【正文】 配套建設(shè)，構(gòu)建基地單元的模式化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的管理模式，對(duì)**煙站的全面修繕是很有必要的和可行的。相互聯(lián)系交通便捷(詳見(jiàn)**煙站現(xiàn)狀平面圖)。按照“合理規(guī)劃、相對(duì)集中、方便煙農(nóng)、有利管理”的原則，做到精心設(shè)計(jì)，通過(guò)對(duì)煙站的全面修繕，把**煙葉工作站建成為一個(gè)舒適的工作和生活環(huán)境。目前，煙站內(nèi)的道路出現(xiàn)不少坑洼不平，影響使用，綠化環(huán)境和綠化設(shè)施陳舊破損，影響環(huán)境外觀。 煙葉庫(kù)建筑設(shè)計(jì)及建筑面積指標(biāo) 煙葉庫(kù)建筑設(shè)計(jì)煙站煙葉庫(kù)為長(zhǎng)方形一層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)使用，功能分為煙葉收購(gòu)區(qū)和煙葉成品倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)兩部分，為了滿足收購(gòu)區(qū)的使用功能要求，增大定級(jí)廳的亮度，現(xiàn)設(shè)計(jì)方案將驗(yàn)級(jí)廳上部升高2米，定級(jí)廳增加采光面積，保證定級(jí)廳亮度要求?；緷M足使用面積要求。：1) 收購(gòu)區(qū)各功能用房面積指標(biāo)：煙農(nóng)等候休息區(qū) 預(yù)檢編碼區(qū) m2檢驗(yàn)定級(jí)區(qū) m2觀察退煙區(qū) m2解碼過(guò)磅區(qū) m2微機(jī)室 m2維修室 m2煙農(nóng)結(jié)算室 m2煙農(nóng)休息室 m22) 煙葉倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)各功能區(qū)面積指標(biāo)：煙葉堆放區(qū) m2煙葉成包區(qū) m2煙葉倉(cāng)庫(kù) m2農(nóng)用物資庫(kù) m2 辦公樓建筑設(shè)計(jì)及建筑面積指標(biāo) 辦公樓建筑設(shè)計(jì)辦公業(yè)務(wù)樓為二層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，4米開(kāi)間，共10開(kāi)間，8米進(jìn)深，因地勢(shì)高差關(guān)系，原建筑首層作鋪面，面向323國(guó)道。因地形有高差，且原設(shè)計(jì)沒(méi)考慮設(shè)樓梯，上下交通聯(lián)系不便。首層10套單元職工宿舍面積： m2二層6套單元職工宿舍面積： m2 飯?zhí)妹娣e： m2 廁所面積： m2 走廊面積： m2 煙站主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 建筑用地紅線內(nèi)面積： 建筑用地面積： 18000 m2 總建筑面積： m2 其中：倉(cāng)庫(kù)建筑面積： 辦公樓建筑面積： 宿舍建筑面積： 值班室建筑面積： 廁所建筑面積： m2 建筑基底面積： m2 建筑密度：% 容積率： 建筑裝修做法表與門窗表 建筑裝修做法表分類選用圖集編 號(hào)名 稱使用部位備 注地面中南標(biāo)05ZJ001地28灰色環(huán)氧地面漆自流平地面煙葉堆放區(qū)、煙葉成包區(qū)、煙葉倉(cāng)庫(kù)、農(nóng)用物資庫(kù)、預(yù)檢編碼區(qū)、解碼過(guò)磅區(qū)路6瀝青混凝土路面煙站內(nèi)所有原有混凝土路面只鋪50厚瀝青混凝土面層地19陶瓷地磚地面煙農(nóng)等候休息區(qū)、煙農(nóng)結(jié)算室、微機(jī)室、維修室、檢驗(yàn)定級(jí)室規(guī)格：800X800顏色現(xiàn)貨定(一級(jí)品)地55陶瓷地磚衛(wèi)生間地面廁所、衛(wèi)生間、廚房500 X 500顏色現(xiàn)貨定樓 