【正文】 或天花發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，該實測實測點不合格。. 所選2套房的檢測指標為：表面平整度、垂直度、陰陽角方正。. 合格標準：瓷磚墻面≤；石材墻面≤；木質(zhì)墻面≤. 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的同一面墻都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。（3） 所選2套房中表面平整度的實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。（2） 實測值主要反映飾面磚墻體垂直度，應避開墻頂梁、柱子突出部位。. 合格標準：瓷磚墻面≤；石材墻面≤；木材墻面≤. 測量工具：陰陽角尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺/露臺的每一個陰角或陽角都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。（3） 所選2套房不能滿足陰陽角方正的6個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的墻面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。. 示例：
。（3） 為數(shù)據(jù)統(tǒng)計方便和提高實測效率。（2） 在每一飾面磚墻面，目測選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。主要反映觀感質(zhì)量。（2） 一個陰角或陽角實測區(qū)，按300mm、1500mm分別測量1次。（4） 所選2套房中垂直度的實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。. 合格標準：瓷磚墻面≤；石材墻面≤；木材墻面≤. 測量工具：2米靠尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間的同一面墻都作為1個實測區(qū)，累計6個實測區(qū)。（2） 各墻面頂部或根部4個角中，取左上及右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次。. 所選2套房需根據(jù)可操作性調(diào)整檢測數(shù)的指標為：接縫高低差。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄. 示例：（共1戶、7個實測區(qū)、7個實測點） 自然間2自然間3自然間4自然間110. 墻面飾面磚工程. 基本原則. 實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于裝修中期或后期階段24套房作為實測套房。（2） 測量方法：墻面檢查裂縫/空鼓指標，天花則只檢查裂縫指標。. 合格標準：涂飾墻面無裂縫、空鼓. 測量工具：目測、空鼓錘. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個實測區(qū)。同一頂棚（吊頂）內(nèi)距天花線30cm位置處選取4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點），分別測量出與水平基準線之間的5個垂直距離。. 示例：3001200第一尺第二尺陰陽角方正測量示意. 頂棚（吊頂）水平度極差（涂飾工程）. 指標說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一房間頂棚（吊頂）四個角點和一個中點距離同一水平基準線之間極差的最大值作為實測指標，以綜合反映同一房間頂棚（吊頂）的平整程度。. 合格標準：膩子已打磨或已上面漆為[0，3]mm；膩子未打磨為[0，4]mm . 測量工具：陰陽角尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。. 合格標準：膩子已打磨或已上面漆為[0，3]mm；膩子未打磨為[0，4]mm . 測量工具：2米靠尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實測區(qū)與合格率計算點：每一面墻作為1個實測區(qū)，累計15個實測區(qū)；所選2套房實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)；每一測尺的實測值作為一個合格計算點。每一測尺實測值作為一個合格計算點。戶數(shù)最多的房型為必選。（3） 數(shù)據(jù)記錄：所選實測點出現(xiàn)任意一不符合項時，則該實測值不合格。. 測量工具：目測、5米鋼卷尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實測區(qū)與合格率計算點：一個衛(wèi)生間為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。每一個實測區(qū)取1個實測值，每1個實測值合格率的1個計算點。（3） 數(shù)據(jù)記錄：當同一個測區(qū)內(nèi)，7個實測點的防水涂膜切片無成膜或分層，或范圍不符合合格標準、或切片厚度小于設計厚度的150％時，該實測區(qū)不合格；以上各條均符合合格標準，該實測區(qū)按合格計；不合格點按“1”記錄，合格點按“0”記錄。所選2套房累計4個測區(qū)，不足4個測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。防水附加層材料與防水層相同；（2） 設置尺寸：防水附加層應從陰角開始上反和水平延伸各不小于250 mm。