【正文】 迅速有效地進(jìn)行修理，乙方經(jīng)過(guò)甲方同意后可從現(xiàn)場(chǎng)拆運(yùn)有缺陷的材料或有缺陷部分。 如果由于工程或其部分的缺陷、損壞或因?qū)θ毕莺蛽p壞進(jìn)行的恢復(fù)完好工作使本工程不能使用，工程保修期應(yīng)予展延。 保修期間，乙方須負(fù)責(zé)修補(bǔ)被發(fā)現(xiàn)或有明顯跡象的缺陷及一切有關(guān)費(fèi)用，無(wú)論缺陷是由于操作工藝不善；或由于使用有缺陷或不適當(dāng)?shù)奈锪?；或由于不正確地使用任何物件而使物件不能滿(mǎn)足合同要求；或由于提供任何不符合特定運(yùn)作標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備或物料。 上述要求不會(huì)減免乙方在保修期滿(mǎn)后對(duì)潛伏的缺陷作出改善之責(zé)任。但合同將按甲方對(duì)爭(zhēng)議的解釋執(zhí)行，直到仲裁結(jié)果頒布。 仲裁機(jī)關(guān)在不損其一般權(quán)力情況下，應(yīng)有權(quán)下令進(jìn)行他認(rèn)為必要的工程計(jì)量和/或估價(jià)，以便決定雙方的權(quán)利，同時(shí)，確定和判決應(yīng)當(dāng)屬于或包括在任何證書(shū)的任何金額，以及解釋、復(fù)審和修改任何證書(shū)、意見(jiàn)、決定、要求或通知，并當(dāng)如該等證書(shū)、意見(jiàn)、決定、要求或通知未發(fā)出一樣，對(duì)所提交的一切爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行決定。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方所遭受的損失，則應(yīng)足額賠償。如乙方發(fā)生合同規(guī)定的其他違約行為，則應(yīng)賠償其違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。不可抗力事件繼續(xù)發(fā)生，受害方應(yīng)每隔十天向另一方報(bào)告一次受損情況，直到事件結(jié)束。 。 如果因乙方責(zé)任原因而產(chǎn)生一個(gè)或多個(gè)下列情況，甲方應(yīng)以書(shū)面形式，采用掛號(hào)郵件或有記錄的傳遞通知乙方終止其按本合同的受雇，甲方行使終止雇傭的權(quán)利并不影響他擁有的其他權(quán)利或補(bǔ)償：(1) 乙方未能按合同內(nèi)容及時(shí)接受工地和施工；(2) 乙方未能按其遞交及已經(jīng)甲方審批的施工進(jìn)度計(jì)劃表進(jìn)行施工，導(dǎo)致工期延誤、竣工日期將被推遲，并在收到甲方說(shuō)明乙方過(guò)失及要求改善的掛號(hào)郵件或有記錄的傳遞后三天內(nèi)仍持續(xù)該過(guò)失或在以后重復(fù)該過(guò)失；(3) 乙方在竣工前沒(méi)有充分的理由而松懈地進(jìn)行工程或完全停工，并在收到甲方說(shuō)明乙方過(guò)失的掛號(hào)郵件或有記錄的傳遞后三天內(nèi)仍持續(xù)該過(guò)失或在以后重復(fù)該過(guò)失；(4) 乙方拒絕執(zhí)行甲方根據(jù)合同條件書(shū)規(guī)定方式發(fā)出的指示或工程變更；(5) 乙方破產(chǎn)或與其債權(quán)人作安排、或收到清盤(pán)命令、或通過(guò)自動(dòng)清盤(pán)決定（為重組而清盤(pán)則除外）、或委派了接管人或管理人、或抵押物業(yè)已由債權(quán)人或其代表接管；(6) 乙方私自將工程轉(zhuǎn)包，或冒用他人資質(zhì)等情況；(7) 中間工程質(zhì)量檢查不合格。甲方可以在其認(rèn)為執(zhí)行和完成工程所需的時(shí)間內(nèi)無(wú)償接管使用與工程有關(guān)的乙方的現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)備及使用現(xiàn)場(chǎng)的材料。 