資質(zhì)；裝修工程施工貳級(jí)以上資質(zhì)；設(shè)備安裝企業(yè)資質(zhì)證明。本人/我司明白一旦發(fā)生事故物業(yè)管理公司將依靠保險(xiǎn)來解決，因此為了大廈和本人/我司共同的利益，本人/我司承諾將為整個(gè)施工過程投保（包括可能的工程延期） 。同時(shí)，本人/我司亦會(huì)通知所有受我司聘用欲進(jìn)入大廈進(jìn)行工程的人員遵守紅階大廈的有關(guān)管理規(guī)定，若他們有不端或在裝修期間違反貴司規(guī)定的行為時(shí)，本人/我司愿意負(fù)責(zé)。本人/我司選擇了下表中所列的單位進(jìn)行二次裝修工程的相應(yīng)工作，委托期限為自 年 月 日至上述單元二次裝修工程全部竣工驗(yàn)收結(jié)束，預(yù)計(jì)為 年 月 日。 嚴(yán)禁隨意移動(dòng)、遮擋或挪用大廈的消防器材、設(shè)備，嚴(yán)禁使用消防水施工，嚴(yán)禁堵塞消防通道，違者視情節(jié)輕重扣款人民幣 200—5000元。 裝修公司需將每天施工產(chǎn)生的建筑垃圾清運(yùn)到物業(yè)管理公司指定的建筑垃圾房內(nèi)。 施工人員嚴(yán)禁乘坐客用電梯，違者扣款人民幣 50元。 工程廢、污水嚴(yán)禁傾倒，違者扣款人民幣 100—300元，并須負(fù)責(zé)相關(guān)清理、維修費(fèi)用。 施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，違者扣款人民幣 50元。 違反裝修規(guī)定，接到《違章通知單》而未予及時(shí)糾正的，物業(yè)管理公司將作以下處理：a)責(zé)令停工； b）責(zé)令恢復(fù)原狀； c）扣留或沒收工具； d）停水、停電； e）賠償經(jīng)濟(jì)損失； f）根據(jù)有關(guān)規(guī)定處以 2022元以下違約金 以上幾種違約處罰可一并執(zhí)行，物業(yè)管理公司不會(huì)對因糾正違章而采取以上行為所引起的損失及后果承擔(dān)責(zé)任。 客戶及所委托工程裝修公司，在接到物業(yè)管理公司的違規(guī)通知后，必須立即停止違規(guī)行為。24 / 428 違約處理 客戶之工程裝修公司在未經(jīng)物業(yè)管理公司許可情況下，私自在大廈內(nèi)承包其他商戶工程時(shí)，物業(yè)管理公司有權(quán)在不通知客戶情況下，要求客戶之工程裝修公司立即停工，并追究其所引起之一切責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。 商鋪廣告應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法，符合精神文明建設(shè)的要求。 客戶應(yīng)對貴單元完工后的情況負(fù)責(zé)，即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)空調(diào)通風(fēng)或其它系統(tǒng)的情況遭到破壞，物業(yè)管理公司并不負(fù)有上述任何責(zé)任。一切在貴單元內(nèi)的油漆工作或其他施工，如物業(yè)管理公司認(rèn)為該工作可能會(huì)影響其他用戶，必須在正常辦公時(shí)間外或由物業(yè)管理公司指定的時(shí)間或地點(diǎn)完成。 所有單元內(nèi)的廢物必須于 22：00 至次日早上 6：00 指定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行清理，廢棄物應(yīng)袋裝，不得遺灑，運(yùn)送至物業(yè)管理公司指定的地點(diǎn)。 施工需要?jiǎng)踊鸹螂姾盖埃仨毷孪鹊轿飿I(yè)管理公司辦理“動(dòng)火證” ，并按消防管理制度執(zhí)行，對電氣設(shè)備、電動(dòng)工具的使用，也應(yīng)按規(guī)定操作。 物業(yè)管理公司如發(fā)現(xiàn)裝修公司未依審批圖紙施工或未能符合物業(yè)管理公司要求，客戶將獲得通知并需負(fù)責(zé)督促裝修公司進(jìn)行整改。 在室內(nèi)裝設(shè)吊頂時(shí)，必須在每一