【正文】 施?；馂?zāi)危險(xiǎn)性均為丙類。3. 13辦公樓為活動(dòng)中心、物業(yè)辦公和社區(qū)辦公合建的一棟 7層辦公樓。 室內(nèi)外高差 ；架空層層高 米。4. 幼兒園層高 ；室內(nèi)外高差 、。規(guī)劃布局上單棟住宅的層數(shù)在航線限高的條件下，錯(cuò)落有致，虛實(shí)變化；立面設(shè)計(jì)結(jié)合環(huán)境布局，整棟或局部架空；采用中式篆書(shū)特征符號(hào)，運(yùn)用現(xiàn)代構(gòu)成手法，在保證各種戶型統(tǒng)一的前提下，注意塑造生活氛圍濃郁的建筑環(huán)境界面，形成生動(dòng)的、賞心悅目的整體效果。5. 幼兒園方案突出幼兒的特點(diǎn)，適應(yīng)幼兒心理特點(diǎn)，采用帶有中國(guó)傳統(tǒng)建筑符號(hào)的現(xiàn)代中式風(fēng)格，與整個(gè)還建小區(qū)的風(fēng)格協(xié)調(diào)一致，體現(xiàn)了傳承歷史文脈，創(chuàng)新與時(shí)俱進(jìn)的特點(diǎn)。直徑 Φ14～Φ25 為 HRB400 級(jí)鋼。主體結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)使用年限為 50 年。地下室采用板柱結(jié)構(gòu)，底板為普通梁板結(jié)構(gòu)，頂板擬采用預(yù)應(yīng)力平板（結(jié)構(gòu)找坡）。平面構(gòu)成線條流暢，從容大度，空間分布錯(cuò)落有致，變化豐富，再加上滿園的植物隨季節(jié)變換造成的景觀變遷，使整個(gè)景觀設(shè)計(jì)真正成為一個(gè)四維空間作品，無(wú)論春夏秋冬、無(wú)論平視?shū)B(niǎo)瞰，都能令人經(jīng)開(kāi)區(qū)管理處 AA 花園（還建住宅區(qū)）項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告 26獲得愉悅的立體視覺(jué)效果。居民均為原村民，仍然保留了原來(lái)村莊的一些集體活動(dòng)習(xí)俗，這個(gè)活動(dòng)場(chǎng)所可以滿足他們集體活動(dòng)的需要。經(jīng)開(kāi)區(qū)管理處 AA 花園（還建住宅區(qū)）項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告 27植物種植設(shè)計(jì)：植物配置遵循適地適樹(shù)的原則，并充分考慮與景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格的吻合，兼顧多樣性和季節(jié)性，進(jìn)行多層次、多品種搭配，分別組合成特色各異的群落。常綠與落葉、速生與慢長(zhǎng)相結(jié)合，喬灌與地被、草皮相結(jié)合，適當(dāng)點(diǎn)綴些草花，構(gòu)成多層次的復(fù)合結(jié)構(gòu)，既滿足生態(tài)效益的要求，又能達(dá)到觀賞的景觀效果。草坪——馬尼拉、黑麥草。 給水設(shè)計(jì)1．水源以城市給水管網(wǎng)為水源，從日修路、英雄大道各接入一根DN250 的給水管（共 2 路引入管），可滿 足建筑所在區(qū)域的生活及消防用水。日 4500 人 1035 24 2 商業(yè) 6L/ m2日 22550m2 4 1 經(jīng)開(kāi)區(qū)管理處 AA 花園（還建住宅區(qū)）項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告 316 未預(yù)見(jiàn)水量以上水量*10% 7 總計(jì) 1280 另外本工程最大消防用水量為 75 升/秒。3．3 熱水系統(tǒng)： 住宅每戶的熱水供應(yīng)由戶內(nèi)快速式燃?xì)鉄崴鞴┙o，每戶預(yù)留燃?xì)鉄崴鳌⒔o水管。