【正文】 圖件材料（1）建設(shè)項(xiàng)目勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告和勘測(cè)定界圖；（2）擬征收或征用土地的土地利用現(xiàn)狀圖；（3）補(bǔ)充耕地位置圖（在土地利用現(xiàn)狀圖上標(biāo)注）；（4）建設(shè)項(xiàng)目總體平面圖或線性工程平面圖；（5）土地利用總體規(guī)劃圖（標(biāo)注用地范圍）。圖件材料（1）建設(shè)用地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告和勘測(cè)定界圖；（2）擬征（占）用土地利用現(xiàn)狀圖；（3）土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)?？刂茍D（標(biāo)注分批次建設(shè)用地范圍，并加蓋市、縣國(guó)土資源行政主管部門(mén)的審查印章）；（4）補(bǔ)充耕地位置圖（在土地利用現(xiàn)狀圖上標(biāo)注）。辦件類(lèi)別：承諾件承諾時(shí)限：15個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：基礎(chǔ)設(shè)施類(lèi)用地按征地總費(fèi)用的1％—3％計(jì)收；非基礎(chǔ)設(shè)施類(lèi)用地按征地總費(fèi)用的3％—5％計(jì)收。辦件類(lèi)別：承諾件、上報(bào)件承諾時(shí)限：國(guó)有建設(shè)用地劃撥、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓20個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)政府收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：出讓金不低于標(biāo)定地價(jià)的40％；土地交易服務(wù)費(fèi)為評(píng)估地價(jià)的4％（交易雙方各2％）收費(fèi)依據(jù)：西寧市人民政府《西寧市國(guó)有土地有償使用暫行辦法》、青海省物價(jià)局、財(cái)政廳《關(guān)于發(fā)布土地管理系統(tǒng)收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的通知》發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)《關(guān)于土地交易收費(fèi)等有關(guān)問(wèn)題的復(fù)函》審批程序：一、國(guó)有儲(chǔ)備用地招拍掛出讓:服務(wù)大廳接收規(guī)劃條件→上報(bào)政府納入儲(chǔ)備用地→儲(chǔ)備中心進(jìn)行收儲(chǔ)→委托區(qū)政府拆遷→統(tǒng)征所征地→儲(chǔ)備中心審核成本→委托中介評(píng)估→組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘→擬定處置方案→局會(huì)審會(huì)會(huì)審→上報(bào)政府會(huì)審→批復(fù)供地方案→發(fā)布公告→用地單位申請(qǐng)、報(bào)名、繳納保證金→資格審查→競(jìng)價(jià)→確認(rèn)競(jìng)得者→現(xiàn)場(chǎng)簽訂成交確認(rèn)書(shū)→規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂出讓合同→按合同約定繳納成交價(jià)款→向用地單位供地→土地登記→歸檔。國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申報(bào)材料：購(gòu)買(mǎi)商品房辦理用地提供材料：用地申請(qǐng)3份（原件）原土地證：原件1份復(fù)印件3份宗地圖：5份（原件）購(gòu)房協(xié)議：3份（1份原件）房產(chǎn)證復(fù)印件：3份面積分?jǐn)傆?jì)算表：3份 評(píng)估報(bào)告及備案表：3份（2份原件）原國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同：3份地籍處土地權(quán)屬確認(rèn)書(shū)2份（1份原件）法人委托代理證明1企業(yè)資質(zhì)證明（企業(yè)法人證明、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證）三份復(fù)印件（注明與原件核對(duì)無(wú)誤并加蓋公章）進(jìn)行土地交易的應(yīng)提供以下資料：用地申請(qǐng)2份（原件）雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議：2份（1份原件）原土地證：原件1份復(fù)印件2份宗地圖：4份（原件）原國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同：2份原權(quán)屬來(lái)源證明（改制或破產(chǎn)的證明材料）評(píng)估報(bào)告及備案表：2份（2份原件）地籍處土地權(quán)屬確認(rèn)書(shū)2份（1份原件）交易雙方企業(yè)資質(zhì)證明（企業(yè)法人證明、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證）二份復(fù)印件（注明與原件核對(duì)無(wú)誤并加蓋公章）辦件類(lèi)別：承諾件、上報(bào)件承諾時(shí)限：通過(guò)土地交易信息中心會(huì)審后和政府批復(fù)下發(fā)后，掛牌公示5日后辦結(jié)。