【正文】 位。 6 監(jiān)理人員不得在任何報刊上發(fā)表貶低同行 ,吹噓自己的文字和講話。 10 當質(zhì)量、安全與進度發(fā)生矛盾時，監(jiān)理機構(gòu)有權(quán)作出是否調(diào)整施工進度的決定，并報告建設(shè)單位。 12 監(jiān)理設(shè)施 36 應提供滿足監(jiān)理工作需要 的辦公等設(shè)施。 A11 施工單 位項目經(jīng)理填寫后，施工企業(yè)總工程師簽字后向建設(shè)單位和監(jiān)理單位分送； B 類表 B1B7 表是監(jiān)理單位用表 。 監(jiān)理規(guī)劃應包括以下主要內(nèi)容： 38 1 工程項目概況； 2 監(jiān)理工作范圍； 3 監(jiān)理工作內(nèi)容； 4 監(jiān)理工作目標； 5 監(jiān)理工作依據(jù)； 6 項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式； 7 項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備計劃； 8 項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗 位職責； 9 監(jiān)理工作程序； 10 監(jiān)理工作方法及措施； 11 監(jiān)理工作制度； 12 監(jiān)理設(shè)施。 2） 門窗 :內(nèi)門為夾板門，外圍護墻上為塑鋼門，窗為塑鋼窗，局部為玻璃幕墻 (專業(yè)公司設(shè)計及施工 )。本工程基礎(chǔ)為鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ) /條型基礎(chǔ) :混凝土設(shè)計強度：墊層為 ClO，基礎(chǔ)為 C20，構(gòu)造柱和大梁為 C25，防潮層以下磚為 MUlO 實心磚， 41 M5 水泥砂漿砌筑，防潮層以上用 MUlO 多孔粘土磚。 7） 給排水、電氣概況 8） 室內(nèi)給水管采用 UPVC 給水管，承插粘接，室外采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。 二、 編制依據(jù) １ 、 已批準的監(jiān)理規(guī) 劃 ２ 、 與專業(yè)工程相關(guān)的標準 ３ 、 設(shè)計文件 ４ 、 技術(shù)資料 ５ 、 施工組織設(shè)計 三、 質(zhì)量控制的內(nèi)容 督促承建單位建立工程項目質(zhì)量保證體系，承建單位是工程具體實施者，在項目開工前要求承建單位根據(jù)工程特點和質(zhì)量要求，建立質(zhì)量保證體系，有明確的質(zhì)量管理目標和質(zhì)量管理職責，以及完善的質(zhì)量管理程序和辦法。審查承建單位編制的施工組織設(shè)計和技術(shù)措施，選擇最佳施工方案。 督促和檢查承建單位嚴格按照施工規(guī)范、驗收標準和設(shè)計圖紙進行施工。定位放線必須嚴格按規(guī)劃紅線和施工圖紙對定位軸線進行復核，軸線和豎向偏差必須每層復核，每 2~3 層用外控和內(nèi)控法（用天頂法）復核豎向偏差。 以下的基礎(chǔ)施工，隱蔽前必須進行隱蔽檢查驗收。 對工程所使用的全部原材料及現(xiàn)場制作的混凝土、砂漿所有試塊，均實行由建設(shè)單位和監(jiān)理見證取樣、送樣制度，其中重點是 影響結(jié)構(gòu)及使用功能的原材料（水泥、鋼筋、混凝土和砂漿試塊、防水材料等）。 2 采用機械開挖基坑（槽）和管溝時，為使不破壞基底土的結(jié)構(gòu)，應在基 44 底標高以上預留一層用人工清理。 ㈡砌磚工程監(jiān)理實施細則 1 砌磚工程施工與操作應按 GB5020398 規(guī)范進行施工。拌制砂漿用水泥和砂漿拌制應符合規(guī)范規(guī)定。必須留陽槎時，按抗震要求設(shè)拉結(jié)鋼筋。 2 模板安裝質(zhì)量控制：抄平放線、立面垂直、截面準確、大面平整、接縫緊密、標高無誤、支撐牢固，符合規(guī)范。 4 混凝土澆筑質(zhì)量控制：對原材料質(zhì)量、施工縫、配合比、攪拌運輸（包括澆灌混凝土下料高度）、振搗、養(yǎng)護、拆模全過程有關(guān)人、機、料、法嚴格執(zhí)行工程質(zhì)量標準，重點控制現(xiàn)澆基混凝土、現(xiàn)澆梁柱，混凝土墻板等部位進行配合比抽查，施工旁站，督促混凝土試塊的專人制作和見證管理。防止水電預埋、支模、混凝土澆搗對已綁扎鋼筋的破壞。6 拉結(jié)鋼筋，每邊伸入墻內(nèi)不宜小于 1000mm，拉結(jié)筋末斷應有 90o 彎鉤。 6 砌墻必須每皮甩麻線，做到三皮一吊、五皮一掛，確切砌體垂直，表面平整，灰縫飽滿均勻及水平灰縫垂直。 3 磚頭使用必須隔夜?jié)菜?，磚四周澆水深度 15mm。 4 混凝土應一次連續(xù)澆灌完成，不宜留施工縫，必須留設(shè)時，需經(jīng)設(shè)計單位同意并應按施工縫要求進行處理，并有止水措施。 現(xiàn)場拌和混凝土、砂漿，其原材料砂、石、水泥和水必須經(jīng)過嚴格計量，砂、石必須車車過磅。 檢查水、電預埋管線標高、位置、坡度、尺寸、規(guī)格、品種。 對基槽的地質(zhì)情況必須嚴格按設(shè)計要求進行檢查，基礎(chǔ)回填土按規(guī)范要 43 求。 檢查承建單位特種作業(yè)人員和技術(shù)性較強的帶班人員的上崗操作證，甚至按規(guī)范和操作規(guī)程進行抽查考核。 嚴格按標準檢查和驗收訂購的設(shè)備、材料、成品和半成品的質(zhì)量，嚴禁無合格證或復試不合格的材料用于工程。同時，參加設(shè)計技術(shù)交底與圖紙會審會。 10） 排水管 :廢水和污水管室內(nèi)采用 UPVC 排水管，室外雨水管及污水管為UPVC 排水管。 相當于絕對標高 m，室內(nèi)外高差 。 