【正文】 經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)。甲方承擔(dān)保護措施的費用，延誤的工期相應(yīng)順延。　　分包合同不能解除乙方任何義務(wù)與責(zé)任?！　〉?7條　不可抗力　　不可抗力發(fā)生后，乙方應(yīng)迅速采取措施，盡力減少損失，并在24小時內(nèi)向甲方代表通報受害情況，按協(xié)議條款約定的時間向甲方報告損失情況和清理、修復(fù)的費用?！　〉?8條　保險（如有時）　　甲方按協(xié)議條款的約定，辦理建筑工程和在施工場地甲方人員及第三方人員生命財產(chǎn)的保險，并支付一應(yīng)費用。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關(guān)損失。在竣工結(jié)算、甲方支付完畢，乙方將工程交付甲方后，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其它條款即告終止，保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。　　第1條　　第7條　甲方工作?！　〉?4條　檢查和返工。　　第18條　驗收和重新檢驗?！　?1．1　乙方提交工程量報告的時間和要求：_________________　　第22條　工程款支付?！　〉?6條　確定變更價款?！　?9．1　保修內(nèi)容、范圍：____________________________________　　29．2　保修期限：__________________________________________　　29．3　保修金額和支付方法：________________________________　　29．4　保修金利率：________________________________________　　第30條　爭議。　　第34條　專利技術(shù)、特殊工藝和合理化建設(shè)。　　37．1　不可抗力的自然災(zāi)害認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：________________________　　第38條　保險。 　　附件 《建設(shè)工程施工合同條件》和《建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款》的使用說明　　《建設(shè)工程施工合同條件》（以下簡稱《合同條件》）和《建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款》（以下簡稱《協(xié)議條款》）組成了《建設(shè)工程施工合同示范文本》（以下簡稱《示范文本》）?！秴f(xié)議條款》是按《合同條件》的順序擬定的，主要是為《合同條件》的修改補充提供一個協(xié)議的格式，承發(fā)包雙方針對工程的實際情況，把對《合同條件》的修改補充和不予采用的一致意見按《協(xié)議條款》的格式形成協(xié)議，《合同條件》和《協(xié)議條款》就是雙方統(tǒng)一意愿的體現(xiàn)，成為合同文件的組成部分。承包方對招標(biāo)書的說明是否同意及本身對《合同條件》的修改、補充和不予采用的意見，也要在投標(biāo)書中一一列出。上列單位的名稱和個人的姓名，應(yīng)準(zhǔn)確地寫在《協(xié)議條款》甲方位置內(nèi)，不得簡稱?！　〉?條　　1．1　本款內(nèi)應(yīng)準(zhǔn)確寫出工程的名稱；詳細(xì)的地址；工程內(nèi)容，主要包括建筑規(guī)模和結(jié)構(gòu)特征；承包的范圍，主要指是否包括土建、設(shè)備安裝、裝飾裝修等工作?！　」こ虨槿后w或小區(qū)工程時，以上各項應(yīng)按附表格式將單位工程列表說明，作為《協(xié)議條款》的附件?！　?．2　原則上國家、部門和地方的法規(guī)都應(yīng)適用于合同文件，但對同一問題要求不一致時，應(yīng)在本款內(nèi)寫明適用的地方或部門的法規(guī)名稱。國家沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范時，可以使用地方或?qū)I(yè)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，地方和專業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范不相一致時，應(yīng)在此條寫明使用的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的名稱?！　〉?條　不同的工程對圖紙的需要情況各不相同的?！　〖追讲荒茉陂_工前提供全套圖紙，應(yīng)將不能按時提供的圖紙名稱和提供的時間在本條寫明的。如總監(jiān)理工程師簽字支付后是否要經(jīng)甲方審查；是否能批準(zhǔn)對施工進度的更改或?qū)て诮o予延續(xù)；是否有權(quán)批準(zhǔn)對設(shè)計的變更等。還應(yīng)寫明甲方不能按《協(xié)議條款》要求完成有關(guān)工作時，應(yīng)支付的費用金額和賠償乙方損失的范圍及計算方法。