【正文】 爭取了寶貴的搶救時間。 當(dāng)代節(jié)能智業(yè)文化是什么？ 當(dāng)代節(jié)能的流程和運營是什么？ 當(dāng)代節(jié)能三年后是什么？ 步入當(dāng)代節(jié)能置業(yè)的每一位職員，都必須知道： ΜΟΜΛ住宅室內(nèi)實現(xiàn)了 高舒適度、低能耗 傾注于舒適而節(jié)能的建筑 創(chuàng)造精誠所至、真實品位的生活體驗 自然樸素、和諧健康 簡單專注、生生不息 愛我家園行動。 品位 —— 品質(zhì) —— 舒適 —— 健康 平衡穩(wěn)定的氣候、溫度和氧氣、水和碳循環(huán)生態(tài) 簡單、樸素、自然的美 永續(xù)發(fā)展的平衡生態(tài)環(huán)境和綠色無害化的生活方式 自然樸素、和諧健康 ΜΟΜΛ住宅樓板采取隔聲措施、管道不穿越樓板，隔聲效果好 和諧健康：和諧為生態(tài)之本，自然樸素之本。 ΜΟΜΛ產(chǎn)品體形系數(shù)小，同等面積下減少了建筑的表面積，因而為客戶節(jié)省了建造成本和能源消耗；造型和普通建筑不同，具有獨特的建筑外形。 愛我家園行動 ΜΟΜΛ住宅室內(nèi)熱量損失小 竹子所表現(xiàn)的君子正直、堅毅、善良、與責(zé)任與當(dāng)代節(jié)能 ΜΟΜΛ愛我家園行動的思想完全一致。只要你用 “ 愛我家園行動 ”的態(tài)度去生活，就能讓世界變得更美好。他就：洗手、消毒、洗手、烘干后出門時玻璃門仍然沒有自動打開，怎么回事？ ΜΟΜΛ住宅使用清潔能源效率高、無污染 哦！他又在洗手間墻上看那行字：洗手10秒鐘、消毒 10秒鐘、洗手 10秒鐘、烘干 10秒鐘。 依 據(jù) 戰(zhàn) 略 地 圖和 標(biāo) 準(zhǔn) 化 ， 甄 選 項 目 集 團(tuán) 研 發(fā)設(shè) 計 小 組 項 目 第 一 次 審 核 會議 , 填 制 甄 選 項 目 審 定 表1 . 1 . 1 0 集 團(tuán) 研 發(fā) 設(shè) 計 小組 項 目 第 二 次 審 核 會 議 ，可 研 報 告 審 定可 研 報 告 審 定 表小 組 成 員 名 單 審 定 表1 . 2 . 1 成 立 項 目研 發(fā) 設(shè) 計 小 組1 . 4 . 1 注 冊 成 立 項 目 公 司項 目 公 司 注 冊 表取 得 項 目 權(quán) 屬 文 件1 . 5 . 5 或 組 織 項 目 并 購1 . 5 . 4 或 一 級 開 發(fā) 程 序取 得 項 目 權(quán) 屬 文 件取 得 項 目 權(quán) 屬 文 件1 . 5 . 3 取 得 項 目 權(quán)屬 確 認(rèn) 文 件五 個 方 案 審 定 表1 . 3 . 7 集 團(tuán) 研 發(fā) 設(shè) 計 小 組項 目 第 三 次 審 核 會 議 ，形 成 五 個 方 案 五 書項 目 投 資 決 策 審 定 表1 . 5 . 1 集 團(tuán) 研 發(fā) 設(shè) 計 小 組項 目 第 四 次 審 核 會 議， 項 目 投 資 決 策 論 證1 . 1 7 . 4 填 制 設(shè) 計 交 底 和施 工 圖 會 審 表設(shè) 計 交 底 表施 工 圖 會 審 表1 . 3 0 . 6 集 團(tuán) 研 發(fā) 設(shè) 計 小組 項 目 第 十 六 次 審 核 會 議五 個 評 估 審 定 表1 . 2 6 . 1 外 立 面 及 精 裝 修 施 工外 立 面 及 精 裝 修 施 工1 . 1 9 . 2 填 制 施 工 組 織 設(shè)計 審 查 表施 工 組 織 設(shè) 計 審 查 表1 . 1 . 2 填 制 市 場 定 位 方 案表公 建 部 分 市 場 定 位 方 案 表流 程 與 運 營 工 作 表1 . 1 . 