生活污廢水按停留時(shí)間 24 小時(shí)，清淘周期 180 天計(jì)算，設(shè)六座處理能力為100m3/d 鋼筋混凝土化 糞池，處理后就近排入城市污水干管。2. 雨水系統(tǒng)屋面雨水采用外排水系統(tǒng)，屋面設(shè) 87 型雨水斗匯入落水管，經(jīng)排出管排至室外雨水排水系統(tǒng)。 管材及連接方式1．室外埋地常壓生活給水管及常壓消防管 DN100 采用球墨鑄鐵管，橡膠圈承插連接，管徑≤100 采用鋼塑復(fù)合管，絲扣或法蘭連接。地下汽車庫(kù) 4 次/h 空調(diào)系統(tǒng)本工程的 12商場(chǎng)建筑面積約 5500m2，冷量約 1170KW，總熱量約 ， 設(shè)計(jì)可分層安裝、分層控制的多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)。（2）柴油發(fā)電機(jī)房和儲(chǔ)油間設(shè)有獨(dú)立的送、排風(fēng)系統(tǒng)，配有防爆型風(fēng)機(jī)。（4）對(duì)于地下室無(wú)自然通風(fēng)的防煙樓梯間和消防合用前室，分別設(shè)有正壓送風(fēng)系統(tǒng)。排煙風(fēng)機(jī)入口處均設(shè)有當(dāng)煙氣溫度超過(guò) 280℃時(shí),可自動(dòng)關(guān)閉的排煙防火閥，并聯(lián)鎖關(guān)閉排煙風(fēng)機(jī)。動(dòng)力》（2022年版）4.《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》(GB50289－98)5.《住宅建筑規(guī)范》 （GB503682022）、規(guī)程和措施 設(shè)計(jì)范圍AA 花園項(xiàng)目室內(nèi)外燃?xì)獾?壓管道輸配設(shè)計(jì)。室內(nèi)燃?xì)夤艿涝诠軓紻N150 時(shí)采用熱鍍鋅鋼管，明管敷設(shè)，絲扣連接并用聚四氟乙烯（生料帶）填料；管徑≥DN150 時(shí)采用無(wú)縫經(jīng)開(kāi)區(qū)管理處 AA 花園（還建住宅區(qū)）項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告 38鋼管，明管敷設(shè)，焊接和法蘭連接；燃?xì)膺M(jìn)戶管上均設(shè)置有波紋補(bǔ)償器。建議業(yè) 主可以考慮設(shè)置戶外電傳抄表系統(tǒng)。 設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容1．小區(qū)一戶一表系統(tǒng) 10/ 變配電所2．10/ 小區(qū)公共用電變配電所2．～ 低壓 配電系統(tǒng)3．電力，一般照明與事故照明與疏散指示照明，配電系統(tǒng)。3．變配電系統(tǒng)? 1變電所(9樓地下室旁)一戶一表變配電室內(nèi)擬設(shè) KYN2812KV 型中置柜及干式 變壓器、MNS 模塊化抽屜柜；? 2變電所(7樓地下)公共用電變配電室擬內(nèi)設(shè)變壓器、MNS模塊化抽屜柜、柴油發(fā)電機(jī)組；? 3變電所(4樓地下)一戶一表變配電室內(nèi)擬設(shè)置環(huán)網(wǎng)柜、變壓器、MNS 模塊化抽屜柜；經(jīng)開(kāi)區(qū)管理處 AA 花園（還建住宅區(qū)）項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告 41? 4變電所(13辦公樓地下)變配電室內(nèi)擬設(shè)置環(huán)網(wǎng)柜、變壓器、MNS 模塊化抽屜柜；4．系統(tǒng)主接線高壓系統(tǒng)均采用單母線方式。6．操作電源? 1變電所：操作電源擬采用 DC220V 操作方式(分散 UPS直流電源)。 配電系統(tǒng)1．