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正文內(nèi)容

某地產(chǎn)施工合同書(文件)

2025-06-04 13:23 上一頁面

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【正文】 場上能夠按甲方所限成本價購買某種材料,并將有關(guān)信息通知乙方,而乙方仍拒絕購買,該種材料改為甲方供貨(或改為三方訂貨合同供貨),甲方向乙方收取該材料費(fèi)總價的20%的違約金,并且由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。. 甲供材料、三方合同材料、甲方指定品牌材料到貨后,乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗收,乙方驗收合格后,乙方就該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向甲方負(fù)責(zé)。. 乙方采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時,乙方應(yīng)按甲方要求的時間運(yùn)出施工場地,重新采購符合要求的產(chǎn)品,承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,由此延誤的工期不予順延。. 除合同規(guī)定的甲供材料外,甲方有權(quán)對任何材料品牌、質(zhì)量、價格等做出要求,必要時為確保質(zhì)量甲方可指定廠家,再由乙方簽訂采購合同。. 對于甲方指定分包材料及施工單位,乙方應(yīng)提供水、電源、施工通道、施工操作面等協(xié)助,并為施工人員進(jìn)出現(xiàn)場提供方便。. 與施工單位清算甲供材料及三方合同材料:a) 根據(jù)結(jié)算審核結(jié)果和現(xiàn)場簽證數(shù)量,確定甲供材料(或三方合同材料)的合理使用量。如現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)未經(jīng)甲方代表同意的第三方進(jìn)入現(xiàn)場施工,甲方有權(quán)采取勒令停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場或解除合同等行動,因此造成的一切損失均由乙方承擔(dān),同時由乙方向甲方支付違約金10萬元/每次。. 乙方分包合同不解除乙方對該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任,乙方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員,保證合同的履行。如乙方不配合甲方對三方施工合同簽訂工作,乙方須向甲方支付5萬元違約金/次,該款在當(dāng)月工程進(jìn)度款中扣除。. 乙方應(yīng)為三方施工合同工程及甲方分包工程提供以下配合服務(wù),如不按要求內(nèi)容提供配合的,或配合不及時,甲方可另行處理,并要求乙方支付相當(dāng)于所發(fā)生費(fèi)用的 2 倍的違約金,并且由此影響該項分包工程施工的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。n:分包工程竣工后,由分包商和乙方辦理移交手續(xù),即日起乙方負(fù)責(zé)該分包工程的成品保護(hù)工作,由于保護(hù)不周造成損壞的概由乙方負(fù)責(zé)。. 甲方要求采用新工藝、新技術(shù)、新材料,經(jīng)乙方同意后實(shí)施,由此增減的費(fèi)用和工期由甲方負(fù)責(zé)確認(rèn)。. 甲方增加工程量,或者對工程進(jìn)行變更,如乙方認(rèn)為按甲方要求完成簽證工程的施工,將引致合同造價外的金額而要求補(bǔ)償時,應(yīng)在接到甲方聯(lián)系單或設(shè)計變更單15日內(nèi)將簽證單(附相對應(yīng)聯(lián)系單或設(shè)計變更單、詳細(xì)預(yù)算及報價,否則視為無效)報監(jiān)理及甲方,逾期視為乙方放棄補(bǔ)償要求。. 