【正文】 調安裝在指定位置的墻面上?！兹技拔ｋU品應放置在兒童無法接觸的地方?！獰熿F濃密時，應盡量貼地面爬行，并以濕毛巾遮蓋面部，應從安全指示出口或樓梯離開現(xiàn)場，服從消防人員和管理人員指揮。若需要時，可向管理處或市氣象咨詢氣象信息。請業(yè)主切勿將垃圾直接扔至樓下，應放到指定垃圾存放處，有腐蝕物應多套塑料袋以防污染。禁止在公共場所搭建違章建筑。小區(qū)內(nèi)住戶車輛出入采用發(fā)卡登記管理，小區(qū)車輛憑證出入，小區(qū)內(nèi)業(yè)主（住戶）自用車輛，憑有效證件及車輛保險單據(jù)（無保險單據(jù)者需另據(jù)相關材料）到小區(qū)管理處辦理車輛出入證。臨時出入小區(qū)車輛，進入小區(qū)需憑有效證件換取“車輛出入卡”，記錄時間，車輛離開小區(qū)時，司機應主動憑“卡”換回證件，并根據(jù)記錄時間交納費用。在小區(qū)內(nèi)應按位停放，按規(guī)定路線行駛，愛護小區(qū)內(nèi)公共設施、設備，如有損壞，按價賠償，大型車輛（２噸以上），需辦理手續(xù)，經(jīng)管理處同意，按要求行駛及停放。小區(qū)管理處對車輛進入小區(qū)提供道路車位暢通、整潔、便利，不承擔各種意外賠償。十四、社區(qū)精神文明建設為提高小區(qū)住戶文化生活、思想道德水準，物業(yè)管理公司將與居委會、辦事處、派出所共同組織小區(qū)精神文明建設活動。健全社區(qū)便民、利民服務設施。懇請諸位細心閱讀本手冊，若有任何疑問，請向本公司或管理處查詢，本公司將盡力協(xié)助。十五、結束語為使小區(qū)所有業(yè)主（住戶）能享受幽雅、寧靜、舒適、安全的居住環(huán)境，特制定本手冊。開展各種豐富多彩的文化體育活動。車庫、車位及臨時出入小區(qū)車輛超時存放時需繳費，用于小區(qū)內(nèi)車庫及小區(qū)內(nèi)道路、車位的公共設施、設備的管理、維修，環(huán)境衛(wèi)生清掃，積雪清理。管理人員要增強責任心，熱心為車主服務，保證小區(qū)內(nèi)道路暢通，設施、設備完好、整潔，車輛通行安全，便利。不得在小區(qū)內(nèi)試剎車、練習駕車、修車、洗車等。無車庫者需交納有關費用，固定車位，按位停車。十三、車輛管理規(guī)定為保持小區(qū)內(nèi)道路通暢，請住戶自有車輛或乘坐的其他車輛應遵守小區(qū)交通管理規(guī)定，按交通標志規(guī)定的?？奎c或路線停放行駛，交通管理規(guī)定如下：凡進入小區(qū)的車輛必須服從小區(qū)管理人員的管理，遵守有關規(guī)定，對違反有關規(guī)定，不服從管理者，無執(zhí)照的車輛一律不準進入車庫存放。禁止在樓內(nèi)及公共場所隨地吐痰、亂扔紙屑，果皮等廢棄物。十二、清潔衛(wèi)生管理公司已聘用清潔工人負責保持公共地方清潔，但仍須全體用戶的通力合作，維持社會公共道德，才可確保環(huán)境的整潔。將室外、窗外晾曬的衣物、晾衣架、花盆等搬回室內(nèi)?！埍３肿呃?、樓梯及防火通道暢通。2）防火知識——切勿使用電線負荷過量，不可在同一插座上按多種電器。不要在禁止吸煙場所吸煙，發(fā)現(xiàn)不明氣體時，不可開關電器，包括使用電話。如遇緊急情況可直接報警（撥電話：110）攜帶大件物品及搬運貨物出入小區(qū)時，須持有效證件進行登記，并開具出門許可證。為使用戶更安全，還需業(yè)主（用戶）加強防范意識，配合秩序管理員共同做好安全防范工作，配合秩序管理員共同做好防范工作。應盡保護、清潔、維修義務。7)不得經(jīng)營與法律法規(guī)相違背的項目，住宅、車庫不得改變使用功能。5)垃圾必須裝袋，不得外溢，垃圾自行處理。保證無垃圾、無積水、無積雪，符合城市市容管理規(guī)定。必須時須按有關規(guī)定執(zhí)行。1公眾通道住戶必須保持走廊，通道及樓梯暢通無阻，不得以任何理由私自占用。業(yè)主具有產(chǎn)權的房屋出租時，須持政府有關部門批準的關于房屋出租的必須文件到物業(yè)管理處辦理相關手續(xù)，否則該房產(chǎn)的一切物業(yè)管理責任及由房屋出租產(chǎn)生的一切后果均由業(yè)主自行負責。