【正文】 %ic＝12％2全部投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPU萬元達(dá)綱年4靜態(tài)投資回收期(pt)年含建設(shè)期5動(dòng)態(tài)投資回收期(pt)年含建設(shè)期6全部投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率%%達(dá)綱年7總投資收益率(ROI)%%〃8資本金凈利潤率(ROE)%%〃9利息備付率(ICR)%—〃9償債備付率(DSCR)%—〃三十七生產(chǎn)能力利用率%%〃1盈虧平衡點(diǎn)（BEP)%%〃2項(xiàng)目經(jīng)營安全度%%〃三十八盈虧平衡分析（一）盈虧平衡產(chǎn)量噸平衡點(diǎn)1肉鴨深加工產(chǎn)品噸〃（二）盈虧平衡銷售價(jià)格1銷售價(jià)格控制限度%%達(dá)綱年2盈虧平衡銷售價(jià)格元/噸〃3銷售價(jià)格下降極限率%%〃第二章 項(xiàng)目法人基本情況一、項(xiàng)目法人肉鴨屠宰深加工擴(kuò)建項(xiàng)目由棗莊華鳳畜禽食品有限公司投資建設(shè)，該公司資金力量雄厚，有一批知識(shí)豐富、經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)精湛的專業(yè)化員工隊(duì)伍，為生產(chǎn)、加工、銷售各類畜禽產(chǎn)品奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。公司設(shè)有技術(shù)部和開發(fā)部，具有一定的研發(fā)能力。目前公司已擁有年生產(chǎn)10萬噸飼料的飼料廠，年存欄8萬只種鴨廠，年出商品鴨苗1000萬只的孵化廠，年可宰殺肉鴨1500萬只的宰殺廠，公司擁有近1000個(gè)固定養(yǎng)殖戶，每個(gè)養(yǎng)鴨大棚年出肉鴨22000只，公司為農(nóng)戶提供“五統(tǒng)一”服務(wù)。公司為基地合同戶統(tǒng)一提供鴨苗、飼料、藥物、技術(shù)服務(wù)，按照農(nóng)戶每飼養(yǎng)1只成鴨獲利不低于2元的標(biāo)準(zhǔn)，公司統(tǒng)一收購成鴨，飼養(yǎng)戶不擔(dān)負(fù)任何市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，一心一意搞飼養(yǎng)，收入相對(duì)穩(wěn)定。公司生產(chǎn)以“清真”系列產(chǎn)品為主打，采取訂單式生產(chǎn)方式，以銷定產(chǎn)。產(chǎn)品銷售上，面向國際市場(chǎng)，產(chǎn)品出口為導(dǎo)向，以開發(fā)國內(nèi)超市為輔助，采取擴(kuò)招營銷人員，建立銷售處，實(shí)施配貨物流，占領(lǐng)終端市場(chǎng)，針對(duì)深加工熟食產(chǎn)品遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，注重速度與效益的統(tǒng)一。 鴨肉的營養(yǎng)價(jià)值與雞肉相仿?！侗静菥V目》記載：鴨肉“主大補(bǔ)虛勞，最消毒熱，利小便，除水腫，消脹滿，利臟腑，退瘡腫，定驚癇。國際市場(chǎng)，肉鴨一直是我國傳統(tǒng)出口商品，隨著各國的畜產(chǎn)品市場(chǎng)進(jìn)一步向我國開放，我國符合國際市場(chǎng)要求的畜禽產(chǎn)品出口量大增，國際市場(chǎng)的前景大有可為。2004年肉鴨生產(chǎn)發(fā)展迅速，得益于省一批肉鴨加工企業(yè)的建立和發(fā)展，正是由于龍頭加工企業(yè)的發(fā)展，拉動(dòng)了全省肉鴨產(chǎn)業(yè)的升級(jí)，據(jù)濰坊畜牧局統(tǒng)計(jì)，濰坊市現(xiàn)有肉鴨加工企業(yè)42家，加工能力達(dá)到6萬噸/年。三是肉鴨飼養(yǎng)疫病少，出欄時(shí)間短，易于飼養(yǎng)，肉鴨一般出欄需要30多天，防病只需要幾毛錢，—2元錢/只。隨著消費(fèi)習(xí)慣的轉(zhuǎn)變，近幾年北方肉鴨消費(fèi)也在不斷增長，需求的不斷擴(kuò)大決定了生產(chǎn)會(huì)繼續(xù)發(fā)展。在利潤的拉動(dòng)下，現(xiàn)在發(fā)展缺乏規(guī)劃。一般來講，肉鴨飼養(yǎng)周期為30天左右，即便是用于分割的大鴨，出欄也只需要40多天，加上飼養(yǎng)歷史短，疾病發(fā)生少，成本降低，—2元錢，效益較好。近年來，飼料價(jià)格波動(dòng)較大，特別是飼料糧價(jià)格不斷升高，鴨料達(dá)到2000元/噸，每噸價(jià)格提高了200元左右，大大增加了飼養(yǎng)成本。