【正文】 拆裝方案，是否經(jīng)過(guò)安全檢測(cè)合格并準(zhǔn)用證，操作人員是否有證等； 檢查 特種作業(yè)人員的操作上崗證件 ； 對(duì)重大危險(xiǎn)源實(shí)施旁站監(jiān)理，并形成檢查記錄； 審查施工現(xiàn)場(chǎng) 平面布置是否 滿足《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十九條規(guī)定 ； 根據(jù)本工程的特 征， 在 工地例會(huì)時(shí)對(duì)施工安全情況進(jìn)行講評(píng) ，必要時(shí) 組織主持安全施工監(jiān)理專題會(huì)議， 提高 施工單位進(jìn)行安全施工的意識(shí)，及時(shí)有效地預(yù)防和整改安全隱患 ； 協(xié)助建設(shè)單位或參與建設(shè)單位組織的安全檢查，接受建設(shè)行政主管部門的檢查。 本公司內(nèi)部關(guān)系的協(xié)調(diào) 1）在本項(xiàng)目人員安排上，根據(jù)工程人員的專長(zhǎng)進(jìn)行選派，做到人盡其才，人員搭配上注意能力互補(bǔ)和性格互補(bǔ)。 4）項(xiàng)目總監(jiān)理工程師在解決矛盾時(shí)要恰到好處，出現(xiàn)矛盾應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解一是要掌握原則，二是要注意方法，如通過(guò)及時(shí)溝通，個(gè)別談話，必要的批評(píng) ,無(wú)法解決的矛盾應(yīng)采取必要的崗位調(diào)動(dòng)措施。 本工程項(xiàng)目?jī)?nèi)部需求關(guān)系協(xié)調(diào) 1）監(jiān)理過(guò)程中抓計(jì)劃環(huán)節(jié)，平衡人員 、材料、設(shè)備、能源動(dòng)力的需求，要注意抓住期限的及時(shí)性，規(guī)格上的明確性，數(shù)量上的準(zhǔn)確性，質(zhì)量上的規(guī)定性，體現(xiàn)計(jì)劃的嚴(yán)肅性，發(fā)揮指導(dǎo)作用。 4）施工準(zhǔn)備階段的協(xié)調(diào) 作好施工準(zhǔn)備是順 利組織施工的先決條件。 5）施工階段的協(xié)調(diào) 包括解決進(jìn)度、質(zhì)量、中間計(jì)量與支付簽證、合同糾紛等一系列問(wèn)題。 B、質(zhì)量問(wèn)題的協(xié)調(diào)：實(shí)行監(jiān)理工程師質(zhì)量簽字認(rèn)可，對(duì)沒(méi)有出廠證明，不符合使用要求的原材料、設(shè)備和構(gòu)件，不準(zhǔn)使用，對(duì)不合格的工程部位不予驗(yàn)收簽證，也不予計(jì)算工程量，不予支付進(jìn)度款。 F、協(xié)調(diào)總包與分包單位的關(guān)系：首先選擇好分包單位，明確總包與分包的責(zé) 任關(guān)系以及調(diào)解其間可能發(fā)生的糾紛。 明確工程參建各方的權(quán)利和義務(wù) （ 1）、建設(shè)單位的決策和意見(jiàn)，通過(guò)監(jiān)理單位貫徹、實(shí)施，設(shè)計(jì)的意圖、要求、變更，通過(guò)監(jiān)理方簽認(rèn)，由 承包商實(shí)施，承包商的要求、報(bào)告、申請(qǐng)，須通過(guò)監(jiān)理方向建設(shè)單位和設(shè)計(jì)方傳遞、匯報(bào)、落實(shí)。 （ 3） 如遇對(duì)工程建設(shè)影響較大的特殊問(wèn)題，如技術(shù)難題、重大設(shè)計(jì)變更等專業(yè)性強(qiáng)、涉及面廣、或時(shí)間緊急問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)召開(kāi)專題協(xié)調(diào)會(huì)來(lái)解決。如有 異常情況出現(xiàn)時(shí)，則縮短檢查的間隔時(shí)間。 B 督促和監(jiān)督保修工作 保修工作的主要內(nèi)容是對(duì)質(zhì)量缺陷的處理，監(jiān)理工程師的責(zé)任是督促保修，確認(rèn)保修質(zhì)量。 施工組織設(shè)計(jì)審核 (1)要求承包商于正式開(kāi)工之前 7 天，將經(jīng)過(guò)承包商的上級(jí)主管審核后的本工程施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，報(bào)監(jiān)理單位審查。 嚴(yán)格執(zhí)行單項(xiàng)工程開(kāi)工報(bào)告和復(fù)工審批制度。 (3)工程中所用各種構(gòu)件必須具有廠家、批號(hào)和出廠合格證。 （ 2）分項(xiàng)工程施工完畢，承包單位根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行自檢，并將評(píng)定驗(yàn)收資料報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)可后，專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收，簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)單，由專業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)分項(xiàng)工程認(rèn)可通知后，方可進(jìn)行下步施工。以便施工承包單位通知旁站監(jiān)理人員及時(shí)到位實(shí)施旁站。 (4)、 旁站監(jiān)理人員的職責(zé) 1）檢查承包單位質(zhì)檢人員到崗、特殊工程人員持證上崗及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況； 2）監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況； 3）核查使用的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等； 4）監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢查或委托具有資質(zhì)的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)； 5）做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定。 （ 5）總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單。 對(duì)需返工或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)令承包單位報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī) 構(gòu)應(yīng)對(duì)質(zhì)量事故的處理過(guò)程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。 (2)月 工程款支付：承包單位應(yīng)根據(jù)專業(yè)監(jiān)理工程師審批的合理工程量，按施工合同規(guī)定計(jì)算工程款，并填報(bào) “工程款支付申請(qǐng)表 ”報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師審核，專業(yè)監(jiān)理工程師審核完成，由總監(jiān)理工程師審批后報(bào)建設(shè)單位。 (3)總 監(jiān)理工程師會(huì)簽有關(guān)各種設(shè)計(jì)變更，應(yīng)側(cè)重審查對(duì)工程質(zhì)量（及結(jié)構(gòu)安全、使用功能）、進(jìn)度和造價(jià)是否有不利影響。 (3)對(duì)于有可能發(fā)生經(jīng)濟(jì)索賠的變更或洽商，事先要報(bào)建設(shè)單位，在征得建設(shè)單位同意的前提下，再簽認(rèn)有關(guān)變更或洽商。 1 監(jiān)理例會(huì) （ 1） 監(jiān)理例會(huì)是履約各方溝通情況、協(xié)調(diào)解決工程中存在的問(wèn)題的會(huì)議。 1竣工預(yù)驗(yàn) 收 承包單位完成全部合同、設(shè)計(jì)文件規(guī)定的內(nèi)容，在自檢合格的基礎(chǔ)上，將資料報(bào)專業(yè)監(jiān)理 工程師審核，并填報(bào)“工程竣工預(yù)驗(yàn)申請(qǐng)表”，專業(yè)監(jiān)理工程師在確定資料齊全、現(xiàn)場(chǎng)具備驗(yàn)收條件的基礎(chǔ)上，提交總監(jiān)理工程師，總監(jiān)理工程師組織相關(guān)單位人員進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。 ② 各專業(yè)監(jiān)理工程師按各專業(yè)監(jiān)理情況，隨時(shí)記入專業(yè)工作日志。 監(jiān)理工作考核 根據(jù)公司規(guī)章制度，總監(jiān)每月對(duì)本項(xiàng)目監(jiān)理部人員工作開(kāi)展情況進(jìn)行自評(píng)，公司總工辦每季度進(jìn)行考核，并將結(jié)果定期在公司內(nèi)公布，起到鼓勵(lì)先進(jìn)、鞭策落后的作用。 沉樁過(guò)程中，應(yīng)做好樁位、樁身垂直度的檢查復(fù)核工作。 