【正文】 城市，省會(huì)城市覆蓋率列全國(guó)衛(wèi)視之第二位。（7）、南京廣播電臺(tái)體育頻率（）《家有好房+買(mǎi)家時(shí)代》專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)廣播節(jié)目。其中在南京地區(qū)日發(fā)行量逾50萬(wàn)份，是當(dāng)?shù)匕l(fā)行量最大的日?qǐng)?bào)（含早報(bào)和晚報(bào)），在江蘇全省及周邊城市發(fā)行逾40萬(wàn)份，是江蘇地區(qū)發(fā)行量大的城市早報(bào)。（3）揚(yáng)子晚報(bào)日發(fā)行量超過(guò)200萬(wàn)份，是中國(guó)日發(fā)行量最大的晚報(bào)，江蘇省最具影響力的報(bào)紙。 二、傳播方式的確定（一）、傳播策略概念先行，形象鋪底，落實(shí)到產(chǎn)品實(shí)質(zhì)性推介，從現(xiàn)代成功人士的生活標(biāo)準(zhǔn)，充分提升產(chǎn)品人文內(nèi)涵。它采用由外而內(nèi)的思考模式，從消費(fèi)者或潛在客戶著手，努力去找出他們的需求，然后再針對(duì)其需求找出他們的產(chǎn)品或服務(wù)。從而使產(chǎn)品產(chǎn)生轟動(dòng)效應(yīng)，促進(jìn)銷(xiāo)售。“天空之都”媒體投放推廣執(zhí)行方案（2003年11月至2004年1月）天空之都推廣階段品牌導(dǎo)入期（2003年11月28日—2003年12月8日） 蓄勢(shì)期（2003年12月9日—2004年1月18日）內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期(炒做期)（2003年12月9日—2003年12月18日）公開(kāi)發(fā)售期（開(kāi)盤(pán)）（2003年12月19日—2004年1月8日）促銷(xiāo)期（2004年1月9日—2004年1月18日） 品牌維護(hù)期（2004年1月19日—2004年1月28日） 項(xiàng)目推廣總時(shí)段 2個(gè)月 一、總體思路整合傳播的轟動(dòng)效應(yīng)整合傳播以統(tǒng)一的傳播目標(biāo)，運(yùn)用和協(xié)調(diào)各種不同的傳播手段（包括電視、報(bào)紙、廣播、等）進(jìn)行傳播。品牌核心要素與靈魂必須在所有傳播中得到一致性的運(yùn)用。 媒體傳播的立體效應(yīng)媒體傳播的互補(bǔ)有集中效應(yīng)，延伸效應(yīng)，各種媒體都有各自覆蓋范圍的局限性，假若將媒體組合運(yùn)用則可以增加廣告的傳播廣度，延伸廣告覆蓋范圍，廣告覆蓋面越大，產(chǎn)品覆蓋面越大，產(chǎn)品知名度越高，重復(fù)效應(yīng)，由于各種媒體覆蓋的對(duì)象有時(shí)是重要的，因此媒體組合使用將使大部分廣告受眾增加，廣告接觸次數(shù)，也就是增加廣告?zhèn)鞑ド疃?，?gòu)買(mǎi)的沖動(dòng)就越強(qiáng)，互補(bǔ)效應(yīng)，即以兩種以上廣告媒體來(lái)傳播同一廣告內(nèi)容，對(duì)于同一受眾來(lái)說(shuō)，其廣告效果是相輔相成、互相補(bǔ)充的。 企業(yè)形象——品牌概念——物業(yè)整體——個(gè)性物業(yè)有遠(yuǎn)而近，層層推進(jìn)，由精漸細(xì)，逐步提升多層營(yíng)銷(xiāo)整合傳播，營(yíng)銷(xiāo)與傳播的互動(dòng) 品牌塑造 →→ 充實(shí)內(nèi)涵 →→ 品牌傳播 →→ 品牌營(yíng)銷(xiāo)顧客培育 →→ 顧客溝通 →→ 顧客追蹤 →→ 顧客管理 （二）、媒介策略媒介選擇原則a、最大量明確主目標(biāo)顧客群，兼顧次目標(biāo)群體；b、房地產(chǎn)傳媒主導(dǎo)個(gè)性媒體，兼顧大眾性媒體；c、以地域性媒體為主，隨著營(yíng)銷(xiāo)區(qū)域的拓寬，兼顧跨地域媒體；d、長(zhǎng)效媒體和即時(shí)性媒體相結(jié)合，專(zhuān)用媒體與大眾媒體相結(jié)合； 媒介策略a、大眾媒介：電視、報(bào)紙、雜志、廣播等b、地面?zhèn)鞑ィ喊褪繌V告、戶外燈箱等： 