4） 屋面 :找坡 3%，現(xiàn)澆屋面板上 100 mm 厚粉煤灰加氣混凝土塊，最薄處60 mm 厚， 20 mm 厚 1: 水泥砂漿找平， PVC 防水卷材。 39 福建 有限公司 工業(yè)區(qū)工程 監(jiān) 理 實 施 細 則 編寫人： 批準人： 福建 省 建設(shè) 監(jiān)理有限公司 編制 （福建 20 ） 40 一 、工程項目概況 工程地址 :福建省 工業(yè)區(qū) 路以東、 路以南 項目組成、規(guī)模 （如下表） 本工程結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu) 1～ 7 層，總建筑面積約 13300 m2，其中： 序號 設(shè)計代號 項目名稱 建筑面積（ m2） 層數(shù) 長度 寬度 高度 備注 1 車間及倉庫 12882 6 56 54 32 首層局部有 高鋼平臺 2 辦公樓 1～ 2 35 94 3 配電所 1 7 9 4 4 冷凍機房 1 12 24 5 容器倉庫 24 1 6 4 3 6 鍋爐房 1 9 24 7 門衛(wèi) 20 1 4 5 3 8 水池 1 個 9 冷卻塔 1 座 10 圍墻 /大門 1 項 工程建筑 /結(jié)構(gòu) /給排水 /強弱電簡介 1） 樓地面 ： 素土夯實，回土高度高于室外標高 50 mm。 附錄 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB503192020） 關(guān)于監(jiān)理規(guī)劃的條文 ： 監(jiān)理規(guī)劃的編制應針對項目的實際情況，明確項目監(jiān)理機構(gòu)的工作目標，確定具體的監(jiān)理工作制度、程序、方法和措施，并應具有可操作性。 項目監(jiān)理機構(gòu)應根據(jù)工程項目類別、規(guī)模、技術(shù)復雜程度、工程項目所在地的環(huán)境條件，按委托監(jiān)理合同的約定，配備滿足監(jiān)理工作需要的常規(guī)檢測設(shè)備和工具。 12 監(jiān)理資料必須及時整理、真實完整、分類有序，采用國際標準 A4 紙。 8 在施工過程中，因質(zhì)量技術(shù)要求簽證者，監(jiān)理組只簽證代表質(zhì)量工程量意見，重大工程量簽證事先應征得建設(shè)單位同意，涉及經(jīng)濟費用以建設(shè)單位簽證為準。 5 監(jiān)理人員個人不得接受建設(shè)單位的額外津貼、材料設(shè)備供應單位的回扣，施工單位的盈利分配或補貼等。 11 監(jiān)理工作制度和注意事項 1 建立監(jiān)理日記制度，記錄工程進展、設(shè)計、施工問題，停水停電、天氣和建設(shè)單位等各方面因素對施工技術(shù)問題提出監(jiān)理意見。如整改不力，征得建設(shè)單位同意后，可簽發(fā)停工通知單。 10 監(jiān)理工作方法及措施 1 工程建設(shè)監(jiān)理的基本方法是目標規(guī)劃、動態(tài)管理、組織協(xié)調(diào)、信息管理和合同管理； 2 按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取對建筑材料的取樣旁證和送樣見證、施工操作面的重點部位旁站、全方位的巡視、全環(huán)節(jié)的平行檢驗等形式，對建設(shè)工程實施監(jiān)理； 3 為了取得目標控制的理想成果，監(jiān)理工程師從組織方面、經(jīng)濟方面、技術(shù)方面、合同方面等多方面采取措施實施控制。 3 審核簽認竣工結(jié)算； 4 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期； 5 根據(jù)工程項目的進展情況進行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。 設(shè)計文件 ⑴ 規(guī)劃紅線圖； ⑵ 地質(zhì)勘察資料； ⑶ 施工圖紙和設(shè)計說明書 /變更設(shè)計文件； ⑷ 設(shè)計單位指定的國家標準設(shè)計圖集； ⑸ 設(shè)計交底、圖紙會審紀要。 7）門衛(wèi)：力爭 90 天 ， 力爭優(yōu)良 。 3）配電所 ： 力爭 90 天，力爭優(yōu)良 。 4 監(jiān)理工作目標 建設(shè)單位對施工工期要求很嚴格；施工質(zhì)量和投資必須 嚴格控制。工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)理工程師會同參加驗收的各方簽署竣工 驗收報告。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并應在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評估報告。當實際進度嚴重滯后于計劃進度時應及時報總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位商定采取進一步措施。 8 未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的 工程量，監(jiān)理人員應拒絕計量和該部分的工程款支付申請。 4 總監(jiān)理工程師應從造價、項目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案，并宜在工程變更實施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價款。 22 工程造價控制工作 項目監(jiān)理機構(gòu)應按下列程序進行工程計量和工程款支付工作 : ⑴ 承包單位統(tǒng)計經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理負責人質(zhì)量驗收合格的工程量 ,按施工合同的約定填報工程量清單和工程款支付申請表； 工程款支付申請表應符合 A5 表的格式。