乙方須賠償甲方因終止本合同所導(dǎo)致的增加費(fèi)用，直至本工程竣工后、費(fèi)用確定前甲方不必支付任何款項(xiàng)給乙方。 甲方和乙方應(yīng)就上述計(jì)算和款項(xiàng)支付的方法達(dá)成書(shū)面協(xié)議。甲方須向乙方支付下列金額：(1) 在終止日乙方已完成的工程部分的合同價(jià)格；(2) 送到工地的材料價(jià)格；(3) 由于甲方的原因在甲方提出終止或更新合同簽字前已定貨項(xiàng)目，甲方須承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用；(4) 乙方遷離臨時(shí)建筑物、機(jī)械、工具等的費(fèi)用，及由于將施工設(shè)備撤離工地及遣送乙方及商的員工所支出的合理費(fèi)用；(5) 乙方向商支付有關(guān)終止合同的費(fèi)用(轉(zhuǎn)讓給甲方的合同除外)；(6) 乙方按甲方指令規(guī)定為保護(hù)工程而支出的費(fèi)用。 如果由于甲方的命令，而不是乙方違約的原因，乙方停工時(shí)間天數(shù)超過(guò)90天后，乙方可書(shū)面通知甲方要求其在接到通知后28天內(nèi)命令恢復(fù)執(zhí)行合同，解除其對(duì)該部分合同義務(wù)之履行。 如果乙方履行義務(wù)，則完工期應(yīng)延長(zhǎng)，且乙方由于暫停所產(chǎn)生的全部額外費(fèi)用都應(yīng)由甲方作為增加的合同價(jià)格付給乙方。18. 公眾財(cái)產(chǎn)的保護(hù) 公眾的保護(hù) 在本合同項(xiàng)下的工程進(jìn)行期間依法保護(hù)公眾免受損傷及死亡。 提供、維修及在不再需要時(shí)拆除所有必需的臨時(shí)排水系統(tǒng)以保護(hù)斜坡、道路及走道免受塌落、下陷等影響。 現(xiàn)有道路、走道、臺(tái)階等的保護(hù) 在工程進(jìn)行期間維護(hù)所有現(xiàn)有道路、走道、臺(tái)階等，不得堆放材料及垃圾，并修復(fù)任何損壞的道路、走道、臺(tái)階等并將他們恢復(fù)原狀。 與有關(guān)單位聯(lián)系安排對(duì)上述設(shè)施任何必需的斷截及移位。 使用機(jī)械在設(shè)施的鄰近開(kāi)挖前，方須進(jìn)行完備及足夠之人工挖試孔以確定設(shè)施位置。 在現(xiàn)有建筑物、道路及其他結(jié)構(gòu)物附近挖土?xí)r，提供所有必需之額外擋板、支撐及斜撐，并特別加以小心提防下陷或其他損壞，包括提供一切安全預(yù)防及穩(wěn)固措施。 負(fù)擔(dān)因工程施工而引起的環(huán)保責(zé)任。 參觀(guān)者 不得允許未經(jīng)批準(zhǔn)的參觀(guān)者進(jìn)入工地。 自費(fèi)補(bǔ)充因操作不小心、貯存不當(dāng)、或工藝低劣(不管是在最初安裝時(shí)或是在後來(lái)拆卸再安裝時(shí)發(fā)生的)而損壞的任何物料。保障業(yè)主免負(fù)有關(guān)的損失、索賠或訴訟。避免用以除去水泥斑漬的稀酸流到金屬或鋁窗上。 防火 防止火災(zāi)的危險(xiǎn)。遵從發(fā)包方的任何關(guān)於清除垃圾或整理工地的指示，并須在發(fā)包方滿(mǎn)意情況下筑起垃圾下滑道連結(jié)所有樓層。由于管理不善、污染周?chē)貐^(qū)環(huán)境而引起政府職能部門(mén)罰款或停工整改，其相應(yīng)發(fā)生的費(fèi)用與損失將由乙方自行承擔(dān)，且甲方保留暫緩支付工程款的權(quán)力，確保本工程文明施工有力地貫徹執(zhí)行。，應(yīng)將副本送甲方認(rèn)可。合同不能解除乙方在本合同中應(yīng)承擔(dān)的任何義務(wù)和責(zé)任。植物養(yǎng)護(hù)規(guī)定如下：，修剪留槎高度保持在4~6cm范圍內(nèi)。