國有土地使用權出讓合同范本范本(文件)
【正文】 、義務隨之轉移，轉讓后，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限?！ 〉诙臈l 第二十六條 土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的_________‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應視為違約。因當事人一方遲延通知而造成的員失，由過錯方承擔責任?！〉诰耪隆「健 〉谒氖l 本合同和附件共________頁，以中文書寫為準。本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。 附件：出讓宗地界址圖（注明邊長（米））北界址圖粘貼線比例尺1：?！ 〉谒氖臈l 本合同于________年________月________日在中華人民共和國__________省(自治區(qū)、直轄市) ________市（縣）簽訂?！ 。ㄒ唬┍竞贤椣伦诘爻鲎尫桨笜I(yè)經(jīng)________人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效?！? 第九章 適用法律及爭議解決 第三十八條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第__款規(guī)定的方式解決： 第三十九條 因履行本合發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第__款規(guī)定的方式解決?！? 第八章 通知和說明 第三十五條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。受讓人應當按照合同約定進行開發(fā)建設，超過合同約定的動工開發(fā)是期滿一年未動工開發(fā)的，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費；滿2年未動工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地使用權；但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成功開發(fā)遲延的除外。受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。違約責任 第三十一條 第七章 第二十八條 土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據(jù)收回時地上建筑物，其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償?！? 第五章 期限屆滿 第二十五條 本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準?！ 〉诙龡l 土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定?！ 〉谑艞l 出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格經(jīng)予受讓人相應的補償?！ 〕鲎屓藨谑芾硗?
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