【正文】 章）： 【委托代理人】（簽字或蓋章）： 【委托代理人】（簽字或蓋章）：  【法定代理人】（簽字或蓋章）： 簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂時(shí)間： 年 月 日簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)： 附件一 房屋平面圖（應(yīng)當(dāng)標(biāo)明方位） 1．房屋分層分戶圖（應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍） 2．建設(shè)工程規(guī)劃方案總平面圖附件二 關(guān)于該商品房共用部位的具體說明（可附圖說明） 1．納入該商品房分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、面積和所在位置 2．未納入該商品房分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、所在位置附件三 抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定 1．抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明 2．解除抵押的條件和時(shí)間 3．關(guān)于抵押的其他約定附件四 關(guān)于該商品房價(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款的具體約定 出賣人與買受人按照下列第 種方式計(jì)算該商品房價(jià)款： 1．按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房主房（地上建筑物）單價(jià)為每平方米 （幣種） 元，總價(jià)款為 （幣種） 元（大寫 元整）。 2．按照建筑面積計(jì)算，該商品房主房（地上建筑物）單價(jià)為每平方米 （幣種） 元，總價(jià)款為 （幣種） 元（大寫 元整）。 3．按照套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為 （幣種） 元（大寫 元整）。 3．其他約定附件六 關(guān)于裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定 交付的商品房達(dá)不到本附件約定裝修標(biāo)準(zhǔn)的，按照本合同第十六條第（三）款約定處理。 （2）頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【 】； 。 （3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】； 。 （3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】； 。 7．管道： 。附件七 關(guān)于保修范圍、保修期限和保修責(zé)任的約定 該商品房為住宅的，出賣人應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》；該商品房為非住宅的，雙方可參照《住宅質(zhì)量保證書》中的內(nèi)容對(duì)保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等進(jìn)行約定。 3．供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備： 保修期限為： （不得低于2個(gè)采暖期、供冷期）； 。 7． 。附件八 關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明附件九 關(guān)于前期物業(yè)管理的約定 1．前期物業(yè)服務(wù)合同 2．臨時(shí)管理規(guī)約附件十 出賣人關(guān)于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說明 （如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況）附件十一 補(bǔ)充協(xié)議 42 / 42。（二）其他約定。 5．裝修工程： 保修期限為： （不得低于2年）； 。 （一）保修項(xiàng)目、期限及責(zé)任的約定 1．地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)： 保修期限為： （不得低于設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限）； 。 9． 。 5．陽臺(tái)：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【 】； 。 4．衛(wèi)生間： （1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】； 。 3．廚房： （1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】； 。 雙方就裝飾裝修主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容約定如下： 1．外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【 】； 。附件五 關(guān)于本項(xiàng)目內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的具體約定 1．相關(guān)設(shè)施的位置及用途 2．住宅小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)的政務(wù)管理用房、社區(qū)居民委員會(huì)用房和承擔(dān)義務(wù)教育的中小學(xué)校，建設(shè)投資由政府承擔(dān)，屬于政府所有；小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)的會(huì)所、幼兒園屬【全體業(yè)主】【建設(shè)單位】【 】所有。 配房（地下室、儲(chǔ)藏間）單位為每平方米 （幣種） 元，總價(jià)款為 （幣種） 元（大寫 元整）。 車庫（位）單價(jià)為每平方米 （幣種） 元，總價(jià)款為 （幣種） 元（大寫 元整）。 本合同及附件共 頁，一式 份，其中出賣人 份，買受人 份，【 】 份，【 】 份。 第二十八條 補(bǔ)充協(xié)議 對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議（補(bǔ)充協(xié)議見附件十一）。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務(wù)的需要，未經(jīng)買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對(duì)外披露買受人信息，或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的其他用途。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號(hào)信】【電子郵件】【 】方式送達(dá)對(duì)方。 5．買受人使用該商品房期間，不得擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛尽⒔ㄖ黧w結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 第二十三條 稅費(fèi) 雙方應(yīng)當(dāng)按照國家的有關(guān)規(guī)定，向相應(yīng)部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費(fèi)。 該商品房前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約見附件九。平方米（建筑面積）。第九章 前期物業(yè)管理 第二十一條 前期物業(yè)管理 （一）出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為 。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款本金及利息部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。 第二十條 房屋（不動(dòng)產(chǎn)）登記 （一）雙方同意共同向房屋登記機(jī)構(gòu)（不動(dòng)產(chǎn)登記經(jīng)辦機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)辦理該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 第十八條 質(zhì)量擔(dān)保 出賣人不按照第十六條、第十七條約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的，由 承擔(dān)連帶責(zé)任。該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用；給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。 該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【國家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱： ，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)： 。 （三）裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 該商品房應(yīng)當(dāng)使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款本金及利息部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。如給買受人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。經(jīng)檢測(cè)不合格的，買受人有權(quán)解除合同。 （三）買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同。 （三）買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率、綠地率、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)及其他配套設(shè)施等規(guī)劃許可內(nèi)容經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)變更的，出賣人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達(dá)買受人。 3．根據(jù)第六條按照套計(jì)價(jià)的，出賣人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款本金及利息部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。 買受人選擇不解除合同的，實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實(shí)測(cè)面積與第三條載明的預(yù)測(cè)面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第 種方式處理。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款本金及利息部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息；同時(shí)，出賣人按照全部房價(jià)款的 %向買受人支付違約金。 第十二條 逾期交付責(zé)任 除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的時(shí)間將該商品房交