，以保證其成活；，每平方米用量15~30克；喬灌木春夏季各施一次氮肥，冬秋季各施一次磷鉀復(fù)合肥；，每月噴藥一次，殺蟲(chóng)劑及殺菌劑交替使用，如發(fā)現(xiàn)病蟲(chóng)害，而未及時(shí)噴藥，造成植物大面積感染，每次罰款100元。，同一部位再出現(xiàn)類(lèi)似問(wèn)題，乙方除按合同再次進(jìn)行維修外，乙方每次每項(xiàng)還需向甲方支付違約金500元。，服從本工程物業(yè)管理部的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝，文明施工，文明用語(yǔ)，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭(zhēng)執(zhí)，否則每人次乙方支付違約金500元。21．7在質(zhì)保期內(nèi)，若因不可抗力或非乙方施工原因造成的質(zhì)量和其它問(wèn)題，甲乙雙方協(xié)商解決。21．6　質(zhì)保期滿(mǎn)，乙方提出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方于收到乙方報(bào)告之日起7個(gè)日歷天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，如維修過(guò)程中給業(yè)主造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 工程竣工驗(yàn)收合格后，本工程移交給本項(xiàng)目物業(yè)管理公司管理，自即日起，由甲方和該公司簽訂委托管理協(xié)議，甲方對(duì)本合同保修的所有權(quán)和義務(wù)均移交該公司，由該公司負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)的保修管理，乙方就工程質(zhì)量保修向該公司負(fù)責(zé)，工程保修款最終由乙方和甲方進(jìn)行結(jié)算，同時(shí)，甲方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)有關(guān)工程質(zhì)量問(wèn)題追究乙方質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利。，支撐要牢固；如發(fā)生倒伏，每次每株罰款50元。21 工程保修及養(yǎng)管 保修范圍：乙方承包范圍內(nèi)工程項(xiàng)目，由于乙方施工質(zhì)量問(wèn)題和材料設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題，均屬乙方保修范圍 。該單位的任何違約或疏忽，均視為乙方的違約或疏忽。若合同與本合同發(fā)生抵觸，則以本合同為準(zhǔn)。，乙方在得到甲方同意后，可將部分工程實(shí)行。 降水及排水 用水泵或其他方法保持工地及工程中所有挖土坑沒(méi)有積水，不論是來(lái)自雨水、暴雨、滲透、地下泉水或地面流水。 在工程進(jìn)行期間清除垃圾 負(fù)責(zé)每日打掃，保持工地及工人生活區(qū)域清潔衛(wèi)生。 工程完成後，清理所有工程項(xiàng)目，除去一切標(biāo)志、污斑、指印和其他的油污和臟物，調(diào)校所有門(mén)、窗等，檢查及為所有五金上油，修復(fù)抹面裂痕，清潔所有墻身、地板、玻璃，清理所有油漆及磨光工程，以及清理所有的溝渠和下水道。 所有工程項(xiàng)目的保護(hù)和清潔 充分保護(hù)所有完成的工程，包括電器及衛(wèi)生器皿、裝置、金屬、玻璃、磁磚及其他墻和地板飾面，并須負(fù)責(zé)修復(fù)由於不小心或疏忽造成的損壞。 看守 工地上須日夜雇用得力的門(mén)衛(wèi)，并提供一切所需的照明、防護(hù)裝置、柵墻和保險(xiǎn)器具以防火災(zāi)、意外和損失。 物料的安全保管 安全保管運(yùn)到工地的物料，包括指定人、指定供貨人及獨(dú)立施工單位之物料。 