【正文】 能源費(fèi)用的資金，可同時用來支付降低能耗后的能源費(fèi)用和EMCo 的效益。在合同期內(nèi)，EMCo 擁有節(jié)能設(shè)備所有權(quán)，與用戶按照合同約定的比例分享節(jié)能項(xiàng)目實(shí)施后產(chǎn)生的節(jié)能效益，回收投資和實(shí)現(xiàn)盈利，在合同結(jié)束后，設(shè)備所有權(quán)和全部節(jié)能效益歸客戶所有。即客戶的能源費(fèi)用全部交給EMCo，EMCo 負(fù)責(zé)節(jié)能改造和投資，節(jié)約的能源費(fèi)用歸EMCo 所有?！?可為EMCo 帶來長期的投資回報EMCo 通過同類節(jié)能項(xiàng)目的開發(fā)和大量“復(fù)制”來提高其節(jié)能項(xiàng)目運(yùn)作能力，降低節(jié)能項(xiàng)目的投資成本， EMCo 在進(jìn)行初始投資后，在合同期內(nèi)（一般為315年），通過與客戶分享項(xiàng)目實(shí)施后產(chǎn)生的節(jié)能效益來收回項(xiàng)目投資并獲得利潤。第二，節(jié)能項(xiàng)目設(shè)計。第四，節(jié)能項(xiàng)目投資。第六，運(yùn)行、保養(yǎng)和維護(hù)。第八，EMCo 與客戶分享節(jié)能效益。根據(jù)EMCA 的統(tǒng)計，截至2009 年底，我國以節(jié)能服務(wù)為主營業(yè)務(wù)的公司中以EMC 模式實(shí)施節(jié)能項(xiàng)目的EMCo 達(dá)502 家；EMC 項(xiàng)目投資額正在快速發(fā)展， 億元增長到2009 億元，%。但行業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)收入有一定的季節(jié)性，表現(xiàn)為一季度實(shí)現(xiàn)收入占全年總收入的比例較小，第四季度實(shí)現(xiàn)收入占全年收入的比例較大。設(shè)備材料的供應(yīng)質(zhì)量、價格和供應(yīng)進(jìn)度，可能對本行業(yè)企業(yè)的工程項(xiàng)目實(shí)施產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的影響。②我國建筑業(yè)及房地產(chǎn)業(yè)以每年10%以上的速度在發(fā)展。本行業(yè)一些擬建項(xiàng)目、在建項(xiàng)目緩建停建，工程施工周期加長，導(dǎo)致人工成本上升、應(yīng)收賬款增加，降低了本行業(yè)的盈利水平。與國際競爭者相比，國內(nèi)企業(yè)在技術(shù)、設(shè)備及品牌方面處于劣勢，在國內(nèi)高端市場的競爭中處于弱勢，但在中高端市場，本公司在價格、服務(wù)快捷性及售后服務(wù)等方面具有相對的優(yōu)勢。③我國正采取多種措施節(jié)能減排，建筑智能化是建筑業(yè)節(jié)能減排的措施之一，下游建筑業(yè)的節(jié)能減排投入，增加了對建筑智能化和建筑節(jié)能服務(wù)業(yè)務(wù)的需求。建筑智能化和建筑節(jié)能項(xiàng)目運(yùn)行的效果主要取決于工程承包商對客戶需求的理解以及對客戶所選設(shè)備的工藝、運(yùn)行工況的理解，建筑智能化和建筑節(jié)能服務(wù)企業(yè)處于一定的優(yōu)勢地位，可選擇優(yōu)質(zhì)的上游企業(yè)作為長期合作伙伴，以控制成本并保障工程的質(zhì)量。下游行業(yè)為建筑業(yè)尤其是房地產(chǎn)業(yè)。國務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國發(fā)[2006]28 號）、《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》（國發(fā)2007]15 號）和國務(wù)院《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第531號）都明確表示：加快推行合同能源管理，支持專業(yè)化節(jié)能服務(wù)公司的發(fā)展。④ “合同能源管理（EMC）”模式在我國的實(shí)施情況1998 年12 月，世界銀行/全球環(huán)境基金中國節(jié)能促進(jìn)項(xiàng)目正式成立，率先將EMC 機(jī)制引入我國。第七，節(jié)能效益保證。第五，原材料和設(shè)備采購、施工、安裝及調(diào)試。第三，節(jié)能服務(wù)合同的談判與簽署。③“合同能源管理（EMC）”模式的服務(wù)內(nèi)容第一，能源審計（節(jié)能診斷）。