認(rèn)定土地在出讓時(shí)是否欠交土地出讓金，企業(yè)改制或破產(chǎn)收購(gòu)享受優(yōu)惠政策所取的土地再次轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)補(bǔ)交出讓金的差額部分。其他需要補(bǔ)充的材料辦件類(lèi)別：承諾件承諾時(shí)限：20個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)政府收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：出讓金不低于評(píng)估地價(jià)的40％，土地交易服務(wù)費(fèi)為評(píng)估地價(jià)的4％。土地閑置費(fèi)的繳納申報(bào)材料：市國(guó)土局核實(shí)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)情況；原用地單位項(xiàng)目批準(zhǔn)文件：市政府用地批準(zhǔn)文件；土地出讓合同；選址意見(jiàn)書(shū)；規(guī)劃許可證；用地紅線圖；土地證等其他相關(guān)材料。審批程序：市國(guó)土局核實(shí)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)情況(項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、城市規(guī)劃部門(mén)意見(jiàn)、市政府用地批準(zhǔn)文件、土地出讓合同、土地證等其他相關(guān)材料)、現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)、提交局土地會(huì)審會(huì)確定閑置用地情況→下發(fā)閑置通知→繳納土地閑置費(fèi)辦件類(lèi)別：承諾件承諾時(shí)限：20個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：出讓金不低于標(biāo)定地價(jià)的40％收費(fèi)依據(jù)：《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》、青海省人民政府《關(guān)于青海省協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)最低出讓金標(biāo)準(zhǔn)的通知》、《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》、《青海省征地管理費(fèi)暫行辦法》審批程序：市政府下達(dá)土地處置批復(fù)→土地市場(chǎng)招拍掛出讓土地、利用處協(xié)議出讓和補(bǔ)辦出讓土地→土地市場(chǎng)、利用處開(kāi)具土地出讓金繳款通知單→用地單位將土地出讓金繳入儲(chǔ)備中心賬戶(hù)→儲(chǔ)備中心分解土地出讓金，上繳地方國(guó)庫(kù)→儲(chǔ)備中心出具相應(yīng)票據(jù)注：所提供的資料必須加蓋單位公章。審批程序：用地單位申請(qǐng)→報(bào)西寧市人民政府行政審批服務(wù)中心→土地權(quán)屬登記中心辦件→負(fù)責(zé)人審核→地籍處審核→分管局長(zhǎng)審批→通知用地單位取件審批程序：用地單位申請(qǐng)→報(bào)西寧市人民政府行政審批服務(wù)中心→土地權(quán)屬登記中心辦件→負(fù)責(zé)人審核→地籍處審核→分管局長(zhǎng)審批→通知用地單位取件審批程序：用地單位申請(qǐng)→土地權(quán)屬登記中心辦件→負(fù)責(zé)人審核→地籍處審核→分管局長(zhǎng)審批→通知用地單位取件審批程序：用地單位申請(qǐng)→土地權(quán)屬登記中心辦件→負(fù)責(zé)人審核→地籍處審核→分管局長(zhǎng)審批→通知用地單位取件審批程序：用地單位申請(qǐng)→土地權(quán)屬登記中心辦件→負(fù)責(zé)人審核→通知用地單位取件審批程序：用地單位申請(qǐng)→土地權(quán)屬登記中心辦件→負(fù)責(zé)人審核→通知用地單位取件審批程序：用地單位申請(qǐng)→報(bào)西寧市人民政府行政審批服務(wù)中心→土地權(quán)屬登記中心辦件→負(fù)責(zé)人審核→地籍處審核→分管局長(zhǎng)審批→通知用地單位取件[LM][JZ（][HT2XBS]辦理個(gè)人住宅、商鋪土地抵押登記[JZ）]申報(bào)材料：《借款合同》、《抵押合同》、《抵押貸款土地登記申請(qǐng)審批表》和抵押物清單；土地使用權(quán)證；當(dāng)事人身份證復(fù)印件1份；房產(chǎn)證復(fù)印件（期房抵押無(wú)需提供）；房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件1份。與礦山建設(shè)適應(yīng)的地質(zhì)報(bào)告有資質(zhì)的地勘單位編制的經(jīng)審定的地質(zhì)儲(chǔ)量報(bào)告。采礦權(quán)使用費(fèi)收費(fèi)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)及文號(hào)：財(cái)政部、國(guó)土資源部財(cái)綜字（1999）74號(hào)，省地礦局青地字（1999）73號(hào)。