【正文】 第五節(jié) 抵押物登記與保險(xiǎn)第九十八條 貸款抵押擔(dān)保均須辦理抵押登記。辦理抵押物登記的部門如下：（一）以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門。對(duì)地方政府法規(guī)規(guī)定只辦理建筑物抵押的，可在確保抵押足值有效的前提下僅辦理建筑物抵押登記。第一百條 以下列財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押合同自簽訂之日起生效，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗善意第三人，但法律另有規(guī)定的除外。（三）以機(jī)動(dòng)車輛抵押的，為車輛注冊(cè)登記地公安機(jī)關(guān)車輛管理所。（六）以法律未明確抵押物登記部門的其他財(cái)產(chǎn)抵押的，為抵押人所在地的公證部門。對(duì)確實(shí)無(wú)須辦理或者無(wú)須按照前款規(guī)定條件辦理抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的，應(yīng)當(dāng)由縣級(jí)聯(lián)社批準(zhǔn)。第一百零五條 在抵押合同有效期內(nèi)，抵押物由抵押人占管。第一百零七條 對(duì)抵押擔(dān)保進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)當(dāng)主要檢查抵押人及抵押物是否發(fā)生下列情形：（一）抵押人涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛、訴訟、仲裁，或財(cái)產(chǎn)被依法查封、扣押或監(jiān)管；（二）抵押人經(jīng)營(yíng)機(jī)制或組織結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，包括但不限于承包、租賃、合并、分立、股份制改造、聯(lián)營(yíng)、與外商合資或合作等；（三）抵押人章程、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本、法定代表人變更，股權(quán)變動(dòng)；（四）抵押人歇業(yè)、解散、清算、停業(yè)整頓、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷或被申請(qǐng)破產(chǎn)；（五）抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議；（六）抵押物毀損、滅失、價(jià)值減少，或者被征用；（七）抵押物產(chǎn)生附合物、混合物、加工物，或者孳息；（八）抵押的在建工程竣工或者形成新增財(cái)產(chǎn)；（九）浮動(dòng)抵押財(cái)產(chǎn)數(shù)量或價(jià)值少于約定的最低保有量或最低保有價(jià)值；（十）抵押物被再設(shè)立抵押、質(zhì)押，或被出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)；（十一）抵押物被有關(guān)機(jī)關(guān)依法查封、扣押；（十二）抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)到期，或被中斷、撤銷；（十三）抵押權(quán)受到或可能受到來(lái)自任何第三方的侵害。第一百一十條 在抵押合同有效期內(nèi)，貸款社應(yīng)當(dāng)就下列事項(xiàng)事先要求借款人提交抵押人同意繼續(xù)擔(dān)保的書(shū)面意見(jiàn)：（一）貸款社與借款人協(xié)議延長(zhǎng)借款合同履行期限的；（二）貸款社與借款人協(xié)議變更借款合同項(xiàng)下幣種、金額、利率等內(nèi)容，加重或?qū)⒁又亟杩钊说膫鶆?wù)的；（三）貸款社與借款人協(xié)議對(duì)原貸款進(jìn)行再融資或重組的；（四）第三人提供抵押擔(dān)保時(shí)，貸款社許可借款人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的。一旦發(fā)現(xiàn)，須停止發(fā)放新貸款。第一百一十三條 抵押權(quán)存續(xù)期間，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，貸款社應(yīng)當(dāng)要求將保險(xiǎn)賠償金全額作為抵押財(cái)產(chǎn)提前清償所擔(dān)保的主債權(quán)，或者經(jīng)貸款社同意后用于恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者存入抵押人在貸款社開(kāi)立的指定賬戶以擔(dān)保主債權(quán)的履行。第一百一十四條 抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，貸款社應(yīng)當(dāng)要求抵押人停止其行為，并恢復(fù)抵押物的價(jià)值或另行提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。貸款社同意抵押人以貸款社認(rèn)可的最低轉(zhuǎn)讓價(jià)款轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)當(dāng)要求抵押人以轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先用以提前清償所擔(dān)保的債權(quán)，或存入抵押人在貸款社開(kāi)立的指定賬戶以擔(dān)保主債權(quán)的履行。抵押物依法被繼承或者贈(zèng)與的，貸款社應(yīng)當(dāng)向繼承人或者受贈(zèng)人行使抵押權(quán)。