【正文】 →浴盆安裝→墻面貼面磚→大便器、臉盆等安裝→地面面層→第二次蓄水試驗(yàn)→驗(yàn)收。 (4)衛(wèi)生間填充找坡前，先用蓄水試驗(yàn)(蓄水24小時)檢查有無滲漏時，方可進(jìn)行隱蔽。第三節(jié) 屋面工程本工程屋面大面為預(yù)制板平屋面，屋面為裝飾性斜屋面。為此，在施工中，應(yīng)著重解決好以下幾項(xiàng)問題： (1)板上的垃圾、雜物、浮灰應(yīng)清理干凈后方可進(jìn)行施工。在找坡過程中，一定要用靠尺將標(biāo)高巴子之間坡度刮好，壓空拍平，水落管口附近坡度加大5%。 (7)防水層施工時，在分格縫出層面管道和陰陽角、出水口處應(yīng)加鋪二道防水加強(qiáng)層，防水層周邊也要卷入女兒墻的泛水槽內(nèi)，防水層卷包管道高度應(yīng)比屋面高出250mm。二、必須有實(shí)驗(yàn)室提供的配合比，并根據(jù)材料的供應(yīng)時間，砂、石的含水率變化情況，及時調(diào)整配合比，衡器必須定時校驗(yàn)，砼攪拌必須實(shí)行開盤申請制。構(gòu)造柱待樓層砌體完工后一次澆筑，構(gòu)造柱必須先砌墻體，后澆柱砼。第九章 土建與安裝的施工配合本工程屬多層住宅建筑，其施工的總體安排分為四個階段，即：基礎(chǔ)施工階段174。各段施工工序約束嚴(yán)格，程序固定化，每道工序的質(zhì)量工期均影響工程的整個效果，所以對工序質(zhì)量時間控制作為管理重點(diǎn)。在生活、生產(chǎn)加工、施工庫房、施工用電、施工用水等方面劃分區(qū)域，建立施工現(xiàn)場統(tǒng)一指揮協(xié)調(diào)小組負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各專業(yè)單位之間的施工程序。在主體施工階段，土建砌筑抹灰應(yīng)按設(shè)計圖紙預(yù)留安裝孔洞、槽，并采取在管槽面加設(shè)鋼絲網(wǎng)的防裂縫措施。使各專業(yè)單位有一個統(tǒng)一的施工程序和控制程序。（1）土建及時將有關(guān)分部分項(xiàng)質(zhì)量控制計劃交現(xiàn)場協(xié)調(diào)小組簽發(fā)，各專業(yè)分包單位共同執(zhí)行此計劃，確保分項(xiàng)工程質(zhì)量有計劃可循。采用微機(jī)控制總工期及各階段、各專業(yè)分包單位控制工期的動態(tài)管理。四、采取統(tǒng)一資金控制手段和獎懲手段，協(xié)調(diào)、監(jiān)督、控制施工各單位的協(xié)調(diào)配合及工作完成進(jìn)度、質(zhì)量狀況。對完成工作較好，質(zhì)量、進(jìn)度保證，與其它作業(yè)隊(duì)伍配合較好的作業(yè)單位，給予一定獎勵，對于完成較差的單位給予一定懲罰，對特別差的單位采取強(qiáng)制手段或作為合同違約并與合同配套執(zhí)行。大型設(shè)備安裝，特殊設(shè)備搭架、吊運(yùn)等土建應(yīng)積極配合、互相協(xié)商，樹立服務(wù)第一的觀點(diǎn)，確保施工工序的銜接緊湊。六、現(xiàn)場協(xié)調(diào)管理網(wǎng)絡(luò)示意圖如下： 現(xiàn) 土 建 安裝 給、排水 建 場 設(shè) 協(xié) 裝飾甲 電 器 單 調(diào) 位 小 裝飾乙 組第十章 成品保護(hù)措施工程進(jìn)入全面裝修裝飾階段時，為確保工程質(zhì)量，必須制定并嚴(yán)格執(zhí)行建筑成品、半成品的保護(hù)措施。下道工序的操作人員要負(fù)責(zé)保護(hù)好上道工序的成品，如門、窗油漆。在進(jìn)度控制方面，土建前期施工應(yīng)盡力為安裝和二裝創(chuàng)造工作面，確保整個工程工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。針對本工程的技術(shù)重點(diǎn)和施工難點(diǎn)，組織調(diào)研和討論，編制詳細(xì)施工工藝流程卡，嚴(yán)格按卡組織施工，確保工程質(zhì)量。