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應及時簽署工程復工報審表。 隱蔽工程報驗申請表應符合 A4 表的格式。 21 8 總監(jiān)理工程師應安排監(jiān)理人員對施工過程進行巡視和檢查。 6 現(xiàn)場監(jiān)理負責人應對 承包單位報送的擬進場工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的工程材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報審表及其質(zhì)量證明資料進行審核，并對進場的實物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢。 2 現(xiàn)場監(jiān)理負責人應要求承包單位報送重點部位、關(guān)鍵工序的施工工藝 和確 20 保工程質(zhì)量的措施 ,審核同意后予以簽認。會議紀要應由項目監(jiān)理機構(gòu)負責起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。施工測量成果報驗申請表應符合 A4 表的格式 ； 8 現(xiàn)場監(jiān)理負責人應審查承包單位報送的工程開工報審表及相關(guān)資料，具備以下開工條件時，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報建設(shè)單位 ： ⑴ 施工許可證已獲政府主管部門批準； ⑵ 征地拆遷工作能滿足工程進度的需要； ⑶ 施工組織設(shè)計已獲總監(jiān)理工程師批準； ⑷ 承包單位現(xiàn)場管理人員已到位，機具、施工人員已進場，主要工程材料已落實； ⑸ 進場道路及水、電、通訊等已滿足開工要求； 9 工程項目開工前，監(jiān)理人員應參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會議。 5 分包工程開工前，現(xiàn)場監(jiān)理負責人應審查承包單位報送的分包單位資格報審表和分包單位有關(guān)資質(zhì)資料，符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認。 3 工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應組織現(xiàn)場監(jiān)理負責人審查承包單位報送的施工組織設(shè)計 (方案 )報審表，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認后報建設(shè)單位。監(jiān)理工作程序中應明確工作內(nèi)容、行為主體、考核標準、工作時限；當涉及到建設(shè)單位和承包單位的工作時，監(jiān)理工作程序應符合委托監(jiān)理合同和施工合同的規(guī)定。 工程特點概述 總平面示意圖（另詳） 此項目 10 個子項，建筑結(jié)構(gòu)并不復雜，但是使用功能齊全，工藝復雜。 、電氣概況 UPVC 給水管，承插粘接，室 外采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。本工程基礎(chǔ)為鋼筋混凝土預制方樁，獨立承臺加基礎(chǔ)拉梁 :混凝土設(shè)計強度：墊層為 ClO/基礎(chǔ)為 C20/構(gòu)造柱和大梁為 C25，防潮層以下磚為MUlO 實心磚， M5 水泥砂漿砌筑，防潮層以上用 MUlO 多孔粘土磚。 :內(nèi)門為夾板門，外門為塑鋼門，窗為塑鋼窗，局部為玻璃幕墻 (專業(yè)公司設(shè)計及施工 )。 附加協(xié)議條款： ⑴、 若工期拖延沒有超過 1個月，那么監(jiān)理方不得向委托方索取費用； ⑵、 若工期拖延超過 1個月以上，那么委托方要逐月支付監(jiān)理方 5000元； ⑶、 最尾月跨過 15 號的話按 1 個月計，若不過 15 號則本月不計費。監(jiān)理機構(gòu)應與此類服務的提供者合作，但不對此類人員及其行為負責。 爭議的解決 第四十九條 因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。 第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟利益。 第四十二條 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應當在收到支付通知書 24 小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。 監(jiān)理報酬 第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理合同專用條件中第四十條的方法計算，并按約定的時間和數(shù)額支付。 第三十七條 當委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未履行監(jiān)理義務時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務的通知。 變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式 ，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。當恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，應當增加不超過 42 日的時間用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬。 合同生效、變更與終止 第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以 10 致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人