工程建筑施工工程合同(文件)
【正文】 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：賬戶名稱： 賬戶名稱： 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 帳 號(hào)： 帳 號(hào)： 附件一：工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包人：（全稱） 承包人：（全稱） 為保證 工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人和承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。 2． 質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可自行或指派第三方保修，所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。4． 質(zhì)量保修費(fèi)用質(zhì)量保修費(fèi)用及相關(guān)的損害賠償費(fèi)，由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。 本工程質(zhì)量保修書(shū)，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在工程竣工驗(yàn)收前共同簽署并生效，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。（2）工程竣工驗(yàn)收合格之日起或?qū)嶋H交付使用之日起滿一年后的5天之內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)將質(zhì)量保證金返還給承包人（無(wú)息）。 對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程質(zhì)量保修期如下：（1）、地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限；（2）、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程為 伍 年；（3）、電氣管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程為 貳 年；（4）、裝飾裝修工程為 貳 年；。1． 質(zhì)量保修范圍質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面的防滲漏工程、電氣管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程、供熱、供冷系統(tǒng)工程、裝飾裝修工程以及雙方約定其他項(xiàng)目。雙方各執(zhí)叁份,自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）質(zhì)量保證金的扣留：本工程保留工程結(jié)算總造價(jià)的3%作為工程質(zhì)量保修金。2. 承包人在向發(fā)包人提交一份完整的、符合要求的工程技術(shù)檔案資料后，持工程終審結(jié)算資料向發(fā)包人申請(qǐng)結(jié)算余款。因停工和返工造成的一切損失由承包人自行承擔(dān)，工期不予順延。若因發(fā)包人原因?qū)е聼o(wú)法向湛江市城建檔案館辦理檔案移交手續(xù)，則與承包人無(wú)關(guān)，不影響工程結(jié)算款的支付。承包人還需按湛財(cái)綜[2003]38號(hào)文的要求向發(fā)包人提供完整的資料。 （3）工程進(jìn)度款從完成主體結(jié)構(gòu)45天起每月支付總額不得超過(guò)進(jìn)度款的80%。 二十四、進(jìn)度款 1. 進(jìn)度款支付（1）本工程的合同價(jià)作為撥付工程進(jìn)度款的依據(jù)（承包人帶資施工至主體結(jié)構(gòu) 層完成45天之內(nèi)，發(fā)包人按銷售收入款項(xiàng)支付80％給承包人，往后的進(jìn)度款按此類推，但控制本工程進(jìn)度款在應(yīng)得款的80％以內(nèi)。發(fā)包人若對(duì)所購(gòu)進(jìn)材料有異議的，應(yīng)送具有法律效力的檢測(cè)部門(mén)進(jìn)行復(fù)檢，如檢驗(yàn)合格，檢驗(yàn)費(fèi)用及所延誤的工期和其他費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé)，否則由承包人承擔(dān)。本工程禁止使用自拌混凝土、自拌砂漿，禁止使用實(shí)心紅磚。 3. 承包人責(zé)任 ⑴.承包人應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全文明施工的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范制定安全文明施工操作規(guī)程，配備必要的安全生產(chǎn)和勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施，加強(qiáng)對(duì)施工作業(yè)人員的施工安全教育培訓(xùn)，對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)； ⑵.承包人應(yīng)對(duì)合同工程的安全文明施工負(fù)責(zé)，采取有效的安全措施消除安全事故隱患，并接受和配合依法實(shí)施的監(jiān)督檢查； ⑶.承包人應(yīng)加強(qiáng)施工作業(yè)安全管理，特別應(yīng)加強(qiáng)經(jīng)監(jiān)理工程師同意并由其報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)
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