五、實(shí)行鴨集約化、標(biāo)準(zhǔn)化飼養(yǎng)。市場(chǎng)容量、目標(biāo)市場(chǎng)、可能占有的市場(chǎng)份額對(duì)建設(shè)規(guī)模的制約因素影響。本項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域總占地面積為80040平方米（約合120畝），實(shí)際利用面積為80040平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包括：新建生產(chǎn)車間、倉庫及其生產(chǎn)配套供水、供電設(shè)施和宿舍、食堂、綠化區(qū)域等生活區(qū)。所選地址應(yīng)避開自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其它特別需要保護(hù)的敏感性目標(biāo)。項(xiàng)目建設(shè)地應(yīng)靠近交通主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)成品的運(yùn)輸。二、項(xiàng)目建地概況項(xiàng)目建設(shè)地位于山東省棗莊市市中區(qū)稅郭鎮(zhèn)，其主要消費(fèi)市場(chǎng)也為棗莊市及周邊地區(qū)。運(yùn)河古城”，并且素有“魯南明珠”之稱。廠址周圍無自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標(biāo)。該項(xiàng)目按照肉鴨行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求，進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合優(yōu)質(zhì)肉鴨深加工、經(jīng)營的需要。本項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域總占地面積為80040平方米（約合120畝），實(shí)際利用面積為80040平方米，經(jīng)審查，該項(xiàng)目用地指標(biāo)均符合國土資源部《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》中規(guī)定的工業(yè)項(xiàng)目用地控制標(biāo)準(zhǔn)。建筑工程采用的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16—2001《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ11—89《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223—95《工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50046—95《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ87—85《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222—95《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50037—96《廠房建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》GBJ6—86《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50017—2003設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)根據(jù)有關(guān)基礎(chǔ)資料、地質(zhì)勘探報(bào)告和周圍地質(zhì)資料，確定工程設(shè)計(jì)按天然地基設(shè)計(jì)。（二）建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)墻體工程①；②非承重輕質(zhì)墻除特殊注明外均采用復(fù)合保溫防水彩鋼壓型板。門窗工程一般車間物流大門均采用彩色復(fù)合鋁板飾面電動(dòng)提升門，技術(shù)要求按國家標(biāo)準(zhǔn)03J6114執(zhí)行。節(jié)能設(shè)計(jì)本地區(qū)屬夏熱冬冷地區(qū)，建筑物體形系數(shù)為≤；傳熱系數(shù)：，外窗平均4，東西立面窗設(shè)塑百葉活動(dòng)遮陽。②材料：基礎(chǔ)部分為水泥砂漿M10，其它部位為混合砂漿M5，砼墊層為C10砼，磚墻基礎(chǔ)砼為C15，獨(dú)基，JQL。