【正文】 干存放溫暖處，蓋上濕布或鮮植物葉催芽，12天后有白芽突破種皮即可播種；經(jīng)脫脂處理的種子也可不催芽直接播種；用沙藏的種子不再催芽。苗期有底肥，不再另外施肥。自用苗可擴大假植株行距，培育特等壯苗。合理密植第一，凈作地：土層厚、肥力強的地塊，栽植株行距為2米3米，每667平方米種植110株；一般地，則按2米*，每畝栽植約130株。坑里施足腐熟堆渣肥，回填本土泥。施肥可采用窩施、環(huán)狀溝施，窩子或環(huán)溝應(yīng)打在樹冠外圍滴水處；肥料以人畜糞水為主，搭配適量的測土配方肥，配方肥用量視樹齡大小，～，施肥后及時覆土。本項目主要設(shè)備包括苗木培育設(shè)備、排灌設(shè)備、烘烤設(shè)備、輸電線路設(shè)備、教學(xué)辦公及通訊設(shè)備等。很好地解決朝向、采光、通風(fēng)、隔聲等問題。中心內(nèi)的主要交通道路根據(jù)學(xué)校人流、車流、消防要求布置。門窗：鋁合金窗，固定扇、活動扇及亮子均為5mm厚無色透明浮法玻璃；所有木門均為夾板木門，上一底二度米黃色油漆，均作貼臉及壓條。給排水工程 （1）給水工程——用水量計算各功能建筑主要為生活用水，用水標(biāo)準(zhǔn)按70L/人——管材及連接方式：室外采用Φ150～200球墨鑄鐵管，室內(nèi)采用熱鍍鋅管絲扣連接或PPR熱熔連接。室外雨水管道轉(zhuǎn)彎處及直線管段上每隔2540m設(shè)置一個雨水檢查井。低壓配電系統(tǒng)采用TN－S系統(tǒng)，三相五線制供電。利用建筑物的鋼筋混凝土基礎(chǔ)作接地板，并裝設(shè)水平的人工接地體，將主要的建筑物基礎(chǔ)連接成接地網(wǎng)，確保均衡電位，提高安全性。建筑設(shè)計：溫室設(shè)計方案采用“人字型”雙坡面結(jié)構(gòu)形式，每棟大棚的規(guī)格根據(jù)具體的定型地形條件確定。覆蓋材料：溫室頂部及四周側(cè)墻采用5mm國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)浮法玻璃，玻璃透光率為88%。覆蓋材料：采用質(zhì)輕、韌性好、透光率高的長壽型塑料膜作頂部及四周覆蓋材料。第八章 原材料消耗及供應(yīng)本項目主要原材料是種苗繁育基地所需種子，主要來源從國內(nèi)市場采購。項目所需肥料見表72。防治措施（1）適用標(biāo)準(zhǔn)①《地表水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838－2002）； ②《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978－1996）；③《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095－1996）；④《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297－1996）；⑤《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096－93）；⑥《建筑施工廠界噪聲限值》（GB12523－90）。（3）廢渣處理生活垃圾經(jīng)統(tǒng)一收集后運至校內(nèi)垃圾站，然后定期用汽車運至石柱縣城市垃圾處理廠集中處理。力求通過綠化創(chuàng)造出宜人、寧靜、優(yōu)美的校園環(huán)境。本項目在建設(shè)過程中應(yīng)嚴(yán)格按照《建筑施工場界噪聲限制》（GB12523－90）及有關(guān)部門的相關(guān)環(huán)保要求，嚴(yán)格控制施工噪聲、現(xiàn)場及運輸揚塵，建筑垃圾應(yīng)傾倒在指定區(qū)域，確保建設(shè)期將有關(guān)環(huán)境影響控制在規(guī)定要求以內(nèi)?；A(chǔ)挖方、填方應(yīng)及時防護，土石方調(diào)運應(yīng)防止沿線拋撒，棄土場應(yīng)及時做好防護、排水和植被綠化，禁止亂堆亂放。除必須連續(xù)作業(yè)的工程項目，一般不安排深夜加班施工，以免過分地影響周邊群眾休息。