媒介組合品牌推廣：（1）、電視江蘇電視臺(tái)、南京電視臺(tái)（2）、報(bào)紙現(xiàn)代快報(bào)、金陵晚報(bào)、揚(yáng)子晚報(bào)（3）、戶外燈箱鼓樓戶外看牌（4）、巴士廣告 3路、5路、26路、33路、52路 銷(xiāo)售推廣（1）、電視江蘇電視臺(tái)、南京電視臺(tái)（2）、報(bào)紙現(xiàn)代快報(bào)、金陵晚報(bào)、揚(yáng)子晚報(bào)（3）、廣播南京廣播電臺(tái)體育頻率（）（4）、雜志東方文化周刊媒體推介與分析a、媒體推介（1）江蘇電視臺(tái)是江蘇省最大的媒體發(fā)布商，覆蓋全國(guó)31個(gè)省會(huì)城市，省會(huì)城市覆蓋率列全國(guó)衛(wèi)視之第二位。從南京幾家報(bào)紙的閱讀率數(shù)據(jù)比較中還可以看出，揚(yáng)子晚報(bào)的忠實(shí)讀者最多，家庭訂閱率最高，讀者平均年齡最低，高學(xué)歷讀者最多，白領(lǐng)讀者比例最大。（5）金陵晚報(bào)是建國(guó)后南京市第一張綜合性城市晚報(bào)，1993年創(chuàng)刊，是南京地區(qū)一家強(qiáng)勢(shì)媒體。深刻的懂得房地產(chǎn)，深刻的懂得買(mǎi)房子的老百姓和開(kāi)發(fā)商。是產(chǎn)品、企業(yè)行銷(xiāo)江蘇市場(chǎng)的媒體投資顧問(wèn)。江蘇電視臺(tái)城市頻道自開(kāi)播以來(lái)，通過(guò)無(wú)線、有線雙重覆蓋，每天將城市頻道輕松流行的影像資訊傳達(dá)到全省十三個(gè)地級(jí)市，以及相鄰的安徽、山東等部分城市，讓近2500萬(wàn)觀眾感受城市的發(fā)展，生活的腳步。創(chuàng)意策略：輕松、幽默、調(diào)侃的主持方式帶動(dòng)觀眾直擊當(dāng)日新聞，改變傳統(tǒng)新聞?lì)惞?jié)目過(guò)于嚴(yán)肅的氛圍，選擇公眾關(guān)注的城事話題進(jìn)行專(zhuān)題性的深層報(bào)道；高效、準(zhǔn)確、及時(shí)地傳達(dá)大眾所關(guān)注的都市生活資訊；匯總?cè)?4小時(shí)各項(xiàng)市民投訴，并同時(shí)邀請(qǐng)權(quán)威人士進(jìn)行評(píng)論，及時(shí)給予調(diào)查回答。通過(guò)三組數(shù)據(jù)的分析得出：南京廣播電視臺(tái)主要電視頻道日接觸率有較大的提升趨勢(shì)。 優(yōu)質(zhì)媒體地區(qū)第一南京地區(qū)綜合收視率第一的電視媒體，并常年保持10%的遞增 南京觀眾關(guān)注度第一（%）、觀眾喜愛(ài)程度最高的媒體南京地區(qū)觀眾平均收視時(shí)數(shù)第一 主頻道的不同時(shí)段收視率第一！頻道節(jié)目入榜率第一！（尼爾森收視排名）頻道新聞專(zhuān)題欄目市場(chǎng)份額第一！新聞綜合頻道：是南京地區(qū)最強(qiáng)勢(shì)的龍頭頻道:該頻道以收視權(quán)威的新聞報(bào)道和繽紛多彩的影視劇為主，完全鎖定南京觀眾的收視需要，憑借本土媒體的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，秉著“貼近生活、追蹤熱點(diǎn)”的宗旨，打造一個(gè)權(quán)威、最具影響力的頻道。揚(yáng)子晚報(bào)南京地區(qū)發(fā)行量一直穩(wěn)定在55萬(wàn)份左右，保持著絕對(duì)領(lǐng)先地位。從南京幾家報(bào)紙的閱讀率數(shù)據(jù)比較中還可以看出，揚(yáng)子晚報(bào)的忠實(shí)讀者最多，家庭訂閱率最高，讀者平均年齡最低，高學(xué)歷讀者最多，白領(lǐng)讀者比例最大。每日清晨在寧、蘇、錫、常、鎮(zhèn)、揚(yáng)、泰、通、淮、徐、鹽、連等省內(nèi)各地同時(shí)印刷發(fā)行。全方位多角度地為讀者評(píng)述新聞熱點(diǎn)，解析時(shí)事政策，提供服務(wù)信息，引導(dǎo)消費(fèi)潮流。 《東方》文化周刊以南京為中心區(qū)域，覆蓋江蘇省13個(gè)地級(jí)市，成功發(fā)行上海，輻射安徽、浙江、山東等周邊地區(qū)，目前已經(jīng)成為江蘇成長(zhǎng)最