【正文】 %ic＝12％2全部投資財務(wù)凈現(xiàn)值FNPU萬元達綱年4靜態(tài)投資回收期(pt)年含建設(shè)期5動態(tài)投資回收期(pt)年含建設(shè)期6全部投資財務(wù)凈現(xiàn)值率%%達綱年7總投資收益率(ROI)%%〃8資本金凈利潤率(ROE)%%〃9利息備付率(ICR)%—〃9償債備付率(DSCR)%—〃三十七生產(chǎn)能力利用率%%〃1盈虧平衡點（BEP)%%〃2項目經(jīng)營安全度%%〃三十八盈虧平衡分析（一）盈虧平衡產(chǎn)量噸平衡點1肉鴨深加工產(chǎn)品噸〃（二）盈虧平衡銷售價格1銷售價格控制限度%%達綱年2盈虧平衡銷售價格元/噸〃3銷售價格下降極限率%%〃第二章 項目法人基本情況一、項目法人肉鴨屠宰深加工擴建項目由棗莊華鳳畜禽食品有限公司投資建設(shè)，該公司資金力量雄厚，有一批知識豐富、經(jīng)營管理經(jīng)驗精湛的專業(yè)化員工隊伍，為生產(chǎn)、加工、銷售各類畜禽產(chǎn)品奠定了堅實的基礎(chǔ)。公司設(shè)有技術(shù)部和開發(fā)部，具有一定的研發(fā)能力。目前公司已擁有年生產(chǎn)10萬噸飼料的飼料廠，年存欄8萬只種鴨廠，年出商品鴨苗1000萬只的孵化廠，年可宰殺肉鴨1500萬只的宰殺廠，公司擁有近1000個固定養(yǎng)殖戶，每個養(yǎng)鴨大棚年出肉鴨22000只，公司為農(nóng)戶提供“五統(tǒng)一”服務(wù)。公司為基地合同戶統(tǒng)一提供鴨苗、飼料、藥物、技術(shù)服務(wù)，按照農(nóng)戶每飼養(yǎng)1只成鴨獲利不低于2元的標(biāo)準(zhǔn)，公司統(tǒng)一收購成鴨，飼養(yǎng)戶不擔(dān)負任何市場風(fēng)險，一心一意搞飼養(yǎng)，收入相對穩(wěn)定。公司生產(chǎn)以“清真”系列產(chǎn)品為主打，采取訂單式生產(chǎn)方式，以銷定產(chǎn)。產(chǎn)品銷售上，面向國際市場，產(chǎn)品出口為導(dǎo)向，以開發(fā)國內(nèi)超市為輔助，采取擴招營銷人員，建立銷售處，實施配貨物流，占領(lǐng)終端市場，針對深加工熟食產(chǎn)品遵循市場經(jīng)濟規(guī)律，注重速度與效益的統(tǒng)一。 鴨肉的營養(yǎng)價值與雞肉相仿。《本草綱目》記載：鴨肉“主大補虛勞，最消毒熱，利小便，除水腫，消脹滿，利臟腑，退瘡腫，定驚癇。國際市場，肉鴨一直是我國傳統(tǒng)出口商品，隨著各國的畜產(chǎn)品市場進一步向我國開放，我國符合國際市場要求的畜禽產(chǎn)品出口量大增，國際市場的前景大有可為。2004年肉鴨生產(chǎn)發(fā)展迅速，得益于省一批肉鴨加工企業(yè)的建立和發(fā)展，正是由于龍頭加工企業(yè)的發(fā)展，拉動了全省肉鴨產(chǎn)業(yè)的升級，據(jù)濰坊畜牧局統(tǒng)計，濰坊市現(xiàn)有肉鴨加工企業(yè)42家，加工能力達到6萬噸/年。三是肉鴨飼養(yǎng)疫病少，出欄時間短，易于飼養(yǎng)，肉鴨一般出欄需要30多天，防病只需要幾毛錢，—2元錢/只。隨著消費習(xí)慣的轉(zhuǎn)變，近幾年北方肉鴨消費也在不斷增長，需求的不斷擴大決定了生產(chǎn)會繼續(xù)發(fā)展。在利潤的拉動下，現(xiàn)在發(fā)展缺乏規(guī)劃。一般來講，肉鴨飼養(yǎng)周期為30天左右，即便是用于分割的大鴨，出欄也只需要40多天，加上飼養(yǎng)歷史短，疾病發(fā)生少，成本降低，—2元錢，效益較好。近年來，飼料價格波動較大，特別是飼料糧價格不斷升高，鴨料達到2000元/噸，每噸價格提高了200元左右，大大增加了飼養(yǎng)成本。五、實行鴨集約化、標(biāo)準(zhǔn)化飼養(yǎng)。市場容量、目標(biāo)市場、可能占有的市場份額對建設(shè)規(guī)模的制約因素影響。本項目擬定建設(shè)區(qū)域總占地面積為80040平方米（約合120畝），實際利用面積為80040平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包括：新建生產(chǎn)車間、倉庫及其生產(chǎn)配套供水、供電設(shè)施和宿舍、食堂、綠化區(qū)域等生活區(qū)。所選地址應(yīng)避開自然保護區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其它特別需要保護的敏感性目標(biāo)。項目建設(shè)地應(yīng)靠近交通主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)成品的運輸。