② “合同能源管理（EMC）”模式的優(yōu)點(diǎn)● 有利于耗能用戶實(shí)施節(jié)能改造、降低能耗在傳統(tǒng)的節(jié)能投資方式下，耗能用戶需對本企業(yè)的節(jié)能項(xiàng)目進(jìn)行投資，所有風(fēng)險和盈利都由耗能用戶承擔(dān)。節(jié)能項(xiàng)目投資資金一般由EMCo 為客戶尋找，以客戶的信用獲得借貸資金，從而與項(xiàng)目相關(guān)的資產(chǎn)和負(fù)債將記載于客戶的資產(chǎn)負(fù)債表；EMCo 必須保證每年的節(jié)能收益能夠償還貸款利息和本金，并最終在合同期滿完全清償貸款。如下圖：EMC 的基本盈利模式是EMCo 通過與客戶分享項(xiàng)目實(shí)施后產(chǎn)生的節(jié)能效益來收回投資、獲得利潤，具體方式有三種：節(jié)能效益分享型。① EMC 模式概述EMC 是一種市場化的、以減少的能源費(fèi)用來支付節(jié)能項(xiàng)目全部投資成本的節(jié)能投資方式。傳統(tǒng)的建筑智能化工程企業(yè)在經(jīng)營上側(cè)重于設(shè)備采購的成本控制和項(xiàng)目的質(zhì)量管理，也就是注重工程實(shí)施階段的管理。我國建筑智能化在開放式可互操作性系統(tǒng)技術(shù)發(fā)展研究上亟待投入。 技術(shù)更新?lián)Q代快信息技術(shù)發(fā)展迅速，計算機(jī)系統(tǒng)產(chǎn)品更新?lián)Q代快，需要工程設(shè)計與實(shí)施企業(yè)具有前瞻性、確保技術(shù)的先進(jìn)性。第七章 行業(yè)技術(shù)特點(diǎn)及技術(shù)水平、行業(yè)特征 行業(yè)技術(shù)特點(diǎn)建筑智能化和建筑節(jié)能服務(wù)技術(shù)具有下列特點(diǎn)： 是一門新興的綜合技術(shù)、高新技術(shù)建筑智能化和建筑節(jié)能服務(wù)技術(shù)屬于信息技術(shù)的范疇，綜合了智能化技術(shù)與建筑技術(shù)，技術(shù)含量高、涉及面廣、技術(shù)跨度大、知識更新快。建筑節(jié)能服務(wù)公司（EMCo）整體實(shí)力不強(qiáng)，與耗能行業(yè)不斷提高的節(jié)能需求相比，EMCo 的服務(wù)能力不能滿足節(jié)能市場的需求。我國處于城市化加速發(fā)展時期，2007 年、2008 年和2009 年，%、%%。 定制化生產(chǎn)能力的壁壘建筑智能化工程和建筑節(jié)能服務(wù)是定制生產(chǎn)，根據(jù)用戶需求量身定做，創(chuàng)新成分多；客戶需求個性化差異大，系統(tǒng)集成商很難確定標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計方案，工程中需根據(jù)客戶特殊需求進(jìn)行開發(fā)，且很多是以工程承包方式完成，要求企業(yè)技術(shù)支持系統(tǒng)、研發(fā)系統(tǒng)以及安裝調(diào)試系統(tǒng)配套齊全，形成了較大的行業(yè)進(jìn)入壁壘。 人才壁壘企業(yè)是否擁有掌握本行業(yè)相關(guān)技術(shù)的人才，這些人才是否具備建設(shè)部和信息產(chǎn)業(yè)部所認(rèn)定的相應(yīng)從業(yè)資格，是企業(yè)成功參與行業(yè)競爭的主要因素之一。為抵御國際金融危機(jī)對我國經(jīng)濟(jì)的不利影響，我國目前實(shí)行積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，陸續(xù)出臺了包括《電子信息產(chǎn)業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃》在內(nèi)的十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃，中央政府提出4 萬億元兩年投資計劃，將為建筑智能化及建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來機(jī)遇，對本行業(yè)的發(fā)展構(gòu)成較強(qiáng)的支持。 萬人，%；我國節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)隊(duì)伍呈快速增長的態(tài)勢，但與巨大的節(jié)能服務(wù)市場相比，EMCo 有待進(jìn)一步發(fā)展壯大。因此，我國節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)具有廣闊的發(fā)展前景。 