根據(jù)樁基工程驗(yàn)收規(guī)范及設(shè)計(jì)要求，組織施工單位做好前期準(zhǔn)備工作，協(xié)調(diào)有資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行樁身質(zhì)量（承載力、樁身完整性和長(zhǎng)度等）檢測(cè)工作。 ⑴ 模板控制 ① 根據(jù)設(shè)計(jì)要求，根據(jù)本工程平面布置的特點(diǎn)，應(yīng)合理設(shè)置控制點(diǎn)和高程點(diǎn)，對(duì)建筑物的定位放線、軸線、標(biāo)高及構(gòu)件的幾何尺寸逐層檢查驗(yàn)收，嚴(yán)格控制。 ④ 備足模 板數(shù)量，保障模板的周轉(zhuǎn)，為按期實(shí)現(xiàn)工期目標(biāo)創(chuàng)造有利的條件。 ④ 鋼筋綁扎時(shí)嚴(yán)格控制鋼筋的排放、連接和錨固，對(duì)于預(yù)留插筋應(yīng)重點(diǎn)控制其偏差在允許范圍內(nèi)。 ② 強(qiáng)化原材料的質(zhì)量管理工作，確?；炷恋墓ぷ髻|(zhì)量及時(shí)抽 查 混凝土 配合比，強(qiáng)化原材料的計(jì)量工作（特別是混凝土外加劑計(jì)量） ③ 合理留設(shè)施工縫，在規(guī)范允許時(shí)間內(nèi)進(jìn)行后續(xù)混凝土的澆筑施工監(jiān)督管理，或按規(guī)范要求進(jìn)行接縫處理。 ⑴ 遵照國(guó)家《砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《江蘇省建安工程施工技術(shù)操作規(guī)程》以及 …… 市預(yù)防建筑物裂縫的有關(guān)措施等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格控制。 玻璃幕墻和 鋁合金 門窗應(yīng)落實(shí)工廠化生產(chǎn)，成品到貨，現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行安裝，安裝固定件必須按規(guī)范執(zhí)行，并加強(qiáng)半成品保護(hù)。 事先做好電氣 及智能化 管線、盒預(yù)留預(yù)埋，緊密做好與土建以及其它相關(guān)專業(yè)的配合，禁止事后在墻體上隨意開(kāi)槽鑿洞。 排水、給水主立管過(guò)樓板施工時(shí)應(yīng)與土建緊密配合，使用帶翼環(huán)的防水套管。 針對(duì)本工程的特點(diǎn)及各專業(yè)工種的具體情況，制定并完善工程后期管理制度，以便約束與督促參建各方的行為，強(qiáng)化成品保護(hù)意識(shí)，做到獎(jiǎng)罰分明，責(zé)任明確。 初步設(shè)計(jì)考慮鉆孔灌注樁，主樓高層部分為φ 800，持力層為9 單元中風(fēng)化片麻巖，多層裙房為φ 600，持力層為 8 單元強(qiáng)風(fēng)化片麻巖，存在基巖鉆進(jìn)和孔底沉渣清理困難，施工中大量的泥漿對(duì)周邊環(huán)境污染產(chǎn)生較大的影響， 同時(shí) 受場(chǎng)地限制，施工周期相對(duì)較長(zhǎng)， 樁基工程造價(jià) 偏高， 因此， 建議改為預(yù)應(yīng)力 混凝土 管樁 ，根據(jù)本工程巖土勘察報(bào)告描述， 6~7 單元土體鈣質(zhì)結(jié)核富集，對(duì)預(yù)制樁沉樁具有一定難度，應(yīng)根據(jù)試樁來(lái)確定沉樁工藝和樁基施工設(shè) 備，使樁基的質(zhì)量、工期得到 保證，造價(jià)也將相對(duì)降低。 初步設(shè)計(jì)中的熱水供應(yīng)方式為單程式，采用這種方式供水時(shí)會(huì)造成各用水點(diǎn)的水流阻力不平衡（在靠近熱水管網(wǎng)始端的水流阻力小，在靠近熱水管網(wǎng)末端的水流阻力大），而導(dǎo)致用水點(diǎn)溫度波動(dòng)；建議熱水供應(yīng)方式為同程式，使各用水點(diǎn)的水流阻力基本相同，而保證各用水點(diǎn)的溫度穩(wěn)定。 （三） 、電氣 部分 電流互感器規(guī)格選擇 不合理 ，如 ： （ 1）、 AA3 低壓開(kāi)關(guān)柜 因電流互感器在規(guī)格選擇時(shí)要考慮留有 1/3 的余量， B 回路60KW 電流互感器變比 為 5/100，值 偏小，建議采用 5/200 的變比 ； C 回路 35KW 變比 為 5/200，值 偏大，建議選 5/150 的變比。 保護(hù)設(shè)備與線路配合方面有一些考慮欠妥 （ 1）、 AA AA15 低壓柜的 C 回路： 35KW 電纜為 ZRYJV1KV5 10，開(kāi)關(guān) CM1 的 IZ=160A。 地下室人防廁所排風(fēng)應(yīng)單獨(dú)設(shè)置；初步設(shè)計(jì)中，地下室濾毒通風(fēng)通道換氣采用的 d=200mm 的自動(dòng)排氣閥的數(shù)量，通過(guò)計(jì)算，其排風(fēng)量不能滿足要求。 