施工注意事項(xiàng)開挖基坑時(shí)不應(yīng)擾動(dòng)原狀土，如經(jīng)擾動(dòng)應(yīng)清除，擾動(dòng)深度≤100，用C10砼墊層處理，擾動(dòng)深度≥100，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)確定，人工降低地下水需至施工面以下500，此時(shí)應(yīng)注意邊坡穩(wěn)定?；驹O(shè)計(jì)規(guī)定①結(jié)構(gòu)的重要性系數(shù)1，構(gòu)件安全等級(jí)二級(jí)，設(shè)計(jì)年限主體30年，面板15年。螺栓：門式剛架的梁術(shù)節(jié)點(diǎn)均采用衛(wèi)戍部隊(duì)壓性連接的高強(qiáng)度螺栓，應(yīng)符合JGJ8291規(guī)定的要求，門式剛架與檁條、墻梁，柱底板與基礎(chǔ)采取Q235錨栓。④涂裝：嚴(yán)格按《涂裝前鋼材表面銹蝕等級(jí)和除銹等級(jí)》GB/TB8923的要求進(jìn)行。柱腳錨栓定位驗(yàn)收合格。七、項(xiàng)目選址綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目選址所處位置交通便利、地勢(shì)平坦、地理位置優(yōu)越，有利于項(xiàng)目生產(chǎn)所需原料、輔助材料和成品的運(yùn)輸。擬建設(shè)項(xiàng)目地具備良好的原料供應(yīng)、供水、供電條件，生產(chǎn)、生活用水全部由山東省棗莊市市中區(qū)稅郭鎮(zhèn)提供，完全可以保障供應(yīng)。公司在山東有穩(wěn)定的采購基地，通過“公司+農(nóng)戶”的經(jīng)營模式，保證產(chǎn)品質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)原料的持續(xù)供應(yīng)，因此，不存在原料供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。嚴(yán)格按行業(yè)規(guī)范要求組織生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，有效控制產(chǎn)品質(zhì)量，為廣大顧客提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和良好的服務(wù)。積極采用新技術(shù)、新工藝和高效率專用設(shè)備，使用高質(zhì)量的原輔材料，穩(wěn)定和提高優(yōu)質(zhì)肉鴨深加工質(zhì)量，制造高附加值的產(chǎn)品，不斷提高企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。設(shè)備性能價(jià)格比合理，使投資方能夠以合理的投資獲得生產(chǎn)高質(zhì)量產(chǎn)品的生產(chǎn)設(shè)備，對(duì)生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行合理配置，充分發(fā)揮各類設(shè)備的最佳技術(shù)水平。對(duì)于關(guān)鍵重要設(shè)備的選擇，要堅(jiān)持“高精度、高柔性、高效率并兼顧發(fā)展”的原則。1項(xiàng)目正常運(yùn)營過程廢棄物嚴(yán)格按照《工業(yè)企業(yè)固態(tài)廢棄污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》GB4911執(zhí)行。其污染源及污染物主要產(chǎn)生于以下過程。固體廢棄物：來源于生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的邊角下料。（一）項(xiàng)目施工期環(huán)境影響簡(jiǎn)要分析及治理措施土建施工期間主要影響環(huán)境的因素有：土方挖掘、建筑材料運(yùn)輸、土建施工、建筑垃圾清運(yùn)過程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵和建筑垃圾。本項(xiàng)目施工期主要污染因素是施工人員生活污水、施工廢水、作業(yè)粉（揚(yáng)）塵、固體廢棄物以及施工機(jī)械排放的煙塵和噪聲等，其中以施工噪聲和粉塵的影響最為突出。施工場(chǎng)地周圍環(huán)境敏感點(diǎn)較多，為最大程度減輕揚(yáng)塵的污染，施工單位應(yīng)貫徹執(zhí)行“清潔生產(chǎn)”的要求，通過采取對(duì)施工場(chǎng)界進(jìn)行臨時(shí)護(hù)擋措施，使原料堆場(chǎng)、建筑施工現(xiàn)場(chǎng)、運(yùn)輸過程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵無組織排放得到有效控制。