【正文】 前 3 5 天進(jìn)場提供出廠合格證及檢測報告或公認(rèn)機構(gòu)的檢測報告合格外觀驗收退回廠家向公認(rèn)機構(gòu)送檢送檢合格送檢不合格工程使用不合格施工員 、 材料員 、倉管會同業(yè)主代表 ， 監(jiān)理工程師抽檢按國家規(guī)范要求及標(biāo)書要求總材料采購計劃月材料采購計劃 標(biāo)準(zhǔn)化手冊4精 裝 修 施 工 工 序 流 程精裝修項目部與作業(yè)隊伍進(jìn)行施工交接面移交施工放線客廳 、 廚房及陽臺地面磚鋪貼 （ 門檻石同時鋪貼 ）廚房墻面 、 衛(wèi)生間墻地面磚鋪貼衛(wèi)生間吊頂安裝櫥柜安裝 （ 含洗菜盆 ）戶內(nèi)門底框安裝廚房吊頂安裝衛(wèi)生間潔具 、 潔柜 （ 含洗手盆 ）、 鏡柜安裝戶內(nèi)門套 、 貼臉線安裝臥室木地板安裝墻頂面膩子施工乳膠漆底漆施工第一遍面漆施工第二遍面漆施工戶內(nèi)門扇安裝空調(diào) 、 熱水器 、 廚房電器 、 燈具開關(guān)面板 、 衛(wèi)生間小五金等安裝客廳掛衣鏡架安裝清理保潔施工完成戶內(nèi)門 、 櫥柜及地板廠家須同時參加移交 ， 移交按 附件 4 進(jìn)行進(jìn)戶門扇此時開始安裝 標(biāo)準(zhǔn)化手冊5精裝修工程驗收流程戶內(nèi)精裝修施工各精裝修施工單位在各分項工程施工前做該分項的樣板樣板完成經(jīng)自檢合格后報請監(jiān)理對樣板進(jìn)行驗收經(jīng)監(jiān)理驗收合格后報甲方進(jìn)行驗收按照樣板的質(zhì)量要求組織進(jìn)行該分項的全面施工按要求進(jìn)行整改合格合格整改合格不合格不合格須隱蔽分項完成后 ， 經(jīng)自檢合格后報監(jiān)理進(jìn)行隱蔽工程驗收對隱蔽分項進(jìn)行隱蔽 ，進(jìn)行下道工序施工施工單位進(jìn)行整改不合格整改合格 分項 （ 分部 ） 工程完成后 ， 經(jīng)自檢合格報監(jiān)理進(jìn)行驗收報甲方進(jìn)行驗收施工單位按要求進(jìn)行整改不合格整改合格 合格不合格進(jìn)行下一個分項 （ 分部 ） 工程的施工全部分項 （ 分部 ） 工程施工完成 ， 并進(jìn)行初步保潔施工單位組織質(zhì)檢人員進(jìn)行全面自檢報監(jiān)理進(jìn)行預(yù)驗收報甲方進(jìn)行預(yù)驗收 ， 甲方工程部聯(lián)合客服 、 物業(yè)工程人員進(jìn)行預(yù)驗收合格合格按要求進(jìn)行整改不合格整改完成不合格不合格經(jīng)施工單位提出書面驗收申請 ， 甲方組織設(shè)計 、 工程 、 營銷 、 物業(yè)以及監(jiān)理等相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗收合格合格 甲方對隱蔽工程進(jìn)行不定時 、 不定期的抽檢撤去成品保護(hù) ，對須整改部位單獨做好保護(hù)后再進(jìn)行整改精裝修施工驗收依據(jù)以下幾個方面的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行 ：1 、 甲方的招標(biāo)文件要求 （ 技術(shù)標(biāo)書要求 ）；2 、 施工合同要求 ；3 、《 木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 》 G B 5 0 2 0 6 － 2 0 0 2 ；4 、《 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 》 G B 5 0 2 0 9 － 2 0 0 2 ；5 、《 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 