各住宅單體在地下層設(shè)置配電間,每樓層均設(shè)置樓層電管井，根據(jù)**市當(dāng)?shù)毓╇姴块T(mén)的要求，二類高層住戶的電表集中設(shè)置于地下室電表間內(nèi)，一類高層設(shè)于各層管井內(nèi)，住戶進(jìn)戶線纜通過(guò)電管井內(nèi)的住宅線纜專用橋架引至相應(yīng)的層數(shù)。本工程為一、二級(jí)電線電纜使用場(chǎng)所，一般低壓電纜電線均采用阻燃型（ZRYJV1KV 或 ZRBV500）,在金屬電纜橋架內(nèi)敷設(shè)或穿鍍鋅鋼管暗敷。照度標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)門(mén)廳、過(guò)道： 100 LX走 道： 75 LX地下車庫(kù)： 75 LX其它參照《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342022其它：⑴走廊、電梯前室采用節(jié)能高效熒光燈；樓梯間采用節(jié)能燈具。⑸小區(qū)消防監(jiān)控中心、變配電所、消防泵房、電梯機(jī)房、風(fēng)機(jī)房等重要機(jī)房及各層公共走廊設(shè)置事故照明，電梯井道設(shè)置永久性低壓檢修燈（36V ）及 220V 檢修插座， 電梯井道照度大于50LX，并在 電梯機(jī)房及井道機(jī)坑處設(shè)雙控開(kāi)關(guān)。⑶車庫(kù)設(shè)置應(yīng)急疏散指示燈。低壓電線均采用塑料絕緣銅芯線，其中一、二級(jí)負(fù)荷的動(dòng)照分支線路采用耐火線，并且所有動(dòng)照分支線路均穿金屬管暗敷或外經(jīng)開(kāi)區(qū)管理處 AA 花園（還建住宅區(qū)）項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告 43刷防火涂料在吊頂內(nèi)敷設(shè)。所有一、二級(jí)負(fù)荷均設(shè)置雙電源末端（ATS）自動(dòng)切換，以確保供電的可靠性；消防設(shè)備配電裝置均設(shè)置明顯的消防標(biāo)志。7．功率因數(shù)補(bǔ)償在變壓器低壓側(cè)集中設(shè)置成套靜電電容器自動(dòng)補(bǔ)償裝置，使高壓側(cè)功率因數(shù)提高到 以上。5．負(fù)荷計(jì)算摘要（具體負(fù)荷計(jì)算詳見(jiàn)附表）? 純住戶一戶一表供電系統(tǒng)：考慮各類負(fù)荷的同時(shí)系數(shù)以及變壓器的負(fù)載率，其裝機(jī)容量約為 5890KVA。2．供電電源及電壓等級(jí)為滿足本工程一級(jí)負(fù)荷的供電要求，本工程采用一路 10kV電源供電。電源由地下車庫(kù)橋架敷設(shè)至各用電點(diǎn)配電間。施工前，業(yè)主必須將圖紙送當(dāng)?shù)厝細(xì)夤緦徍?，?jīng)批準(zhǔn)后由具有燃?xì)夤艿朗┕べY質(zhì)的單位施工，并由當(dāng)?shù)厝細(xì)夤局笇?dǎo)和驗(yàn)收。小區(qū)內(nèi)燃?xì)夤艿澜佑⑿鄞蟮朗姓細(xì)夤?。?）所有風(fēng)管均采用鍍鋅鋼板制作，設(shè)備與管道連接處所設(shè)的軟接頭采用防火軟接頭，風(fēng)管穿越機(jī)房或重要房間處均設(shè)防火閥。2．防火（1）凡穿越不同防火分區(qū)、沉降縫、空調(diào)機(jī)房等火災(zāi)危險(xiǎn)性較經(jīng)開(kāi)區(qū)管理處 AA 花園（還建住宅區(qū)）項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告 36大房間的隔墻或樓板處的空調(diào)和通風(fēng)管道，均裝防火閥，一旦火警防火閥 70℃熔斷，與其聯(lián)鎖的風(fēng)機(jī)停止運(yùn)行。（3）地下室高低壓配電室設(shè)置機(jī)械通風(fēng)（兼氣體滅火后排風(fēng)）系統(tǒng)，采用機(jī)械排風(fēng)，機(jī)械補(bǔ)風(fēng)。 