【正文】 算總價(jià)10%的違約金。甲方、乙方將施工場(chǎng)地移交給丙方后，丙方應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)（包括施工安全、環(huán)境污染、擾民和民擾），若發(fā)生非不可抗力事件或非甲方指令因而影響施工，導(dǎo)致工期拖延及財(cái)產(chǎn)損失，由丙方承擔(dān)一切責(zé)任。如丙方未能在施工該道工序前10天發(fā)現(xiàn)、協(xié)調(diào)、解決好此類(lèi)矛盾、問(wèn)題而造成工程費(fèi)用增加和工期損失，丙方承擔(dān)全部責(zé)任。檢查結(jié)果不達(dá)標(biāo)的，丙方須按2000元/次向甲方支付違約金，嚴(yán)重不符合要求的必須停工整頓，因此造成的一切責(zé)任與損失均由丙方承擔(dān)。；“文來(lái)文去”的原則，而且必須提前三天發(fā)給甲方，口頭匯報(bào)不作依據(jù)。因丙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由丙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如丙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排第三方完成，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用（另加實(shí)際費(fèi)用的2倍違約金）從丙方當(dāng)月工程款中扣除，影響工期的責(zé)任由丙方負(fù)責(zé)。施工過(guò)程所需一切證件（包括夜間施工證）由丙方及時(shí)自行辦理。，且不得以任何理由停工和向甲方提出經(jīng)濟(jì)和工期補(bǔ)償要求。對(duì)于施工過(guò)程中丙方不得因甲方前期手續(xù)而索賠或消極施工，需積極配合，保證工程按計(jì)劃進(jìn)行，否則按違約處理。，否則，視為分包方質(zhì)量不合格，分包方無(wú)條件整改完成，所延誤工期不予以順延。，凡是達(dá)不到本合同附件規(guī)定的優(yōu)良工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，丙方承擔(dān)100元/次日違約責(zé)任，同時(shí)，做好拍照、編號(hào)、登記、備案等，為下次檢查整改情況提供參照。甲方收到申請(qǐng)后14日內(nèi)組織初步驗(yàn)收，丙方對(duì)初驗(yàn)提出的整改要求全部完成并經(jīng)甲方核實(shí)后，甲方在接到丙方復(fù)驗(yàn)申請(qǐng)后14天內(nèi)批復(fù)丙方的工程復(fù)驗(yàn)申請(qǐng)，丙方協(xié)助甲方邀請(qǐng)政府有關(guān)部門(mén)到場(chǎng)參加驗(yàn)收，驗(yàn)收未通過(guò)的，丙方應(yīng)在驗(yàn)收后7天內(nèi)按質(zhì)監(jiān)站及甲方所提整改意見(jiàn)自費(fèi)修改完成。、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩材料（除收尾工程所需的以外），然后填寫(xiě)工程移交書(shū)，經(jīng)甲方或甲方指定管理該工程的物業(yè)公司簽字后，視為工程移交完畢；丙方逾期未向甲方移交完畢，將會(huì)造成甲方向甲方交樓時(shí)間延誤，因此，每逾期一日，丙方向甲方支付違約金10000元。工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及合同的約定標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方召集的驗(yàn)收部門(mén)及技術(shù)驗(yàn)收組、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)實(shí)地核定驗(yàn)收通過(guò)。，甲方檔案管理員協(xié)同報(bào)檔案館驗(yàn)收。，每逾期一日，‰向丙方支付違約金。甲方有權(quán)直接在丙方應(yīng)付未付款中扣除，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可繼續(xù)向丙方追償。經(jīng)整改仍達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)的，丙方無(wú)權(quán)取得任何工程款項(xiàng)，并退還已經(jīng)收取的工程款。，甲方有權(quán)以該履約保證金充抵給甲方所造成的損失。 份， 甲方 份 、丙方 份、 乙方 份. ，履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。保修期2年，其他工程按照國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行，但不得少于2年(但甲方提前拆除的，保修期至拆除日止)。如業(yè)主另有索賠要求，則丙方授權(quán)甲方全權(quán)代表丙方與業(yè)主進(jìn)行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生效，甲方負(fù)責(zé)知會(huì)丙方，并將丙方須承擔(dān)的費(fèi)用總額120%后直接從丙方保修款中扣除，丙方予以無(wú)條件承認(rèn)。在質(zhì)量保修期內(nèi)，甲方或用戶未經(jīng)丙方事先同意而進(jìn)行的改造或人為或不可抗力引起的損壞，丙方也應(yīng)按約定進(jìn)行保修，除材料的工本費(fèi)外不收取其它任何費(fèi)用。