【正文】 游覽步道是連接各功能區(qū)和功能區(qū)內部的主要步道，路寬1．8—3．0米；次游覽步道為各功能區(qū)或景點內部之間的游覽步道，次游覽步道寬1．0—1．5米。根據(jù)《中華人民共和國公安部、建設部(98)公(交管)字90號通知》，游覽場所停車位指標，按機動車0．08車位／100 m。／個，則： S機=2032800．08／10030=41878．7 m。社會車輛停放在入口，園內交通車輛采用電瓶觀光車形式。1 O．2給水規(guī)劃設計1 0．2．2規(guī)劃原則 隨著某九峰茶生態(tài)園的進一步開發(fā)和建設，需對給水作進一步的規(guī)劃。就近利用水源，充分利用現(xiàn)有給水系統(tǒng)。規(guī)劃留有余地，兼顧發(fā)展。 ┃ 0．002 ┃┃ 職工及家屬 ┃T／床．日 ┃0．200 ┃廣場、道路 ┃T／日．m。 (2)水源選擇及給水流程 根據(jù)供水對象不通，選取不同的供水水源。在取水點上游1000米至下游100米的范圍內不得排入污水，不得設置有礙衛(wèi)生的設施。應保護好地表水不受污染，加強森林植被的保護，搞好取、供、凈水設施周圍的環(huán)境衛(wèi)生和綠化美化。1 O。設施建設與環(huán)境相協(xié)調，講究美觀。污水排放應避開旅游景點。修建并維護好公路與游步道的邊溝渠，確保其排水坡度，防止雨水沖毀路基，損壞路面。 污水處理流程如下： 污水一排水管一沼氣凈化池一消毒一排放； 或廢污水一排水管一工業(yè)園區(qū)污水處理系統(tǒng)。3， 國家現(xiàn)行的有關規(guī)范﹑規(guī)程及相關行業(yè)標準： 《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》GB5005295 《建筑物防雷設計規(guī)范》GB5005794（2000年版） 《建筑設計防火規(guī)范》GB500162006 《建筑照明設計標準》GB500342004 《低壓配電設計規(guī)范》GB5005495 其他有關現(xiàn)行國家標準，行業(yè)標準及地主標準。供電電源由博物館配電室引出，供本工程用電需要。2）光源:優(yōu)先選用節(jié)能型光源，有裝修要求的場所視裝修要求而定，但其照度應符合相關要求。4）照明，插座分別由不同的支路供電，除注明者外，所有插座支路（空調插座除外）均設剩余電流保護器，應急照明支路采用NH－。供電規(guī)劃 (1)用電負荷預測 茶生態(tài)園用電負荷主要包括旅游接待、娛樂活動、管理和服務設施，職工居住以及其他基礎設施和工程等用電。 ┃ 12 ┃┃ 管理辦公 ┃ 瓦／胛 ┃ 12 ┃ 娛樂場所 ┃ 瓦／m。 ┃ 10 ┃┃ 商店 ┃ 瓦／m。 園區(qū)內供電線路采用架空明線和局部地埋電力電纜結合。移動通訊信號強，電視等收視效果較好。滿足旅游發(fā)展需要，兼顧防火和治安管理。1 0．5．4施工說明：管徑標注：De為塑料管外徑；管道安裝標高：除特殊說明外，給水管以管中心計，排水管以管內底計。排水立管與橫支管連接采用順水三通，排水立管與底端橫管連接采用兩只45度彎頭，排水橫支管之間連接采用 順水三通或斜三通，禁止使用正三通.。管道施工應與土建密切配合，做好預留與預埋。原則是有壓讓無壓，小管讓大管，管道施工應嚴格遵守 有關給排水施工驗收規(guī)范。1除有特殊說明外，標準圖選用均按下列相應圖集施工：水表井：S145， 室外消火栓：01S201，防水套管：02S404，衛(wèi)生設備安裝：99S304，建筑排水用聚氯乙烯PVCU管道安裝：96S341，聚氯乙烯雨落水管安裝圖：2000浙S7， 建筑給水交聯(lián)聚乙烯管、聚丙烯管安裝圖：2000浙S8。