二、項目建地概況項目建設(shè)地位于山東省棗莊市市中區(qū)稅郭鎮(zhèn)，其主要消費市場也為棗莊市及周邊地區(qū)。運河古城”，并且素有“魯南明珠”之稱。廠址周圍無自然保護區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標(biāo)。該項目按照肉鴨行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求，進行科學(xué)設(shè)計、合理布局，符合優(yōu)質(zhì)肉鴨深加工、經(jīng)營的需要。本項目擬定建設(shè)區(qū)域總占地面積為80040平方米（約合120畝），實際利用面積為80040平方米，經(jīng)審查，該項目用地指標(biāo)均符合國土資源部《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》中規(guī)定的工業(yè)項目用地控制標(biāo)準(zhǔn)。建筑工程采用的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16—2001《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GBJ11—89《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223—95《工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計規(guī)范》GB50046—95《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計規(guī)范》GBJ87—85《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB50222—95《建筑地面設(shè)計規(guī)范》GB50037—96《廠房建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》GBJ6—86《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50017—2003設(shè)計結(jié)構(gòu)根據(jù)有關(guān)基礎(chǔ)資料、地質(zhì)勘探報告和周圍地質(zhì)資料，確定工程設(shè)計按天然地基設(shè)計。（二）建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計墻體工程①；②非承重輕質(zhì)墻除特殊注明外均采用復(fù)合保溫防水彩鋼壓型板。門窗工程一般車間物流大門均采用彩色復(fù)合鋁板飾面電動提升門，技術(shù)要求按國家標(biāo)準(zhǔn)03J6114執(zhí)行。節(jié)能設(shè)計本地區(qū)屬夏熱冬冷地區(qū)，建筑物體形系數(shù)為≤；傳熱系數(shù)：，外窗平均4，東西立面窗設(shè)塑百葉活動遮陽。②材料：基礎(chǔ)部分為水泥砂漿M10，其它部位為混合砂漿M5，砼墊層為C10砼，磚墻基礎(chǔ)砼為C15，獨基，JQL。施工注意事項開挖基坑時不應(yīng)擾動原狀土，如經(jīng)擾動應(yīng)清除，擾動深度≤100，用C10砼墊層處理，擾動深度≥100，現(xiàn)場設(shè)計確定，人工降低地下水需至施工面以下500，此時應(yīng)注意邊坡穩(wěn)定。基本設(shè)計規(guī)定①結(jié)構(gòu)的重要性系數(shù)1，構(gòu)件安全等級二級，設(shè)計年限主體30年，面板15年。螺栓：門式剛架的梁術(shù)節(jié)點均采用衛(wèi)戍部隊壓性連接的高強度螺栓，應(yīng)符合JGJ8291規(guī)定的要求，門式剛架與檁條、墻梁，柱底板與基礎(chǔ)采取Q235錨栓。④涂裝：嚴格按《涂裝前鋼材表面銹蝕等級和除銹等級》GB/TB8923的要求進行。柱腳錨栓定位驗收合格。七、項目選址綜合評價項目選址所處位置交通便利、地勢平坦、地理位置優(yōu)越，有利于項目生產(chǎn)所需原料、輔助材料和成品的運輸。擬建設(shè)項目地具備良好的原料供應(yīng)、供水、供電條件，生產(chǎn)、生活用水全部由山東省棗莊市市中區(qū)稅郭鎮(zhèn)提供，完全可以保障供應(yīng)。公司在山東有穩(wěn)定的采購基地，通過“公司+農(nóng)戶”的經(jīng)營模式，保證產(chǎn)品質(zhì)量，實現(xiàn)原料的持續(xù)供應(yīng)，因此，不存在原料供應(yīng)風(fēng)險。