寫明拆除和遷移的當(dāng)事人事后提出異議或要求賠償，施工中發(fā)現(xiàn)有本條約定的障礙尚未清除等情況時應(yīng)由誰處理，費用如何承擔(dān)?！　?．4　本款應(yīng)寫明甲方提供的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路等資料的時間、資料的名稱和要求，如水文資料的年代、地質(zhì)資料，深度等。　　7．8　本款應(yīng)寫明對施工場地周圍需要保護的建筑物和地下管線保護費用的金額?！　?．2　本款應(yīng)寫明乙方提供的計劃、報告、報表的名稱、格式，要求和提供的時間。　　8．6　本款應(yīng)寫明工程完成后應(yīng)由乙方采取特殊措施保護的單位工程或部位的要求，所需費用及由誰承擔(dān)?！　〉?2條　本條應(yīng)對以下內(nèi)容予以說明：　　1．對延誤的定義，如哪些工作延誤多長時間才算延誤；　　2．對可調(diào)整因素的限制，如工程量增減多少才可調(diào)整；　　3．需補充的其它造成工期調(diào)整的因素；　　4．雙方議定乙方延期竣工應(yīng)支付的違約金額，應(yīng)在本條寫明違約金數(shù)額和計算方法，如每延遲一天乙方應(yīng)支付多少。　　第16條　本條應(yīng)寫明需進行中間驗收的單項工程和部位的名稱、驗收的時間和要求，以及甲方應(yīng)提供的便利條件。　　第20條　工程款的預(yù)付應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的規(guī)定，雙方協(xié)商確定后把預(yù)付的時間、金額、方法和扣回的時間、金額、方法在本條寫明?！　〉?1條　本條應(yīng)寫明乙方提交已完工程量報告的時間和要求。工程甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號材料或設(shè)備名　　　稱規(guī)格型號單位數(shù)量單位供應(yīng)時間送達地點備　注年月日　　第27條　本條應(yīng)寫明乙方提交竣工圖的時間、份數(shù)和要求；甲方收到竣工報告后應(yīng)在多長時間內(nèi)組織驗收，參加驗收的部門和人員。建設(shè)主管部門10天內(nèi)不能作出調(diào)解，任何一方可在10天內(nèi)不能作出調(diào)解，任何一方可在10天后提請工程所在地工商行政管理機關(guān)進行仲裁。并寫明損失的范圍和計算方法，如損失的性質(zhì)是直接損失還是間接損失，損失的內(nèi)容是否包括乙方窩工的人工費、機械費和管理費，是否包括窩工期間乙方本應(yīng)獲得的利潤。寫明分包方不能按上述規(guī)定完成工程或不能按照乙方派駐的監(jiān)督管理人員的指令工作，造成工期延誤和其它損失時，責(zé)任和費用由誰承擔(dān)?！　〉?8條　在辦理保險時，應(yīng)寫明甲方人員和第三方人員在施工現(xiàn)場生命財產(chǎn)安全的保險內(nèi)容，保險金額，由誰辦理和承擔(dān)費用。主要包括分包工程的名稱、內(nèi)容、分包單位的名稱和承包范圍。在實際工程中雙方可以協(xié)議進行一次或幾次調(diào)解，這些調(diào)解都要按上述例子一一寫明；也可以協(xié)議直接申請仲裁或要求法院判決，仲裁和法院判決的程序、時間按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。另簽保修合同的應(yīng)將以上內(nèi)容寫入保修合同。　　3．甲方指定廠家由乙方采購材料設(shè)備的，應(yīng)寫明如產(chǎn)品價格高于乙方預(yù)算價格時價差由誰承擔(dān)，以及由于制造廠家的原因造成產(chǎn)品的質(zhì)量等級、規(guī)格型號和交貨時間達不到合同要求，造成損失的責(zé)任和產(chǎn)生的費用由誰承擔(dān)。例如按月支付的，應(yīng)寫明“乙方應(yīng)在每月的第______天前，根據(jù)甲方核實確認(rèn)的工程量、工程單價和取費標(biāo)準(zhǔn)，計算已完工程價值，編制工程價款結(jié)算單送甲方代表，甲方代表收到后，應(yīng)在第______天之前審核完畢，并通知經(jīng)辦銀行付款”。在完成合同總造價______%（以甲方代表簽字確認(rèn)的工程量報告為準(zhǔn)）后的（　?。﹤€月里，每月扣回預(yù)付工程款的______%，在完成合同總造價的______%時扣完”?！　?．甲方對施工期間可能出現(xiàn)的價格變動采取一次性付給乙方一筆風(fēng)險補償費用辦法的，應(yīng)寫明補償?shù)慕痤~和比例，寫明補償后是全部不予調(diào)整還是部分不予調(diào)整，及可以調(diào)整項目的名稱?！　〉?5條　本條應(yīng)寫明雙方對質(zhì)量評定意見不一致時仲裁部門的名稱?！　?．8　本款應(yīng)寫明對施工現(xiàn)場布置、機械材料的放置、施工垃圾處理等場容衛(wèi)生的具體要求，交工前對建筑物的清潔和施工現(xiàn)場清理的要求?！　?．4　寫明乙方應(yīng)為甲方代表提供的現(xiàn)場辦公生活用房的間數(shù)、面積、規(guī)格要求，各種設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格型號及提供的時間和要求，發(fā)生費用的金額及由誰承擔(dān)。