采礦權(quán)登記費(fèi)的繳納申報(bào)材料：辦理采礦許可過(guò)程中同時(shí)繳納辦件類(lèi)別：即辦件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：大型礦山：500元；中型礦山：300元；小型礦山：200元收費(fèi)依據(jù)：省物價(jià)局、財(cái)政廳青價(jià)費(fèi)字(92)194號(hào)審批程序：同意辦理后通知申請(qǐng)人繳費(fèi)土 地 評(píng) 估申報(bào)材料：國(guó)有土地使用證企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照身份證復(fù)印件委托書(shū)辦件類(lèi)別：承諾件承諾時(shí)限：7個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：100萬(wàn)元以下按評(píng)估地價(jià)的4‰收取；101—200萬(wàn)元按評(píng)估地價(jià)的3‰收??；201—1000萬(wàn)元按評(píng)估地價(jià)的2‰收?。?001—‰收??；2001—‰收??；5001—10000萬(wàn)元按評(píng)估地價(jià)的0．4‰收?。华?0000萬(wàn)元以上按訐估地價(jià)的0．1‰收取收費(fèi)依據(jù)：國(guó)家計(jì)委、國(guó)家土地管理局計(jì)價(jià)格(94)2017號(hào)《關(guān)于土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)的通知》差額累進(jìn)計(jì)費(fèi)審批程序：接受委托→收集資料→勘查現(xiàn)場(chǎng)→土地評(píng)估→提交成果申報(bào)材料：測(cè)繪單位提交給用戶(hù)的發(fā)票復(fù)印件辦件類(lèi)別：承諾件承諾時(shí)限：5個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按測(cè)繪工程費(fèi)的5％繳納收費(fèi)依據(jù)：國(guó)家測(cè)繪局《測(cè)繪工程產(chǎn)品價(jià)格》國(guó)測(cè)財(cái)字［2002］3號(hào)審批程序：由申請(qǐng)單位提交相關(guān)材料44 / 44。國(guó)家基礎(chǔ)測(cè)繪成果資料提供、使用審批申報(bào)材料：項(xiàng)目建設(shè)批復(fù)文件擬需用基礎(chǔ)測(cè)繪成果范圍的書(shū)面申請(qǐng)材料辦件類(lèi)別：承諾件承諾時(shí)限：20個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)所需材料按測(cè)繪工程產(chǎn)品價(jià)格收費(fèi)收費(fèi)依據(jù)：國(guó)家測(cè)繪局《測(cè)繪工程產(chǎn)品價(jià)格》國(guó)測(cè)財(cái)字［2002］3號(hào)審批程序：由申請(qǐng)單位提交申辦材料→對(duì)申辦單位提交的材料進(jìn)行審核→在20個(gè)工作之日內(nèi)提供所需基礎(chǔ)測(cè)繪成果、成圖采礦權(quán)使用費(fèi)的繳納辦件類(lèi)別：即辦件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方公里每年1000元，不足1平方公里每年500元收費(fèi)依據(jù)：收費(fèi)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)及文號(hào)：財(cái)政部、國(guó)土資源部財(cái)綜字(1999)74號(hào)；省地礦局青地字(1999)73號(hào)審批程序：辦理采礦許可證的同時(shí)繳納二、采礦權(quán)延續(xù)和變更登記申報(bào)材料：采礦權(quán)延續(xù)、變更申請(qǐng)書(shū)；縣（區(qū)）關(guān)于延續(xù)、變更的審查意見(jiàn)；延續(xù)、變更申請(qǐng)登記書(shū)；原采礦許可證正、副本；礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用情況報(bào)告。計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（元）：大型礦山：500；中型礦山：300；小型礦山200采礦權(quán)價(jià)款收費(fèi)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)及文號(hào)：財(cái)政部、國(guó)土資源部財(cái)綜字（1999）74號(hào)，省地礦局青地字（1999）73號(hào)。辦結(jié)時(shí)限：期房土地抵押登記：現(xiàn)場(chǎng)辦結(jié)；現(xiàn)房土地抵押登記：3個(gè)工作日。收費(fèi)依據(jù)：［1990］國(guó)土［籍］字第93號(hào)和青發(fā)改函［2008］360號(hào)文件，按土地登記面積收取土地登記費(fèi)和土地登記服務(wù)費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：土地交易費(fèi)：基準(zhǔn)地價(jià)土地分?jǐn)偯娣e4%（買(mǎi)賣(mài)雙方各按2%繳納）、土地登記服務(wù)費(fèi)：150元/戶(hù)、（青發(fā)改函［2008］360號(hào)），土地登記費(fèi)：13元/戶(hù)（［1990］國(guó)土［籍］字第93號(hào)）。