1 0 填 制流 程 與 運 營 工 作 表1 . 2 2 . 7 各 專 項 招 標(biāo)專 項 采 購 合 同 審 定 表物 業(yè) 定 位 方 案 表1 . 1 . 2 填 制 市 場 定 位 方 案表1 . 3 . 1 沿 用 市 場 定 位 方 案表物 業(yè) 定 位 方 案 表1 . 3 . 1 沿 用 市 場 定 位 方 案表公 建 部 分 市 場 定 位 方 案 表當(dāng) 代 節(jié) 能 置 業(yè) 流 程 與 運 營 ( 一 級 ）可研階段前期階段開發(fā)階段使用階段2 集 團(tuán) 研 發(fā) 設(shè)計 小 組 、 研發(fā) 設(shè) 計 院8 信 息 運 營中 心7 人 力 資 源中 心5 行 銷 客 服 中心6 計 劃 財 務(wù)中 心4 項 目 管 理 中心3 五 個 三 工 作 中心項 目 公 司 、 項 目 研 發(fā) 設(shè) 計 小 組1 . 1 4 . 控 制 人 和 項 目 研 發(fā) 設(shè) 計 小 組 協(xié) 調(diào) 各 專 業(yè) 依 據(jù) 五 個 方 案 和 五書 提 出 五 個 計 劃 ， 修 訂 五 書 ， 經(jīng) 集 團(tuán) 研 發(fā) 設(shè) 計 小 組 組 織 第 六 次審 核 會 議 后 ， 報 首 席 官 會 議 、 董 事 長 審 核 、 審 批 、 核 準(zhǔn) 后 執(zhí)行 。方 案 設(shè) 計 （ 4 5 天 ）項 目 公 司 、 項 目 研 發(fā) 設(shè) 計 小 組1 . 1 0 . 項 目 公 司 、 項 目 研 發(fā) 設(shè) 計 小 組 完 成 總 平 面 和 單 體 方 案 設(shè) 計項 目 公 司1 . 2 0 . 項 目 公 司 從 政 府 建 委 獲 取 建 設(shè) 工 程 施 工 許 可 證獲 取 建 設(shè) 工 程 施 工 許 可 證 （ 政 府 建 委 ）集 團(tuán) 研 發(fā) 設(shè) 計 小 組 項 目 第 八 次 審 核 會 議 ： 項 目 開 工 （ 4 0 0 天 ）項 目 公 司1 . 2 1 . 根 據(jù) 五 個 計 劃 和 施 工 圖 ， 在 可 研 報 告 完 成 后 4 0 0天 內(nèi) ， 獲 取 建 設(shè) 工 程 施 工 許 可 證 ， 集 團(tuán) 研 發(fā) 設(shè) 計 小 組組 織 項 目 第 八 次 審 核 會 議 ， 并 批 準(zhǔn) 項 目 開 工 ， 。 依 據(jù) 代 客 驗 房 專 項 驗 收 標(biāo) 準(zhǔn) 在 客 戶 入 住 前 6 0天 ， 物 業(yè) 服 務(wù) 中 心 完 成 《 維 保 成 保 簽 證 表 》 。集 團(tuán) 研 發(fā) 設(shè) 計 小 組 組 織 第 十 六 次 審 核 會 議 ， 報 首 席 官會 議 、 董 事 長 在 項 目 竣 工 后 7 0 天 內(nèi) 審 核 、 審 批 、 核準(zhǔn) 。 依 據(jù)五 個 方 案 和 五書 、 控 規(guī) 、 詳 規(guī)完 成 財 務(wù) 核 算 。 依 據(jù)投 資 測 算 完 成 人力 資 源 配 置 獎 懲方 案 （ 1 0 天 ）人 力 資 源 方 案（ 1 0 天 ）五 個 三 （ 成 本 、 采購 ）1 . 3 . 2 . 負(fù) 責(zé) 執(zhí) 行 數(shù)據(jù) 庫 、 信 譽 檔 案 庫的 構(gòu) 建 、 維 護(hù) 和 管理 。規(guī) 劃 設(shè) 計 計 劃 （ 1 0天 ）五 個 三 （ 成 本 、 采購 ）1 . 1 4 . 4 . 