【正文】 .......................584. 投資構(gòu)成 .............................................................................................................58二、 資金籌措 .....................................................................................................................61第十二章 項(xiàng)目運(yùn)行成本分析 ...........................................................................................................62一、人員經(jīng)費(fèi) .............................................................................................................................62二、公用費(fèi)用 .............................................................................................................................62第十三章 社會(huì)效益評(píng)價(jià) ...................................................................................................................64一、項(xiàng)目建設(shè)將促進(jìn)當(dāng)?shù)匚幕諊男纬?.............................................................................64二、為市青少年校外教育網(wǎng)絡(luò)建設(shè)打下良好基礎(chǔ) .............................................................64三、為市青少年全面素質(zhì)教育提供更加優(yōu)越的條件 .........................................................64第十四章 結(jié)論與建議 .......................................................................................................................65一、結(jié)論 .....................................................................................................................................65二、建議 .....................................................................................................................................65第十五章 附表、附件、附圖 ...........................................................................................................66一、 附表 .............................................................................................................................66二、 附件 .............................................................................................................................66三、 附圖 .............................................................................................................................66.新少年宮建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章總論一、 前言（一）項(xiàng)目背景市少年宮即學(xué)生活動(dòng)管理中心，成立于 1956 年元旦，是市教育委員會(huì)直屬事業(yè)單位。