》 G B 5 0 2 1 0 － 2 0 0 1 ；6 、《 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 》 G B 5 0 3 2 7 － 2 0 0 1各項施工驗收資料準(zhǔn)備齊全報監(jiān)理審核按附件 1 0 進(jìn)行檢查按附件 1 1 進(jìn)行檢查精裝修工程驗收流程戶內(nèi)精裝修施工各精裝修施工班組在各分項工程施工前做該分項的樣板樣板完成經(jīng)自檢合格后報請監(jiān)理對樣板進(jìn)行驗收經(jīng)監(jiān)理驗收合格后報甲方進(jìn)行驗收按照樣板的質(zhì)量要求組織進(jìn)行該分項的全面施工按要求進(jìn)行整改合格合格整改合格不合格不合格須隱蔽分項完成后 ， 經(jīng)自檢合格后報監(jiān)理進(jìn)行隱蔽工程驗收對隱蔽分項進(jìn)行隱蔽 ，進(jìn)行下道工序施工施工班組進(jìn)行整改不合格整改合格 分項 （ 分部 ） 工程完成后 ， 經(jīng)自檢合格報監(jiān)理進(jìn)行驗收報業(yè)主進(jìn)行驗收施工班組按要求進(jìn)行整改不合格整改合格 合格不合格進(jìn)行下一個分項 （ 分部 ） 工程的施工全部分項 （ 分部 ） 工程施工完成 ， 并進(jìn)行初步保潔項目負(fù)責(zé)人組織質(zhì)檢人員進(jìn)行全面自檢報監(jiān)理進(jìn)行預(yù)驗收報業(yè)主進(jìn)行預(yù)驗收 ， 甲方工程部聯(lián)合客服 、 物業(yè)工程人員進(jìn)行預(yù)驗收合格合格按要求進(jìn)行整改不合格整改完成不合格不合格經(jīng)項目負(fù)責(zé)人提出書面驗收申請 ， 業(yè)主組織設(shè)計 、 物業(yè)以及監(jiān)理等相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗收合格合格 甲方對隱蔽工程進(jìn)行不定時 、 不定期的抽檢撤去成品保護(hù) ，對須整改部位單獨做好保護(hù)后再進(jìn)行整改精裝修施工驗收依據(jù)以下幾個方面的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行 ：1 、 甲方的招標(biāo)文件要求 （ 技術(shù)標(biāo)書要求 ）；2 、 施工合同要求 ；3 、《 項目實施計劃書 》 要求 ；4 、《 木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 》 G B 5 0 2 0 6 － 2 0 0 2 ；5 、《 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 》 G B 5 0 2 0 9 － 2 0 0 2 ；6 、《 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 》 G B 5 0 2 1 0 － 2 0 0 1 ；7 、《 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 》 G B 5 0 3 2 7 － 2 0 0 1各項施工驗收資料準(zhǔn)備齊全報監(jiān)理審核按附表 4 進(jìn)行檢查按附表 5 進(jìn)行檢查附表 4 《裝修房屋模擬驗收記錄表》 、附表 5 《裝修房屋移交驗收記錄表》 標(biāo)準(zhǔn)化手冊6精裝修房移交流程圖1 . 項目部移交 業(yè)主及物業(yè) ：竣工驗收合格竣工資料合格移交資料合格向業(yè)主提出書面移交申請 ， 同時報送移交資料組織物業(yè) 、 客服 、 監(jiān)理全面檢查記錄存在的問題整改存在的問題完成整改移交物業(yè)簽收 、 同時移交鑰匙完成移交2 . 