對工程質(zhì)量堅持班組自查、項(xiàng)目復(fù)查、上級抽查、質(zhì)檢站監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，不合格工程堅決推倒重來。項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人向工長、質(zhì)安、試驗(yàn)等人員作出重大的綜合技術(shù)交底；內(nèi)業(yè)主辦向工長、班組長作全面的技術(shù)交底；各分部分項(xiàng)工程的施工由專業(yè)工長向班組長作詳細(xì)的作業(yè)技術(shù)交底。原材料、成品、半成品進(jìn)入施工現(xiàn)場，必須嚴(yán)格進(jìn)行質(zhì)量抽查，原材料要具備出廠合格證或法定檢驗(yàn)單位出具的合格證明。牢固樹立成品保護(hù)意識，下道工序應(yīng)對上道工序的成品負(fù)責(zé)，土建與安裝必要時應(yīng)辦理交接手續(xù)。專職試驗(yàn)人員對進(jìn)場的原材料應(yīng)分別進(jìn)行嚴(yán)格檢查或試驗(yàn)，并做好原始記錄臺帳，不合格產(chǎn)品嚴(yán)禁用于工程上。按照該工程施工計量檢測網(wǎng)絡(luò)圖配備標(biāo)準(zhǔn)完善的器具設(shè)備。認(rèn)真負(fù)責(zé)現(xiàn)場所需材料的收、發(fā)、保管工作，領(lǐng)發(fā)有據(jù)，掌握材料使用去向，加強(qiáng)對現(xiàn)場材料使用的監(jiān)督和控制。量保證體系如下：第十二章 保證工期的措施本工程作為公司的重點(diǎn)工程，公司及項(xiàng)目經(jīng)理部將把質(zhì)量和工期作為重要內(nèi)容來抓，并定于在328天將工程建成優(yōu)良，創(chuàng)“芙蓉杯”工程的目標(biāo)，為此提出具體保證措施如下：公司從人力、物力、財力上大力支持，項(xiàng)目經(jīng)理將同各專業(yè)單位、各專業(yè)工長簽訂工期合同，把工期目標(biāo)與個人的經(jīng)濟(jì)利益掛鉤。為此，我司安排一般節(jié)假日不放假，按勞動法規(guī)定，支付加班工資，使他們能安心工作，農(nóng)忙時，工地向工人支付農(nóng)忙費(fèi)，讓他們在家鄉(xiāng)請人幫助收割、插秧等。采用我司一套成功的加快施工速度的經(jīng)驗(yàn)，使工地運(yùn)轉(zhuǎn)始終處于忙而不亂，有條不紊的狀況。安全監(jiān)督人員經(jīng)常對安全工作進(jìn)行檢查、督促，如有不安全因素和現(xiàn)象應(yīng)隨時糾正、整改。生產(chǎn)污水采取兩級沉淀措施后排入規(guī)定的排污系統(tǒng)。辦公室的文件、圖紙等應(yīng)存放整齊，管理圖表、各項(xiàng)制度應(yīng)張掛整齊美觀。第十四章 售前售后服務(wù)及工程技術(shù)檔案資料管理一、售前服務(wù)公司派出專人積極協(xié)調(diào)、全力配合建設(shè)單位辦理開工之前和各種手續(xù)。在保修期間內(nèi)，每年定期對用戶不少于二次回訪，了解房屋的使用情況，解決用戶提出的各種問題，為用戶排憂解難。工程施工的技術(shù)資料、土建和安裝均應(yīng)同建設(shè)單位、設(shè)計院、質(zhì)檢站、建材生產(chǎn)。三、工程技術(shù)檔案資料管理認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家和省計委、檔案局及省建委關(guān)于工程檔案資料管理的通知、規(guī)定，對工程從開工到竣工全過程，必須按檔案資料的具體內(nèi)容，填寫程序，紙張規(guī)格等，做到規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。積極與當(dāng)?shù)厮茌牭呐沙鏊?