通風(fēng)防排煙系統(tǒng)地下室通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)：經(jīng)開(kāi)區(qū)管理處 AA 花園（還建住宅區(qū)）項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告 35地下室建筑面積約為 46681 m2，擬分為 18 個(gè)防火分區(qū)，其中 13 個(gè)防火分區(qū)為汽車庫(kù)，其余防火分區(qū)為設(shè)備用房。2　室內(nèi)排水管采用排水硬聚氯乙烯管（PVCU），承插粘接，高層底部出戶管采用鋼塑復(fù)合管，熱熔連接。屋面設(shè)計(jì)重現(xiàn)期按 5 年，室外設(shè)計(jì)重現(xiàn)期按 3 年，地下室設(shè)計(jì)重現(xiàn)期按 10 年。室外污水干管管徑擬采用 DN200DN300，分兩個(gè)口排出。 小區(qū)雨、污水分別排至日修路市政雨、污水管網(wǎng)和規(guī)劃路與英雄大道的交叉口的市政雨、污水管網(wǎng)。3．2 高層住宅每戶設(shè) DN20 干式分戶水表安裝在水管井內(nèi)。日 300 人 12 8 4 幼兒園 40L/人2．用水量生活用水量參見(jiàn)附表。以上配套工程需要在主體工程建設(shè)過(guò)程中同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步投入使用。植物配置在統(tǒng)一基調(diào)的基礎(chǔ)上，樹(shù)種力求豐富，有變化，避免種類單調(diào)，配置形式雷同。1,種植設(shè)計(jì)適應(yīng)綠地功能的要求，適地適樹(shù)。園林的功用性亦是小區(qū)園林設(shè)計(jì)的重點(diǎn)之一，小區(qū)的功能劃分井井有條，在保持總體現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格的基礎(chǔ)上追求各自的特色，考慮全面周到，分布人性科學(xué)，強(qiáng)烈地吸引著人們走出家門(mén)，來(lái)到戶外，投入自然的懷抱，溶入綠色的環(huán)境，享受這美好的優(yōu)質(zhì)生活。建設(shè)一個(gè)適應(yīng)原住民文化特點(diǎn)的景觀環(huán)境。景觀設(shè)計(jì)最終目的都是讓都市中忙碌的人們?cè)谟邢薜臅r(shí)間和空間內(nèi)更多地接觸自然，因?yàn)槿穗x不開(kāi)自然，親近自然是人內(nèi)心本能的渴望，自然的最佳體現(xiàn)就是水與綠色，賦予了文的色彩的景觀，園林才有了品味，才真正鮮活起來(lái)。設(shè)計(jì)地震分組為第一組。4．預(yù)埋件：鋼板采用 Q235B 鋼。表 7：混凝土強(qiáng)度等級(jí)表層別及構(gòu)件部位 混凝土強(qiáng)度等級(jí) 備 注基礎(chǔ)墊層 C15樁基礎(chǔ) 嵌巖鉆孔灌注樁 C35承臺(tái)、基礎(chǔ)梁地下室底板、外 墻 C30設(shè)計(jì)抗?jié)B等級(jí)P6頂 板 C30 設(shè)計(jì)抗?jié)B等級(jí) P6豎向承重構(gòu)件 墻柱為 C40~C251~11樓梁、板 C25經(jīng)開(kāi)區(qū)管理處 AA 花園（還建住宅區(qū)）項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告 24豎向承重構(gòu)件 墻柱為 C3012～13樓 梁、板 C30構(gòu)造柱、圈梁、現(xiàn)澆過(guò)梁等構(gòu)件 C20后澆帶采用比相應(yīng)部位混凝土強(qiáng)度等級(jí)高一級(jí)的微膨脹混凝土2　砌體：本工程采用的非承重砌體材料如下表 8。經(jīng)開(kāi)區(qū)管理處 AA 花園（還建住宅區(qū)）項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告