【正文】 ....................................................52 ...........................................................................................5313融資方案 ..........................................................................................54 融資組織形式 ..........................................................................54 資本金籌措 ..............................................................................54 債務(wù)資金籌措 ..........................................................................54年 產(chǎn) 億 塊 （ 折 標(biāo) 磚 ） 砼 多 孔 磚 （ 砌 塊 ） 窯 爐 改 造 項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 融資方案分析 ..........................................................................541社會(huì)評(píng)價(jià) .......................................................................................57 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析 ..........................................................57 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 ..........................................................................58 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 ..........................................................................581風(fēng)險(xiǎn)分析 .......................................................................................59 項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別 ..........................................................59 風(fēng)險(xiǎn)因素分析 ..........................................................................59 防范和降低風(fēng)險(xiǎn)措施 ..............................................................591研究結(jié)論與建議 ...........................................................................60 結(jié)論 ..........................................................................................60 建議 ..........................................................................................61附圖：總平面布置圖附表：技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析表 項(xiàng)目批件年 產(chǎn) 億 塊 （ 折 標(biāo) 磚 ） 砼 多 孔 磚 （ 砌 塊 ） 窯 爐 改 造 項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 1 總 論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱某建筑材料有限公司年產(chǎn) 億塊（折標(biāo)磚）砼多孔磚（砌塊）窯爐改造項(xiàng)目 項(xiàng)目性質(zhì)改建項(xiàng)目 建設(shè)單位及項(xiàng)目概況(1) 建設(shè)單位某建筑材料有限公司(2) 建設(shè)單位法人： 公司于 2022年 10月經(jīng)某朝鮮族自治州（以下簡(jiǎn)稱某州）經(jīng)貿(mào)委、州工商局批準(zhǔn)正式注冊(cè)成立，注冊(cè)資產(chǎn) 100萬元，是某光明電力實(shí)業(yè)有限公司的財(cái)務(wù)獨(dú)立子公司。