地下室空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)置單獨(dú)的控制閥，由于地下室的濕度較大，建議將有關(guān)各種電氣設(shè)備應(yīng)移至控制操作間內(nèi)，便于集中管理。 空調(diào)水系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)建筑功能進(jìn)行劃分，應(yīng)分為四個(gè)區(qū)： A、商業(yè)場(chǎng)部分； B、餐館部分； C、客房部分、 D、辦公部分。 。 由于餐館、客房的運(yùn)行負(fù)荷的變化很大，為節(jié)約系統(tǒng)的運(yùn)行費(fèi)用，建議將該部分空調(diào)的水系統(tǒng)設(shè)計(jì)為變流量系統(tǒng)。 應(yīng)完善直燃 機(jī)的排煙系統(tǒng)，排煙窗應(yīng)分類單獨(dú)設(shè)置，三臺(tái)機(jī)組用煙囪時(shí)，建議在每臺(tái)機(jī)組的排煙支管上加裝截?cái)嚅y。 下一步施工圖設(shè)計(jì)中，建議進(jìn)一步完善暖通空調(diào)方面的控制系統(tǒng)，應(yīng)完善冷凍機(jī)房冷水，冷卻水系統(tǒng)的設(shè)備的啟動(dòng)順序。 （ 2）、 AA AA15 低壓開(kāi)關(guān)柜的 D 回路： 84KW 電纜為ZRYJV1KW4 35+1 16，開(kāi)關(guān) CM1 的 IZ=160A；查 表，該電纜在空氣 中敷設(shè)允許載流量為 144A，開(kāi)關(guān)保護(hù)不了電纜，建議電纜增大一級(jí)或開(kāi)關(guān) 選 IZ=125A。 F 回路： 180KW 電流互感器 變比 為 5/400，值 偏小，建議選 5/500 的變比。 消火栓系統(tǒng)分為高、低兩個(gè)區(qū)（ 1~11 層為低區(qū)， 12 層以上為高區(qū)） ， 低區(qū)的消防泵供水是通過(guò)設(shè)置在 1 層和 11 層的減壓閥供給的； 1 層為低區(qū)壓力最大層， 11 層為低區(qū)壓力最小層， 1層的消火栓壓力通過(guò)減壓后能保證達(dá)到規(guī)范要求， 11 層的消火栓壓力肯定會(huì)滿足規(guī)范要求的，因此 11 層的減壓閥可以取消。 地下消防水池容量很大，且因長(zhǎng)期不使用，水質(zhì)容易變壞，為解決此問(wèn)題，建議在夏季（水質(zhì)最容易變壞）將消防水池的水作為空調(diào)冷卻水進(jìn)行循環(huán)（ 消防水池作為冷卻水調(diào)節(jié)池）， 既 可以節(jié)約大量的冷卻用水，又可避免消防水池的水質(zhì)變壞。 十 一 、項(xiàng)目合理化建議 為了 控制 工程質(zhì)量和 預(yù)期的設(shè)計(jì) 使用功能 的實(shí)現(xiàn) ，根據(jù)我公司多年 來(lái)監(jiān)理 類似工程 的工作 實(shí)踐，提出如下建議： （ 一 ）、 土建部分 本工程地下室面積為 10816 平方米，基坑開(kāi)挖面積較大 、深度大 （ 挖深 距自然地坪約 5m） ，開(kāi)挖時(shí)必須采取基坑圍護(hù)措施，以避免對(duì)周邊的建筑物、道路、管線等產(chǎn)生不利影響。 衛(wèi)生間必須按設(shè)計(jì)留置排水坡度 ，上下水立管、套管出地面不低于 30mm，當(dāng)土建基層以及豎向管道施工完畢后，蓄水48 小時(shí)試驗(yàn)，做到不滲不漏，排水暢通，徹底杜絕滲漏現(xiàn)象。 線纜 測(cè)試必須符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求， 防雷、 保護(hù)接地必須嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行施工，安裝要牢固，接觸良好，連結(jié)可靠，并及時(shí)做好試驗(yàn)記錄。 關(guān)于屋面防水材料、保溫材料的理化指標(biāo)必須滿足規(guī)范與設(shè)計(jì)要求，無(wú)準(zhǔn)用證的材料一律不得進(jìn)場(chǎng)使用。 ⑶ 控制原材料、砂漿配合比以及施工操作工序質(zhì)量，并推廣應(yīng)用在其它工程中比較成功的施工方法與施工工藝。 ⑤ 混凝土的澆筑實(shí)行全 過(guò)程旁站檢查，并加強(qiáng)后期養(yǎng)護(hù)的管理。 ⑥ 混凝土現(xiàn)澆板重點(diǎn)加強(qiáng)負(fù)彎矩筋制作及混凝土澆筑前的保護(hù)措施，如使用馬凳 、跳板等；加強(qiáng)各工種操作人員的成品保護(hù)意識(shí)教育，同時(shí)建立健全