2)地熱使用住戶絕不容許在供熱地面和頂棚打孔、釘其他硬物破壞地面及天棚。8)發(fā)生火警時要保持鎮(zhèn)靜，住戶應按下紅色報警按鈕，并撥打119火警電話或物業(yè)公司保安值班室電話。5)教育兒童不要玩火，與火相關的物品、設備。2)在每個插座上不應連接多種電器，以免造成局部線路荷載過大，燒毀線路引發(fā)火災。2)請勿在公用部位擅自搭建任何建筑物、安裝物。2)請勿將垃圾、果皮、紙屑等垃圾拋出窗外或丟棄于共用部位。2)為配合管理，業(yè)主出入應主動出示出入證。煤氣使用須知：1)外出或睡覺前，牢記關閉氣源總閥；2)漏氣檢測常用方法是涂抹肥皂水，不可用明火檢查；3)漏氣處理：——迅速關閉氣源總閥；——嚴禁開關任何電器或使用室內(nèi)電話；——熄滅一切火種；——迅速打開門窗，讓煤氣散發(fā)到室外；——到戶外打檢修電話，通知供氣單位派員處理。 七、搬家事宜當住戶喬遷新居時，請?zhí)崆巴ㄖ芾硖帲员銥槟才诺缆?，提供泊車位置，并為您選擇較少車輛和較少出入的時間進行搬家，以免相互干擾，造成堵塞交通。一、客梯運貨費：客梯運貨費用標準：（一層以外）3元∕㎡?戶（業(yè)主）此項收費僅指裝修期間業(yè)主或使用人使用客梯運輸貨物（包括裝修施工方運輸裝修材料）時應收取的費用。東新家政以西安為基地，在全國建立連鎖式家政公司，力爭成為引領西部乃至全中國的新家政企業(yè)，以專業(yè)的服務，良好的口碑贏得客戶的信賴。9)室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口、檢修口周圍需留有100mm以上距離，并必須按規(guī)定預留長、寬不小于400 mm的檢查口，便于日后維修檢查。裝修垃圾須袋裝放入指定地點，統(tǒng)一清運，用戶需繳納清運費用。2)用戶及裝修施工人員須采取有效措施保證樓宇內(nèi)結構、裝置、設備、裝飾在裝修期內(nèi)不被損毀，或因缺乏防護手段造成的損壞（包括裂痕、污漬等），業(yè)主（用戶或裝修施工人員）需按價賠償。裝修規(guī)定用戶及施工隊裝修施工時,必須確定不影響樓宇結構和原有水、電、采暖等系統(tǒng)的完好及以后的維護,對原設計不得隨意拆改,特別是原房屋承重墻、柱、梁、樓板等主體結構，不得隨意私接地熱。1)按要求填寫裝修申請表，并附裝修施工圖紙；2)與物業(yè)公司簽訂裝修管理協(xié)議；3)選擇有資質的裝修施工隊伍，交營業(yè)執(zhí)照及復印件，交施工人員照片（辦理出入證）。根據(jù)小區(qū)公約條文，所有分戶未經(jīng)有關部門允許均不得安裝任何室外衛(wèi)星天線。因此，您千萬不要改變供暖系統(tǒng)的管道及設施；嚴禁在管道上安裝“跑風”和放水使用，這樣做不僅浪費能源，而且會造成供熱控制系統(tǒng)的故障，影響全小區(qū)供熱。燃氣小區(qū)24小時保障燃氣的氣源供應，如需改動燃氣管道必須報經(jīng)煤氣公司批準，由其指派專人施工。管理費用構成：（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；（2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用； （3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用； （4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用； （5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用； （6）辦公費用； （7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； （8）物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用； （9）法定稅費； （10）物業(yè)管理企業(yè)的利潤。維修基金待政府有關部門出臺相關政策標準后，依據(jù)標準收取，并按規(guī)定使用管理。建議及投訴如對小區(qū)環(huán)境及管理有建議或投訴，