產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理實(shí)施計(jì)劃方案(文件)
【正文】 ，余飯剩菜，不可隨手棄置。 ?。?0或啟動(dòng)夜班，須在下午16：30前通知廚房，以便廚房準(zhǔn)備工作，逾時(shí)報(bào)餐，所造成用餐不便，由各部門(mén)管理自行解決工作。 。閱讀過(guò)后，希望您提出保貴的意見(jiàn)或建議。 ，飯食多少盛多少，杜絕剩菜剩飯。 ，不得揮動(dòng)筷、匙、叉妨礙鄰桌。 員工用餐公約，廠區(qū)內(nèi)其它任何地方不得烹煮進(jìn)餐。 。三、綠化維護(hù)項(xiàng)目措施標(biāo)準(zhǔn) 綠化澆水 澆水（依氣候變化） 澆足澆透 草皮 修剪（按季節(jié)進(jìn)行） 草皮美觀平整 雜草 清除（每周一次） 確?；緹o(wú)雜草 防蟲(chóng) 病蟲(chóng)害防治（一年2次） 無(wú)病蟲(chóng)害 養(yǎng)護(hù) 施肥（一年4次） 綠化生長(zhǎng)旺盛 喬灌木 修剪造型一年4次 四、食堂管理守則廚房之管理,衛(wèi)生條例 ,講究個(gè)人衛(wèi)生、勤剪指甲、勤理發(fā)、不要隨地吐痰。入住員工由綜合部統(tǒng)一安排房間，憑借綜合部簽發(fā)的入住單到員工宿舍入住；離職人員必須在離職3天內(nèi)搬離宿舍，由宿舍管理員收回要是并開(kāi)具退宿證明后到綜合部辦理手續(xù)；入住期間應(yīng)按時(shí)交納水電等各項(xiàng)雜費(fèi)；遵守宿舍管理制度。產(chǎn)業(yè)園由職工代表成立膳食委員會(huì)來(lái)專門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督管理。綠化維護(hù)系統(tǒng) 制定綠化管理標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)園區(qū)綠化進(jìn)行澆水、施肥、修剪、殺蟲(chóng)等工作；對(duì)園區(qū)綠化進(jìn)行改進(jìn)、栽種；綠地?zé)o改變使用用途和破壞、踐踏、占用現(xiàn)象；花草樹(shù)木長(zhǎng)勢(shì)良好，修剪整齊美觀，無(wú)病蟲(chóng)害，無(wú)折損、無(wú)斑禿；綠地?zé)o紙屑、煙頭、石塊等雜物。照明設(shè)施、引路標(biāo)志完好，緊急疏散通道暢通無(wú)阻；全體管理人員掌握消防設(shè)施設(shè)備的使用方法并能及時(shí)處理各種問(wèn)題；組織開(kāi)展消防法規(guī)及消防知識(shí)的宣傳教育，明確各區(qū)域防火責(zé)任人；建立義務(wù)消防隊(duì)，制訂突發(fā)火災(zāi)應(yīng)急方案；每年舉行一次消防演習(xí)，增強(qiáng)應(yīng)急技能、提高業(yè)主消防意識(shí)。管子接頭有無(wú)脫扣拔節(jié)現(xiàn)象，管路有無(wú)塌腰變形；各用電器具是否牢固；各種地板的接地電阻是否符合規(guī)定?！ ∨潆姺抗芾怼！ ∨潘芾?。制度科學(xué)的保養(yǎng)規(guī)程，完善設(shè)備資料和維修登記卡片管理，合理制定定期維修計(jì)劃?！八臅?huì)”是指物業(yè)維修人員對(duì)房屋設(shè)備要會(huì)使用、會(huì)保養(yǎng)、會(huì)檢查、會(huì)排除故障。（4）科學(xué)管理 記錄全面的事件日志，針對(duì)事故多發(fā)地加強(qiáng)巡邏及監(jiān)控，消滅安全隱患?！ ?yán)格管理保安隊(duì)伍，保安巡查員統(tǒng)一著裝、佩戴明顯標(biāo)志，文明值勤，言語(yǔ)規(guī)范，認(rèn)真負(fù)責(zé)，對(duì)園區(qū)進(jìn)行24小時(shí)值班及巡邏，制定詳盡巡邏路線及頻次；對(duì)危及人身安全處設(shè)有明顯標(biāo)志和防范措施并及時(shí)消除安全隱患。同時(shí)鑒于網(wǎng)絡(luò)電話系統(tǒng)對(duì)于保障公司商業(yè)機(jī)密的重要性，建議由公司招聘專人進(jìn)行管理。宿舍管理對(duì)宿舍入住人員的管理，制定員工入住流程，規(guī)范宿舍管理；加強(qiáng)宿舍公共財(cái)物的維護(hù)管理。園區(qū)食堂管理 產(chǎn)業(yè)園區(qū)食堂采用全程外包模式，由專業(yè)的食堂承包單位負(fù)責(zé)具體運(yùn)營(yíng)，提供廚房設(shè)備及用餐場(chǎng)地，承擔(dān)水電、燃料及經(jīng)營(yíng)人員的住宿，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。監(jiān)控室需要4人，每人每年的工資標(biāo)準(zhǔn)為三萬(wàn)五到四萬(wàn)元之間；網(wǎng)絡(luò)管理需要1~2人，每人每年工資標(biāo)準(zhǔn)為四萬(wàn)五至五萬(wàn)元。供電設(shè)備管理：供電設(shè)備（變壓器、電表、供電線路、總開(kāi)關(guān)、戶外型負(fù)荷開(kāi)關(guān)、戶內(nèi)型漏電保護(hù)自動(dòng)開(kāi)關(guān)、避雷針等）；配電房管理。三、 產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理的主要內(nèi)容及人員配置安全保衛(wèi)系統(tǒng)在園區(qū)兩個(gè)主要出入口要求有保安24小時(shí)在崗值班；同時(shí)要對(duì)園區(qū)進(jìn)行24小時(shí)巡邏，制定詳盡巡邏路線及頻次；對(duì)公司內(nèi)部車輛及外來(lái)車輛進(jìn)行管理，確保道路通暢。做好園區(qū)工具、設(shè)備材料的選購(gòu)、庫(kù)存和保管使用工作。遇有緊急事故，及時(shí)向上級(jí)報(bào)告并協(xié)助處理善后工作；協(xié)助經(jīng)理制定本部門(mén)規(guī)章制度及員工守則；配
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