、辦事處、交警取得聯(lián)系，搞好周邊關(guān)系。職工食堂必須干凈、整潔；食堂工作人員必須經(jīng)過體檢后方能上崗操作；食物必須干凈衛(wèi)生；食堂工作人員必須定期打掃食堂及周圍環(huán)境衛(wèi)生，并做好防火、防盜工作。施工中盡量減輕擾民噪音，選擇低噪音施工機(jī)械，合理安排施工時間，對產(chǎn)生震動噪音的木工機(jī)具、砼攪拌機(jī)、振動器等晝安排在22∶00以前進(jìn)行，同時與建設(shè)單位共同搞好周邊關(guān)系，以獲得周邊住戶的諒解。本工程一邊臨一臨近單位通道，另二邊為相臨施工單位及臨時通道，因此在樓層施工中，局部立面搭設(shè)雙排鋼管垂直防護(hù)架，采用安全網(wǎng)進(jìn)行全封閉施工，在施工現(xiàn)場的出入通道上部作水平防護(hù)，使過往行人及住戶的安全得以切實(shí)保障?，F(xiàn)場設(shè)專職保衛(wèi)人員，建立現(xiàn)場治安管理小組，負(fù)責(zé)治安消防的日常工作，確保一方平安。在施工中努力保證資金和財力供應(yīng)，并建立定期的協(xié)調(diào)會制度，及時解決施工生產(chǎn)中出現(xiàn)有關(guān)問題。做好勞動力的組織工作，隨各階段施工隨時進(jìn)行調(diào)整，靈活調(diào)動，形成動態(tài)管理。凡運(yùn)進(jìn)現(xiàn)場的材料應(yīng)按平面布置堆放穩(wěn)固，不得任意超高亂堆亂放，應(yīng)保證整潔、安裝、道路暢通、符合文明施工標(biāo)準(zhǔn)。加強(qiáng)計量人員的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，對計量器具應(yīng)按規(guī)定按時送檢、抽檢，要控制好水、電、煤等原材料現(xiàn)場耗用量。對進(jìn)場的鋼材、水泥、砌塊材料等必須分廠家、批量、規(guī)格進(jìn)行取樣試驗(yàn)，對現(xiàn)澆砼砌筑砂漿應(yīng)按規(guī)定分部取樣進(jìn)行強(qiáng)度試驗(yàn)。主動與現(xiàn)場監(jiān)理工程師配合，接受全方位的監(jiān)督并及時對工程中出現(xiàn)的問題作出整改。裝飾工程堅持“樣板”制度，先做出樣板，經(jīng)建設(shè)、設(shè)計、施工單位三方認(rèn)可后，經(jīng)樣板開路，再大面積展開。在施工過程中要嚴(yán)格按照施工圖紙，施工規(guī)范和操作規(guī)程組織施工，嚴(yán)禁私自更改設(shè)計，如有問題，必須辦理設(shè)計變更通知或技術(shù)核定單，經(jīng)設(shè)計單位同意后，才能施工。每層樓的軸線、標(biāo)高測量員施測后，應(yīng)由責(zé)任工長、質(zhì)檢員復(fù)核無誤后，才能在建筑物上作出標(biāo)記。項(xiàng)目經(jīng)理部把工作的重點(diǎn)放在抓管理、提高工程質(zhì)量上，通過各種形式，加強(qiáng)對員工的教育，不斷提高工作責(zé)任心和質(zhì)量意識。在成品保護(hù)方面，土建與安裝施工穿插較多，土建、安裝單位應(yīng)教育全體參戰(zhàn)人員，加強(qiáng)成品保護(hù)意識，并設(shè)置統(tǒng)一的監(jiān)督員，逐樓層巡視，發(fā)現(xiàn)有損壞成品的人員應(yīng)及時處理。凡土建工程已完工的房間均應(yīng)及時上鎖，交付給安裝單位進(jìn)行燈具、潔具的安裝，凡整個樓層在土建、安裝工程已施工完畢的，應(yīng)對樓層加以封閉。門、窗、柱的陽角要用水泥砂漿做成小圓角，對已做完的門框、柱護(hù)角的房間不準(zhǔn)手推車推入，在運(yùn)送腳手架板、架料等進(jìn)出時注意不要碰傷護(hù)角。采取必要的成品保護(hù)措施（具體詳見“成品保護(hù)措施”章節(jié)相關(guān)內(nèi)容）所有參戰(zhàn)單位主要負(fù)責(zé)人，施工人員均應(yīng)按時參加協(xié)調(diào)會，并建立統(tǒng)一指揮、通訊、聯(lián)絡(luò)體系，打印成表格，人手一份。