為滿足首都廣大青少年學(xué)生日益增長(zhǎng)的課外活動(dòng)需求和騰退古建的需要，貫徹落實(shí)胡錦濤總書(shū)記和市委書(shū)記劉淇同志關(guān)于加快市新少年宮建設(shè)的指示精神， 2022 年 6 月 6 日市長(zhǎng)專題會(huì)作出決定（見(jiàn) 2022 年市政府第 61 期《關(guān)于研究市青少年活動(dòng)中心和市新少年宮建設(shè)方案等問(wèn)題的會(huì)議紀(jì)要》 ） ，市少年宮將遷入現(xiàn)教學(xué)植物園內(nèi)規(guī)劃建設(shè)市新少年宮。學(xué)生活動(dòng)管理中心現(xiàn)有人員編制 152 人，在深入實(shí)施素質(zhì)教育，提高學(xué)員的綜合素質(zhì)，培養(yǎng)青少年的創(chuàng)新精神和實(shí)踐能力方面發(fā)揮著重要的作用。園區(qū)內(nèi)根據(jù)中小學(xué)教學(xué)需要選擇和配備植物，共種植園林樹(shù)木、花卉、農(nóng)作物、藥用植物、熱帶、亞熱帶植物等活體植物標(biāo)本 1600 余種，1 萬(wàn)余株。二、 項(xiàng)目建設(shè)必要性（一） 是黨和政府關(guān)心青少年成長(zhǎng)的具體落實(shí)新中國(guó)成立以來(lái)，黨和政府一直十分重視青少年的培養(yǎng)和健康成長(zhǎng)，尤其是.新少年宮建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告改革開(kāi)放以來(lái)，在黨中央關(guān)于“全黨全社會(huì)都來(lái)關(guān)心少年兒童健康成長(zhǎng)”的號(hào)召下，青少年校外活動(dòng)場(chǎng)所建設(shè)受到各級(jí)黨委、人民政府和社會(huì)各界的重視，有了長(zhǎng)足發(fā)展。為貫徹落實(shí)市委、市政府的指示精神，市有關(guān)部門制定并發(fā)布了相關(guān)規(guī)劃，提出市將重點(diǎn)規(guī)劃、新建大型的青少年學(xué)生活動(dòng)場(chǎng)所；更新、改建、充實(shí)現(xiàn)有市級(jí)青少年學(xué)生活動(dòng)場(chǎng)所；加快建設(shè)一批現(xiàn)代化的科技、藝術(shù)、文化、體育及綜合性青少年活動(dòng)場(chǎng)所，使其充分發(fā)揮校外教育的特殊育人功能。經(jīng)過(guò)現(xiàn)代化教育，培養(yǎng)一大批德智體美全面發(fā)展的社會(huì)主義現(xiàn)代化的建設(shè)者和接班人，提高全民族的思想道德素質(zhì)和科學(xué)文化素質(zhì)，符合我國(guó)教育發(fā)展的根本目的。市新少年宮的建設(shè)將大大改善市少年宮的現(xiàn)有條件，并將結(jié)合教學(xué)植物園的資源，擴(kuò)展其功能，開(kāi)展更多的有益的校外活動(dòng)，真正發(fā)揮出市少年宮培養(yǎng)各類人才后備基地、國(guó)際交流、反映我國(guó)青少年精神面貌窗口的作用。根據(jù)市教委的調(diào)查，全市共有各級(jí)青少年學(xué)生校外活動(dòng)場(chǎng)所 4331 所，但布局、規(guī)模、水平等方面還難以滿足需求。從全國(guó)的校外教育建設(shè)情況來(lái)看，廣州、深圳、上海等城市都投入了數(shù)億元建設(shè)了一批現(xiàn)代化的青少年校外活動(dòng)場(chǎng)所。（四）是文物保護(hù)和實(shí)現(xiàn)人文奧運(yùn)重要舉措.新少年宮建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告根據(jù)市《“人文奧運(yùn)”文物保護(hù)規(guī)劃》 ， “人文奧運(yùn)”規(guī)劃總體設(shè)想是：整治“兩線”景觀、恢復(fù)“五區(qū)”風(fēng)貌、重現(xiàn)京郊“六景” ，營(yíng)造歷史文化名城的基本格局。清乾隆十四年(1749)又進(jìn)行重修，仿太廟建造，規(guī)模宏偉、輝煌肅穆，自成完整的建筑格局。三、 項(xiàng)目概況（一）建設(shè)地點(diǎn)建設(shè)地點(diǎn)位于崇文區(qū)龍?zhí)逗俟麍@ 3 號(hào)的市教學(xué)植物園內(nèi)，具體位置見(jiàn)附件圖所示。（三）建設(shè)投資及資金籌措項(xiàng)目建設(shè)投資為 萬(wàn)元。市教學(xué)植物園內(nèi)，周邊市政基礎(chǔ)設(shè)施的條件經(jīng)適當(dāng)?shù)臄U(kuò)容改造，可滿足項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的需求。.