該工程在建設(shè)過程中，大氣污染物主要有廢氣和粉塵和揚(yáng)塵：A、廢氣：施工過程中廢氣主要來源于施工機(jī)械驅(qū)動(dòng)設(shè)備（如柴油機(jī)等）和運(yùn)輸及施工車輛所排放的廢氣，排放的主要污染物為NOx、CO及烴類等，此外，還有施工隊(duì)伍因生活需要使用燃料而排放的廢氣等。攪拌車輛及運(yùn)輸車輛往來造成地面揚(yáng)塵。避免大風(fēng)天氣作業(yè)。而且開挖的泥土和建筑垃圾要及時(shí)運(yùn)走，以防長期堆放表面干燥而起塵或被雨水沖刷。攪拌站設(shè)置在遠(yuǎn)離居民區(qū)的地方，攪拌水泥砂漿應(yīng)在臨時(shí)工棚內(nèi)進(jìn)行，加水泥時(shí)盡量靠近攪拌機(jī)料口，加料速度宜緩慢，以減少水泥粉塵外撒。裝運(yùn)土方時(shí)應(yīng)控制車內(nèi)土方低于車廂擋板從而減少途中撒落，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)拋撒的砂石、水泥等物料應(yīng)及時(shí)清掃，砂石堆場(chǎng)道路應(yīng)定時(shí)灑水抑塵。施工車輛在進(jìn)入施工場(chǎng)地時(shí)，需減速行駛以減少施工場(chǎng)地?fù)P塵，建議行駛速度不大于5km/h。采用先進(jìn)設(shè)備及清潔燃料可減少污染物排放，對(duì)環(huán)境基本不會(huì)造成影響。（2）生活污水：施工隊(duì)伍的生活活動(dòng)產(chǎn)生一定量的生活污水，包括食堂用水、洗滌廢水和沖廁水。（2）施工現(xiàn)場(chǎng)因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水臨時(shí)處理設(shè)施，對(duì)含油量高的施工機(jī)械沖洗水或懸浮物含量高的其它施工廢水需經(jīng)處理后方可排放。（5）施工單位應(yīng)設(shè)置臨時(shí)廁所等生活設(shè)施。處置不當(dāng)將會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生影響。（2）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)要及時(shí)進(jìn)行清理，建筑垃圾要及時(shí)清運(yùn)、加以利用，防止其因長期堆放而產(chǎn)生揚(yáng)塵。要集中定點(diǎn)收集納入生活垃圾清運(yùn)系統(tǒng)，由環(huán)衛(wèi)所定期將其送往較近的垃圾場(chǎng)進(jìn)行合理處置，保持場(chǎng)容場(chǎng)貌的整潔，減少對(duì)環(huán)境的影響。不同施工機(jī)械噪聲強(qiáng)度相差很大，重型和中型載重車輛在加速下的噪聲級(jí)范圍分別可達(dá)88～93dB(A)和82～90dB(A)，打樁機(jī)的噪聲級(jí)范圍可達(dá)95～105dB(A)，施工中機(jī)械設(shè)備產(chǎn)生的噪聲最大值約為110dB（A），根據(jù)資料顯示，不考慮圍墻的聲屏障作用，施工噪聲對(duì)施工場(chǎng)地周圍50m范圍內(nèi)的環(huán)境影響較大，對(duì)50～100m范圍內(nèi)也將產(chǎn)生一定的影響，特別是夜間施工時(shí)影響更為嚴(yán)重。（3）機(jī)械應(yīng)盡可能放置于對(duì)周圍敏感點(diǎn)造成影響最小地點(diǎn)。除上述施工機(jī)械產(chǎn)生的噪聲外，施工過程中各種運(yùn)輸車輛的運(yùn)行還將會(huì)引起敏感點(diǎn)噪聲級(jí)的增加，因此，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)運(yùn)輸車輛的管理，盡量壓縮建設(shè)區(qū)域汽車數(shù)量和行車密度，同時(shí)，加強(qiáng)控制汽車鳴笛等措施。施工期間應(yīng)盡量提高工程施工效率縮短施工時(shí)間，施工完畢施工單位應(yīng)及時(shí)清理、平整土地，保持建設(shè)環(huán)境區(qū)域的整潔。施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的各種材料，依據(jù)材料性能妥善保管，采取必要的防雨、防潮、防曬、防凍、防火、防損壞等措施。（2）工藝廢水治理生產(chǎn)過程中生產(chǎn)工序產(chǎn)生的少量蒸汽，高溫蒸發(fā)不外排，設(shè)一個(gè)5m3的集水池，當(dāng)產(chǎn)生的冷凝水過多時(shí)導(dǎo)入積水池蓄存，集水池要做好防滲、防漏處理，生產(chǎn)中無工藝廢水排放，該治理措施可省。