五、建立成品保護(hù)制度和施工服務(wù)制度，各參戰(zhàn)單位共同遵守，達(dá)成共識。土建、安裝及其他專業(yè)分包單位當(dāng)月完成量應(yīng)統(tǒng)一交由現(xiàn)場協(xié)調(diào)小組審核管理，最后交由建設(shè)單位校準(zhǔn)批示，作為拔付進(jìn)度款的依據(jù)。采用微機(jī)實(shí)現(xiàn)整個工程的質(zhì)量控制計劃，并實(shí)現(xiàn)全方位監(jiān)督指示。（3）執(zhí)行統(tǒng)一技術(shù)交底制度和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收制度，加強(qiáng)裝飾裝修、安裝的細(xì)部配合處理，特別是廚房、衛(wèi)生間、門窗邊框，不同裝飾材料的交界面等處理要仔細(xì)，統(tǒng)一協(xié)商，桉程序進(jìn)行。同時，為保證順利竣工，各專業(yè)分包單位必須及時提供交工資料，交由總包單位審核，由現(xiàn)場協(xié)調(diào)小組統(tǒng)一指揮、監(jiān)督。裝飾裝修階段，土建每月安排總控制計劃，各分包單位按總計劃編制成套作業(yè)計劃，定期檢查計劃執(zhí)行情況，并嚴(yán)格統(tǒng)一簽字認(rèn)可程序。二、以統(tǒng)一的施工計劃、施工程序規(guī)劃為指導(dǎo)，確保整個工程優(yōu)質(zhì)、高速，按期交付使用。所以我公司在總結(jié)多年多層建筑施工經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，對裝飾裝修策劃及總承包管理有成套管理制度和技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)，即以總承包管理為主，各專業(yè)分包單位協(xié)調(diào)配合，采取各種管理、技術(shù)措施，確保工程的整體效果，現(xiàn)分述如下：一、以總承包為龍頭，以統(tǒng)一制度的約束措施來管理現(xiàn)場。裝飾裝修施工階段174。七、砼養(yǎng)護(hù)期不得少于7天。四、砼振搗要有專業(yè)人員，做到快插慢拔，不能過振和漏振，振動棒應(yīng)盡量避免碰撞鋼筋骨架和模板。第四節(jié) 現(xiàn)澆混凝土本工程砼采用現(xiàn)場攪拌，現(xiàn)場配備2臺JDY350型強(qiáng)制式攪拌機(jī)。 (5)將分格縫清掃干凈 ，用皮老虎吹去浮灰，用防水油膏嵌縫，將縫擠密壓實(shí)，油膏面稍高出找平層2～3mm。分格縫用防水油膏嵌實(shí)。大屋面施工順序?yàn)椋何菝姘迩犊p(防水油膏)→25厚1∶3水泥砂漿找平層→刷冷底子油二道→1:6水泥爐渣找坡，i=2%→1∶→冷鋪SBS卷材防水層。 (6)衛(wèi)生間、陽臺找坡坡向地漏或排水管，坡度應(yīng)≥1%。 (2)檢查孔洞口的位置，如不準(zhǔn)確，應(yīng)仔細(xì)進(jìn)行擴(kuò)孔打洞。打樁質(zhì)量應(yīng)符合該分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的要求。D、打樁時應(yīng)防止錘擊偏心，以免打壞樁頭或使樁身折斷。打樁過程中的注意事項(xiàng)：A、開始打樁時，應(yīng)先用短的落距輕打，待樁入土1~2米后，再以全落距施打。按照規(guī)范規(guī)定，試樁不得少于2根。樁機(jī)進(jìn)場及移動范圍內(nèi)的場地應(yīng)平整壓實(shí)，以使地面有一定的承載力，并保證樁機(jī)的垂直度。樁堆放時應(yīng)按規(guī)格、樁號分層疊置在平整堅實(shí)的地面上，支承點(diǎn)應(yīng)設(shè)置在吊點(diǎn)及其附近，上下層墊塊應(yīng)在同一直線上，堆放層數(shù)不宜超過四層?；A(chǔ)磚砌體174?