新少年宮建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第二章 項(xiàng)目需求分析一、 市校外教育機(jī)構(gòu)現(xiàn)狀根據(jù)市教委的統(tǒng)計(jì)，從上個(gè)世紀(jì)五十年代初市建立第一個(gè)少年兒童校外活動(dòng)場(chǎng)所——北海少年之家起到 2022 年，全市共有青少年學(xué)生校外活動(dòng)場(chǎng)所4343 所。特別是近年來(lái)隨著新居住區(qū)的開(kāi)發(fā)，配套的青少年活動(dòng)場(chǎng)所明顯缺乏。中小學(xué)生，特別是高中學(xué)生，精力充沛、興趣愛(ài)好廣泛，但由于其心理不成熟，人生觀和價(jià)值觀不穩(wěn)定，文化行為和文化消費(fèi)上具有不確定性和盲動(dòng)性，極易受各種文化的影響。二、 市少年宮的運(yùn)行現(xiàn)狀市少年宮是面向市青少年學(xué)生開(kāi)展校外教育的活動(dòng)中心、培訓(xùn)中心、基層活動(dòng)指導(dǎo)中心和教師培訓(xùn)中心，也是國(guó)際國(guó)內(nèi)交流、反映我國(guó)青少年精神面貌的窗口。10=73（萬(wàn)人次/年）而市少年宮現(xiàn)每年參加人數(shù)已超過(guò) 200 萬(wàn)人次，處于嚴(yán)重超負(fù)荷的運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)，已無(wú)法滿足更多的青少年的校外活動(dòng)的需求。（二）通過(guò)對(duì)調(diào)查結(jié)果的深度分析，得出以下結(jié)論：青少年的健康成長(zhǎng)需要充滿娛樂(lè)的自由空間對(duì)于青少年來(lái)說(shuō)，各種自由自在的游戲活動(dòng)、娛樂(lè)活動(dòng)不僅是必要的生活內(nèi)容，而且還具有重要的智力開(kāi)發(fā)作用。因此，全社會(huì)需要更多的符合青少年年齡特點(diǎn)、滿足青少年求知欲望的校外活動(dòng)場(chǎng)所。每一個(gè)被教育的個(gè)體都具有不容忽視的獨(dú)特價(jià)值，個(gè)性化教育正是強(qiáng)調(diào)和尊重了教育對(duì)象這種寶貴的獨(dú)特性，并對(duì)其采取了獨(dú).新少年宮建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告特性的教育手段。傳統(tǒng)教學(xué)觀強(qiáng)調(diào)服從與循規(guī)蹈矩，從而忽視了個(gè)體的特性與價(jià)值。同時(shí)隨著教育改革的深入，學(xué)生將越來(lái)越多的走出課堂去體驗(yàn)和運(yùn)用所學(xué)的知識(shí)，而青少年校外活動(dòng)場(chǎng)所將幫助他們將已有的經(jīng)驗(yàn)與新知銜接、貫通，并幫助他們完成認(rèn)識(shí)的升華，引領(lǐng)他們從物境、到情境、再到意境，最終有所感悟。因此不少學(xué)生家長(zhǎng)呼吁，青少年放假不能“放羊”，更不能讓網(wǎng)吧“網(wǎng)”住青少年，社會(huì)、學(xué)校、家長(zhǎng)應(yīng)該攜起手來(lái)，多給青少年創(chuàng)造健康有益的娛樂(lè)空間。 ——作為首都青少年對(duì)外交流的平臺(tái)，市青少年活動(dòng)中心將來(lái)在青少年國(guó)際交流以及與兄弟省市的交流過(guò)程中，將會(huì)發(fā)揮越來(lái)越重要的作用。進(jìn)行市新少年宮選址時(shí)應(yīng)考慮以下因素的影響：：作為市市級(jí)青少年活動(dòng)的中心場(chǎng)所，為全市的青少年校外活動(dòng)提供場(chǎng)所，應(yīng)建于城市中心區(qū)域或易于到達(dá)的中心附近地區(qū)，同時(shí)考慮到與未來(lái)市青少年活動(dòng)中心的呼應(yīng)；：要有充足的客源或客戶需求潛力；：交通便利，可達(dá)性好，也便于大型活動(dòng)的疏散。擬建項(xiàng)目用地西臨園林三大隊(duì)及宿舍樓，東臨居民小區(qū)，北臨游樂(lè)場(chǎng)，南臨河湖管理委員會(huì)。其地理位置和便利的交通，可實(shí)現(xiàn)從市區(qū)或鄰近郊區(qū)前往的便捷到達(dá)，成為市新少年宮發(fā)揮功能的基本保證。兩者的結(jié)合可以實(shí)現(xiàn)在學(xué)生校外教育功能方面的互補(bǔ)，可以保證青少年有充分的活動(dòng)空間和綠色環(huán)境。.