為此，需對茶生態(tài)園進一步保護。生活燃料全部改用電和氣，不用煤和柴。(5)禁止在茶園和果園內使用劇毒、高殘留的化學農(nóng)藥。 生物資源保護(1)貫徹“預防為主，積極消滅”的方針，加強防火宣傳，提高游人的防火意識。(5)嚴格執(zhí)行植物檢疫制度，杜絕不健康種苗進入園區(qū)。對現(xiàn)有不合理的建筑物，應按規(guī)劃要求，盡量拆除或移位，個別地方適當修整后方可保留。影響評價標準采用《建筑施工場界噪聲標準》（GB1252390）。(3).施工部門合理安排好施工時間和施工場所，高噪聲作業(yè)區(qū)應遠離聲環(huán)境敏感區(qū)，并對設備定期保養(yǎng)，嚴格操作規(guī)范。以燃油為動力的施工機械和運輸車輛在施工工地附近排放一定量的廢氣。汽車尾氣，須經(jīng)機械集氣后通過豎井至屋頂高空排放，住宅廚房的油煙須經(jīng)變壓式排風道路排至建筑屋頂之上。根據(jù)游客量和場所特征合理布置垃圾箱，由專人負責、及時清理，每曰集中清運至垃圾處理場?；顒訋呐判刮锱c垃圾一起運往園外由環(huán)衛(wèi)部門處理。本工程按《建筑設計防火規(guī)范》（GB500162006）進行消防設計，園區(qū)度假村住宅、公共建筑等建筑耐火等級均為二級。園區(qū)按規(guī)范設置消防栓，間距不大于120M，重點地段不大于80M。其中在公共建筑的全年能耗中，大約50％～60％消耗于空調制冷與采暖系統(tǒng)，20％～30％用于照明。在建設中切實做好能源、水、土地、原材料等自然資源的節(jié)約利用。推廣太陽能熱水器和建筑一體化應用技術和建筑節(jié)能改造技術。綜合樓、住宅及其它照明用具盡量選用節(jié)能燈。園林工程參照《浙江省園林建筑工程預算定額》，結合當?shù)貙嶋H綜合確定。 投資估算范圍本報告所確定的工程內容：， 估算說明 根據(jù)本報告所確定的工程內容和規(guī)模，按擴大綜合定額———單位造價指標法進行估算。安置區(qū)實際發(fā)生土地費用為：農(nóng)民失地保險費7020萬元、征地費5927萬元、報批費6831萬元、墳地異地征用237元萬等，共計20015萬元。景區(qū)投資工程估算表（政府投資）序號費用名稱建設內容 建設規(guī)模 (米,㎡,臺或套)投資估算單位指標(元/米,㎡,臺或套)合計(萬元)　1建安費　“明清一條街”路面改造3750450169拆除費用等29860030896小計　　1065 2其他費用建設單位管理費1065 %32 拆遷費298600 50014930 土地費510000(765畝)136000/畝9486 工程監(jiān)理費1065 %13 勘察設計費1065 %27 小計　　24487 3預備費基本預備費25552 8%2044 總 計1+2+3　　27596 景區(qū)投資工程估算表（社會自籌）序號費用名稱建設內容 建設規(guī)模 (米,㎡,臺或套)投資估算單位指標(元/米,㎡,臺或套)合計(萬元)1建安費綠化改造350000501750修復改造保留建筑2216828006207小計　　7957 2其他費用建設單位管理費7957 %119 工程監(jiān)理費7957 %80 勘察設計費7957 %159 小計　　358 3預備費基本預備費8315 5%416 總 計1+2+3　　8731 資金籌措及使用計劃永康市方巖風景區(qū)綜合整治工程需籌集資金120780萬元，其中向上級財政爭取資金20000萬元，市財政自籌資金51071萬元（其中銀行貸款30000萬元），社會籌集資金49709萬元（社會投資）。