且無(wú)論雙方是否在規(guī)定時(shí)限內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，在物業(yè)公司對(duì)維修部位拍照存檔后，由物業(yè)公司代替工程丙方實(shí)施修理，以確保業(yè)主利益及中南品牌美譽(yù)度，其發(fā)生的人工費(fèi)以500元/工記取，材料費(fèi)按照市場(chǎng)價(jià)格的3倍記取，并收取20%的配合費(fèi)。以上返工、整改、維修、包換、保修所產(chǎn)生的費(fèi)用，如在保修期內(nèi)的必須由丙方、材料供應(yīng)商全額承擔(dān)，造成不良影響的要追究違約責(zé)任或法律責(zé)任；保修期外的工程，若在質(zhì)保期內(nèi)沒(méi)有維修好或系原施工質(zhì)量問(wèn)題或系原材料質(zhì)量問(wèn)題的由施工單位繼續(xù)承擔(dān)保修責(zé)任。發(fā)生緊急搶修事故的，丙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修 。違反以上規(guī)定，視為丙方同意甲方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由丙方確認(rèn)（甲方將處理情況知會(huì)丙方）。如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用150%后由丙方承擔(dān)，甲方扣除上述費(fèi)用時(shí)，無(wú)需征得丙方書(shū)面簽收意見(jiàn)即可憑照片或物業(yè)公司證明或業(yè)主證明可直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)。對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施：由甲方或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，丙方實(shí)施保修。七、保修款；從丙方工程結(jié)算款中截留5%作為保修款，在丙方已完成全部返修工作后（需甲方客戶服務(wù)中心和物業(yè)公司簽字認(rèn)可），保修款在保修時(shí)間滿五年保修期期滿后二十天內(nèi)將余款（扣除那上述條款所計(jì)算的賠償費(fèi)用總額）全額一次性（無(wú)息）支付給丙方。本保修書(shū)：作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽命內(nèi)一直有效。丙方不愿支付超額部分的，甲方有權(quán)由應(yīng)支付丙方的其他任何費(fèi)用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。每一住戶，無(wú)論維修項(xiàng)目多少，全部維修人員均應(yīng)一次到位。因丙方責(zé)任造成返修、賠償?shù)?，丙方?fù)責(zé)免費(fèi)無(wú)償修復(fù)。五、維修質(zhì)量的保障措施：每個(gè)維修項(xiàng)目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收簽字方可，所維修項(xiàng)目的保修期限由維修符合合同要求之日起重新計(jì)算。每個(gè)維修項(xiàng)目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收并簽字后，方為該維修項(xiàng)目本次維修完畢。造成損失的，由丙方承擔(dān)損失額度的200%。嚴(yán)格執(zhí)行交房后15年內(nèi)返工、整改、維修制度。施工單位若不在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)來(lái)人維修，由物業(yè)公司自行維修，其中人工費(fèi)以500元/工記取，材料價(jià)格按照市場(chǎng)價(jià)格3倍記取，此部分維修費(fèi)用直接從維保金里扣除。甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，丙方就工程質(zhì)量保修向甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)，工程保修款最終由丙方和甲方客戶服務(wù)中心結(jié)算。整體工程及各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗(yàn)收符合合同要求，如甲方抽檢到分項(xiàng)工程中允許偏差項(xiàng)目中超出允許偏差范圍的、基本項(xiàng)目中未達(dá)到優(yōu)良的項(xiàng)目或者不符合觀感要求的觀感項(xiàng)目，仍屬丙方返修范圍，丙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行返修。丙方按國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及三方合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。十六、爭(zhēng)議的解決：，合同各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向本工程所在地管轄權(quán)的人民法院起訴。十五、履約保證金：，向甲方支付合同金額百分之十（取千元以上）的履約保證金。(含圖紙)施工的，視為丙方違約。，視為丙方違約。該部分人員產(chǎn)生的所有費(fèi)用已經(jīng)包含在工程結(jié)算價(jià)中。