【正文】 　　裝修施工管理費：餐飲5元/m2 進場前　　8裝修工人出入證10元/人/證進場前　　9裝修工人出入證押金40元/人/證進場前　　10合計金額　　　　備注(a)(b) 租約簽訂后，租戶應在交清上述所有費用（圍板安裝費除外）并取得相關的收款憑證及辦理完畢場地交接驗收后方可進場施工。 (c) 以上項目之備注： 項目1： 此項費用的收取不涉及乙方辦理政府審批的收費。 項目8： 由物業(yè)管理處辦理。所投保的建筑工程一切險(含公眾責任險)必須滿足以下條件:采用國內通用的建筑工程一切險(含第三者責任險)保單。保單中的公眾責任部份的投保金額需符合甲方的要求。如乙方未能提供存在上述有效保險的證明, 甲方可禁止乙方施工或替乙方投保, 所發(fā)生的保費由乙方支付。保險期限需和合同期一致。在合同期內, 甲方亦可隨時要求乙方提供保險持續(xù)生效及符合本合同要求的證明。乙方須在合同期內根據甲方的要求自費維修保養(yǎng)、更新替換、清潔在該房屋內由乙方安裝的該等設施設備，并使該等設施設備在使用過程中一直處于甲方滿意的清潔、暢通及可租用狀態(tài)(合理損耗除外)。3． （1）乙方在業(yè)務經營活動中發(fā)生的排放廢氣、廢物、廢水的行為須符合有關政府主管部門(包括但不限于環(huán)保部門)頒布的法律、法規(guī)及條例等相關規(guī)定，并根據法律、法規(guī)的有關規(guī)定安裝、設立或設置任何必須的設備或設施，承擔因此而引起的一切費用、開支或稅項，包括但不限于按時繳納行政性費用或任何性質的罰款。5． 乙方需要延時營業(yè)需要向甲方提出書面申請，延時營業(yè)期間乙方需要向甲方繳納相應費用，其中空調使用費參照本合同99條規(guī)定，其它照明、保安、通道使用等費用在乙方向甲方提出申請后根據實際情況參照商場管理規(guī)定協(xié)商確定，甲方確保該收費為合理收費，并與其它租戶征收標準相同。每天的數據為一個文件。2. 發(fā)生銷售時，系統(tǒng)自動將符合上述格式的銷售數據追加到當天的文本文件中。租戶電腦名不得使用POS、HANGLUNG、SERVER等容易發(fā)生重名的名字。6. 請確定每天的當班員工會生成該數據文件， 如在營業(yè)期間發(fā)生人員變動，請做好相關交接工作。）乙方聲明其在簽署本合同前已現場察看過該鋪位，對該鋪位的大小表示滿意并同意接受。16 該鋪位的裝修、附屬設施/設備狀況及甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜列于本合同附件二。24 在該鋪位內開展及經營其業(yè)務前，乙方應向政府有關部門取得所有必要的執(zhí)照、批準或許可證（如有規(guī)定）,并向甲方備案。否則，由此給乙方造成的損失，甲方應予賠償。如甲方于交付日未能提供上述文件，乙方可拒簽交接驗收表，并有權解除合同，甲方應支付乙方十萬元違約金并承擔乙方因此而遭受的一切損失。若乙方在裝修期內開業(yè)，應征得甲方書面同意并從其實際開張日開始支付使用補償金/租金及管理費。在此種情況下，合同期相應順延。312 。313 如本合同由于乙方的原因提前解除，則在不影響本合同項下甲方其它權利的前提下，視為乙方自始不享有前述裝修期，乙方須立即向甲方補交該等期間的所有使用補償金/租金。除雙方已就續(xù)租達成一致外，甲方有權攜同該鋪位未來的任何潛在租客或有關人士在合同期屆滿/提前解除前三個月內的所有合理時間內視察該鋪位。否則，上述日期屆至之時，甲方有權不經事先通知切斷該鋪位的水、電供應，因此所產生的一切后果應由乙方承擔。且甲方有權自行收回該鋪位，包括但不限于在乙方不到場的情況下進入、占有該鋪位并處理、移除乙方在該鋪位內的任何財物，如該鋪位內有乙方遺留下的任何裝飾、家具、商品、物料、設備或其它任何物品，均視為乙方放棄前述物品的所有權，甲方有權以其認為合適的方式處理前述物品；同時，甲方亦有權向乙方追討因清理、保管前述物品（若有）所產生的所有費用。于本合同項下：“月營業(yè)額”是指該月承租人在該鋪位內開展業(yè)務經營活動過程中所開出的賬單、發(fā)票上列明的金額之和/或所收到的錢款總額，包括但不限于在該鋪位內出售各類物品和/或食品和/或飲品，或/和在該鋪位內或使用該鋪位提供任何性質的服務所開出的賬單、發(fā)票上列明的金額或所收到的錢款金額以及其它來源于或與該鋪位有關的一切業(yè)務收入。乙方必須通過該收銀機收取所有營業(yè)款項，并實時傳輸該鋪位經營中的每筆交易收銀數據至甲方，傳輸數據要求詳見附表七。乙方應是獨立的流轉稅的納稅人并能為該鋪位的營業(yè)進行獨立核算，乙方向甲方提交的上述所有文件均應加蓋乙方公章以及授權人簽字以示確認。乙方應對甲方的檢查予以配合。