【正文】 容遙測絕緣≥1000MΩ（對地絕緣），每年1次。PT聯(lián)接可靠，不應(yīng)短路過熱。螺釘齊全、堅(jiān)固穩(wěn)定可靠續(xù)表項(xiàng) 目程 序標(biāo) 準(zhǔn)協(xié)作關(guān)系換燈燈泡不能漏氣，頭部不能松動(dòng)。定子鐵芯無嚴(yán)重過熱，無毛刺，無油污，不應(yīng)松動(dòng)。扇葉、扇罩完整齊全、不打滑、無卡死、卡圈無變形。盤芯母排聯(lián)接可靠，無過熱現(xiàn)象，間隙不小于10mm。動(dòng)力柜檢修開關(guān)電纜負(fù)荷載流量保護(hù)整定，嚴(yán)格執(zhí)行當(dāng)?shù)貐^(qū)電氣設(shè)備安全運(yùn)行規(guī)程。指示燈完整有效明亮一致，綠（停），紅（運(yùn)行），黃（過流）。巡視檢查內(nèi)容 ，水泵及節(jié)門無漏水現(xiàn)象； 一次熱溫度供100105℃回55℃，二次熱回水4550℃，出水5565℃； 冷凍機(jī)冷凍水入口12℃，出7℃，冷卻水出38℃，入口32℃（下限22℃），真空度：8kPa以下； 空調(diào)機(jī)房各風(fēng)機(jī)運(yùn)行情況，供回水溫度，送風(fēng)情況，馬達(dá)及配電柜。故障檢查如水塔降溫效果差，要檢查布水器是否暢通，風(fēng)機(jī)皮帶是否松動(dòng)，水質(zhì)，電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)并及時(shí)進(jìn)行檢修調(diào)整?？照{(diào)運(yùn)行操作開機(jī)前檢查送風(fēng)系統(tǒng)閥門是否開啟，供水閥門是否開啟。加濕系統(tǒng)有加濕通風(fēng)系統(tǒng)，風(fēng)機(jī)開機(jī)后再開加濕系統(tǒng)，關(guān)車時(shí)先關(guān)加濕系統(tǒng)再關(guān)風(fēng)機(jī)。點(diǎn)火根據(jù)說明書按控制程序自動(dòng)操作（有自控程序）。熱交換器操作運(yùn)行前檢查 供熱管道閥門是否處于開啟狀態(tài)； 熱交換器2次閥門是否處于開啟； 水泵盤根是否更換，水泵無泄漏； 膨脹水箱補(bǔ)水是否正常。供暖水泵操作運(yùn)行前準(zhǔn)備運(yùn)行各區(qū)域水泵時(shí)，關(guān)閉備用水泵供水節(jié)門。停車將供回水節(jié)門關(guān)閉G、綜合維修項(xiàng) 目程 序標(biāo) 準(zhǔn)協(xié)作關(guān)系綜合維修包括木工、油工、鉗工、洗滌等工種，解決法院辦公中出現(xiàn)的各種問題及大廈內(nèi)的各種問題。值班時(shí)間：法院下班時(shí)間安排班計(jì)劃確定值班人員。 ，機(jī)房、班組工作場地?zé)o人時(shí)，門窗必須鎖好，各水池蓋由水系統(tǒng)當(dāng)值人員負(fù)責(zé)檢查鎖好，無關(guān)人員不得借用鑰匙；開水池蓋時(shí)，除水系統(tǒng)當(dāng)值人員同意外，還必須經(jīng)該主任工程師批準(zhǔn)。 ，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或泄漏，應(yīng)及時(shí)告知大廈消防中心或值班人員。 C、值班制度 ，不得擅自離崗，按規(guī)定定期巡視設(shè)備運(yùn)行情況，如離開值班室去巡查和抄表應(yīng)通知同值人員； ，做到腿勤、眼尖、耳靈、手快、腦活，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理隱患； ，應(yīng)及時(shí)通知有關(guān)人員前往修理。 D、報(bào)告制度 （一）下列情況報(bào)告領(lǐng)班： ； ； ； 、代換或加工修理； ； 。安保部（1）安保部編制定員安保部經(jīng)理1人秘書1人（主管級） 保安主管1人：前后門崗領(lǐng)班1人，員工4人，白天前后門各2人執(zhí)勤，巡邏1人；晚上 前門關(guān)閉、后門衛(wèi)1人值班； 巡邏領(lǐng)班1人，員工2人；白天1人巡邏，晚上2人巡邏；消防主管1人：監(jiān)控室領(lǐng)班2人，員工3人，24小時(shí)監(jiān)控，3班兩運(yùn)轉(zhuǎn)。 