新少年宮建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，與未來(lái)的市青少年活動(dòng)中心形成南、北兩處青少年活動(dòng)中心場(chǎng)所，便于青少年學(xué)生開(kāi)展活動(dòng)。（以最終規(guī)劃審定面積為準(zhǔn)） 。冬季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅?，夏季北京市教學(xué)植物園北京新少年宮.新少年宮建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槟媳保觑L(fēng)向?yàn)槲鞅蹦?。?xiàng)目建設(shè)中將遵照上述原則開(kāi)展工作。第四章 建設(shè)規(guī)模和功能分區(qū)一、 建設(shè)規(guī)模與主要指標(biāo)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX （一）建設(shè)規(guī)模 總用地面積：129200 平方米，總建設(shè)用地面積 100000 平方米，代征道路用地面積 19200 平方米，代征綠化面積 10000 平方米。少年宮建筑本身要與教學(xué)植物園原有綠地相互協(xié)調(diào)，相映成輝，充分體現(xiàn)其公共性和開(kāi)放性。（二）功能定位市新少年宮服務(wù)的主要對(duì)象是 6~18 歲的青少年學(xué)生，兼顧學(xué)齡前兒童和在校大學(xué)生，是集文、體、美等多方面培養(yǎng)功能于一身的學(xué)生校外教育活動(dòng)中心、培訓(xùn)中心、指導(dǎo)中心。地下一層主要設(shè)置展覽和會(huì)議中心。B 區(qū)首層設(shè)置供家長(zhǎng)休息室（快餐） 、書(shū)店、咖啡座，為等待子女的家長(zhǎng)創(chuàng)造充分的休息空間。D 區(qū)設(shè)于用地東北側(cè)，是整個(gè)用地環(huán)境中最為安靜，環(huán)境最好的區(qū)域，內(nèi)部功能是綠色科技中心，設(shè)置各種于綠色科技有關(guān)的活動(dòng)室、實(shí)驗(yàn)室和觀察室，使青少年在充分接觸自然環(huán)境的同時(shí)去學(xué)習(xí)科普知識(shí)，使建筑本身成為一個(gè)良好的教育空間，為激發(fā)青少年們熱愛(ài)自然的興趣創(chuàng)造了條件。自首層的中庭下到地下一的展廳，大量人流聚集的大會(huì)議室，多功能廳圍繞展廳布置，便于人流疏散。更衣室 2個(gè)：30 平方米/個(gè)。設(shè)音、視頻及寬帶網(wǎng)等多媒體線路接口。功能：開(kāi)展學(xué)生大型、中小型舞蹈教學(xué)、排練、觀摩活動(dòng)。建筑要求：凈高不低于 4 米；設(shè)有合唱臺(tái)，儲(chǔ)藏間設(shè)在教室墻壁內(nèi)(也可設(shè)在合唱臺(tái)下)。建筑要求：美術(shù)活動(dòng)室需要頂部采光，設(shè)活動(dòng)頂簾，儲(chǔ)藏間設(shè)在活動(dòng)室墻壁內(nèi)。設(shè)音、視頻及寬帶網(wǎng)等多媒體線路接口。 攝影活動(dòng)室 110 平方米功能：用于開(kāi)展學(xué)生攝影教學(xué)、室內(nèi)攝影創(chuàng)作、暗房制作活動(dòng)。功能：用于學(xué)生鋼琴教學(xué)活動(dòng)。建筑要求：大型器樂(lè)活動(dòng)室需吸音隔音設(shè)施。聲樂(lè)活動(dòng)室 285 平方米活動(dòng)室 3 個(gè)各 95 平方米。設(shè)音、視頻及寬帶網(wǎng)等多媒體線路接口。儲(chǔ)藏間設(shè)在活動(dòng)室墻壁內(nèi)。1各活動(dòng)區(qū)辦公、資料室 285 平方米廳類活動(dòng)區(qū) 95 平方米，美術(shù)、工藝室活動(dòng)區(qū) 95 平方米，藝術(shù)室活動(dòng)區(qū) 95平方米。建筑要求：凈高不低于 5 米；木地板地面，器材室設(shè)在活動(dòng)室墻壁內(nèi)，設(shè)簡(jiǎn)易看臺(tái)。功能：開(kāi)展學(xué)生武術(shù)、拳擊、摔跤、柔道、跆拳道等項(xiàng)目的訓(xùn)練活動(dòng)。.新少年宮建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告功能：開(kāi)展學(xué)生圍棋、國(guó)際象棋、中國(guó)象棋、五子棋等項(xiàng)活動(dòng)。5 、綜合活動(dòng)室：800 平方米功能：開(kāi)展學(xué)生英語(yǔ)等多項(xiàng)培訓(xùn)活動(dòng)。（三）綠色科技中心總使用面積為 4120 平方米。建筑要求: 探究室設(shè)視頻、音頻、網(wǎng)線等多媒體系統(tǒng)線路，上下水設(shè)施,預(yù)埋電