第七節(jié) 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第一百二十條 借款合同履行期限屆滿借款人未履行到期債務(wù)，或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，貸款社應(yīng)當(dāng)按照與抵押人的預(yù)先約定或者與抵押人新達(dá)成的協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款受償；沒(méi)有預(yù)先約定又協(xié)議不成的，貸款社應(yīng)請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、附合物、混合物、加工物，以及因毀損、滅失或被征用而產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金，貸款社實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)應(yīng)當(dāng)依法對(duì)其主張權(quán)利。第一百二十五條 貸款社與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)受償?shù)模瓌t上應(yīng)當(dāng)由市地聯(lián)社（含）以上機(jī)構(gòu)認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)評(píng)估后折價(jià)。 抵押物為限制流通物的，貸款社不得與抵押人協(xié)議變賣，只能按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)該財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理。 處分抵押物所得價(jià)款不足以清償前款所列金額的，貸款社應(yīng)當(dāng)就不足部分繼續(xù)向借款人追償；清償前款所列金額后有剩余的，貸款社應(yīng)當(dāng)將剩余部分退還抵押人。第一百三十三條 貸款社可以接受以保證金等形式特定化的金錢質(zhì)押。第一百三十六條 貸款社可以接受下列權(quán)利質(zhì)押：（一）匯票、支票、本票；（二）債券、存款單；（三）倉(cāng)單，包括與縣級(jí)（含）以上聯(lián)社簽約的倉(cāng)儲(chǔ)公司、物流監(jiān)管公司、現(xiàn)貨交易市場(chǎng)出具的倉(cāng)單；（四）提單；（五）普通應(yīng)收賬款，即權(quán)利人因向義務(wù)人提供貨物、服務(wù)等而要求義務(wù)人付款的權(quán)利；（六）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股份、股票；（七）收費(fèi)權(quán)，包括公路收費(fèi)權(quán)和農(nóng)村電網(wǎng)建設(shè)與改造工程電費(fèi)收費(fèi)權(quán)；（八）依法可以質(zhì)押的具有現(xiàn)金價(jià)值的人壽保險(xiǎn)單；（九）依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；（十）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。第二節(jié) 出質(zhì)人應(yīng)提交的材料第一百四十條 依法對(duì)質(zhì)物享有所有權(quán)或者處分權(quán)的法人、其他組織或者自然人，可以作為借款人在信用社貸款的出質(zhì)人。第一百四十二條 以存貨質(zhì)押的，還應(yīng)有證明保管質(zhì)物的倉(cāng)儲(chǔ)公司、物流監(jiān)管公司或現(xiàn)貨交易市場(chǎng)具有合法的主體資格、良好的商業(yè)信譽(yù)、完善的管理制度、專業(yè)的管理設(shè)備和技術(shù)、合格的管理人員及高效的進(jìn)出庫(kù)信息傳遞系統(tǒng)等事項(xiàng)的書(shū)面文件。儲(chǔ)蓄存單（折）為第三人向借款人提供的，應(yīng)同時(shí)提交第三人同意由借款人為質(zhì)押貸款目的而使用其儲(chǔ)蓄存單（折）的書(shū)面文件；（二）存款人在存款行的預(yù)留印鑒或密碼。第一百四十七條 以提單質(zhì)押的，還應(yīng)有提單以及提單項(xiàng)下貨物的原始產(chǎn)地證、買賣合同、付款憑證、運(yùn)輸單據(jù)、質(zhì)量和重量檢驗(yàn)證明、商業(yè)發(fā)票、保險(xiǎn)單等資料和證明文件。第一百五十條 以非上市股份有限公司的股份質(zhì)押的，還應(yīng)有下列材料：（一）公司的基本情況材料；（二）出質(zhì)人的出資證明書(shū)；（三）由依法成立的中介機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資報(bào)告。第一百五十三條 以公路收費(fèi)權(quán)質(zhì)押的，還應(yīng)有下列材料：（一）公路建設(shè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目立項(xiàng)、評(píng)估和批準(zhǔn)開(kāi)工的批文；（二）省級(jí)人民政府對(duì)征用土地、按比例承擔(dān)出資和備用資金的書(shū)面承諾；（三）省級(jí)人民政府及其職能部門批準(zhǔn)的公路收費(fèi)文件（包括省級(jí)人民政府或國(guó)務(wù)院交通主管部門依法出具的關(guān)于公路收費(fèi)站數(shù)量、站點(diǎn)的批文，省級(jí)人民政府交通主管部門會(huì)同同級(jí)物價(jià)行政主管部門出具的公路收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)批文）；（四）有關(guān)各方簽署的建設(shè