E、做好地上地下停車場的管理服務(wù)工作，保證車輛進(jìn)出方便，存放安全； F、特別要做好大廈的保密工作，同盜竊、出賣黨和國家機(jī)密的行為作斗爭。，確保車輛安全；《安全消防協(xié)議書》，督促、考查、考核逐級治安保衛(wèi)責(zé)任制的貫徹執(zhí)行，對違反公司各項(xiàng)規(guī)定的，有權(quán)提出處理意見； E. 組織和領(lǐng)導(dǎo)開展以防火、防盜、防破壞、防治安災(zāi)害事故為主要內(nèi)容的“四防”活動(dòng)，進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)漏洞或不安全因素，提出整改意見，對重大隱患限期消除。減少大廈內(nèi)部因不懂消防知識造成的火險(xiǎn)隱患。 ，根據(jù)崗位和重點(diǎn)防火部位，制定出消防安全責(zé)任制，并與有關(guān)部門簽訂消防安全協(xié)議書，要求每個(gè)員工都知道自己在本崗位的消防安全職責(zé)，并將責(zé)任制張貼在本崗位的明顯部位，落實(shí)到每一個(gè)人，使防火工作落到實(shí)處，盡量避免火災(zāi)事故的發(fā)生。根據(jù)建筑特點(diǎn)和季節(jié)特點(diǎn)進(jìn)行火災(zāi)預(yù)防，制定出預(yù)防方案，掌握主動(dòng)權(quán)。根據(jù)每個(gè)部位的特點(diǎn)配制不同類型的消防器材，制定消防器材的管理、使用規(guī)定，定位定人，每季度檢查一次，向員工傳授消防器材的使用方法。 C、建立員工執(zhí)行保衛(wèi)規(guī)定落實(shí)情況的檔案。 ，加強(qiáng)對各部門及員工的保密教育工作，定期開展對保密工作的檢查。 。，熟悉大廈警員崗衛(wèi)位置、具體任務(wù)、責(zé)任范圍及有關(guān)規(guī)定，不斷對警員進(jìn)行業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)，提高素質(zhì)。 E、貫徹地方主管部門的各項(xiàng)工作指令，完成上級下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)。 （5）保安主管 直接上級：保安部經(jīng)理 直接下級：警衛(wèi)領(lǐng)班 聯(lián)系部門：各部門 崗位職責(zé)： ，同刑事犯罪活動(dòng)和其他危害治安的行為作斗爭。要和消防機(jī)關(guān)保持良好的工作關(guān)系。平時(shí)消防隊(duì)在各自的崗位上注意發(fā)現(xiàn)和及時(shí)消除火險(xiǎn)隱患，遇有火災(zāi)時(shí)協(xié)助公安消防部門一起進(jìn)行撲救。對防火要害部位要每周進(jìn)行檢查，同時(shí)建立各類防火稽查檔案。 （4）消防主管 直接上級：保安部經(jīng)理 直接下級：消主領(lǐng)班 聯(lián)系部門：大廈各部門 崗位職責(zé)： ，具體組織、實(shí)施、監(jiān)督、考核貫徹落實(shí)有關(guān)安全保衛(wèi)工作的方針、政策、法律、法令、規(guī)定，堅(jiān)持預(yù)防為主的方針；《安全消防協(xié)議書》，督促、考查、考核逐級治安保衛(wèi)責(zé)任制的貫徹執(zhí)行，對違反公司各項(xiàng)規(guī)定的，有權(quán)提出處理意見； 、防盜、防破壞、防治安災(zāi)害事故為主要內(nèi)容的“四防”活動(dòng)，進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)漏洞或不安全因素，提出整改意見，對重大隱患限期消除。 （3）保安部經(jīng)理 直接上級：總經(jīng)理、分管總工程師 直接下級：秘書、消防主管、安全主管 聯(lián)系部門：各部門 崗位職責(zé)： （或分管副經(jīng)理）領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)和組織大廈區(qū)域內(nèi)的保安與消防工作。 