本條工作甲方未在簽訂《協(xié)議條款》時寫明，但在施工中提出要求，征得乙方同意后雙方訂立協(xié)議，可作為《協(xié)議條款》的補充，本條還應(yīng)寫明乙方不能按合同要求完成有關(guān)工作應(yīng)賠償甲方損失的范圍和計算方法?！　?．6　本款應(yīng)寫明甲方提供水準(zhǔn)點和座標(biāo)控制點的時間和要求。如上、下水管應(yīng)在何時接至何處，每天應(yīng)保證供應(yīng)的數(shù)量，水的標(biāo)準(zhǔn)，不能全天供應(yīng)的要寫明供應(yīng)的時間；供電線路應(yīng)在何時接至何處，供電的電壓，是否需要安裝變壓器及變壓器的規(guī)格、數(shù)量，不能保證連續(xù)供應(yīng)的，應(yīng)寫明供應(yīng)的日期和時間。如土地的征用應(yīng)寫明征用的面積，批準(zhǔn)的手續(xù)；房屋的搬遷和墳地的遷移應(yīng)寫明搬遷和遷移的數(shù)量，搬遷后的拆除、遷移后的回填及清理；各種障礙，應(yīng)寫明名稱、數(shù)量、清除的距離等具體內(nèi)容。　　第7條　本條按具體工程和實際情況，逐款列出各項工作的名稱、內(nèi)容、完成時間和要求，實際存要而《合同條件》未列入的，要對條款或內(nèi)容予以補充。如前期工作、施工組織設(shè)計和進度計劃審批、圖紙的提供、質(zhì)量的檢查驗收、工程量的核實等工作的具體責(zé)任、權(quán)限?！　〖追綄D紙有保密要求的，應(yīng)在本條寫明要求的內(nèi)容、保密費用及由誰承擔(dān)?！　〖追教岢龀^標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，征得乙方同意后，可以作為驗收和施工的要求寫入本款，并明確規(guī)定產(chǎn)生的費用的承擔(dān)。如由乙方自備，應(yīng)寫明費用及由誰承擔(dān)?！　嵭猩鐣O(jiān)理的應(yīng)寫明總監(jiān)理工程師在雙方對合同文件解釋不一致時，是否有作出解釋的權(quán)力?！　?．3　寫明雙方商定的工程應(yīng)達到的質(zhì)量等級（即合格還是優(yōu)良）?！　〕邪剑ㄒ韵潞喎Q乙方）：應(yīng)是具備與工程相應(yīng)資質(zhì)和法人資格的國營企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)，上述單位的名稱應(yīng)準(zhǔn)確地寫在《協(xié)議條款》承包方位置內(nèi)，不得簡稱。不采用招標(biāo)發(fā)包的工程，在要約和承諾時，都要把對《合同條件》的修改、補充和不予采用的意見一一提出，將取得一致的意見寫入《協(xié)議條款》。我們編制了這個《使用說明》，供承發(fā)包雙方在簽訂合同時參考?！　∮捎诤贤瑯?biāo)的－－建設(shè)工程的內(nèi)容各不相同，工期造價也就隨之變動，承發(fā)包雙方的自身條件、能力、施工現(xiàn)場的環(huán)境和條件也都各異，雙方的權(quán)力、義務(wù)也就各有特性。 經(jīng)辦人：_________________　　第40條　合同生效與終止?！　〉?6條　工程分包。　　31．1　違約的處理：________________________________________　　31．2　違約金的數(shù)額：______________________________________　　31．3　損失的計算方法：____________________________________　　31．4　甲方不按時付款的利息率：____________________________　　第32條　索賠?！　?7．1　乙方提交竣工資料和驗收報告的時間：_______________　　27．2　乙方提交竣工圖的時間和份數(shù)：_____________________　　第28條　竣工結(jié)算?！　?3．1　甲方供應(yīng)材料、設(shè)備的要求（附清單）：_____________　　第24條　乙方采購材料設(shè)備?！　?9．1　調(diào)整的條件：____________________________________　　19．2　調(diào)整的方式：____________________________________　　第20條　工程預(yù)付款?！　?5．1　工程質(zhì)量等級要求的經(jīng)濟支出：____________________　　15．2　質(zhì)量評定仲裁部門名稱：__________________________　　第16條　隱蔽工程、中間驗收。　　第11條　暫停施工。 4．3　圖紙?zhí)厥獗Ｃ芤蠛唾M用：__________________　　第5條　甲方駐工地代表。副本份數(shù)按協(xié)議條款約定，由甲乙雙方分送有關(guān)部門。擔(dān)未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)?！　⊥侗：蟀l(fā)生事故，乙方應(yīng)在15天內(nèi)向甲方提供損失情況和估價的報告，如損害繼續(xù)發(fā)生，乙方在15天后每10天報告一次，直到損害結(jié)束。甲方應(yīng)對災(zāi)害處理提供必要條件。分包單位的任何違約或