第十章 經(jīng)營管理本項目由有重慶林恩生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司負(fù)責(zé)實施，實行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。辦公室：負(fù)責(zé)項目計劃、資金、財務(wù)、物資、環(huán)保、信息監(jiān)測的統(tǒng)一管理；總結(jié)計劃執(zhí)行情況，匯報工程建設(shè)情況；作好文書、技術(shù)資料、財務(wù)資料的歸檔和管理工作。建立精簡、高效的組織機構(gòu)，實現(xiàn)人盡其責(zé)，人盡其能，使員工的責(zé)、權(quán)、利有機結(jié)合。銷售科：科長1名、副科長1名，銷售人員15名。公司員工合計53人?；胤N植生產(chǎn)工人采用講座與現(xiàn)場培訓(xùn)相結(jié)合的方式，以盡快提高其種植水平達到要求。2011年7月：項目立項，編制可行性研究報告。2012年4月9月：完成種苗繁育技術(shù)培訓(xùn)基地建設(shè)，綜合技術(shù)培訓(xùn)中心辦公室、管護房、院壩硬化及部分設(shè)備購置?？辈?、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位資質(zhì)要求：勘察單位資質(zhì): 乙級以上設(shè)計單位資質(zhì): 乙級施工單位資質(zhì): 二級以上監(jiān)理單位資質(zhì): 乙級招標(biāo)信息發(fā)布公開招標(biāo)公告按政府要求在指定的媒體上公開發(fā)布。第十二章 投資估算與資金籌措花椒生產(chǎn)加工綜合培訓(xùn)中心樓建設(shè)。工程量及設(shè)備配置按照設(shè)計方案估算。其它費用參照重慶市現(xiàn)行有關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)計算。其他費用（1）建設(shè)單位管理費：%計算，；（2）勘察設(shè)計費：%計算，；（3）招投標(biāo)管理費：%計算，；（4）工程監(jiān)理費：按工程費用的1%計算，；（5）人員培訓(xùn)費：%計算，；（6）土地征用、租用流轉(zhuǎn)費：，土地征用按3萬元/畝計算，共征用10畝，土地征用費30萬元；土地租用流轉(zhuǎn)每畝按600元/年，租期17年計算，租用面積90畝。其中：，%；，%；，%；，%；，%；，其中：，生產(chǎn)流動資金估算詳見表122。(2)實施業(yè)主企業(yè)自籌及其它資金來源621萬元，%。第十三章 財務(wù)評價及生態(tài)效益分析 評價依據(jù)、范圍及原則《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）財政部頒發(fā)的《工業(yè)企業(yè)會計制度》、《工業(yè)企業(yè)財務(wù)制度》國家頒布的有關(guān)稅收及費用計算標(biāo)準(zhǔn)遵循以動態(tài)分析為主，靜態(tài)分析為輔；定量分析為主，定性分析為輔的基本原則；遵循效益與費用計算口徑一致的原則，銷售價格及成本均不考慮通貨膨脹因素；遵循穩(wěn)妥可靠的原則，打足各項費用，保守計算各項收入。銷售收入按增產(chǎn)第1年（2013年）按70%計算，即2800噸，第2年起年增產(chǎn)4000噸，根據(jù)市場行情，每千克鮮椒10元，第1年增收2800萬元，到2027年，實現(xiàn)總銷售收入58800萬元。詳見表12表12表12表12表126本項目種植環(huán)節(jié)免稅收，銷售環(huán)節(jié)計算增值稅17%、城市建設(shè)維護稅7%、教育費附加費3%。投產(chǎn)后逐年達產(chǎn)比例： 第一年70%、第二年起100%。本項目以經(jīng)營能力利用率表示的盈虧平衡點（BEP）： 固定成本 （） = 100% 經(jīng)營收入（4000萬元）可變成本（）稅金（） =%計算結(jié)果表明，本項目生產(chǎn)經(jīng)營盈虧平衡點是較低的，表明項目具有較強的抗風(fēng)險能力。