；A(chǔ)工程施工工藝流程如下：土方開挖174。施工前應(yīng)按設(shè)計要求先做樣板，經(jīng)設(shè)計、建設(shè)單位認(rèn)可后，方能大面積施工。各類門窗應(yīng)出具合格證。禁止用水泥砂漿填縫，不允許出現(xiàn)門窗框被水泥砂漿咬合現(xiàn)象，且窗臺抹灰時應(yīng)內(nèi)高外低防止返坡。三、外墻涂料其施工工藝及工藝流程同一（槎砂外墻），僅在抹面層灰時應(yīng)壓光，應(yīng)將鐵板上下來回抹壓收光，不得顯露抹痕。刷洗時應(yīng)從上到下進(jìn)行。然后使用軟毛刷蘸水刷去表面灰漿，并用抹子輕輕拍平石粒。上石子漿應(yīng)在刮漿未干時隨即進(jìn)行，上面層石子漿應(yīng)使用鐵抹子一次抹平，隨抹隨用力壓實(shí)，隨抹隨揉平。啟條勾縫174。彈線粘貼分格條174。二、水刷石外墻工藝流程：基層處理174。必須使分格縫深淺寬窄一致，底面光滑平直，不得缺楞掉角。分格條逗接處必須對整接齊，不得錯位。中層砂漿抹完后，應(yīng)檢查墻面平整度和陰陽角垂直度，并應(yīng)及時進(jìn)行修整。抹底層砂漿時為粘結(jié)牢固應(yīng)在操作時用力涂抹，并應(yīng)按墻面的平整度和垂直情況，大致進(jìn)行找平，此時應(yīng)隨手抹成粗糙表面。養(yǎng)護(hù)。抹面層灰174。打巴出柱174。刮膩?zhàn)訒r隨用隨調(diào)，一次調(diào)配的數(shù)量最多不得超過2天，在找補(bǔ)膩?zhàn)訒r，對孔縫深的應(yīng)分二次或三次補(bǔ)平，待膩?zhàn)痈赏负?，用砂紙打磨光滑即可刷涂料。室?nèi)衛(wèi)生潔具的支承、門窗上口等，應(yīng)使用整磚套割吻合，不得使用碎磚擠湊鑲貼。地磚應(yīng)采購一級品，并進(jìn)行逐塊挑選，保證顏色一致，幾何尺寸準(zhǔn)確，對于不合格品嚴(yán)禁使用，鋪貼砂漿用干硬性砂漿，以控制地磚面層的基準(zhǔn)標(biāo)高，要求面磚表面平整，縫子寬窄一致，邊鋪磚邊用水平靠尺檢查，并用橡木錘輕輕敲打，地磚鋪好后，經(jīng)檢查合格，24小時后開始灑水濕潤養(yǎng)護(hù)三天，再用水泥砂漿勾縫，用小刀鏟修縫子表面，并及時清理干凈做好成品保護(hù)工作。抹壓后用2m靠尺檢查平整度，并修整至符合規(guī)范要求為止。第二遍抹壓174。打巴、出柱174。樓地面工程施工前應(yīng)進(jìn)行全面的抄平測量，并在距地面500mm高地方的墻體上彈出水平基準(zhǔn)通線，施工前一天應(yīng)對地面噴水潤濕，在作找平層時表面必須無明水，且要刷水灰比為1∶，涂刷均勻，隨即鋪找平層砂漿。抹中層糙灰：待底層糙灰凝固后抹中層糙灰，采用分層填抹，用長刮尺趕平，陰陽角處用陰陽角尺通直，然后用木抹子搓平表面，做到表面毛、墻面平、棱角直。護(hù)角高度在2m以上，每側(cè)寬度取50mm。抹罩面灰。潤濕墻面174。（5）找平層砂漿凝固后，用噴霧器噴水潤濕，接著抹水泥砂漿罩面灰。天棚抹灰（1）在靠近天棚的墻面上彈出水平線，作為抹灰厚度和陰角平直的控制線，同時拉線檢查樓板底面平整度情況，對凹面較大的應(yīng)劃上記號作為刮糙灰重點(diǎn)加厚的目標(biāo)，加厚層應(yīng)分層找平，每層厚度不宜超過7mm。抹中層糙灰174。彈天棚水平線174。 (6)待找平層基本干燥后，將其清掃干凈，刷冷底子油二道，要求涂刷均勻，無漏刷。 (3)在作找坡層以前，應(yīng)按屋頂平面圖所示坡向用水平儀找坡打巴子，巴子間距15～18m，并將屋面打掃干凈，鏟除砼浮渣，澆水濕潤，將準(zhǔn)備好的找坡材料沿坡度向上找坡，直到最高點(diǎn)。屋面工程是房屋建筑中的一項(xiàng)重要分部工程，其施工質(zhì)量的好壞不僅關(guān)系到建筑物的使用壽命，而且也將直接影響業(yè)主的生活和使用。灌縫時間必須待上一層砌體完畢，安裝樓板后再進(jìn)行下一層的灌縫工作，這樣可減少因板的變形而影響板縫的質(zhì)量。預(yù)應(yīng)力空心板的吊裝采用塔吊吊到指定位置，