依 據(jù) 五 個方 案 和 五 書 提 出 成本 預(yù) 算 目 標(biāo) 方 案 ，制 定 招 投 標(biāo) 計 劃 ，做 好 招 投 標(biāo) 前 期 的準(zhǔn) 備 工 作成 本 計 劃 （ 1 0 天 ）人 力 資 源1 . 1 4 . 5 . 負(fù) 責(zé) 執(zhí) 行績 效 任 務(wù) 書 的 考核 。 在 客 戶 入 住 前 3 0 天 由 物 業(yè) 服 務(wù) 中 心 進(jìn) 行 代 客 驗房 ， 執(zhí) 行 一 票 否 決 權(quán) ， 集 團(tuán) 研 發(fā) 設(shè) 計 小 組 組 織 項 目 第 十 五 次 審核 會 議 ； 地 產(chǎn) 項 目 公 司 3 0 % 人 員 進(jìn) 入 物 業(yè) 服 務(wù) 中 心 ， 房 地 產(chǎn) 項 目公 司 總 經(jīng) 理 或 副 總 經(jīng) 理 兼 任 物 業(yè) 項 目 公 司 總 經(jīng) 理 。集 團(tuán) 研 發(fā) 設(shè) 計 小 組 組 織 項 目 第 十 五 次 審 核 會 議 ： 代 客 驗 房 、 客戶 入 住項 目 研 發(fā) 設(shè) 計 小 組1 . 1 . 集 團(tuán) 研 發(fā) 設(shè) 計 小 組 負(fù) 責(zé) 執(zhí) 行 項 目 拓 展 。 一級專業(yè)： 8個 /二級專業(yè)： 19個獨立主體 /三級專業(yè)： 68個 我們的時間軌道 20222022 20222022 20222022 我們的主題象限： 科技地產(chǎn) 科技地產(chǎn) +綜合服務(wù) 科技地產(chǎn) +綜合服務(wù) +投資金融 我們的定標(biāo)策略： 雷克薩斯、寶馬； 雷克薩斯、寶馬、 HYATT 雷克薩斯、寶馬、 HYATT、新鴻基 利潤、速度、規(guī)模 利潤 利潤 速度、利潤、規(guī)模 產(chǎn)品領(lǐng)先、流程卓越、客戶至上 產(chǎn)品領(lǐng)先 流程卓越 客戶至上 技術(shù)能力、專業(yè)能力、資源整合能力 技術(shù)能力 專業(yè)能力 資源整合能力 增長、成長、領(lǐng)先 增長 成長 領(lǐng)先 我們需要明確七個重要的點： 我們需要明確七個重要的線： 時間線： 20222022年 20222022年 20222022年 價值線： 產(chǎn)品。集 團(tuán) 研 發(fā) 設(shè) 計 小 組 項 目 第 一 次 、 第 二 次 審 核 會 議 ： 甄 選 項 目 審 定 表 、 可 研 報 告（ 1 0 日 內(nèi) ）規(guī) 劃 設(shè) 計 五 個 三 經(jīng) 營 開 發(fā) 工 程 管 理 行 銷客服 計 劃 財 務(wù) 人力資源 信 息 運 營 一級流程 8個專業(yè) 30個節(jié)點 —— 紅 二級流程 19獨立主體 121個節(jié)點 —— 黃 三級流程 68個專業(yè) 396個點 —— 藍(lán) 一級流程 1個，包含 8個專業(yè)， 30個節(jié)點；二級流程 1個，包含 19個獨立主體， 121個節(jié)點；三級流程 68個專業(yè)，396個節(jié)點。 由 物 業(yè) 公 司 對 維 保 款 支 付 、 后期 工 程 結(jié) 算 進(jìn) 行 審 核 。行 銷 客 服1 . 2 2 . 1 . 依 據(jù) 五個 計 劃 和 施 工圖 ， 填 制 行 銷 客服 執(zhí) 行 表行 銷 客 服 執(zhí) 行 表（ 1 0 天 ）里 程 碑 執(zhí) 行 表（ 1 0 天 ）人 力 資 源 執(zhí) 行 表（ 1 0 天 ）五 個 三 （ 成 本 、 采購 ）1 . 2 2 . 4 . 依 據(jù) 五 個計 劃 和 施 工 圖 ， 填制 成 本 預(yù) 算 表項 目 公 司1 . 