簽證造價確認(rèn)套用本補(bǔ)充合同有關(guān)規(guī)定,包括計費(fèi)方式、施工組織措施費(fèi)等,全部項目按定標(biāo)綜合單價計費(fèi),缺項部分套用相應(yīng)或相近定額項目計算,乙供材料設(shè)備價格按甲方限價為準(zhǔn),工程量以甲方審定量為準(zhǔn)。. 為避免簽證出現(xiàn)混亂、重復(fù)結(jié)算,乙方在辦理簽證時必須明確每份簽證的具體原因、施工部位、施工時間、簽證的編號等,否則不予辦理。. 其它事項按工程造價計算規(guī)定執(zhí)行。乙方不再收取任何其它費(fèi)用。D、 材料最高限定價格:此部分為甲方要求使用的特定品牌、規(guī)格的材料,乙方已根據(jù)自行詢價的結(jié)果承認(rèn)此價格或另行報價,結(jié)算時不論材料價格如何變化,以此報價為準(zhǔn)。. 三方施工或供貨合同工程的結(jié)算(特殊工程由甲方劃分):. 甲方只根據(jù)圖紙、定額、限價、簽證、設(shè)計變更、三方合同條款與乙方對接,而不直接與分包方交涉。如因乙方原因造成分包商材料、人工的浪費(fèi),乙方不得以不正當(dāng)理由任意苛扣分包方結(jié)算款,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),乙方向甲方支付5萬元違約金/次,并向分包商支付多扣分包方結(jié)算金額雙倍的違約金,此部分費(fèi)用由甲方在乙方當(dāng)月進(jìn)度款中扣除。:地下車庫、地下室、裙樓、架空層、塔樓(住宅)⑴ 地下車庫:基礎(chǔ):以地下車庫底板為界(含底板)。⑷塔樓(住宅):結(jié)構(gòu):砌體及墻板、砼及鋼筋砼、腳手架的50%、垂直運(yùn)輸?shù)?0%、超高費(fèi)的50%;建筑:腳手架的50%、垂直運(yùn)輸?shù)?0%、超高費(fèi)的50%、門窗、外墻涂料及墻磚、內(nèi)墻墻磚及涂料、室內(nèi)地磚、吊頂、各類欄桿、陽臺地磚、屋面地磚、屋面瓦、金屬構(gòu)件、屋面隔熱及防水、樓地面找平及墊層、內(nèi)外墻抹灰等,塔樓底板地面和頂板天棚裝飾、電梯廳及公共走道裝飾。⑷電氣工程分動力、照明、防雷接地。(3) 乙方在接到咨詢公司的審核意見后,必須在5天內(nèi)提出反饋意見。(3) 乙方本著對自己利益負(fù)責(zé),對自己所報的《工程預(yù)算書》及相應(yīng)的《工程量匯總表》、《工程量計算書》中少算、漏算的內(nèi)容負(fù)完全的責(zé)任,40天內(nèi)(自收到施工圖紙后計)乙方未提出補(bǔ)充預(yù)算的,甲方視其為已經(jīng)綜合考慮,核對時不再計入。C. 咨詢公司和乙方核對確認(rèn)后所出的《工程預(yù)算書》作為初審結(jié)果報甲方最終審定。F. 在核對過程中,對已經(jīng)核對完成的部分(指按部位、分項目),于第二天由雙方核對人員簽字確認(rèn)。. 結(jié)算編制、審核原則A. 設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證:(1) 實(shí)行變更、簽證(已施工完成)進(jìn)行月結(jié)制度,變更按預(yù)(結(jié))算劃分細(xì)則進(jìn)行分類,分為結(jié)構(gòu)變更、建筑變更。同時,乙方還必須提供分項工程量的計算底稿給甲方。簽證原件一式六份,乙方保留三份,監(jiān)理一份,甲方兩份(工程部一份,成本管理部一份)。D. 工程竣工結(jié)算書必須按 市的預(yù)(結(jié))算規(guī)定及合同要求進(jìn)行編制,缺項部分采用預(yù)算軟件進(jìn)行編制。F. 結(jié)算審核原則可按照預(yù)算審核原則。. 乙方辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備,包括復(fù)印機(jī)、電腦(可上網(wǎng))、打印機(jī)、傳真機(jī)等等. 乙方在危險環(huán)境下施工之前,應(yīng)制訂完善的安全保護(hù)措施,經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。. 本工程外腳手架全部采用滿堂腳手,不得采用提升架,且從二層(按銷售樣板工程條款執(zhí)行)開始懸挑,具體按規(guī)范執(zhí)行。累計3次后,每次支付違約金5000元。對安全有特別要求的分部分項工程,乙方必須按甲方、監(jiān)理的要求及時提供安全施工方案,方可開展后續(xù)工作。