（2） 測量方法：l 涂膜施工階段，同一實測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，選擇1個疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取2020mm實樣，目測涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；l 保護層完工階段，同一實測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，隨機選取一點（不同測區(qū)選取不同位置，如地面、浴室墻面不同高位等），剝離防水保護層，采用針測法或割取2020mm實樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；l 如裝飾面已完，則通過淋水檢驗，不實測此指標。所選2套房的實測區(qū)累計10個測區(qū)，其中每套房應選擇3個外窗、2個外門。. 示例：（共1戶、2個實測區(qū)、6個實測點）實測區(qū)1實測區(qū)2. 外門窗框涂膜厚度（防水工程）. 指標說明：反映外門窗框涂膜防水施工質(zhì)量合格程度。每個實測區(qū)取1個實測值。. 衛(wèi)生間涂膜厚度（防水工程）. 指標說明：反映衛(wèi)生間涂膜防水施工質(zhì)量合格程度。（3） 同一位置（同一戶型）廚衛(wèi)間按開間、進深分別測量兩次WW2和LL2； WW2的2個開間測量值與設計值W之間偏差的最大值，作為開間偏差的1個實測值；LL2的2個進深測量值與設計值L之間偏差的最大值，作為進深偏差的1個實測值；每一個實測區(qū)的開間、進深的2個偏差最大值作為判斷該實測區(qū)指標合格率的2個計算點。. 示例：（1個戶型、1個測區(qū)、4個測量值、2個計算點）. 同戶型同廚衛(wèi)間開間/進深偏差（抹灰工程）. 指標說明：反映廚房、衛(wèi)生間平面尺寸的精度，提高瓷磚集中加工效率。實測前洞口需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實測值的準確性。毛坯房不測此指標。（3） 測量同一實測區(qū)同一廚衛(wèi)的瓷磚墻面窗側(cè)框外邊居中位（未抹灰收口階段）或窗框抹灰收口側(cè)邊居中位（已抹灰收口階段）分別與所處墻面左、右第一條垂直陰角線的距離，分別記為AB1；計算A與AB與B1的偏差值PP2；分別判斷PP2是否符合合格標準；一個實測偏差值作為1個合格率計算點。毛坯房不測此指標。（4） 記該套房窗框底的相對標高A1=H1＋H2－H3；計算AB1的偏差值P1；判斷P1是否符合合格標準；一個實測區(qū)的P1實測偏差值作為一個合格率計算點。毛坯房不測此指標。（3） 分別測量AB1所對應的兩套房管井的長度LL2和寬度WW2；計算LL2與A1的偏差值PP2；計算WW2與B1的偏差值PP4；分別判斷P1－P4個實測偏差值是否符合合格標準；一個實測偏差值作為1個合格率計算點。. 示例：（共1戶、7個測區(qū)、7個實測點）自然間1自然間5自然間7自然間3自然間2自然間6自然間4. 同戶型同廚衛(wèi)間管井尺寸偏差（抹灰工程）. 指標說明：反映廚房、衛(wèi)生間管井/煙道尺寸精度，確保瓷磚集中加工效率。 （2） 測量方法：同一實測區(qū)通過目測檢查所有墻體抹灰層裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。（3） 數(shù)據(jù)記錄：如無標高差，或標高差不符合設計要求，則該實測值不合格；反之，則該實測值合格。（2） 衛(wèi)生間地面完成面應比相鄰/廳房完成面（有門檻石時，以門檻石頂標高位基準）低10～20mm。（4） 外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。累計20個實測區(qū)，其中衛(wèi)生間、廚房等四邊瓷磚收口外窗實測區(qū)為10個；所選2套房實測區(qū)不滿足20個時，需增加實測套房數(shù)。每一個實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點，一個測區(qū)有三個實測值，一個實測點作為一個合格率計算點。實測前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實測值的準確性。. 示例：. 戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程）. 指標說明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實測值與設計值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差。. 示例：. 地面水平度極差（抹灰工程）. 指標說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一房間找平層地面四個角點和一個中點與同一水平線距離之間極差的最大值作為實測指標，以綜合反映同一房間找平層地面水平程度。（2） 任選同一功能房間地面的2個對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次。（4） 所選2套房中方正度極差的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。. 合格標準：[0，10]mm. 測量工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 距墻體30－60cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標識和保護。. 測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個功能房間的開間和進深分別各作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個功能房間的12個實測區(qū)。所選2套房的實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。（3） 合格率計算點：以垂直距離的最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差，最大偏差值≤15mm時，5個偏差值（基準點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。. 