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：土地登記服務(wù)費(fèi)：150元/戶(hù)（青發(fā)改函［2008］360號(hào)），土地登記費(fèi)：13元/戶(hù)（［1990］國(guó)土［籍］字第93號(hào)）。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：土地交易費(fèi)：基準(zhǔn)地價(jià)土地分?jǐn)偯娣e4%（買(mǎi)賣(mài)雙方各按2%繳納）、土地登記服務(wù)費(fèi)：150元/戶(hù)、（青發(fā)改函［2008］360號(hào)），土地登記費(fèi)：13元/戶(hù)（［1990］國(guó)土［籍］字第93號(hào)）。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：土地登記服務(wù)費(fèi)：150元/戶(hù)（青發(fā)改函［2008］360號(hào)），土地登記費(fèi)：13元/戶(hù)（［1990］國(guó)土［籍］字第93號(hào)）。收費(fèi)依據(jù)：［1990］國(guó)土［籍］字第93號(hào)青發(fā)改函［2008］360號(hào)文件收費(fèi)項(xiàng)目：按土地登記面積收取土地登記費(fèi)和土地登記服務(wù)費(fèi)。收費(fèi)依據(jù)：［1990］國(guó)土［籍］字第93號(hào)青發(fā)改函［2008］360號(hào)文件，收費(fèi)項(xiàng)目：按土地登記面積收取土地登記費(fèi)和土地登記服務(wù)費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：土地交易服務(wù)費(fèi)按成交額劃分費(fèi)率檔次，分檔計(jì)算各檔的總額，各檔收費(fèi)累進(jìn)之和；5000萬(wàn)元以下按3%計(jì)收；5000萬(wàn)元以上—10000萬(wàn)元以下按2%計(jì)收；10000萬(wàn)元以上—20000萬(wàn)元以下按1%計(jì)收；%計(jì)收。注：以上要求一式兩份。已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地的單位，按該耕地前三年平均年產(chǎn)值的兩倍征收；以出讓等有償使用方式取得土地使用權(quán)的，土地閑置費(fèi)按相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金15%的比例征收。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為向交易雙方各按土地評(píng)估總價(jià)的2%收取。三、國(guó)有建設(shè)用地劃撥：用地單位申請(qǐng)→項(xiàng)目批準(zhǔn)文件→城市規(guī)劃部門(mén)意見(jiàn)（規(guī)劃紅線圖、選址意見(jiàn)書(shū)）→土地權(quán)屬證明（土地征購(gòu)協(xié)議等）→土地資產(chǎn)評(píng)估及備案→單位性質(zhì)證明→其他證明材料→組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘→擬定處置方案→局會(huì)審會(huì)會(huì)審→上報(bào)政府會(huì)審→批復(fù)供地方案→局下發(fā)批準(zhǔn)文件→向用地單位供地→土地登記→歸檔。注：以上要求原件至少一份，復(fù)印件3至5份，國(guó)有土地要求材料4份，集體土地材料6份。審批程序：西寧市國(guó)土資源局→征購(gòu)地保證金→征購(gòu)?fù)ㄖ獣?shū)→征購(gòu)紅線圖→上報(bào)政府批復(fù)→西寧市統(tǒng)一征地所→擬征收公告、拆遷安置公告→擬征購(gòu)方案、拆遷安置方案→公示→簽訂征購(gòu)協(xié)議→提供完結(jié)報(bào)告、核算成本→交付西寧市國(guó)土資源局占用基本農(nóng)田的，在上述標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上加倍征收。占用基本農(nóng)田的，在上述標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上加倍征收。如 國(guó) 家 政 策 調(diào) 整 ，以 相 關(guān) 文 件 為 準(zhǔn)　　使用范圍為州、地、市、縣政府所在地的城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地。　　使用范圍為州、地、市、縣政府所在地的城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地。 　　　　使用范圍為州、地、市、縣政府所在地的城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地。 　　（三）監(jiān)督檢查。本標(biāo)準(zhǔn)為出讓國(guó)有土地使用權(quán)確定協(xié)議出讓土地出讓金的最低限度，而不是出讓國(guó)有土地使用權(quán)的實(shí)際出讓金，凡出讓國(guó)有土地使