移交住戶 （ 散戶裝修適應(yīng) ， 其它裝修無該步驟 ）準(zhǔn)備好入伙移交資料項目部派人陪同物業(yè)及客服交樓解答 、 記錄業(yè)主提出的問題確定問題整改的時間業(yè)主簽收完成整改業(yè)主簽收完成移交此次收樓為入伙移交當(dāng)日不肯簽收的業(yè)主 ； 該部分業(yè)主的整改問題時間必須要快由客服部或物業(yè)公司印制統(tǒng)一的交房記錄卡 ，設(shè)計統(tǒng)一的材料 、 設(shè)備保修卡 ， 并要求材料 、設(shè)備供應(yīng)商統(tǒng)一印制 ；形成一本維修手冊按業(yè)主要求提供交房記錄卡 、 材料設(shè)備保修卡 、 使用說明書等資料 標(biāo)準(zhǔn)化手冊7第二部分 裝修作業(yè)指導(dǎo)書——地面磚、墻面磚及石材施工 地 面 磚 施 工 工 藝 流 程 及 質(zhì) 量 驗 收 要 求 （ 拋 光 磚 ）基 層 處 理定 標(biāo) 高 及 放 線抹 結(jié) 合 層 砂 漿鋪 面 層 磚踢 腳 板 安 裝養(yǎng) 護(hù)勾 縫 、 擦 縫清 潔質(zhì) 量 要 求 ： 凈凈 凈質(zhì) 量 要 求 ： 按 設(shè) 計 要 求 ， 在 墻 面 彈 出完 成 面 標(biāo) 高 線 ； 并 結(jié) 合 現(xiàn) 場 情 況 ， 從美 觀 及 減 少 損 耗 考 慮 ， 排 磚 放 線 必 須經(jīng) 監(jiān) 理 、 甲 方 現(xiàn) 場 確 認(rèn)質(zhì) 量 要 求 ： 凈凈 凈用 1： 3干硬 性 水 泥 沙 找 平 ， 有 排 水 坡 度 要 求 的 （ 例 如 衛(wèi)生 間 ） ， 必 須 做 找 坡 ， 保 證 走 水 順 暢質(zhì) 量 要 求 ： 必 須 與 地 磚 對 縫 鋪 貼 ； 腳 線 必 須 粘結(jié) 牢 固 、 無 空 鼓 ； 表 面 潔 凈 、 高 度 與 出 墻 厚 度一 致 、 垂 直 度 、 平 整 度 符 合 要 求 ；質(zhì) 量 要 求 ：鋪 完 磚 24小 時 后 ， 灑 水 養(yǎng) 護(hù) ， 時 間 不 應(yīng) 小 于 7天注 ： 該 工 序 質(zhì) 量 最 低 標(biāo) 準(zhǔn) 必 須 滿 足 《 建 筑 裝 飾 裝修 工 程 施 工 質(zhì) 量 驗 收 規(guī) 范 》 （ Gb502101)及《 建 筑 地 面 工 程 施 工 質(zhì) 量 驗 收 規(guī) 范 》 （ GB52920)的 要 求質(zhì) 量 要 求 ： 磚 縫 寬 度 滿 足 設(shè) 計 要 求 ； 面 層 必 須粘 結(jié) 牢 固 、 無 空 鼓 ； 面 磚 無 裂 縫 、 掉 角 和 缺 楞等 缺 陷 ； 表 面 平 整 潔 凈 、 色 澤 一 致 ； 接 縫 平 整順 直 、 深 淺 一 致 。 （1）任何一批材料進(jìn)場時，在空地上鋪開 10m2，2m 視線范圍內(nèi)，判斷材料是否色差。，注意瓷磚表面的石蠟，經(jīng)疊加后產(chǎn)生的背面石蠟污染的問題。（2） 釉面磚（瓷片、仿古磚）使用前，需浸泡 2 小時以上。工序/工藝 質(zhì)量控制要點墻地面排磚（1）每面墻不宜超過 2 列非整磚。 標(biāo)準(zhǔn)化手冊11參考做法示意圖：說明：非整磚約為 1/2 磚，且放在陰角。（3）對于墻面有非方正型的大于 90 度的陰陽角時，貼磚必須吊垂線控制。（2）設(shè)有排水地漏的廚房、衛(wèi)生間的排水坡度為 1％。門框標(biāo)準(zhǔn)做法示意圖一：說明：衛(wèi)生間內(nèi)的墻磚的完成面正好高出門框（內(nèi)側(cè)）2～3mm，收口較為美觀。