嚴格按行業(yè)規(guī)范要求組織生產(chǎn)經(jīng)營活動，有效控制產(chǎn)品質(zhì)量，為廣大顧客提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和良好的服務(wù)。積極采用新技術(shù)、新工藝和高效率專用設(shè)備，使用高質(zhì)量的原輔材料，穩(wěn)定和提高優(yōu)質(zhì)肉鴨深加工質(zhì)量，制造高附加值的產(chǎn)品，不斷提高企業(yè)的市場競爭力。設(shè)備性能價格比合理，使投資方能夠以合理的投資獲得生產(chǎn)高質(zhì)量產(chǎn)品的生產(chǎn)設(shè)備，對生產(chǎn)設(shè)備進行合理配置，充分發(fā)揮各類設(shè)備的最佳技術(shù)水平。對于關(guān)鍵重要設(shè)備的選擇，要堅持“高精度、高柔性、高效率并兼顧發(fā)展”的原則。1項目正常運營過程廢棄物嚴格按照《工業(yè)企業(yè)固態(tài)廢棄污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》GB4911執(zhí)行。其污染源及污染物主要產(chǎn)生于以下過程。固體廢棄物：來源于生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的邊角下料。（一）項目施工期環(huán)境影響簡要分析及治理措施土建施工期間主要影響環(huán)境的因素有：土方挖掘、建筑材料運輸、土建施工、建筑垃圾清運過程中產(chǎn)生的揚塵和建筑垃圾。本項目施工期主要污染因素是施工人員生活污水、施工廢水、作業(yè)粉（揚）塵、固體廢棄物以及施工機械排放的煙塵和噪聲等，其中以施工噪聲和粉塵的影響最為突出。施工場地周圍環(huán)境敏感點較多，為最大程度減輕揚塵的污染，施工單位應(yīng)貫徹執(zhí)行“清潔生產(chǎn)”的要求，通過采取對施工場界進行臨時護擋措施，使原料堆場、建筑施工現(xiàn)場、運輸過程中產(chǎn)生的揚塵無組織排放得到有效控制。該工程在建設(shè)過程中，大氣污染物主要有廢氣和粉塵和揚塵：A、廢氣：施工過程中廢氣主要來源于施工機械驅(qū)動設(shè)備（如柴油機等）和運輸及施工車輛所排放的廢氣，排放的主要污染物為NOx、CO及烴類等，此外，還有施工隊伍因生活需要使用燃料而排放的廢氣等。攪拌車輛及運輸車輛往來造成地面揚塵。避免大風(fēng)天氣作業(yè)。而且開挖的泥土和建筑垃圾要及時運走，以防長期堆放表面干燥而起塵或被雨水沖刷。攪拌站設(shè)置在遠離居民區(qū)的地方，攪拌水泥砂漿應(yīng)在臨時工棚內(nèi)進行，加水泥時盡量靠近攪拌機料口，加料速度宜緩慢，以減少水泥粉塵外撒。裝運土方時應(yīng)控制車內(nèi)土方低于車廂擋板從而減少途中撒落，對施工現(xiàn)場拋撒的砂石、水泥等物料應(yīng)及時清掃，砂石堆場道路應(yīng)定時灑水抑塵。施工車輛在進入施工場地時，需減速行駛以減少施工場地揚塵，建議行駛速度不大于5km/h。采用先進設(shè)備及清潔燃料可減少污染物排放，對環(huán)境基本不會造成影響。（2）生活污水：施工隊伍的生活活動產(chǎn)生一定量的生活污水，包括食堂用水、洗滌廢水和沖廁水。（2）施工現(xiàn)場因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水臨時處理設(shè)施，對含油量高的施工機械沖洗水或懸浮物含量高的其它施工廢水需經(jīng)處理后方可排放。（5）施工單位應(yīng)設(shè)置臨時廁所等生活設(shè)施。處置不當(dāng)將會對周圍環(huán)境產(chǎn)生影響。（2）對施工現(xiàn)場要及時進行清理，建筑垃圾要及時清運、加以利用，防止其因長期堆放而產(chǎn)生揚塵。要集中定點收集納入生活垃圾清運系統(tǒng)，由環(huán)衛(wèi)所定期將其送往較近的垃圾場進行合理處置，保持場容場貌的整潔，減少對環(huán)境的影響。不同施工機械噪聲強度相差很大，重型和中型載重車輛在加速下的噪聲級范圍分別可達88～93dB(A)和82～90dB(A)，打樁機的噪聲級范圍可達95～105dB(A)，施工中機械設(shè)備產(chǎn)生的噪聲最大值約為110dB（A），根據(jù)資料顯示，不考慮圍墻的聲屏障作用，施工噪聲對施工場地周圍50m范圍內(nèi)的環(huán)境影響較大，對50～100m范圍內(nèi)也將產(chǎn)生一定的影響，特別是夜間施工時影響更為嚴重。（3）機械應(yīng)盡可能放置于對周圍敏感點造成影響最小地點。