共計(jì)17人，其中：經(jīng)理1人、主管3人、領(lǐng)班4人、員工9人組織機(jī)構(gòu)圖如下：安保部經(jīng)理1人消防主管1人秘 書1人保安主管1人巡邏領(lǐng)班1人監(jiān)控領(lǐng)班2人執(zhí)勤員4人警衛(wèi)領(lǐng)班1人巡邏員2人監(jiān)控員3人 （2）安保部主要職責(zé) A、負(fù)責(zé)大廈區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)和消防工作，通過監(jiān)控室進(jìn)行監(jiān)控，保安值班巡邏，保證大廈人身財(cái)產(chǎn)安全； B、按國家有關(guān)安全保衛(wèi)和消防方面的政策規(guī)定，制訂各種辦法，并認(rèn)真貫徹實(shí)施； C、實(shí)行安全消防責(zé)任制，定期開展消防安全大檢查，發(fā)現(xiàn)隱患，采取措施，及時(shí)改正； D、做好物業(yè)管理范圍內(nèi)的治安保衛(wèi)工作。 ； 、代換或加工修理； 、備件、材料； 、換班、補(bǔ)休、病假； 。 、中、晚及夜餐時(shí)間是值班的薄弱環(huán)節(jié)，所有運(yùn)行值班機(jī)房都應(yīng)有人值班。 ： （1）上一班運(yùn)行情況沒有交代清楚； （2）領(lǐng)班未到或未經(jīng)主管同意指定合適的代表領(lǐng)班。 ，應(yīng)特別小心，不得存放易燃油料1kg以上。經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)入人員必須辦好登記手續(xù)，由值班長及值班人員負(fù)責(zé)執(zhí)行； ，如因工作需要進(jìn)入時(shí)，必須征得值班人員的同意，并自覺接受檢查；嚴(yán)禁帶火或易燃物品進(jìn)入機(jī)房重地。法院H．信息技術(shù)項(xiàng) 目程 序標(biāo) 準(zhǔn)協(xié)作關(guān)系信息技術(shù)系統(tǒng)檢查系統(tǒng)維護(hù)集中管理計(jì)劃方案、記錄；，計(jì)算機(jī)類的每天打掃、每季保養(yǎng)、每年的清理；、備份；；、說明、檢查和監(jiān)督；、每季寫出科技動(dòng)態(tài)的簡報(bào)；；、應(yīng)用、介紹和提高。有關(guān)部室啟動(dòng) 啟動(dòng)水泵先開電源開關(guān)，再將供水節(jié)門打開，嚴(yán)禁帶負(fù)荷啟動(dòng)； 水泵開啟后泵是否有雜音。系統(tǒng)加藥每月進(jìn)行1次X桶。運(yùn)行 冷凍水溫參考值：T出=7℃ T入=12℃； 冷卻水溫參考值：T出=38℃ T入=32℃。啟動(dòng)冷卻泵區(qū)域泵、冷凍泵 冷卻水流量528m3/h，供水壓力，； 冷凍水流量345 m3/h。風(fēng)機(jī)加油 風(fēng)機(jī)軸承加油，每月一次，并記入運(yùn)行記錄。用水量早班接班后將水表抄下，并記錄算出每天用水量，嚴(yán)防溢水。續(xù)表項(xiàng) 目程 序標(biāo) 準(zhǔn)協(xié)作關(guān)系冷卻塔檢修接班檢查 接班后應(yīng)對冷卻塔進(jìn)行巡視檢查； 布水器是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，風(fēng)扇電機(jī)有無異聲，有無溢水。電壓、電流表定期校驗(yàn)F、空調(diào)專業(yè)項(xiàng) 目程 序標(biāo) 準(zhǔn)協(xié)作關(guān)系機(jī)房巡視按時(shí)巡視運(yùn)行人員每隔2小時(shí)對各機(jī)房巡視1次。熱元件，完整聯(lián)接可靠環(huán)境溫度小于35℃。零端子排與地絕緣，各分支線與零排壓接可靠零線刷錫壓接。續(xù)表項(xiàng) 目程 序標(biāo) 準(zhǔn)協(xié)作關(guān)系4照明配電盤檢修盤面整潔，門軸靈活，關(guān)閉嚴(yán)密。轉(zhuǎn)子鐵餅完整與軸應(yīng)為過渡配合，無劃傷無斷條，動(dòng)平衡未破壞，扇葉齊全，軸無磨損。燈口螺口部分與頂芯不得相碰，壓接螺絲要緊固。換開關(guān)插座面板完整端正。1各低壓開關(guān)柜接線接觸良好，無過熱現(xiàn)象，導(dǎo)線與金屬地面距離1低壓母線排緊固可靠，無振動(dòng)，無松動(dòng)，無過熱現(xiàn)象，帶電間隙≥10mm。1接地裝置檢查接地極與地線聯(lián)接可靠有效，每年1次。 閃光回路檢查 指示燈斷續(xù)閃爍，每班試1次 KK開關(guān)裝置及指示燈 分全閘裝置應(yīng)與模擬板一致，紅綠指示燈與位置對應(yīng)。 高壓柜及低壓出線柜 不應(yīng)有放電聲及異常聲響、異味，每班檢查1次。 ，每次調(diào)整后要表明調(diào)整日期。 ,不該看的不看； 。 。 報(bào)警靈活可靠、固定牢固 設(shè)備狀態(tài)良好有關(guān)部室 、遠(yuǎn)程控制正常； 。 ； 。 （插頭）； ； ，按動(dòng)選擇鍵，看是否全部無聲，還是某一頻道無聲； ，則排除放音系統(tǒng)故障； ，檢查連線； ，檢查喇叭線和插頭； ，接上即可；，檢查控制面板及控制盒。 續(xù)表項(xiàng) 目程 序標(biāo) 準(zhǔn)協(xié)作關(guān)系處理 ，看清報(bào)修單內(nèi)容，樓層及房號； 。有關(guān)部門 ，檢查故障排除情況； 。有關(guān)部室 ，并做好記錄； ，并記錄。 。 按采購單核對物品品種數(shù)量是否相符，登記上帳。施工單位 C、購買工程材料項(xiàng) 目程 序標(biāo) 準(zhǔn)協(xié)作關(guān)系 ； ； 。施工單位 ； 。各專業(yè) B、工程改造及維修項(xiàng) 目程 序標(biāo) 準(zhǔn)協(xié)作關(guān)系 詢?nèi)乙陨蠄?bào)價(jià) 選定一家施工單位 由預(yù)算員審核預(yù)算，部門經(jīng)理確定方案。各專業(yè) ； ，注明未完成原因； ，上報(bào)工程部經(jīng)理。 五、管理實(shí)施 工程部主要工作程序及標(biāo)準(zhǔn)A、工程部值班室項(xiàng) 目程 序標(biāo) 準(zhǔn)協(xié)作關(guān)系、接聽報(bào)修電話 ，先登記在冊； ，記好報(bào)修時(shí)間、報(bào)修人姓名，填寫維修單；，電話通知，迅速到現(xiàn)場處理。 ，杜絕違章操作，并做到文明施工。 H．對員工加強(qiáng)安全教育，確保大廈安全用電。 D. 做好日常安排的工作，做好維修迅速、及時(shí)，保證質(zhì)量，不留問題；設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，千方百計(jì)組織力量搶修，保證法院的正常業(yè)務(wù)；認(rèn)真進(jìn)行巡視檢查，消除事故隱患，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理和上報(bào)。規(guī)范執(zhí)行崗位責(zé)任制、操作規(guī)程、員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度，及時(shí)完成主管下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)。 ，保證各種設(shè)備處于良好的工作狀態(tài)。 （6）信息技術(shù)主管 直接上級：工程部經(jīng)理、主任工程師 直接下級：領(lǐng)班 崗位職責(zé)： ，監(jiān)督各領(lǐng)班嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，負(fù)責(zé)管轄下屬各個(gè)領(lǐng)班的統(tǒng)一指揮、管理，橫向與工程技術(shù)主管聯(lián)系。 ，努力學(xué)習(xí)本專業(yè)技術(shù)業(yè)務(wù)知識。J．與法院的聯(lián)系溝通。 、報(bào)告、工作計(jì)劃，下傳經(jīng)理的指示和工作指令。 。掌握科技發(fā)展動(dòng)態(tài)，認(rèn)真推廣新技術(shù)，不斷改造和完善本系統(tǒng)，對本系統(tǒng)的改造工程參與設(shè)計(jì)，監(jiān)督施工，質(zhì)量整改。 L．掌握大廈系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)狀況，確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備安全運(yùn)行；定時(shí)巡視主要設(shè)備運(yùn)行情況，如發(fā)現(xiàn)異常情況或故障，應(yīng)立即作出正確判斷，并采取有效措施加以解決。 H．負(fù)責(zé)設(shè)備檔案的保管，嚴(yán)格借閱制度，防止圖紙資料遺失或損害。 C．督促和檢查工程部下屬各專業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃的