房屋工程建筑的各項(xiàng)單方造價(jià)信息(文件)
【正文】 話、防雷接地等十四個(gè)專業(yè)。外墻保溫聚苯板隨混凝土澆注，外墻內(nèi)保溫粘貼水泥聚苯板，單層輕質(zhì)陶?；炷翖l板隔墻，雙側(cè)通常采光井，采暖系統(tǒng)為分戶計(jì)量，混凝土為預(yù)拌混凝土，不含消防報(bào)警、配電箱及多功能入戶門。含消防、居室門、衛(wèi)生潔具，混凝土為預(yù)拌混凝土，土方運(yùn)距20公里以內(nèi)?；炷翞轭A(yù)拌混凝土，土方運(yùn)距5公里以內(nèi)?！ ?，其中：建筑工程：；裝飾工程：；電氣工程：；管道工程：；通風(fēng)工程：； ?。骸 “ńㄖ?、裝飾、給排水（給水、排水、中水、熱水、純凈水）、消防（含消防噴淋系統(tǒng)）、空調(diào)、照明、動(dòng)力、弱電、?！ 。渲校航ㄖこ蹋?；裝飾工程：；電氣工程：；管道工程：；通風(fēng)工程：。 ，其中：建筑工程：；裝飾工程：；電氣工程：；管道工程：；通風(fēng)工程：。/㎡； ?。轰摻?460kg/㎡；?3?！ ∫陨蠑?shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) ?。ǘ┢胀ǘ鄬幼≌瑯鞘┕ゎA(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo) （不包括單元門、防盜門）； ； ； 。精裝修造價(jià)一般為500~1500元/㎡,這要看檔次高低,也有300元/㎡簡(jiǎn)裝修,更有3000~10000元/㎡超高檔裝修(拎包入住)?！ 〗Y(jié)論:基本建設(shè)費(fèi)是固定的,即使是不收土地款的動(dòng)遷房,以國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)承建,造價(jià)也難以少于1000元/㎡。民營(yíng)開(kāi)發(fā)商比國(guó)營(yíng)/政府開(kāi)發(fā)商的成本確實(shí)也低一些,主要有兩方面的原因,一是大多數(shù)民營(yíng)企業(yè)主要以效益為主導(dǎo),成本一般控制得好一些,二是民營(yíng)企業(yè)腐敗成本相對(duì)要低一些?！ 」こ套禹?xiàng)很多，但是占造價(jià)大部分的就那幾個(gè)項(xiàng)目，一般對(duì)這幾個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行測(cè)算：混凝土、鋼筋、外架、模板（措施費(fèi)）、地磚、外墻高級(jí)裝修如干掛，下面對(duì)以上幾個(gè)單項(xiàng)說(shuō)說(shuō)我的做法 ?。?）混凝土： 每一個(gè)單價(jià)不外乎人工、材料、機(jī)械三大塊（管理費(fèi)等另外計(jì)算），人工不要按照定額上的人工費(fèi)，人工費(fèi)按清工價(jià)格（包工隊(duì)或公司不購(gòu)材料只出人工技術(shù)和施工工藝的一種做法）另行計(jì)算。這些要在投標(biāo)勘察時(shí)摸清楚。也就是說(shuō)一個(gè)10000 ㎡的工程，按含鋼量50kg/㎡的話，就有500t的鋼筋，也就是說(shuō)鋼筋占了64m?3?！ 』炷僚浔群慷贾懒耍治鼋Y(jié)果乘以你所調(diào)查的材料單價(jià)就好了。鋼筋同混凝土一樣，人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)暫時(shí)不管，只算材料費(fèi)，關(guān)鍵是定損耗，實(shí)際中的損耗是1%。 ?。?）外架： 外架的測(cè)算相對(duì)繁瑣一點(diǎn)，因?yàn)檫@個(gè)涉及到施工組織設(shè)計(jì)和國(guó)家的搭設(shè)規(guī)范以及當(dāng)?shù)匕踩O(jiān)督站的要求。有了這些數(shù)據(jù)，再給你一本《腳手架搭設(shè)規(guī)范》，應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題了。如果是剪力墻或者有結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層也要提高?！ 。?）外墻干掛： 這個(gè)和設(shè)計(jì)及甲方要求的材料有
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