甲方有權自行或委托第三方提供該商場物業(yè)管理服務。若乙方營業(yè)款通過甲方收取，則由此產生的手續(xù)費由乙方承擔，該筆費用在甲方與乙方結算營業(yè)款時扣除，收費標準參照銀行業(yè)相關規(guī)定及相關卡收費標準。十四、 保證金和商品質量保證金62 保證金：（5） 于簽署本合同時，乙方須按本合同附表二第四部分規(guī)定的金額向甲方存放保證金， 以確保乙方遵守在本合同項下其必須遵守的一切條文規(guī)定。倘乙方未能在前述期限內補交保證金的，則甲方有權立即單方面提前解除本合同并收回該鋪位。（8） 在不影響本合同項下甲方其它權利的前提下，甲方須在本合同期屆滿/提前解除、乙方將該鋪位返還予甲方、結清本合同項下所有款項并按本合同規(guī)定完成第1010條款義務后的三十天內，將保證金無息退還給乙方。（15） 在不影響本合同項下甲方其它權利的前提下，若于本合同期限屆滿/提前解除后三個月內甲方未接獲任何第三方有關乙方在該鋪位銷售的商品或提供的服務的投訴、權利主張或索賠要求，則甲方須將商品質量保證金無息退還給乙方。若在最后一次結算中發(fā)現營業(yè)使用補償金/營業(yè)租金超出基本使用補償金/基本租金的，差額部分從保證金中扣除，保證金不足以抵扣的，由乙方在合同期屆滿/提前解除后5日內交清。74 在乙方根據本合同支付任何款項到甲方銀行賬戶的過程中，如發(fā)生任何銀行費用均由乙方承擔。十六、 裝修81 乙方倘對該鋪位進行任何裝修工程（包括但不限于乙方對該鋪位進行的內部裝修、分隔、修建、改建或安裝、更換設備、裝置），其設計與圖紙必須取得甲方的事先書面同意，并征得所有必要的政府有關部門的書面同意或批準，因向政府部門的報批而引起的一切費用均由乙方承擔。除本款前述工程以外，經甲方事先備案，乙方可自行聘用有資質的。若乙方的實際裝修工程與前述經甲方事先同意的內容不符，則甲方有權要求乙方進行整改，且乙方在整改完成前不得自行開張營業(yè)，因此而產生的一切后果（包括但不限于因整改而產生的額外費用及因整改而拖延工期導致乙方不能在裝修期結束前完成裝修工程并開業(yè)）由乙方承擔。76 乙方向甲方支付使用補償金/租金、管理費及其他費用（包括但不限于推廣宣傳費、公用事業(yè)費、收銀機租用費、收銀手續(xù)費等）的同時，甲方應向乙方開具正規(guī)的發(fā)票。甲方應于每個歷月的第10個工作日前就該鋪位上個歷月所收取的營業(yè)款開具支票或其他結算憑證，并通知乙方憑收據或收款證明辦理結算。若某個歷月的營業(yè)使用補償金/營業(yè)租金高于該歷月的基本使用補償金/基本租金，則乙方亦須于再下一個歷月1日前向甲方一次性繳清營業(yè)使用補償金/營業(yè)租金超出基本使用補償金/基本租金部分的金額。（14） 于合同期屆滿/提前解除后，若乙方未能承擔因第三方對乙方在該鋪位銷售的商品或提供的服務而提出任何性質的投訴、權利主張或索賠要求的責任及后果，甲方可依據具有國家強制執(zhí)行力的文書有權選擇從商品質量保證金中扣取款項支付予該等第三方以確保甲方或該商場的商譽不會受到任何不利影響。于合同期內，乙方不積極履行上述義務的，甲方有權從保證金中扣取款項支付予該等第三方以確保甲方或該商場的商譽不會受到任何不利影響。甲方收取保證金后向乙方開具憑證。乙方于收到甲方付款通知書后14個工作日內向甲方支付該筆費用作為該商場周年慶活動費用。雙方約定采用下列第[ 1 ]種方式計費：（1）該鋪位裝有獨立記錄表，則乙方須按該鋪位獨立記錄表所示，或按甲方向乙方提供的公共事業(yè)單位賬單，在收到該等記錄表或賬單后十四天內按甲方指定的付款方式付費； 于本合同期限屆滿/提前解除時，乙方須按本合同附表二第五部分規(guī)定的金額向甲方存放公用事業(yè)費押金，待甲方收到公用事業(yè)費最后一個月的賬單后三十（30）日內予以結算。53 該鋪位管理費列于本合同附表二。若乙方未按上述所選方式進行收銀或傳輸數據，甲方亦有權向該鋪位委派收銀員和在該鋪位內收取任何營業(yè)款項，由此而引起的一切相關費用由乙方承擔(每一收銀點在[2011]年內為人民幣[6000]元/月；其后，甲方有權因實際運作成本的提高而相應地調整該費用，但不低于前一年之費用)。（3） 該鋪位的所有營業(yè)款均由甲方所設的收銀處統(tǒng)一收取。計算最后一個歷月的月營業(yè)額應自當月第一日起至合同期屆滿/提前解除之日止。甲方有權把該等開支及費用視作債項，向乙方追討。當月實際天數）三倍的占用費。同時，乙方須將通向該商場各部份的鎖匙(如有)交還甲方。乙方欲繼續(xù)承租該鋪位的，則應于合同期屆滿前三個月，向甲方提出書面申請，甲方有權自主決定是否同意續(xù)租。甲方需在本合同根據本款被提前終止終