經(jīng)處理以后的污水排入山東省棗莊市山亭區(qū)北莊鎮(zhèn)污水管網(wǎng)系統(tǒng)，從而進(jìn)一步進(jìn)入工業(yè)園污水處理廠。主要污染物為COD、SS、氨氮。（二）項(xiàng)目營運(yùn)期環(huán)境影響分析及治理措施廢水的治理本項(xiàng)目營運(yùn)期廢水主要源自沖洗地面的廢水和生產(chǎn)工序產(chǎn)生的廢水以及辦公和生活廢水。磚應(yīng)成丁、成行，砂、石和其它散料應(yīng)成堆，界限清楚，不得混雜。施工建議及要求（1）施工建議該項(xiàng)目施工期間應(yīng)積極貫徹執(zhí)行文明施工的要求，推行現(xiàn)代管理制度，科學(xué)組織施工，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理工作。通過廠界設(shè)置臨時(shí)隔聲屏障和選用低噪音施工機(jī)械等有效措施后，使施工現(xiàn)場(chǎng)噪音滿足GB12523《建筑施工場(chǎng)界噪聲標(biāo)準(zhǔn)限值》的要求，即晝間≤60dB(A)、夜間≤50dB(A)，從而減少施工噪音對(duì)周圍居民的影響。施工機(jī)械在不同距離處的貢獻(xiàn)值一覽表序號(hào)機(jī)械不同距離處的噪聲貢獻(xiàn)值[dB（A）]施工階段40m60m100m200m300m400m500m1裝載機(jī)72686458545250地基挖掘2挖掘機(jī)726864585452503推土機(jī)686460545048464混凝土攪拌機(jī)726864585452505混凝土振搗器73696559555351結(jié)構(gòu)6夯土機(jī)474339332927257電鋸\電刨737165555048468運(yùn)輸車輛62605448414240—項(xiàng)目所處位置為區(qū)域環(huán)境噪聲的2類區(qū)，因此，施工場(chǎng)界外應(yīng)執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB3096的2類標(biāo)準(zhǔn)要求，為了減輕施工噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響，建議采取以下措施：（1）加強(qiáng)施工管理，合理安排施工作業(yè)時(shí)間，降低人為噪聲，合理布局施工現(xiàn)場(chǎng)，嚴(yán)格按照施工噪聲管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，嚴(yán)禁夜間進(jìn)行高噪聲施工作業(yè)。施工期噪聲環(huán)境影響分析和防治對(duì)策噪聲是施工期主要的污染因子，施工過程中使用的運(yùn)輸車輛及各種施工機(jī)械，如挖掘機(jī)、推土機(jī)、混凝土攪拌機(jī)等都是噪聲的產(chǎn)生源。（4）對(duì)于施工過程中建筑人員產(chǎn)生的餐飲垃圾等生活垃圾，施工過程中產(chǎn)生的生活垃圾如不及時(shí)進(jìn)行清運(yùn)處理，則會(huì)腐爛變質(zhì)，滋生蚊蟲蒼蠅，產(chǎn)生惡臭，傳染疾病，從而對(duì)周圍環(huán)境和作業(yè)人員健康帶來不利影響。（1）在施工期間，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)土石方量避免多余棄土。經(jīng)采取上述措施后，施工廢水基本不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生不良的影響。（3）水泥、黃砂、石灰類的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及時(shí)清掃施工運(yùn)輸過程中拋灑的上述建筑材料，以免這些物質(zhì)隨雨水沖刷污染附近水體。上述廢污水水量不大，但如果不經(jīng)處理或處理不當(dāng)，同樣會(huì)危害環(huán)境。建筑廢水主要包括沖洗施工機(jī)械、工具、地面等產(chǎn)生的廢水，水泥砂漿、石灰漿廢液以及基坑排水產(chǎn)生的廢水。裝飾工程過程中使用油漆及涂料產(chǎn)生的廢氣主要含有苯系物，采用綠色環(huán)保涂料及油漆，產(chǎn)生的廢氣對(duì)周圍環(huán)境基本無影響。施工場(chǎng)地的揚(yáng)塵，大部分來自車輛?；炷翑嚢钁?yīng)設(shè)置在棚內(nèi)，攪拌時(shí)要有噴霧降塵措施。根據(jù)有關(guān)資料調(diào)查，當(dāng)有圍欄時(shí)，在同等條件下施工造成影響距離粉塵可減少40%，汽車尾氣可減少30%。避免大風(fēng)天氣