6 . 集 團(tuán) 研 發(fā) 設(shè) 計 小 組 項 目 第 五 次 審 核 會 議 、 項 目 啟 動 ； 項 目公 司 與 政 府 土 地 部 門 簽 訂 土 地 出 讓 合 同 。 依 據(jù) 投 資測 算 完 成 標(biāo) 準(zhǔn) 化 、模 數(shù) 化 、 產(chǎn) 業(yè) 化 的成 本 概 算成 本 概 算 方 案 （ 1 0天 ）信 息 運 營1 . 3 . 6 . 負(fù) 責(zé) 制 定作 業(yè) 標(biāo) 準(zhǔn) 書 ， 執(zhí)行 流 程 、 運 營 、風(fēng) 險 管 理 、 制 定和 完 善 公 司 作 業(yè)標(biāo) 準(zhǔn) 書 。風(fēng) 險 預(yù) 控 方 案（ 1 0 天 ）人 力 資 源1 . 3 . 5 . 負(fù) 責(zé) 執(zhí) 行績 效 任 務(wù) 書 的 考核 。 依 據(jù) 投 資測 算 完 成 市 場 、產(chǎn) 品 、 客 戶 、 物業(yè) 服 務(wù) 定 位市 場 定 位 方 案（ 1 0 天 ）計 劃 財 務(wù)1 . 3 . 4 . 負(fù) 責(zé) 數(shù) 據(jù)庫 、 信 譽 檔 案 庫的 審 核 。集 團(tuán) 研 發(fā) 設(shè) 計 小 組 項 目 第 十 四 次 審 核 會 議 、 維 保 成 保 工 作項 目 公 司 、 集 團(tuán) 研 發(fā) 設(shè) 計 小 組1 . 3 0 . 控 制 人 協(xié) 調(diào) 各 中 心 在 項 目 竣 工 后 6 0 天 內(nèi) 提 交 總結(jié) 報 告 。項 目 公 司1 . 2 7 . 按 照 銷 售 合 同 的 規(guī) 定 ， 在 客 戶 入 住 前 6 0 天 內(nèi) ， 項 目 公 司 必須 完 成 四 方 竣 工 驗 收 ， 取 得 竣 工 驗 收 備 案 表 。集 團(tuán) 研 發(fā) 設(shè) 計 小 組 項 目 第 六 次 審 核 會 議 ： 五 個 計 劃 和 修 訂 五 書（ 1 0 天 )三 個 樣 板 間 和 售 樓 處 （ 4 0 天 ）方 案 復(fù) 函 （ 1 0 天 ）項 目 公 司1 . 1 1 . 項 目 公 司 獲 取 總 平 面 規(guī) 劃 設(shè) 計 方 案 復(fù) 函項 目 公 司1 . 1 2 . 項 目 公 司 向 政 府 發(fā) 改 委 申 報 商 品 房 屋 開 發(fā) 投 資 計 劃商 品 房 屋 開 發(fā) 投 資 計 劃 （ 1 0 天 ）項 目 公 司1 . 1 6 . 項 目 公 司 獲 取 建 設(shè) 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 （ 政 府 規(guī) 劃 部 門 3 0 0天 ）獲 取 建 設(shè) 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 （ 政 府 規(guī) 劃 部 門 3 0 0 天 T ）單 體 樁 基 圖項 目 公 司1 . 1 7 . 項 目 公 司 、 項 目 研 發(fā) 設(shè) 計 小 組 單 體 樁 基 圖項 目 公 司1 . 1 8 . 根 據(jù) 五 個 計 劃 和 五 書 形 成 標(biāo) 準(zhǔn) 化 施 工 圖 和 材 料 部 品 、 施工 、 銷 售 樣 板 間 、 售 樓 處 施 工 圖 ， 并 完 成 施 工 圖 和 五 個 計 劃 第七 次 審 核 會 議 。 ΜΟΜΛ住宅根據(jù)室內(nèi)外環(huán)境變化智能調(diào)節(jié)，降低運行成本 Y：業(yè)務(wù)職責(zé)線 (四個階段：一級