除在該室內(nèi),在工地其它地方發(fā)現(xiàn)吸煙者一次一次支付違約金100元人民幣,從當(dāng)月工程進(jìn)度款中扣除。工作服:施工管理人員、操作工人穿著各公司統(tǒng)一的工作服上裝。. 施工現(xiàn)場各類垃圾應(yīng)當(dāng)天清理,否則由甲方指派人員清理,清理費(fèi)用從工程款中扣除。第八條 水電費(fèi)用管理辦法. 開工后,甲方擬在基地上提供1座630kva配電站供應(yīng)電力,位置在現(xiàn)場建筑 (詳見現(xiàn)場已建配電間)。(以上3條根據(jù)各個項目部實(shí)際情況調(diào)整). 每月水電費(fèi)支付方式:. 乙方單獨(dú)接水、電表具。. 乙方應(yīng)有防備市政臨時斷電措施,現(xiàn)場配備備用發(fā)電機(jī),在臨時斷電時能夠提供施工電力,費(fèi)用乙方在投標(biāo)報價中已經(jīng)充分考慮。. 甲方或監(jiān)理有權(quán)對乙方的違章現(xiàn)象提出整改,乙方接書面整改通知后24小時內(nèi)未 采取相應(yīng)整改措施,每次支付違約金500元。甲方或監(jiān)理檢查,每發(fā)現(xiàn)一人沒有戴安全帽,甲方從工程款扣除違約金50元。第七條 文明施工管理辦法. 進(jìn)場全體職工必須遵章守紀(jì),無違章指揮、違章作業(yè)行為。. 乙方必須參加甲方組織的安全、文明施工競賽,甲方將根據(jù)結(jié)果給予獎罰。. 必須由乙方組織,每月進(jìn)行一次施工安全檢查及安全教育,3天內(nèi)以書面形式向監(jiān)理匯報。. 施工期間由于乙方違反安全操作規(guī)范,被政府有關(guān)部門處罰,如通報批評、警告和罰款等,乙方應(yīng)支付5000元/次的違約金。. 乙方應(yīng)遵守地方政府和有關(guān)部門對施工場地交通、施工噪聲、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等管理規(guī)定并辦理有關(guān)手續(xù),乙方造成的罰款等全部責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。甲方將定期按《 市建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工管理辦法及檢查評定標(biāo)準(zhǔn)》及招標(biāo)單位安全文明現(xiàn)場管理程序等要求進(jìn)行檢查,達(dá)不到文明工地標(biāo)準(zhǔn),甲方即可勒令乙方停工整改,并相應(yīng)給予違約經(jīng)濟(jì)處罰。在造價咨詢單位結(jié)算審價過程中,不再增加任何結(jié)算資料(圖紙、簽證變更單、價格憑證等),送審的結(jié)算書中若有遺漏項目均作為讓利給甲方,不作增加調(diào)整。B. 乙方在工程竣工后30天內(nèi)向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料,甲方自簽收之日起 90天內(nèi)(含乙方與甲方的核對時間)將結(jié)算審核完畢,并報送造價管理部門審定,審定后的結(jié)算書作為雙方結(jié)算工程款的有效依據(jù)。(4). 變更、簽證結(jié)算費(fèi)用編制應(yīng)按“一單一價”的原則,即每一份變更、簽證附一份結(jié)算書。結(jié)算書必須按本合同要求的規(guī)定進(jìn)行編制,也必須采用預(yù)算軟件進(jìn)行編制。在復(fù)核時發(fā)現(xiàn)錯誤的,由發(fā)現(xiàn)方指出錯誤所在,雙方核對人員重新核對及簽字確認(rèn)結(jié)果,并及時做好預(yù)算項目的備忘。發(fā)現(xiàn)一次,乙方向甲方支付違約金10萬元。(5) 咨詢公司對甲方的利益負(fù)責(zé),對乙方所報的《工程預(yù)算書》及相應(yīng)的《工程量匯總表》、《工程量計算書》進(jìn)行審核。(1) 乙方預(yù)算必須按甲方規(guī)定的分類及格式編制,否則影響進(jìn)度款的支付由乙方負(fù)責(zé)。(2) 乙方在收到甲方資料及全部圖紙后按甲方要求30天內(nèi)報送施工圖預(yù)算書。對于結(jié)構(gòu)錯層的,參照上面的部位劃分,按其使用功能進(jìn)行劃分;屋面裝飾架由特殊構(gòu)件制作的應(yīng)進(jìn)行單獨(dú)列項。(首層)處樓板底為界。. 