，已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。，丙方負(fù)責(zé)維護(hù)；如果甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（包括項(xiàng)目部自檢及公司相關(guān)部門(mén)檢查的資料）外，還要對(duì)使用功能進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量及外部觀感質(zhì)量的評(píng)定以及配合物業(yè)公司進(jìn)行細(xì)部整改。竣工驗(yàn)收工程范圍是丙方承包的全部工程，包括各專項(xiàng)分包工程。十三、竣工驗(yàn)收：：本合同工程竣工之前，丙方須按國(guó)家、 省 市頒布的竣工驗(yàn)收相關(guān)規(guī)定及技術(shù)檔案管理?xiàng)l例整理竣工圖及竣工資料一式四份（施工圖紙由甲方提供），移交給乙方及監(jiān)理，并移交一套給甲方。，相關(guān)購(gòu)房人要求賠償額度的150%由丙方承擔(dān)（工期違約責(zé)任還須另外承擔(dān)）。在工程施工過(guò)程中以及工程竣工保修期內(nèi)，由于丙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或者因其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或被政府有關(guān)主管部門(mén)的通報(bào)批評(píng)，均會(huì)給本工程的社會(huì)形象造成損失，每次由丙方向甲方支付5萬(wàn)元違約金，從丙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除。丙方應(yīng)嚴(yán)格按安全生產(chǎn)操作,發(fā)生一切安全事故與責(zé)任由丙方承擔(dān). 凡施工期間由于丙方原因（含管理不到位）發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故，均由丙方負(fù)責(zé)，并應(yīng)及時(shí)通報(bào)甲方及有關(guān)部門(mén)。如丙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排第三方完成，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另加實(shí)際費(fèi)用的2倍的違約金從丙方工程款中扣除，影響工期的責(zé)任由丙方負(fù)責(zé)。，積極配合樣板房、室外環(huán)境等銷(xiāo)售展示區(qū)域等非計(jì)劃內(nèi)施工，并按甲方指令限時(shí)完成。，未經(jīng)甲方加蓋公章批準(zhǔn)，丙方不得將任何工程項(xiàng)目分包或轉(zhuǎn)包給第三方，若經(jīng)確認(rèn)有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場(chǎng)施工，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收分包商施工的工程，并有權(quán)解除合同并沒(méi)收履約保證金，且免除以后的合作機(jī)會(huì)，丙方承擔(dān)甲方由此造成的一切損失。，隱蔽工程記錄，匯集施工資料，包括攝影、錄象資料。、配合會(huì)，由于工地交叉施工引起的問(wèn)題，有義務(wù)進(jìn)行協(xié)調(diào)、處理、解決，服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)總協(xié)調(diào)作出的決定。丙方不得利用施工組織、施工方案增加措施費(fèi)用，嚴(yán)格禁止無(wú)方案、無(wú)施工組織設(shè)計(jì)施工。丙方人員不得以任何理由與看房、購(gòu)房客戶發(fā)生任何沖突，否則每次支付甲方違約金人民幣500元，并向客戶賠禮道歉。（適用于按規(guī)定必須有上崗證）。丙方項(xiàng)目部以下管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如需變更人員安排、機(jī)械設(shè)備或施工方案等，必須提前一周書(shū)面上報(bào)甲方并經(jīng)同意后方可執(zhí)行，否則，丙方每違反一項(xiàng)（或一人），須支付違約金1000元，并按照甲方指令要求變更過(guò)來(lái)；丙方項(xiàng)目經(jīng)理易人，其后任必須無(wú)條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。，接受甲方和監(jiān)理、乙方的指令，按照合同、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。 ： 市有關(guān)環(huán)保、環(huán)衛(wèi)的規(guī)定以及甲方的要求執(zhí)行，否則，丙方自行承擔(dān)因此遭受的罰款、責(zé)任和損失，因此被媒體曝光的，丙方須向甲方支付10000元/次的違約金。 ：在需要時(shí)間和地點(diǎn)，根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定要求，自費(fèi)提供和維護(hù)所有燈光、護(hù)欄、警告信號(hào)和警衛(wèi)，并對(duì)工程進(jìn)行保護(hù)，為有權(quán)留在現(xiàn)場(chǎng)上的人員提供安全通道（防護(hù)網(wǎng)、燈光、護(hù)欄等），并對(duì)上述義務(wù)負(fù)責(zé)任。