墻面陽角 釉面磚標(biāo)準(zhǔn)做法示意圖： 釉面磚錯誤示意圖 標(biāo)準(zhǔn)化手冊12說明：釉面磚的陽角收口美觀，上下磚的陽角縫順直。（1）地漏收口宜采用四邊倒八字角方式，較為美觀。水電管線收口標(biāo)準(zhǔn)做法示意圖 錯誤做法示意圖： 標(biāo)準(zhǔn)化手冊13說明：管口凸出抹灰面 10mm，確保在墻磚粘貼后與其齊平。標(biāo)準(zhǔn)做法示意圖二：說明：室內(nèi)門框壓門檻石門框根部收口多水房間的木門門框下部 100mm 高位置，宜采用石材替換處理，避免木門框發(fā)霉變黑現(xiàn)象；（1）廳房涂刷膩子、涂料時，或陽臺、露臺部位的外墻貼磚，宜預(yù)留地面踢腳線高度150mm 不施工；（2）地面采用地磚時，注意地磚對墻面的返潮，宜在踢腳線位置涂刷防水層，防水層高度宜為 100mm，水平方向 100mm；（3）若時間允許，踢腳線宜在地面磚鋪貼完成 20 天以后施工。 標(biāo)準(zhǔn)化手冊14（2）浴缸安裝后，建議裙邊不固定，方便檢修。（3）勾縫完成后，要保持 1～2 天的養(yǎng)護(hù)，避免勾縫材料開裂脫落。5 接縫高低差 1 用鋼直尺和塞尺檢查6 接縫寬度 1 1 用鋼直尺檢查驗收標(biāo)準(zhǔn)瓷磚空鼓驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1） 墻磚磚角禁止出現(xiàn)空鼓、中間部位的空鼓長度小于 50mm；（2） 地磚單塊空鼓面積不超過 20％，整體不超過 3％，在地磚的磚角處禁止出現(xiàn)空鼓， 地磚中間部位的空鼓長度小于 50mm；（3） 踢腳線禁止出現(xiàn)空鼓。預(yù)防措施：材料進(jìn)場時進(jìn)行驗收，不合格材料嚴(yán)禁使用；養(yǎng)護(hù)期未滿時嚴(yán)禁拖拉重物，破壞面層。預(yù)防措施：同一房間使用的面磚規(guī)格尺寸必須相同，不合格產(chǎn)品必須剔除。（4）質(zhì)量通病：有地漏的地面積水。清 潔 建 移 交 前 的 尺 寸 檢 查 統(tǒng) 計 ； 完瓷 磚 后 的 復(fù) 尺要 求 ： 安 裝 牢 固 ， 無 滲 漏要 求 ： 面 層 必 須 清 理 干 凈 、 無 污 跡成 品 保 護(hù) 要 求 ：用 防 潮 軟 膜 滿 鋪 保 護(hù) ， 周 邊 用 美 紋 紙和 墻 面 瓷 磚 與 櫥 柜 粘 貼 牢 固 標(biāo)準(zhǔn)化手冊17工藝/工序 質(zhì)量控制要點一、材料控制常用分類櫥柜的主要分類為：（1）根據(jù)門板的材料，分為；防火板、三聚氰氨板、吸塑板、烤漆板、實木板等；（2）根據(jù)臺面的材料，分為：人造石臺面、天然石材臺面。 與墻體深度問題： （1） 墻體深度≥600mm，注意與廚房門的開啟位置不要“打架”； 櫥柜的功能問題： （2） 吊柜門板開啟不得碰撞到燈具、廚房電器等，尤其在轉(zhuǎn)角位置； （3） 單門柜體寬度應(yīng)≥200mm； （4） 櫥柜內(nèi)需設(shè)置燃?xì)廛浌芡ǖ?，≤燃?xì)廛浌荛L度≤2m [注1]； （5） 爐灶柜尺寸，寬度≥燃?xì)庠疃纯诔叽?300mm，適合操作； （6） 排水管、煤氣管、排煙管道的位置。 參考標(biāo)準(zhǔn)做法示意圖二： 說明：吊柜的門板開啟設(shè)計較為合理，以及微波爐的底板前角進(jìn)行圓弧處理。 與 吊頂關(guān)系 參考標(biāo)準(zhǔn)做法示意圖一： 說明：吊柜與吊頂縫隙應(yīng)≤1mm，并打膠封閉。 給排水 標(biāo)準(zhǔn)做法示意圖： 說明：預(yù)留的排水管位置合理，角閥處采用收口蓋板，較為美觀。 參考標(biāo)準(zhǔn)做法示意圖二： 說明：開關(guān)面板直接安裝在櫥柜的