嚴格執(zhí)行工程招投標、工程監(jiān)理、預決算審計、竣工驗收、檔案管理等各項制度。對外交通主要利用山(坑)、湯莘(畈)、湯九(峰)等多條公路，對外交通較為方便. 工程施工臨時堆土堆。在項目實施全過程，包括勘察、設計、施工、監(jiān)理及重要設備、材料采購均須全部遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，進入金華市建設工程交易市場履行法定招投標程序，通過招標擇優(yōu)選擇投標人，以保護公司利益，社會公共利益和招標投標活動當事人的合法權益，提高經(jīng)濟效益，保證建設工程質量。資金投入詳見下表：資金籌措表資金來源（萬元）安置區(qū)基礎設施建設和村民安置核心景區(qū)（巖下等三村）的修復和改造1爭取上級財政資金1200080002市財政自籌資金31475195963社會籌集資金409788731合 計120780第八章 項目實施及實施進度8．1 項目實施工程由某茶業(yè)有限公司負責工程建設的組織管理，同時負責對工程建設進行控制與引導。分項投資估算詳見下表：總投資估算表序號建設內容投資估算合計(萬元)1安置區(qū)基礎設施建設434752核心景區(qū)（巖下等三村）的修復和改造36327總計1207801. 高新生產(chǎn)示范區(qū)建設43475萬元。室外附屬工程及其他費用參照“浙江省工程建設其他費用定額”及同類項目概算編制口徑估算。其他費用參照《浙江省工程建設其他費用定額》及國家發(fā)改委、省、市物價局收費標準、結合當?shù)貙嶋H情況估算。第七章 投資估算及資金來源 投資估算 編制依據(jù)和估算原則項目建筑面積依據(jù)本可行性研究報告建設規(guī)模；土建工程單價按照《浙江省建筑工程預算定額（2003版）》估算，并參照當?shù)貙嶋H土建造價和有關文件規(guī)定。鍋爐房及泵房采用節(jié)能型風機、水泵，并選用高效燃油鍋爐。建筑設計方面：建筑物的設計和建造應當依照建筑節(jié)能設計標準和規(guī)范嚴格執(zhí)行國家的強制性標準條文要求。為有利于改善公共建筑的熱環(huán)境，提高暖通空調系統(tǒng)的能源利用效率，從根本上扭轉公共建筑用能嚴重浪費的狀況，為實現(xiàn)國家節(jié)約能源和保護環(huán)境的戰(zhàn)略，本項目從前期決策階段到施工圖設計，必須貫徹國家有關政策和法規(guī)，從當?shù)氐臍夂驐l件出發(fā)，首先保證室內熱環(huán)境質量，與此同時還要提高采暖、通風、空調和照明系統(tǒng)的能源利用效率，實現(xiàn)國家的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和能源發(fā)展戰(zhàn)略，完成本階段節(jié)能50％的任務。貫徹“預防為主，積極消滅”的方針，加強防火宣傳，提高游人的防火意識。園區(qū)設置通暢的消防環(huán)路系統(tǒng)，消防車可迅速到達各處。 消防本項目為景區(qū)公共場所，人員高度集中，要十分重視消防滅火工作。嚴禁在園區(qū)焚燒垃圾、樹葉、枯草等廢物。 廢渣項目產(chǎn)生的拉圾，需經(jīng)統(tǒng)一收集后由環(huán)衛(wèi)部門清運處置，不得隨意丟棄，以免造成二次污染。施工期間運輸車輛行駛路線應盡量避開居民點和其他敏感點，并采取相應防護措施，減輕由于施工車輛運行導致的二次場塵等污染。