有關(guān)深圳市住房公積金提取業(yè)務(wù)系統(tǒng)上線(xiàn)分步試運(yùn)行的公告(文件)
【正文】 提取時(shí)間與憑證出具時(shí)間相隔在兩年以?xún)?nèi)的要求?！? 解讀：征求意見(jiàn)稿中，凡是職工及其家庭成員名下有三套房的，是不能提取的；首套房按月應(yīng)繳額提取且不得超過(guò)實(shí)際還貸額。住房公積金制度具有保障性、互助性和強(qiáng)制性的特點(diǎn)。 本規(guī)定中所稱(chēng)其他住房消費(fèi)包括支付住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)、日常收取的物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金、住房裝修費(fèi)、舊住宅區(qū)加裝電梯費(fèi)等其他未納入本規(guī)定第五條第（一）項(xiàng)至第（四）項(xiàng)規(guī)定中的住房消費(fèi)情形。 相關(guān)證明材料 １、購(gòu)買(mǎi)商品住房： 一手房提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者經(jīng)本市房地產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)登記備案的購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票；二手房提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、契稅稅票； ２、購(gòu)買(mǎi)政策性（保障性）住房： 提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者本市政策性（保障性）住房購(gòu)房合同和專(zhuān)用收據(jù)； ３、異地購(gòu)房： 提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)和購(gòu)房發(fā)票或者契稅稅票； ４、償還本市范圍內(nèi)具有所 有權(quán)的住房的貸款本息： 提交貸款合同、抵押合同、還款證明；按月還貸委托提取的，需另行提交與公積金中心簽訂的按月還貸委托提取協(xié)議書(shū)； ５、建造本市范圍內(nèi)具有所 有權(quán)住房： 提交土地權(quán)屬證明、市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)出具的用地批復(fù)、報(bào)建批復(fù)或者其他批準(zhǔn)證明文件、購(gòu)買(mǎi)建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票； ６、翻建本市范圍內(nèi)具有所 有權(quán)住房： 提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)出具的翻建批復(fù)或者其他批準(zhǔn)證明文件、購(gòu)買(mǎi)建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票； ７、大修本市范圍內(nèi)具有所 有權(quán)住房： 提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、市建設(shè)部門(mén)或者具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、購(gòu)買(mǎi)建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票?！墩髑笠庖?jiàn)稿》新增了三種可提取的情形：物業(yè)管理費(fèi)提取、享受低保和因本人或家庭成員患重大疾病，均可提取住房公積金。 從此次《征求意見(jiàn)稿》內(nèi)容來(lái)看，最值得關(guān)注的是，這次對(duì)《深圳市住房公積金管理暫行辦法》規(guī)定的“經(jīng)公積金管委會(huì)審定的其他提取情形”進(jìn)行了明確，新增三種提取條件———支付本市范圍內(nèi)自住住房物業(yè)管理費(fèi)；享受最低生活保障；因職工本人或者家庭成員患重大疾病。昨日，公積金中心介紹，本次《征求意見(jiàn)稿》征求意見(jiàn)至本月25日，隨后該中心將根據(jù)社會(huì)各界反映的意見(jiàn)進(jìn)行修改；修改后將報(bào)審。 規(guī)定中的一項(xiàng)或者多項(xiàng)住房消費(fèi)情形同時(shí)發(fā)生的，職工應(yīng)當(dāng)選擇一項(xiàng)住房消費(fèi)情形申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，在此住房消費(fèi)情形終止后，職工方可選擇其他項(xiàng)住房消費(fèi)情形申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金?！? 根據(jù)《征求意見(jiàn)稿》，物業(yè)管理費(fèi)每月提取額度不超過(guò)職工住房公積金月繳存額的15%，每月提取額度上限300元。公積金中心介紹《征求意見(jiàn)稿》充分考慮到深圳市非戶(hù)籍職工的居住情況，在租房提取條件設(shè)置中，以租賃合同租金發(fā)生額計(jì)算提取額度，不再需要提供租賃合同備案等證明?！? 公積金中心指出，租房提取的政策設(shè)計(jì)考慮了深圳市繳存職工尤其是非戶(hù)籍職工居住情況和實(shí)際租金支付水平，也通過(guò)建立誠(chéng)信申報(bào)、事后抽查的機(jī)制簡(jiǎn)化了提取手續(xù)，讓廣大繳存職工切實(shí)享受到住房公積金制度優(yōu)惠。 《征求意見(jiàn)稿》規(guī)定，職工因償還本市范圍內(nèi)自住住房貸款本息申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，其住房公積金賬戶(hù)內(nèi)可提取額度不超過(guò)上月實(shí)際還貸額，且可提取額度不超過(guò)職工每月住房公積金繳存額?！? 該中心指出，從《征求意見(jiàn)稿》有關(guān)內(nèi)容來(lái)看，住房公積金提取在主要支持解決職工基本住房問(wèn)題（租房、購(gòu)房）的基礎(chǔ)上，也兼顧了已購(gòu)房群體的提取需求。據(jù)了解，從各地實(shí)踐來(lái)看，住房消費(fèi)提取額度會(huì)根據(jù)住房政策和住房公積金歸集提取情況予以調(diào)整。公積金中心表示，希望職工誠(chéng)信申報(bào)，也希望住房公積金制度能切實(shí)支持職工解決自住住房問(wèn)題?！?《征求意見(jiàn)稿》提出，職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)當(dāng)按照本暫行規(guī)定如實(shí)申報(bào)信息?！墩髑笠庖?jiàn)稿》相關(guān)提取情形的設(shè)置，既要滿(mǎn)足繳存職工按規(guī)定提取住房公積金的要求，又得做到資金積累，從而發(fā)揮住
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