xx開發(fā)公司住宅樓監(jiān)理合同(文件)
【正文】 委托人報告。承包人得到監(jiān)理機構復工令后才能復工。第十八條 監(jiān)理人在委托人授權下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務提出變更。第十九條 在委托的工程范圍內，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機構提出，由監(jiān)理機構研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。第二十二條 監(jiān)理人調換總監(jiān)理工程師須事先經委托人同意。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應進一步約定相應延長的合同期。第二十七條 監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔責任。委托人責任第二十九條 委托人應當履行委托監(jiān)理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監(jiān)理人造成的經濟損失。完成監(jiān)理業(yè)務的時間相應延長，并得到附加工作的報酬。第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止。第三十五條 監(jiān)理人在應當獲得監(jiān)理報酬之日起30日內仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，或根據(jù)第三十一條及第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時限超過六個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內仍未得到委托人的答復，可進一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內仍未得到委托人答復，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務。若委托人發(fā)出通知后21日內沒有收到答復，可在第一個通知發(fā)出后35日內發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日起，還應向監(jiān)理人支付滯納金。其他第四十三條 委托的建設工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料、設備復試，其費用支出經委托人同意的，在預算范圍內向委托人實報實銷。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。第三部分 專用條件第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》、《工程建設標準強制性條文》和《建設工程監(jiān)理規(guī)范》以及國家有關工程建設管理的其他相關法律法規(guī)。第十二條 委托人的常駐代表為 。第二十六條 監(jiān)理人在責任期內如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失[累計賠償額不超過監(jiān)理報酬總數(shù)（扣稅）]： 賠償金=直接經濟損失報酬比率（扣除稅金）第三十九條 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監(jiān)理人的報酬：（1） 監(jiān)理報酬總包為X萬元。協(xié)商不成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）附加協(xié)議條款：（無）9 / 10。委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付附加工作報酬：（報酬=附加工作日數(shù)合同報酬/監(jiān)理服務日）委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付額外工作報酬：第四十一條 雙方同意用 人民幣 支付報酬,按 無 匯率計付。并免費提供 名服務人員。第九條 外部條件包括：第十條 委托人應提供的的工程資料及提供時間： 委托人在七天內向監(jiān)理人提供工程施工圖、與工程有關的文件
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