沉降、移位測(cè)點(diǎn)及監(jiān)察 如合同文件說(shuō)明方須對(duì)附近現(xiàn)有之民房、建筑物、道路、圍墻等等進(jìn)行沉降、移位等監(jiān)測(cè)，則乙方須在施工前紀(jì)錄附近環(huán)境，在施工期間，須每日進(jìn)行沉降、移位測(cè)點(diǎn)及監(jiān)察，并定期編成報(bào)告，呈交業(yè)主及有關(guān)單位。風(fēng)動(dòng)鉆機(jī)要裝配消聲器，壓縮機(jī)要性能良好及盡可能低音運(yùn)轉(zhuǎn)，并要安置在盡可能遠(yuǎn)離鄰近房屋的地方。 在建筑物、道路及其他結(jié)構(gòu)物附近建造基礎(chǔ) 在現(xiàn)有建筑物、道路及其他結(jié)構(gòu)物附近建造基礎(chǔ)應(yīng)加以小心。 ，設(shè)施移動(dòng)完成后方可開(kāi)始周?chē)墓こ獭?修復(fù)在工程進(jìn)行期間所損壞之道路。按業(yè)主及有關(guān)單位之合理指示而行，合同總價(jià)應(yīng)包括了所需之一切額外費(fèi)用。 政府地方管理機(jī)關(guān)或公用事業(yè)單位因本工程而清理渠道、修筑道路的費(fèi)用。 暫停時(shí)間內(nèi)，未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不應(yīng)將任何材料，工程的任何部分或任何施工設(shè)備運(yùn)離施工現(xiàn)場(chǎng)。 在下列情況下，乙方可書(shū)面通知甲方將停止履行其所有有效部分合同義務(wù)，如果：(1) 因甲方原因未能在規(guī)定期限根據(jù)合同向乙方支付工程款項(xiàng)， 或嚴(yán)重違反合同，乙方可通知甲方并要求付款，附加利息，或說(shuō)明違約并要求甲方進(jìn)行補(bǔ)救。(3) 在終止日將乙方及商準(zhǔn)備的與工程有關(guān)的任何圖紙、規(guī)格及其他文件交給甲方。 如果因甲方責(zé)任原因而產(chǎn)生一個(gè)或多個(gè)下列情況，乙方應(yīng)以書(shū)面形式，采用掛號(hào)郵件或有記錄的傳遞通知甲方終止其按本合同的受雇：(1) 甲方未能按規(guī)定付應(yīng)付的工程款；(2) 甲方或其應(yīng)負(fù)責(zé)的任何人士嚴(yán)重干擾或妨礙工程的進(jìn)行；(3) 甲方停止工程連續(xù)超過(guò)三個(gè)月；(4) 甲方破產(chǎn)或與其債權(quán)人作安排、或收到清盤(pán)命令、或通過(guò)自動(dòng)清盤(pán)決定（為重組而清盤(pán)則除外）、或委派了接管人或管理人、或抵押物業(yè)已由債權(quán)人或其代表接管。 ，則乙方應(yīng)對(duì)此超出部分負(fù)責(zé)。甲方可以在工程完工時(shí)或在此之前其認(rèn)為合適的時(shí)間通知乙方上述施工設(shè)備將于施工現(xiàn)場(chǎng)或在其附近歸還給乙方，乙方自負(fù)費(fèi)用立即清離或安排將上述設(shè)備清離施工現(xiàn)場(chǎng)。(6) 未得甲方同意前，不能搬走現(xiàn)場(chǎng)的物料、機(jī)械和設(shè)施。16 合同生效與終止 本合同自甲乙雙方簽訂后生效。 受不可抗力事故影響的一方或各方應(yīng)迅速采取措施，盡力減輕對(duì)其履行合同或完成其合同規(guī)定的義務(wù)的影響。(4) 違約方接到索賠通知后十四天內(nèi)給予答復(fù)，但對(duì)守約方的索賠理由存有異議。賠償因其違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并相應(yīng)順延工期。14 違約與索賠 除雙方協(xié)議將合同終止外，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。