面中南標(biāo)05ZJ001樓10陶瓷地磚樓面辦公室、會(huì)議室、培訓(xùn)課室、文體活動(dòng)室規(guī)格：800X800顏色現(xiàn)貨定 樓33陶瓷地磚衛(wèi)生間樓面廁所、衛(wèi)生間、廚房規(guī)格：500X500防滑地磚、色現(xiàn)貨定外墻裝修中南標(biāo)05ZJ001外墻14面磚(防水)外墻面三收購(gòu)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、辦公樓、宿舍樓外墻規(guī)格：150X150X8顏色：白色內(nèi)墻裝修中南標(biāo)05ZJ001內(nèi)墻9釉面磚墻面廁所、衛(wèi)生間、廚房廁所、衛(wèi)生間貼面高2700廚房貼面高3000內(nèi)墻18防水砂漿墻面所有外墻之室內(nèi)墻面內(nèi)墻6水泥砂漿墻面所有內(nèi)間墻涂24過(guò)氯乙稀涂料乳膠漆收購(gòu)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)所有內(nèi)墻面白色涂23乳膠漆辦公室、宿舍樓所有內(nèi)墻踢腳線中南標(biāo)05ZJ001踢55防水砂漿踢腳收購(gòu)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)踢腳高100踢19面磚踢腳辦公樓、宿舍樓所有房間踢腳高100頂棚頂4水泥砂漿頂棚所有房間頂棚掃白色乳膠漆頂7輕鋼龍骨石膏板吊頂收購(gòu)區(qū)之煙農(nóng)結(jié)算室、微機(jī)室、維修室頂7鋁合金封閉式條型板吊頂廁所、衛(wèi)生間注：各選項(xiàng)技術(shù)、數(shù)據(jù)要求詳相應(yīng)中南標(biāo)說(shuō)明。3) 設(shè)計(jì)峰值收購(gòu)量：732擔(dān)。 煙葉收購(gòu)工作流程及設(shè)備配置1. 煙葉收購(gòu)工作流程 等候休息 → 預(yù)檢 → 編碼 → 定級(jí) → 解碼 → 過(guò)磅 → 結(jié)算 → 入庫(kù) → 成包 → 調(diào)運(yùn)2. 收購(gòu)線的配置 按**煙葉以工作站年收購(gòu)煙葉量40000擔(dān)為依據(jù)，以每條收購(gòu)線收購(gòu)量為10000擔(dān)/年。 2) 根據(jù)實(shí)際情況，煙站按照遠(yuǎn)程煙葉技術(shù)培訓(xùn)和煙葉綜合業(yè)務(wù)要求，由煙站另行配置商用電腦、多媒體。2) 建筑屋頂和外墻采用淺色飾面材料。2) 建筑所采用的電氣設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備均采用節(jié)能、節(jié)電型產(chǎn)品，根據(jù)不同的用電負(fù)荷，合理設(shè)計(jì)電路，選擇高光效、高顯色性、低眩光、節(jié)能高效的光源和燈具。2) 嚴(yán)格管理制度，加強(qiáng)用水管理節(jié)約清洗用水和各種生活用水，減少跪冒滴漏，杜絕長(zhǎng)流水現(xiàn)象。 煙站對(duì)環(huán)境的影響**煙站所處位置周圍為農(nóng)田和小山崗，其運(yùn)營(yíng)對(duì)周圍環(huán)境的影響不大，產(chǎn)生的污染物主要有生活污水。 電磁輻射煙站本身不存在超出環(huán)境容量的電磁輻射。 結(jié)論綜上所述，**煙站經(jīng)全面修繕并投入使用后，產(chǎn)生的污染物主要有生活污水和固體廢棄物，由于煙站產(chǎn)生的污染物數(shù)量少，且有相應(yīng)的防治措施，則對(duì)所在地段的環(huán)境質(zhì)量不會(huì)產(chǎn)生太大的影響。4) 《建設(shè)項(xiàng)目(工程)勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》2004年2月1日實(shí)施。最大限度減少勞動(dòng)安全事故隱患，確保工程期間安全、文明施工。 