公建項目動力設備對環(huán)境影響增加，主要來自車輛進出行駛噪聲，項目停車庫需設置禁鳴標志，禁止汽車鳴笛，減少噪音發(fā)生。建筑施工場界噪聲限值標準（GB1252390）單位：LeqdB（A）施工階段主要噪聲源晝間噪聲限值夜間噪聲限值土石方推土機、挖掘機、裝載機等7555打樁各種打樁機等85禁止施工結構混凝土攪拌機、振搗機、電鋸等7055裝修吊車、升降機等6555保護措施:(1).嚴禁高噪聲設備（如沖擊打樁機、風錘、鑿巖機等）在作息時間（中午或夜間）作業(yè)。(4)禁止在景點、景物及其周圍亂刻亂畫。 景觀資源資源保護景觀資源是園區(qū)建設的基礎，為保護園區(qū)林木茂盛、空氣清新、山清水秀、鳥語花香的自然環(huán)境，特制訂以下保護措施：(1)在園區(qū)景點建設時，應充分利用自然地形，對園區(qū)內的自然景觀資源嚴加保護，盡量少動土石方，使景觀及周圍的巖石清泉、花草樹木能維持原有的自然風貌。(3)建立植物病蟲害的預測預報系統(tǒng)，堅持以生物防治為主的綜合防治措施，控制病蟲害的發(fā)生。開展水上活動的旅游船必須采用環(huán)保型船只。(4)嚴禁在取水點周圍堆放垃圾、雜物。(2)進入園區(qū)的外來車輛需安裝廢氣凈化裝置和消聲器，以確保園區(qū)的大氣質量和安靜環(huán)境。境內滿目蔥翠，空氣清新，環(huán)境幽靜，無工礦企業(yè)污染。 3） 排水管伸縮節(jié)安裝:排水立管伸縮節(jié)設于樓板下水流匯合管件之下\U+22644M設一個伸縮節(jié)，橫管2~4M設 一伸縮節(jié)，具體做法參 96S341。 2） 污水廢水管、雨水管及空調冷凝水排水管采用PVCU塑料管,粘接。de50 i=。管道穿越屋面、基礎、樓面時預埋剛性防水套管,作法詳02S404，穿梁、剪力墻預埋鋼套管。采用先進技術、先進設備，確保茶生態(tài)園通訊的快速暢通。便于園區(qū)統(tǒng)一管理，分散與集中相結合的原則。休閑農(nóng)莊、管理辦公樓等處設自備電源，以供停電急需。 ┃ 15 ┃各功能區(qū)用電負荷估算表106 單位：KW┃ 序號 ┃ 地點或設施 ┃ 負荷 ┃ 序號 ┃ 地點或設施 ┃ 負荷 ┃┃ 1 ┃茶文化休閑博覽區(qū) ┃ ‘192．2 ┃ 2 ┃高新生產(chǎn)示范區(qū) ┃ 105．8 ┃某九峰茶生態(tài)園總體規(guī)劃 (2)設施建設 供電電源采用就近引入10KV供電線路，經(jīng)變壓器降壓后，以380／220V三相四線制向各用電點供電。 ┃ 25 ┃ 道路、廣場 ┃ 瓦／m。經(jīng)測算，茶生態(tài)園用電總負荷為298．0K訟，見表1 0—6。（四）、防雷保護及接地系統(tǒng)：建筑按三類防雷設計，屋面設有避雷帶，引下線采用柱內主筋，建筑物基礎鋼筋作接地體。樓梯間采用人體紅外感應燈，用于應急照明的光源采用能快速點燃的光源。低壓配電系統(tǒng)電源從配電室引至各樓梯間配電箱。（二） 、設計范圍：本設計包括建筑紅線內的以下內容：配電系統(tǒng)，照明系統(tǒng)，防雷系統(tǒng)及接地系統(tǒng)。1 O．4供電規(guī)劃(一)、設計依據(jù)1， 相關專業(yè)提供的設計資料。 污水量按日常生活用水量的90％計，其污水量為141．O噸／日。雨水經(jīng)明暗溝導流直接排放。全面考慮，分類處理，污水處理必須達到國家污水排放標準后排放。符合環(huán)境保護的要求。嚴格控制新污染源的產(chǎn)生，污水經(jīng)處理后排放。在