甲供材及三方訂貨材料的結(jié)算: 甲方按照定額及招標(biāo)文件規(guī)定的單方用量支付材料款,超出部分從乙方結(jié)算款中扣除。. 最后乙方工程總結(jié)算價款須先減去甲方按照三方合同中實(shí)際支付給分包方的工程款或材料款。)E、 甲方未指定的常規(guī)材料價格:乙方已根據(jù)市場情況編制材料單價,結(jié)算時以此報價為準(zhǔn)。乙方不再收取任何其它費(fèi)用。. 以上兩種情況,乙方在收取合同中規(guī)定的總包配合費(fèi)外,不得向分包商收取其他任何費(fèi)用,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),乙方向甲方支付5萬元違約金/次,并向分包商支付多收金額雙倍的違約金,此部分費(fèi)用由甲方在乙方當(dāng)月進(jìn)度款中扣除。. 勞動保險費(fèi)等甲方代收費(fèi)用,從乙方當(dāng)期進(jìn)度款中扣回。. 辦理簽證時,乙方應(yīng)提供經(jīng)甲方確認(rèn)的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件,簽證原件一式四份,甲乙雙方各持二份。. 甲方一般應(yīng)在簽證工程施工完成后30日內(nèi)將簽證簽認(rèn)完畢,簽證在結(jié)算時不予調(diào)整。. 乙方如果在施工中使用專利技術(shù)和特殊工藝,需報甲方批準(zhǔn),所發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān);如因此發(fā)生經(jīng)濟(jì)和法律糾紛,一切責(zé)任及后果由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān),與甲方無關(guān).第五條 工程造價(建議此項條款根據(jù)每個地方的實(shí)際情況做適當(dāng)調(diào)整). 本合同總價未含甲方分包工程、三方施工合同、三方供貨合同的總包配合費(fèi)用。. 甲方分包商進(jìn)場后,乙方負(fù)責(zé)對其現(xiàn)場安全和文明施工進(jìn)行管理;分包工程施工過程中及完工后,甲方負(fù)責(zé)督促分包商將易破壞部分進(jìn)行包裹保護(hù)。f:設(shè)備堆放場地等;e:提供必要測量定位;g:按施工圖、圖紙會審、設(shè)計變更及有關(guān)規(guī)范等完成全部分包工程預(yù)留預(yù)埋,線管須穿鐵絲,完成相關(guān)的電纜橋架和金屬線槽安裝;h:修補(bǔ)分包工程施工損壞內(nèi)外墻瓷片(費(fèi)用套用定額由分包商負(fù)責(zé)支付),完成所有分包工程安裝后的修補(bǔ)及塞填縫、掛鋼絲網(wǎng)。. 三方施工合同工程,甲方可以根據(jù)需要對其方式調(diào)整為以下三種方式:(1)由乙方自行完成或分包;(2)僅對材料部分采用三方采購合同方式進(jìn)行供貨,施工部分由乙方自行完成或分包(3)甲方分包。. 乙方應(yīng)在開工后20天內(nèi)(并且不遲于分包工程開工前30天)提交乙方分包工程(包括三方施工合同工程)、甲方分包工程的進(jìn)退場時間,經(jīng)甲方監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行;否則,由此造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。. 在招標(biāo)書或甲方許可范圍內(nèi)甲方同意的分包,乙方需事先將分包商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、施工資質(zhì)、其他業(yè)績介紹、進(jìn)退場時間等資料報監(jiān)理審核,甲方審定,延遲申報的,視為第一條。c) 根據(jù)以上兩項的差額,向乙方開材料扣款單。該項配合費(fèi)除另有約定外原則上不發(fā)生費(fèi)用。. 乙方負(fù)責(zé)甲供材料(甲方指定分包材料及施工單位除外)的驗貨、發(fā)貨、搬運(yùn)、倉儲、安裝及成品保護(hù)。. 