目前企業(yè)資產(chǎn)狀況良好，銀行信用等級(jí)為AA。 建設(shè)地址該項(xiàng)目擬建在延吉市東部的小營(yíng)村西側(cè),原小營(yíng)村燒結(jié)磚廠。(2) 某建筑材料有限公司年產(chǎn) 億塊（折標(biāo)磚）砼多孔磚（砌塊）窯爐改造項(xiàng)目建議書。我國(guó)房建材料中 70%是墻體材料，其中實(shí)心黏土磚仍占主導(dǎo)地位，2022 年生產(chǎn)黏土磚 8500 億塊，其中實(shí)心黏土磚 5000 億塊，占 60%，耗黏土資源 億噸，消耗標(biāo)煤 7500萬噸，占全部建材能耗的 37%。2022 年 6 月 6 日國(guó)務(wù)院辦公廳國(guó)辦發(fā)[2022]33 號(hào)《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的通知》要求“到 2022 年底，使年 產(chǎn) 億 塊 （ 折 標(biāo) 磚 ） 砼 多 孔 磚 （ 砌 塊 ） 窯 爐 改 造 項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 全國(guó)實(shí)心黏土磚年產(chǎn)量減少 800 億塊。正是在這種背景下，某新型建材有限公司于 2022年提出了建設(shè)年產(chǎn) （折標(biāo)磚）砼多孔磚（砌塊）窯 爐 改 造 項(xiàng) 目 的 設(shè) 想 。已限期年 產(chǎn) 億 塊 （ 折 標(biāo) 磚 ） 砼 多 孔 磚 （ 砌 塊 ） 窯 爐 改 造 項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 禁止生產(chǎn)、使用實(shí)心黏土磚（包括瓦，下同）的 170個(gè)城市，要向逐步淘汰黏土制品推進(jìn)，并向郊區(qū)城鎮(zhèn)延伸。2022 年 7月 16日某朝鮮族自治州人民政府辦公室下發(fā)了《州人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑實(shí)施意見的通知》（某州政辦發(fā)[2022]16 號(hào)）規(guī)定：延吉市在 2022年底前禁止使用實(shí)心粘土磚。 適應(yīng)墻體材料革新的需要大力發(fā)展節(jié)能、利廢、保護(hù)耕地的新型墻體材料已是刻不容緩有大事。因此，改變生產(chǎn)工藝和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，生產(chǎn)高質(zhì)量的新型建材產(chǎn)品對(duì)于節(jié)約能源、保護(hù)耕地、保護(hù)環(huán)境和自然資源、改善建筑功能、促進(jìn)建筑和建材工業(yè)的技術(shù)進(jìn)步具有重要意義，也是磚瓦工業(yè)面臨的首要任務(wù)。北京、哈爾濱等十六個(gè)省會(huì)城市新型墻材比例將達(dá)到 50%。經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查，延吉市及周邊地區(qū)對(duì)新型墻體材料的需求量很大，粘土實(shí)心磚禁用后，其替代品的生產(chǎn)尤為重要，而該項(xiàng)目的建設(shè)不僅響應(yīng)了國(guó)家政策，同時(shí)也滿足了當(dāng)?shù)亟ㄖI(yè)的需要。 環(huán)境保護(hù)的需要目前我省已投產(chǎn)運(yùn)行的火力發(fā)電廠四十家左右，粉煤灰年總排放量 1000多萬噸，大量的粉煤灰堆存，不僅占用了大量土地，而且嚴(yán)重地污染了環(huán)境，利用粉煤灰，生產(chǎn)新型墻體材料既能創(chuàng)造較好的經(jīng)濟(jì)效益，又保護(hù)了環(huán)境，從而將產(chǎn)生良好的社會(huì)效益。主要原材料就地取材，來源充足，市場(chǎng)潛力較大。技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析結(jié)果表明，該項(xiàng)目生產(chǎn)達(dá)設(shè)計(jì)能力的 %時(shí)，企業(yè)可達(dá)盈虧平衡，這表明工廠投產(chǎn)后贏利能力較好，財(cái)務(wù)上可行。 