勞動(dòng)衛(wèi)生衛(wèi)生方面應(yīng)采取以下設(shè)施：1) 施工期間所產(chǎn)生污水，應(yīng)通過(guò)市政部門指定的排放方式排向污水系統(tǒng)，且排出前應(yīng)先作沉淀處理。5) 本項(xiàng)目為煙葉收購(gòu)點(diǎn)和倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)，基本無(wú)噪聲污染。對(duì)修繕工程的每一環(huán)節(jié)進(jìn)行有效的管理，嚴(yán)格按基建程序辦事。具體負(fù)責(zé)人員：彭志忠，張文敏、劉海蛟 公司組織機(jī)構(gòu)設(shè)置圖第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及招標(biāo) 建設(shè)工期綜合考慮本項(xiàng)目現(xiàn)有的基本情況，初步擬定項(xiàng)目建設(shè)周期從2011年6月下旬開(kāi)始，至2012年4月底勻竣工，建設(shè)周期約為6個(gè)月。具體的進(jìn)度安排見(jiàn)表。 招投標(biāo)管理 根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》和《省實(shí)施中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法辦法》的有關(guān)規(guī)定，使用各級(jí)政府財(cái)政性資金、國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位自有資金及借貸資金的建設(shè)項(xiàng)目，必須進(jìn)行招標(biāo)。 投標(biāo)單位資質(zhì)要求根據(jù)本工程項(xiàng)目的修繕規(guī)模、技術(shù)難易程度，按省、市及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程交易中心相關(guān)文件規(guī)定，由符合投標(biāo)要求的單位參與投標(biāo)。 設(shè)計(jì)范圍地塊區(qū)內(nèi)給水及污水、雨水排水系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，消火栓給水系統(tǒng)，滅火器配置。天14不可預(yù)計(jì)用水量20%小計(jì) 排水系統(tǒng) 1. 采用生活污水與雨水分流排水體制。、節(jié)能減排、隔振及降噪措施 節(jié)水措施1. 本工程進(jìn)水總管設(shè)置水表計(jì)量，付費(fèi)用水，避免水資源浪費(fèi)。5. 控制衛(wèi)生器具出水壓力，避免高壓力大流量出流。第十一章 電氣設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)**煙站由辦公樓、宿舍、倉(cāng)庫(kù)等建筑組成，最高2層，建筑面積約5426平方米。負(fù)荷等級(jí)：部分為二級(jí)負(fù)荷，如消防疏散照明，消防設(shè)備等為二級(jí)負(fù)荷；其余為三級(jí)負(fù)荷。二級(jí)負(fù)荷由低壓配電房不同變壓器母線引入，備用回路可帶全部二級(jí)負(fù)荷。以電纜埋地引入。線路敷設(shè)方式：外線以鎧裝電纜直埋。敷設(shè)方式：干線水平部分沿電線槽，垂直干線部分沿電管井，水平部分基本上在樓板內(nèi)或吊天花內(nèi)暗敷，小部分如機(jī)房可穿管（線槽）明敷。 主要場(chǎng)所照度及LPD值設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：房間名稱照明功率密度值（W/㎡）對(duì)應(yīng)照度值(Lx)現(xiàn)行值目標(biāo)值倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)54 100解碼過(guò)磅區(qū)65100檢驗(yàn)定級(jí)區(qū)2723750辦公室119300消防控制室119300當(dāng)房間或場(chǎng)所對(duì)應(yīng)的照度值高于或低于上表的對(duì)應(yīng)照度值時(shí)，其照明功率密度值（LPD）應(yīng)按比例提高或折減。