若雙方未能同意選出仲裁人，則提交某市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁, 作出的仲裁是最后的。 共同協(xié)商 合同是否成立，合同成立的時(shí)間，合同內(nèi)容的解釋?zhuān)贤穆男?，違約的責(zé)任以及合同的變更、終止、轉(zhuǎn)讓、解除等發(fā)生的爭(zhēng)議，均已包括在前款的合同爭(zhēng)議內(nèi)。 當(dāng)甲方認(rèn)為乙方已履行完成上述保修責(zé)任時(shí)，甲方須向乙方發(fā)出“保修完成證書(shū)”說(shuō)明保修責(zé)任完成日。 乙方在為本工程供應(yīng)材料、設(shè)備時(shí)，應(yīng)對(duì)合同中指定的產(chǎn)地和品牌及其質(zhì)量作出保證，并向甲方提交工程材料、設(shè)備的書(shū)面質(zhì)量保證。如果檢驗(yàn)沒(méi)有通過(guò)，乙方應(yīng)根據(jù)情況進(jìn)行進(jìn)一步的修理，更換并使其恢復(fù)完好直至通過(guò)檢驗(yàn)為止，檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)由甲方確認(rèn)。 按合同書(shū)規(guī)定的責(zé)任最大限度，如果在工程竣工驗(yàn)收通過(guò)之日起二年的保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)乙方在設(shè)計(jì)、工程、供應(yīng)的材料或完成的工程方面存在缺陷，乙方應(yīng)立即自費(fèi)修理、更換或使缺陷或由缺陷造成的損失部分恢復(fù)完好直至甲方認(rèn)可為止。 本工程辦理移交手續(xù)后，如甲方不能按時(shí)接管，致使已驗(yàn)收工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。 本工程的竣工驗(yàn)收按相應(yīng)的施工規(guī)范及設(shè)計(jì)施工圖進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合有關(guān)測(cè)試驗(yàn)收單位的工作。 乙方的額外要求 未能在合理時(shí)間內(nèi)提出且超過(guò)15天，使時(shí)間延長(zhǎng)或額外開(kāi)支的情況及理由得不到確定及評(píng)估，任何有關(guān)工期延長(zhǎng)或額外開(kāi)支付款或額外工作的要求均不會(huì)獲得考慮。 乙方應(yīng)出一份工程計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖，非關(guān)鍵線(xiàn)路工程變更、非整體工程變更或經(jīng)調(diào)整可避免延長(zhǎng)關(guān)鍵線(xiàn)路時(shí)間，整個(gè)工期不作延長(zhǎng)；若乙方不提供網(wǎng)絡(luò)圖，非整體工程變更工期不作延長(zhǎng)。 ，乙方應(yīng)在合理可行的最短時(shí)間內(nèi)準(zhǔn)備好并提供甲方一份書(shū)面文件聲明工程變更的具體細(xì)節(jié)，包括乙方提出工程變更的理由（如有乙方提出變更），需要或不再需要的工作和/或材料，估計(jì)的合同價(jià)格的增減，對(duì)完工期的調(diào)整，對(duì)合同的修正和/或如若提議之工程變更實(shí)施后對(duì)工程和/或合同其他條款所產(chǎn)生的影響。在新價(jià)未能取得協(xié)議前，工程繼續(xù)進(jìn)行，乙方不得藉故停工影響進(jìn)度，否則當(dāng)違約論。批準(zhǔn)應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，否則無(wú)效。(4) 乙方須把甲方或獲其授權(quán)的代表發(fā)給他或他的項(xiàng)目經(jīng)理之指示寫(xiě)在專(zhuān)門(mén)日記中，并即日取得甲方或獲其授權(quán)的代表在有