除上述施工機械產(chǎn)生的噪聲外，施工過程中各種運輸車輛的運行還將會引起敏感點噪聲級的增加，因此，應(yīng)加強對運輸車輛的管理，盡量壓縮建設(shè)區(qū)域汽車數(shù)量和行車密度，同時，加強控制汽車鳴笛等措施。施工期間應(yīng)盡量提高工程施工效率縮短施工時間，施工完畢施工單位應(yīng)及時清理、平整土地，保持建設(shè)環(huán)境區(qū)域的整潔。施工現(xiàn)場內(nèi)的各種材料，依據(jù)材料性能妥善保管，采取必要的防雨、防潮、防曬、防凍、防火、防損壞等措施。（2）工藝廢水治理生產(chǎn)過程中生產(chǎn)工序產(chǎn)生的少量蒸汽，高溫蒸發(fā)不外排，設(shè)一個5m3的集水池，當(dāng)產(chǎn)生的冷凝水過多時導(dǎo)入積水池蓄存，集水池要做好防滲、防漏處理，生產(chǎn)中無工藝廢水排放，該治理措施可省。經(jīng)處理以后的污水排入山東省棗莊市山亭區(qū)北莊鎮(zhèn)污水管網(wǎng)系統(tǒng)，從而進一步進入工業(yè)園污水處理廠。主要污染物為COD、SS、氨氮。（二）項目營運期環(huán)境影響分析及治理措施廢水的治理本項目營運期廢水主要源自沖洗地面的廢水和生產(chǎn)工序產(chǎn)生的廢水以及辦公和生活廢水。磚應(yīng)成丁、成行，砂、石和其它散料應(yīng)成堆，界限清楚，不得混雜。施工建議及要求（1）施工建議該項目施工期間應(yīng)積極貫徹執(zhí)行文明施工的要求，推行現(xiàn)代管理制度，科學(xué)組織施工，做好施工現(xiàn)場的各項管理工作。通過廠界設(shè)置臨時隔聲屏障和選用低噪音施工機械等有效措施后，使施工現(xiàn)場噪音滿足GB12523《建筑施工場界噪聲標(biāo)準(zhǔn)限值》的要求，即晝間≤60dB(A)、夜間≤50dB(A)，從而減少施工噪音對周圍居民的影響。施工機械在不同距離處的貢獻值一覽表序號機械不同距離處的噪聲貢獻值[dB（A）]施工階段40m60m100m200m300m400m500m1裝載機72686458545250地基挖掘2挖掘機726864585452503推土機686460545048464混凝土攪拌機726864585452505混凝土振搗器73696559555351結(jié)構(gòu)6夯土機474339332927257電鋸\電刨737165555048468運輸車輛62605448414240—項目所處位置為區(qū)域環(huán)境噪聲的2類區(qū)，因此，施工場界外應(yīng)執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB3096的2類標(biāo)準(zhǔn)要求，為了減輕施工噪聲對周圍環(huán)境的影響，建議采取以下措施：（1）加強施工管理，合理安排施工作業(yè)時間，降低人為噪聲，合理布局施工現(xiàn)場，嚴格按照施工噪聲管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，嚴禁夜間進行高噪聲施工作業(yè)。施工期噪聲環(huán)境影響分析和防治對策噪聲是施工期主要的污染因子，施工過程中使用的運輸車輛及各種施工機械，如挖掘機、推土機、混凝土攪拌機等都是噪聲的產(chǎn)生源。（4）對于施工過程中建筑人員產(chǎn)生的餐飲垃圾等生活垃圾，施工過程中產(chǎn)生的生活垃圾如不及時進行清運處理，則會腐爛變質(zhì)，滋生蚊蟲蒼蠅，產(chǎn)生惡臭，傳染疾病，從而對周圍環(huán)境和作業(yè)人員健康帶來不利影響。（1）在施工期間，應(yīng)認真核實土石方量避免多余棄土。經(jīng)采取上述措施后，施工廢水基本不會對周邊環(huán)境產(chǎn)生不良的影響。（3）水泥、黃砂、石灰類的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及時清掃施工運輸過程中拋灑的上述建筑材料，以免這些物質(zhì)隨雨水沖刷污染附近水體。上述廢污水水量不大，但如果不經(jīng)處理或處理不當(dāng)，同樣會危害環(huán)境。建筑廢水主要包括沖洗施工機械、工具、地面等產(chǎn)生的廢水，水泥砂漿、石灰漿廢液以及基坑排水產(chǎn)生的廢水。裝飾工程過程中使用油漆及涂料產(chǎn)生的廢氣主要含有苯系物，采用綠色環(huán)保涂料及油漆，產(chǎn)生的廢氣對周圍環(huán)境基本無影響。施工場地的揚塵，大部分來自車輛?；炷翑嚢钁?yīng)設(shè)置在棚內(nèi)，攪拌時要有噴霧降塵措施。根據(jù)有關(guān)資料調(diào)查，當(dāng)有圍欄時，在同等條件下施工造成影響距離粉塵可減少40%，汽車尾氣可減少30%。避免大風(fēng)天氣