合格標準：≤10mm. 測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實測區(qū)：已完成膩子的同一功能房間內(nèi)頂板作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。（3） 合格率計算點：用圖紙設計層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設計厚度值，作為判斷該房間當前施工階段設計理論室內(nèi)凈高值。. 合格標準：[－20，20]mm. 測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實測區(qū)：每一個功能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。. 合格標準：[0，4]mm. 測量工具：2米靠尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實測區(qū)與合格率計算點：每一面墻作為1個實測區(qū)，累計15個實測區(qū)；所選2套房實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)；每一測尺的實測值作為一個合格計算點。每一測尺的實測值作為一個合格計算點。. 對于驗收以后需改造的墻體可不作為實測區(qū)，但各項目需提前提供最終交付圖紙予以證明，否則，已完成的實測數(shù)據(jù)不予改變。（3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，線槽形式或線槽尺寸有任何一項不符合合格標準，則該實測區(qū)的實測值不合格；反之，則該實測區(qū)的實測值合格。所選2套房累計20個實測區(qū)，不滿足20個時，需增加實測套房數(shù)?？招钠鰤K外墻水平溝槽長度小于３９０ｍｍ。（3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，線槽形式或線槽尺寸有任何一項不符合合格標準，則該實測區(qū)的實測值不合格；反之，則該實測區(qū)的實測值合格。所選2套房累計20個實測區(qū)，不滿足20個時，需增加實測套房數(shù)。（2） 線槽尺寸：砌體墻槽深度≤ｄｎ＋10ｍｍ，槽寬≤ｄｎ＋６０mm；空心砌塊外墻水平溝槽長度小于３９０ｍｍ。（3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，線槽形式或線槽尺寸有任何一項不符合合格標準，則該實測區(qū)的實測值不合格；反之，則該實測區(qū)的實測值合格。1個實測區(qū)取1個實測值，1個實測值作為1個合格率計算點。. 合格標準：（1） 線槽形式：線槽采用預留方式，嚴禁人工打鑿； 砼樓板和墻面的給水管預留線槽不得損壞結(jié)構(gòu)鋼筋。反之則該測量點合格。. 合格標準：[0，]mm. 測量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、塞尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個功能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。選取其與水平基準線之間實測值的極差，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。. 合格標準：[0，10]mm. 測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 本指標原則上在抹灰階段或底盒標高調(diào)整并固定完成測量。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場測量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預留厚度），以此作為偏差計算的數(shù)值進行合格性判斷。. 合格標準：[0，15]mm. 測量工具：5米鋼卷尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個座便預留排水管孔作為一個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。. 同一套房內(nèi)具備條件的設備安裝工程實測指標需全部檢測。（3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)內(nèi)，只要有4個實測點有一個不符合合格標準，則該實測區(qū)不合格；反之，則合格。所選2套房中砌筑節(jié)點的實測區(qū)不滿足20個時，需增加實測套房數(shù)。墻9墻8. 示例：（1戶、15個實測區(qū)，15個實測點）墻7墻14墻13墻12墻11墻6墻5墻4墻3墻15墻10墻2墻1. 砌筑工序（砌筑工程）. 指標說明：反映墻體砌筑過程中，墻體出現(xiàn)裂縫重要控制工序。每1個實測區(qū)取5個實測點，分別檢查門窗框預制塊、空調(diào)孔預制塊、現(xiàn)澆砼窗臺板、洞口預制過梁、現(xiàn)澆構(gòu)造柱5項內(nèi)容是否符合合格標準。（5） 洞口（大于600mm）的過梁：同墻寬，入墻不少于250mm。. 示例：. 重要預制或現(xiàn)澆構(gòu)件（砌筑工程）. 指標說明：反映墻體砌筑中，控制墻體裂縫和滲漏的重要節(jié)點構(gòu)造的實施情況。. 示例：. 外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）. 指標說明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風險。（2） 同一面墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。這3個測量值分別作為判斷該實測指標合格率的3個計算點。（3） 當墻長度小于3米時，同一面墻