所有特殊裝修場(chǎng)所,燈光由裝修單位負(fù)責(zé)，設(shè)計(jì)預(yù)留電源。電話對(duì)數(shù)按每功能間1對(duì)計(jì)。干線由弱電房引至弱電管井直接引上，各層安裝分接箱，層弱電房引到各終端的支線為PVC管保護(hù)境敷于樓板或墻內(nèi)。綜合布線的類型：水平子系統(tǒng)數(shù)據(jù)采用六類非屏蔽雙絞線，語(yǔ)音采用4芯三類雙絞線，主干線采用多模光纜、同時(shí)用兩條六類雙絞線做輔助備份。明裝避雷帶采用熱鍍鋅DN10圓管：設(shè)施管道、電纜橋架、較大型設(shè)備外殼等，與建筑物的共用接地系統(tǒng)（均壓環(huán)或引下線）以最短路徑連接，并在各層配間、電表間及各戶，衛(wèi)生間等預(yù)留等電位連接端子。第十二章 空調(diào)及通風(fēng)設(shè)計(jì) 空調(diào)設(shè)計(jì)煙站主要建筑為收購(gòu)區(qū)和倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、辦公區(qū)和職工宿舍區(qū)。2) 辦公樓及宿舍樓以自然排煙為主，不用設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)。室外消火栓由室外環(huán)狀管網(wǎng)接出。水槍充實(shí)水柱不小于10m，保證每一個(gè)防火分區(qū)內(nèi)任一點(diǎn)有兩股水柱撲救。采用帶滅火器組合式消火栓箱（04S202－P21）（型號(hào)SG24D65Z－J），內(nèi)置SN65消火栓，L=25米襯膠水龍帶，Φ19mm鋁合金水槍，DN25襯膠水帶消防卷盤，啟動(dòng)水泵按鈕、報(bào)警燈和警鈴各一個(gè)。 滅火器配置按嚴(yán)重危險(xiǎn)等級(jí)配置手提式或推車式磷酸銨鹽干粉滅火器。1) 本系統(tǒng)的線路均采用金屬線管暗敷在各結(jié)構(gòu)層內(nèi)，個(gè)別確不能暗敷的，采用金屬線管外刷防火漆明裝。5) 消防中心控制箱接地要求，以BV16平方毫米導(dǎo)線之間連接接地裝置，要求接地電阻≤1歐姆。其它詳見(jiàn)其它篇章,估算針對(duì)現(xiàn)設(shè)方案及各專業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明進(jìn)行估算。本工程估算基本上采用單位建筑面積造價(jià)指標(biāo)法框算，該指標(biāo)是結(jié)合同類工程造價(jià)資料經(jīng)綜合分析得出的；由于所有資料尚在方案階段，因此只可作為方案設(shè)計(jì)估算指標(biāo)，在每一個(gè)適當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)階段，應(yīng)再制訂較詳細(xì)的概預(yù)算，以作校對(duì)； 估算不包括內(nèi)容：本估算包括建設(shè)上述工程室內(nèi)外建筑安裝工程成本，不包括以下投資或費(fèi)用：1) 征地、拆遷、補(bǔ)償、管線改移、土地使用權(quán)出讓金；；2) 場(chǎng)地三通一平費(fèi)用；3) 辦公及家具購(gòu)置費(fèi)；水、電、氣及電訊增容費(fèi)；4) 有線電視發(fā)射及接收設(shè)備；5) 外水、外電、管道煤氣引入費(fèi)；6) 地質(zhì)突變引起的工程造價(jià)變化；7) 貸款利息； 工程造價(jià)指標(biāo)（投資估算明細(xì)表詳見(jiàn)明細(xì)表）**煙站土建及安裝工程總投資為：，(，)**煙葉工作站投資估算序 號(hào)工 程 費(fèi) 用 名 稱計(jì)量單位工程量估算單價(jià)(元）估算合價(jià)（萬(wàn)元）一工 程 費(fèi) 用 　　　　A倉(cāng)庫(kù)建筑安裝工程費(fèi)用　　　　1外立面拆除工程m21850 2樓板拆除m2260 3室