項目建設(shè)通過對石柱縣移民、農(nóng)村富余勞動力、下崗職工進行花椒種植技術(shù)培訓(xùn)，可有效增強庫區(qū)移民的就業(yè)競爭能力，對確保移民就業(yè)，保持社會穩(wěn)定具有重要的作用，對統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展，打造勞務(wù)經(jīng)濟，促進三峽庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有積極意義。且本項目的實施，直接覆蓋石柱縣4個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，其中三峽庫區(qū)受益農(nóng)村移民350余戶，1100余人，三峽庫區(qū)直接受益農(nóng)村移民戶人年均增收5000元以上。通過本項目的建設(shè)，可有效帶動石柱花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進全縣花椒種植基地的增加，這對于該縣荒山荒坡的綠化，三峽庫區(qū)的生態(tài)環(huán)境建設(shè)均具有重要作用。因此，本項目的市場風(fēng)險也很小。因此項目業(yè)主實施單位應(yīng)按現(xiàn)代企業(yè)管理的要求，加強經(jīng)營管理，建立嚴(yán)格的管理制度和保障措施。因此，融資風(fēng)險也不大。本項目符合國家三峽水庫庫區(qū)發(fā)展的相關(guān)政策和國家移民政策要求，對解決三峽庫區(qū)移民問題具有良好的積極作用。附表：財務(wù)評價指標(biāo)匯總表表 111 項目投資估算匯總表(概算法）表112流動資金估算表表 113 項目總投資使用計劃及資金籌措表表121 銷售收入、稅金及附加估算表表122 總成本費用估算表（生產(chǎn)要素法）表 123 外購原材料費估算表表 124 外購燃料及動力費估算表表125 固定資產(chǎn)折舊及攤銷費估算表表126 工資及福利費估算表基本表1 項目投資現(xiàn)金流量表基本表2 項目資本金現(xiàn)金流量表基本表3 財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表基本表4 利潤與利潤分配表基本表5 資產(chǎn)負(fù)債表基本表6 貸款償還計劃表 圖1 產(chǎn)量盈虧平衡分析圖圖2 所得稅后凈現(xiàn)金流量分析圖圖3 項目資產(chǎn)負(fù)債分析圖石柱縣三峽庫區(qū)農(nóng)村移民家庭基本情況統(tǒng)計表。項目下階段的設(shè)計、建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家基本建設(shè)程序，確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)，以及符合環(huán)境保護要求。工程建設(shè)需要大量的勞動力，為農(nóng)村剩余勞動力提供了出路，對于貧困山區(qū)農(nóng)民增收，促進社會穩(wěn)定具有重要的作用，其社會效益顯著，因此，石柱縣花椒產(chǎn)業(yè)建設(shè)農(nóng)村移民就業(yè)技術(shù)培訓(xùn)基地建設(shè)項目建設(shè)是一項集經(jīng)濟效益、社會效益、生態(tài)效益于一體的“利國利民”的建設(shè)項目。因此，管理風(fēng)險也不大。良好的經(jīng)營和管理是企業(yè)取得效益的保證。同時，實施業(yè)主單位重慶林恩生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司聘請西南大學(xué)園藝園林學(xué)院專家教授作技術(shù)支撐，育苗種植技術(shù)成熟，技術(shù)風(fēng)險不大。工程建設(shè)需要常年勞動力500人左右，臨時勞動力700人以上，可解決三峽庫區(qū)農(nóng)村移民就近就業(yè)，有利于社會的穩(wěn)定，社會效益顯著。