供給狀況及趨勢截至2009 年12 月底，本行業(yè)國內(nèi)企業(yè)獲得建設(shè)部“建筑智能化工程專業(yè)承包壹級資質(zhì)”的為207 家、建設(shè)部“建筑智能化系統(tǒng)集成專項(xiàng)工程設(shè)計甲級資質(zhì)”（現(xiàn)為：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部“建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計專項(xiàng)甲級資質(zhì)”）的超過500家，建設(shè)部“建筑智能化工程設(shè)計與施工壹級資質(zhì)”（即設(shè)計、施工一體化資質(zhì)）的為116 家、獲得信息產(chǎn)業(yè)部“計算機(jī)信息系統(tǒng)集成壹級資質(zhì)”的為233 家，同時具備上述“設(shè)計、施工和系統(tǒng)集成”三項(xiàng)“甲級”資質(zhì)的只有33 家（根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、工業(yè)和信息化部網(wǎng)站數(shù)據(jù)統(tǒng)計）。綜合推算，全國建筑智能化系統(tǒng)每年的投資接近 1,000 億元。 建筑智能化行業(yè)的市場容量、市場供求狀況及變動趨勢 市場容量、需求狀況及趨勢我國目前既有建筑存量400 億平方米，每年將新建20 億平方米。根據(jù)中國建筑業(yè)協(xié)會智能建筑分會《2006 年度、2007 年度及2008年度智能建筑行業(yè)企業(yè)（委員單位）完成工程量統(tǒng)計前50 名企業(yè)名單》（以下簡稱“前50 名企業(yè)名單”），國內(nèi)建筑智能化行業(yè)本土企業(yè)主要是：同方股份有限公司（以下簡稱“同方股份”）、浙江浙大中控信息技術(shù)有限公司、泰豪科技股份有限公司（以下簡稱“泰豪科技”）等，本公司20062008 年連續(xù)三年進(jìn)入《前50 名企業(yè)名單》。我國EMCo 的整體實(shí)力相對偏弱，行業(yè)十分分散，注冊資本低于500 萬元的公司占66%，年產(chǎn)值5,000 萬元以下的公司占78%。目前，我國節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了快速、健康可持續(xù)發(fā)展時期，已經(jīng)形成了競爭性市場。 建筑節(jié)能服務(wù)行業(yè)在國際上，以基于市場的節(jié)能機(jī)制“合同能源管理（EMC）”為主要實(shí)施方式的節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)，是20 世紀(jì)70 年代首先在北美、歐洲等市場經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的國家發(fā)展起來的。但隨著建筑智能化系統(tǒng)從單一的樓宇機(jī)電設(shè)備控制發(fā)展到信息設(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)和建筑設(shè)備管理系統(tǒng)的綜合集成，單一設(shè)備供應(yīng)商的優(yōu)勢逐步喪失；同時，由于工程項(xiàng)目的地域性、人工成本、服務(wù)的便捷高效、文化環(huán)境等特殊性，這些公司在國內(nèi)市場份額正迅速減少。發(fā)展階段（2000 年至今）：建筑智能化技術(shù)呈現(xiàn)數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、集成化的發(fā)展趨勢，一批新技術(shù)新產(chǎn)品進(jìn)入智能建筑領(lǐng)域，如無線技術(shù)，數(shù)字視頻技術(shù)產(chǎn)品等，同時，建筑節(jié)能也逐漸成為建筑智能化領(lǐng)域新的關(guān)注點(diǎn)和競爭點(diǎn)。在我國，智能建筑產(chǎn)生于20 世紀(jì)90 年代，僅有十幾年的發(fā)展歷史?！保?）建設(shè)部針對建筑智能化行業(yè)制定的相關(guān)管理規(guī)定包括：《建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計管理暫行規(guī)定》（建設(shè)[1997]290 號）、《建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計和系統(tǒng)集成專