建議企業(yè)要嚴(yán)格管理，內(nèi)部挖潛，提高產(chǎn)品質(zhì)量，創(chuàng)造出優(yōu)質(zhì)名牌產(chǎn)品。由于傳統(tǒng)的制磚工藝存在占地面積大、能源浪費(fèi)嚴(yán)重、破壞生態(tài)環(huán)境等弊端，國(guó)務(wù)院早在 1992 年就頒發(fā)了國(guó)發(fā)66 號(hào)文件，提倡大力發(fā)展節(jié)能、節(jié)地、利廢、保溫、隔熱的新型墻體材料。早在幾年前國(guó)家建材局與建設(shè)部合作制定推廣新型墻體材料的戰(zhàn)略目標(biāo)是：新型墻體材料總量達(dá)到 2022 億塊標(biāo)磚，占當(dāng)年墻體材料總產(chǎn)量的 28%，大中城市新建節(jié)能住宅和新型墻材產(chǎn)量占當(dāng)年延 邊 新 時(shí) 代 建 筑 材 料 有 限 公 司 年 產(chǎn) 億 塊 （ 折 標(biāo) 磚 ） 砼 多 孔 磚 （ 砌 塊 ） 窯 爐 改 造 項(xiàng) 目 2 市場(chǎng)預(yù)測(cè) 城市住宅建筑竣工面積的 40%；2022 年新型墻材產(chǎn)量在當(dāng)年墻體材料總產(chǎn)量的 40% ，同時(shí)還要求按照系列化、生產(chǎn)供應(yīng)配套，設(shè)計(jì)施工配套，使新型墻材品種齊全，品質(zhì)優(yōu)良，逐步提高新型墻材在建筑中的應(yīng)用比例，確保新型墻材建筑應(yīng)用按比例逐年增長(zhǎng)。綜上所述，在吉林省人民政府《吉林省發(fā)展應(yīng)用新型墻體材料管理規(guī)定》的監(jiān)督下，在吉林省墻體材料改革“十一五”規(guī)劃的指引下，我省必將在新型墻體材料的生產(chǎn)與應(yīng)用方面得到突飛猛進(jìn)的發(fā)展。延吉市位于吉林省某朝鮮族自治州東南部，圖門江下游，東南與俄羅斯接壤，西南與朝鮮人民民主主義共和國(guó)隔江相望，北與汪清、黑龍江東寧縣為鄰，地理位置優(yōu)越，地處中、俄、朝三國(guó)交界地帶，具有既沿邊又通海的獨(dú)特條件，交通運(yùn)輸十分方便。州墻改辦結(jié)合實(shí)際情況起草了《全州推廣、應(yīng)用新型墻體材料規(guī)劃綱要》，系統(tǒng)規(guī)范新墻材開發(fā)推廣工作。延吉位于某州，某州新型墻體材料(符合國(guó)家墻改標(biāo)準(zhǔn)的)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)幾乎是起步階段，缺少規(guī)?；?、高質(zhì)量的新型墻體材料。目前，某市場(chǎng)產(chǎn)量合計(jì)不超過 20萬立方米，因此僅某現(xiàn)有市場(chǎng)還有近 100萬立方米的空間。擬建年生產(chǎn) 億塊（折標(biāo)磚）砼多孔磚（砌塊）新型墻體建筑材料生產(chǎn)線，其產(chǎn)品銷售市場(chǎng)非常廣闊。 產(chǎn)品價(jià)格分析本項(xiàng)目所用的主要原材料粉煤灰價(jià)格低，且運(yùn)距很近，生產(chǎn)成本相對(duì)降低，產(chǎn)品的銷售價(jià)格與粘土磚比較差異不大，產(chǎn)品具有非常強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。我省對(duì)使用實(shí)心粘土磚的建筑工程要征收的 8 元/m 2的墻改專項(xiàng)基金，折 元/標(biāo)塊，因此，本項(xiàng)目新型墻材銷售價(jià)格即使比同類粘土磚即使高出 元/ 標(biāo)塊，對(duì)使用方而言，仍與粘土磚實(shí)際價(jià)格持平。作為項(xiàng)目主要原料的粉煤灰來自榆樹川電廠或延吉電廠，項(xiàng)目的另一項(xiàng)原材料爐渣來自延吉市集中供熱廠，兩種主要原材料均已得到相關(guān)單位同意，按年消耗計(jì)算完全可以滿足生產(chǎn)需要。(2) 外來競(jìng)爭(zhēng)者某市周邊地區(qū)的一些墻材企業(yè)可能看好本地建設(shè)發(fā)展勢(shì)頭和經(jīng)濟(jì)條件，而參與到本地市場(chǎng)中來，從而引起競(jìng)爭(zhēng)。：產(chǎn)量大，規(guī)模效益好。(2) 劣勢(shì)a．購(gòu)買意愿：由于產(chǎn)品應(yīng)用習(xí)慣問題，市場(chǎng)對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)品認(rèn)識(shí)如不夠充分，可能會(huì)影響初期銷售。因此必須重視以技術(shù)為先導(dǎo)，注意以專業(yè)科研設(shè)計(jì)單位、專業(yè)技術(shù)人員為依托，通過過硬的產(chǎn)品穩(wěn)步占領(lǐng)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)。