同時通過技術(shù)培訓(xùn)，可有效提高花椒種植基地集約化經(jīng)營水平，每畝花椒年均增產(chǎn)鮮椒200千克以上，2萬畝花椒基地，年均增產(chǎn)400萬千克，即4000噸。因此，生態(tài)效益明顯。財務(wù)評價表明，本項目經(jīng)濟效益是良好的。詳見附表131。 成本估算按照生產(chǎn)要素法估算總成本。假設(shè)項目在建設(shè)期內(nèi)能順利實施，并預(yù)期達到設(shè)計生產(chǎn)能力，投資和市場價格與預(yù)測一致，產(chǎn)品全部銷售，國家宏觀政策保持相對穩(wěn)定。項目總資金1365萬元。詳見表121（概算法）?；绢A(yù)備費：按建設(shè)費（包括建筑工程費、安裝工程費、設(shè)施設(shè)備費以及其他費用）的10%計算。安裝工程費：總費用40萬元，其中供電系統(tǒng)15萬元，供水系統(tǒng)25萬元。安裝工程依據(jù)2000年《全國統(tǒng)一安裝工程基礎(chǔ)定額重慶市估價表》及配套的取費標(biāo)準(zhǔn)計算。花椒烘烤加工技術(shù)培訓(xùn)中心設(shè)施設(shè)備。招標(biāo)要遵循公開、公平、公正的原則，進行標(biāo)底編制、招標(biāo)公告發(fā)布、資質(zhì)審定、評標(biāo)、中標(biāo)通知等一系列招投標(biāo)工作。根據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》，國家計委第3號令以及重慶市有關(guān)工程招投標(biāo)文件的規(guī)定，本項目綜合技術(shù)培訓(xùn)中心樓建設(shè)應(yīng)實行招標(biāo)。2011年9月2012年3月：完成征地及土地流轉(zhuǎn)，土壤改良，綜合技術(shù)培訓(xùn)中心場地平整、教室、食堂、宿舍、廁所修建，70畝標(biāo)準(zhǔn)化種植。第十一章 項目建設(shè)期及建設(shè)進度 項目建設(shè)期本項目建設(shè)期為2年，經(jīng)營期15年。公司技術(shù)依托單位為西南農(nóng)業(yè)大學(xué)，管理及技術(shù)人員由技術(shù)依托單位進行管理和技術(shù)培訓(xùn)，技術(shù)人員參與生產(chǎn)技術(shù)攻關(guān)，在提高理論水平的同時，著力提高解決生產(chǎn)中實際問題的能力。財務(wù)科：科長1名，會計1名，出納1名。生產(chǎn)科：科長1名、副科長1名，技術(shù)人員5名?；疲贺?fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。生產(chǎn)科：主要職責(zé)是負(fù)責(zé)制定項目建設(shè)的方針、政策；審查項目總體設(shè)計、施工作用設(shè)計；審批年度工作計劃；保障建設(shè)資金及時到位；負(fù)責(zé)工程建設(shè)進度及質(zhì)量檢查的組織和監(jiān)督；及時解決工程中出現(xiàn)的重大問題；總結(jié)工作經(jīng)驗。減少自然破壞，在校區(qū)內(nèi)大力植樹綠化，增強校區(qū)自身抗污染能力?？刂莆廴?，在項目施工承包合同中應(yīng)有不得造成環(huán)境污染的內(nèi)容，施工隊伍的固體垃圾應(yīng)作掩埋處理，生活污水排入市政污水管網(wǎng)。設(shè)計時，注意土方填挖平衡，同時，設(shè)置必要防護工程。施工期間對環(huán)境影響的主要因素有：廢棄土方無固定的棄土場地，亂堆亂放；路面材料的拌合及運輸，機械施工和巖石爆破噪音；施工隊伍生活垃圾、廢水等。（5）建筑材料選用室內(nèi)裝修材料采用“綠色環(huán)?！苯ú?；輕質(zhì)隔墻墻體材料，采用符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保墻體；混凝土工程外加劑，采用符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的材料；使用金屬“結(jié)構(gòu)”材料均應(yīng)進行放射性