甲方發(fā)現(xiàn)乙方采購并使用不符合設(shè)計、規(guī)范或合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時,應(yīng)要求由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購,并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,由此延誤的工期不予順延。. 乙方按照甲方或規(guī)范要求采購供工程需要的材料設(shè)備、成品、半成品,并提供產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量保證書。. 屬甲方供應(yīng)以及三方訂貨合同范圍內(nèi)的材料、設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、到貨時間,乙方應(yīng)在圖紙會審后30日內(nèi)編制計劃并報甲方采購(如乙方需要補(bǔ)充或修改采購計劃,應(yīng)在該材料設(shè)備甲方招標(biāo)前10天提出),乙方不及時上報,每拖延一天乙方向甲方支付1000元違約金,如上報數(shù)量或規(guī)格有誤,造成供貨及施工的損失,全部由乙方承擔(dān);甲方供應(yīng)以及三方訂貨合同范圍內(nèi)材料、設(shè)備在結(jié)算時,工程量按圖紙計算,損耗套用定額及本合同規(guī)定的理論用量,屬乙方超額訂購或使用的工程量由乙方負(fù)責(zé);由于設(shè)計變更引起甲供或三方合同范圍內(nèi)的材料、設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化,乙方應(yīng)在收到變更通知5日內(nèi)書面通知甲方。c. 屬甲方限價的材料設(shè)備,甲方在接到乙方的申請后在10個日歷天內(nèi)完成限價工作,乙方申請不及時造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)。如乙方不配合甲方對以上材料進(jìn)行招投標(biāo)、三方合同簽訂工作,乙方須向甲方支付5萬元違約金/次,該款在當(dāng)月工程進(jìn)度款中扣除,同時,該材料轉(zhuǎn)為實(shí)時限價材料或甲供。,應(yīng)提前48 小時通知乙方,貨物運(yùn)到現(xiàn)場后,乙方應(yīng)安排適當(dāng)卸貨位置,并在 6小時內(nèi)組織驗收。. 為保證上述條款的順利執(zhí)行,乙方須向甲方交納竣工檔案保證金,數(shù)額為20萬元,該款項從第一個月工程款中扣除,直到竣工檔案通過檔案館驗收后歸還乙方。第三章 施工合同專項條款第一條 竣工資料管理要求及檔案押金. 工程項目竣工通過驗收后,乙方需按《 市建設(shè)工程竣工檔案的編制及報送規(guī)定》在15個工作日內(nèi)向甲方報送竣工檔案。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件,支付以上所發(fā)生的費(fèi)用,并按合同約定支付已完工程價款。. 因乙方原因終止合同時,乙方應(yīng)向甲方支付合同價款10%的違約金。第二十一條 合同解除. 甲方乙方協(xié)商一致,可以解除合同。甲方代表在收到信件后的7天內(nèi)必須將其決定通知甲方主管部門和乙方。第十九條 不可抗力. 不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):a:六級以上的地震b:戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落c:非甲乙方責(zé)任造成的爆炸. 上述不可抗力因素出現(xiàn),乙方應(yīng)立即采取措施并向甲方通報受災(zāi)情況,在上述因素引起的損害終止后三日內(nèi)向甲方報告損失情況和清理、修復(fù)的費(fèi)用。第十八條 保險. 由于人力不可抗拒的自然災(zāi)害原因造成的經(jīng)濟(jì)損失, 由甲方向其投保的保險公司索賠有關(guān)經(jīng)濟(jì)損失, 資料由乙方負(fù)責(zé)整理, 并保護(hù)好現(xiàn)場, 乙方應(yīng)接受保險公司的承賠額不得有異議。不合格項目不計入當(dāng)月完成工作總量內(nèi),即不能申報支付進(jìn)度款。工程保修金返還詳見工程合同中相關(guān)條款。當(dāng)月進(jìn)度未完
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