加強(qiáng)技術(shù)管理與成本控制，提高服務(wù)水平，充分發(fā)揮產(chǎn)品的質(zhì)量、原料及運(yùn)輸?shù)某杀緝?yōu)勢(shì)，穩(wěn)定市場(chǎng)的占有率。 產(chǎn)品質(zhì)量（1）抗壓強(qiáng)度砼砌塊：390190190（mm ） 非承重 5MPa砼多孔磚：24011590（mm ） 承重≥ 15 MPa（2）非承重砌塊空心率：≥45% 多孔磚孔洞率：≥30%（3）產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：砼砌塊：390190190（mm ）執(zhí)行 GB152292022《 輕集料混凝土小型空心砌塊》國(guó)家建材行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)砼多孔磚：24011590（mm ）參照 JC9432022《混凝土多孔磚》國(guó)家建材行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。延吉電廠年排粉煤灰量為 40萬噸，灰廠保有儲(chǔ)量 500萬噸。 水泥該生產(chǎn)線生產(chǎn)砌塊需要 級(jí)復(fù)合硅酸鹽水泥 萬噸，由廟嶺水泥廠延吉粉磨站供給，以散裝水泥罐車運(yùn)至該廠水泥儲(chǔ)庫(kù)儲(chǔ)存，可滿足生產(chǎn)的要求。延 邊 新 時(shí) 代 建 筑 材 料 有 限 公 司 年 產(chǎn) 億 塊 （ 折 標(biāo) 磚 ） 砼 多 孔 磚 （ 砌 塊 ） 窯 爐 改 造 項(xiàng) 目 3 建設(shè)條件 供電條件電源引自當(dāng)?shù)仉娋W(wǎng)，電壓為 10kV，采用電纜直埋引入廠內(nèi)變電所。 交通運(yùn)輸條件該改建項(xiàng)目擬建在延吉市東部的延吉市小營(yíng)村西側(cè),背面靠山，南側(cè)是通往延吉市區(qū)的瀝青混凝土道路，距離市區(qū) 6千米，距延吉市集中供熱廠 2千米，距榆樹川發(fā)電廠 30千米。 氣象條件延吉市處于北半球中緯度地帶，屬于中溫帶海洋性季風(fēng)氣候區(qū)，多年平均氣象特征值如下：年平均氣溫： ℃極端最高氣溫： ℃極端最低氣溫： ℃延 邊 新 時(shí) 代 建 筑 材 料 有 限 公 司 年 產(chǎn) 億 塊 （ 折 標(biāo) 磚 ） 砼 多 孔 磚 （ 砌 塊 ） 窯 爐 改 造 項(xiàng) 目 3 建設(shè)條件 最小相對(duì)濕度： 1%多年平均降雨量： 610mm最大凍土深度 最大風(fēng)速 年平均風(fēng)速 —日最大降水 最大積雪深度 39cm年日照時(shí)數(shù) 小時(shí)主導(dǎo)風(fēng)向 西南風(fēng)抗震設(shè)防烈度 6 度延 邊 新 時(shí) 代 建 筑 材 料 有 限 公 司 年 產(chǎn) 億 塊 （ 折 標(biāo) 磚 ） 砼 多 孔 磚 （ 砌 塊 ） 窯 爐 改 造 項(xiàng) 目 4 技術(shù)方案 4 技術(shù)方案 主要設(shè)計(jì)原則和指導(dǎo)思想(1) 認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定，貫徹“生產(chǎn)可靠、技術(shù)先進(jìn)、節(jié)省投資、提高效益”的設(shè)計(jì)指導(dǎo)方針。 工藝技術(shù)方案 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目主要產(chǎn)品執(zhí)行 GB1522994《輕集料混凝土小型空心砌塊》、JC9432022《 混凝土多孔磚》等標(biāo)準(zhǔn)。綜合比較，北京瑞圖 RT9001 全自動(dòng)生產(chǎn)線較為適合本項(xiàng)目。實(shí)際生產(chǎn)可依據(jù)生產(chǎn)情況調(diào)整此配比。工藝流程詳見工藝流程圖。鏟車送入配料倉(cāng)，經(jīng)計(jì)量后皮帶機(jī)送入攪拌機(jī)。石粉汽車運(yùn)入廠內(nèi)堆場(chǎng)，鏟車送入配料倉(cāng)由皮帶機(jī)送入攪拌機(jī)。成型系統(tǒng)采用同步臺(tái)振動(dòng)方式實(shí)現(xiàn)制品成型。 建筑結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu)形式(1) 碎石破碎車間：55m, 建筑面積為 25 平方米，砌體結(jié)構(gòu)，毛石基礎(chǔ)。(5) 變電室：1210m, 建筑面積為 120 平方米，砌體結(jié)構(gòu)，毛石基礎(chǔ)。(9) 水泵房：85m, 建筑面積 40 平方米，砌體結(jié)構(gòu)，毛石基礎(chǔ)。 (13) 水泥儲(chǔ)存庫(kù)：直徑 6