)承包合同、融資協(xié)議、技術(shù)咨詢合同、原材料供應(yīng)合同、保險(xiǎn)合同、經(jīng)營(yíng)承包合同及其相應(yīng)的擔(dān)保合同；（五）以經(jīng)營(yíng)性公路收費(fèi)權(quán)質(zhì)押的，無(wú)需提供上述第（二）項(xiàng)材料，但還應(yīng)有公路建設(shè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目各投資人同意公路收費(fèi)權(quán)質(zhì)押的書(shū)面決議；公路建設(shè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目成立項(xiàng)目公司的，應(yīng)提供公司董事會(huì)或股東會(huì)、股東大會(huì)依公司章程作出的同意提供公路收費(fèi)權(quán)質(zhì)押的書(shū)面決議。以商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押的，還應(yīng)有商標(biāo)注冊(cè)證及出質(zhì)前該商標(biāo)專用權(quán)的許可使用情況證明文件。第三節(jié) 質(zhì)押擔(dān)保的調(diào)查和審查第一百五十八條 以本辦法第一百三十七條規(guī)定的擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為零的權(quán)利質(zhì)押時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定嚴(yán)格核查票據(jù)、存單、國(guó)債或其他有價(jià)證券等容易被犯罪分子偽造、變?cè)斓臋?quán)利憑證的真實(shí)性，防止金融詐騙。第一百六十二條 以普通應(yīng)收賬款質(zhì)押的，應(yīng)當(dāng)?shù)卿浫嗣胥y行應(yīng)收賬款質(zhì)押登記系統(tǒng)查詢應(yīng)收賬款的登記情況，包括出質(zhì)人是否已將擬質(zhì)押的應(yīng)收賬款的部分或全部出質(zhì)或轉(zhuǎn)讓給其他第三人、是否存在異議登記等，并保存或打印相關(guān)頁(yè)面資料。第一百六十四條 貸款審查人員應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章制度和業(yè)務(wù)管理辦法，對(duì)質(zhì)押擔(dān)保的真實(shí)性、合法性、有效性和可靠性進(jìn)行審查，審慎確定質(zhì)物的擔(dān)保額度。原則上：（一）人民幣存款單的質(zhì)押率一般不超過(guò)90%；（二）外匯存單、外匯現(xiàn)匯（國(guó)家外匯管理局規(guī)定可兌換的幣種）的質(zhì)押率不得超過(guò)90%，其中個(gè)人外匯存單質(zhì)押率可適當(dāng)提高，但存單金額至少能覆蓋貸款本息，并應(yīng)充分考慮匯率風(fēng)險(xiǎn)；（三）國(guó)家債券的質(zhì)押率不得超過(guò)90%；（四）金融債券的質(zhì)押率不得超過(guò)80%；（五）國(guó)家政策性銀行、國(guó)有商業(yè)銀行、全國(guó)性股份制商業(yè)銀行出具的銀行本票、銀行承兌匯票的質(zhì)押率不得超過(guò)90%；（六）其他銀行（含外資銀行）出具的銀行本票、銀行承兌匯票的質(zhì)押率不得超過(guò)80%；（七）倉(cāng)單、提單的質(zhì)押率不得超過(guò)60%，并應(yīng)從嚴(yán)掌握。第一百六十七條 質(zhì)押擔(dān)保的調(diào)查審查除適用本節(jié)規(guī)定外，適用本辦法第八十四條、第八十八條的規(guī)定。已設(shè)立最高額質(zhì)權(quán)的出質(zhì)財(cái)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)質(zhì)。第一百七十二條 質(zhì)押合同的訂立除適用本節(jié)規(guī)定外，適用本辦法第七條、第八條、第三十七條、第三十八條、第九十三條、第九十六條的規(guī)定。質(zhì)押登記部門如下：（一）以銀行間債券市場(chǎng)托管的記賬式債券質(zhì)押的，為中央國(guó)債登記結(jié)算公司；以證券交易所托管的記賬式債券質(zhì)押的，為中央證券登記結(jié)算公司；以銀行柜臺(tái)交易系統(tǒng)購(gòu)買的記賬式債券質(zhì)押的，為作為二級(jí)托管機(jī)構(gòu)的承辦銀行。（五）以普通應(yīng)收賬款質(zhì)押的，為中國(guó)人民銀行征信中心應(yīng)收賬款質(zhì)押登記系統(tǒng)。以動(dòng)產(chǎn)及本條前款規(guī)定以外的權(quán)利質(zhì)押的，質(zhì)權(quán)自質(zhì)物移交貸款社占有或權(quán)利憑證交付貸款社時(shí)設(shè)立。對(duì)確實(shí)無(wú)須辦理。第一百七十六條 依法必須辦理質(zhì)押登記（或備案或記載）手續(xù)的質(zhì)押合同簽訂后，因登記部門的原因致使無(wú)法辦理質(zhì)押登記（或備案或記載）手續(xù)的，貸款社應(yīng)當(dāng)停止發(fā)放貸款；貸款社已經(jīng)發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)提前收回貸款或者要求借款人另行提供令貸款社滿意的擔(dān)保。（七）以專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押的，為中國(guó)專利局。（三）以公路收費(fèi)權(quán)質(zhì)押的，為地市級(jí)以上交通主管部門和人民銀行征信中心應(yīng)收賬款質(zhì)押登記系統(tǒng)。質(zhì)押登記手續(xù)辦妥的日期一般不得遲于質(zhì)押貸款的實(shí)際發(fā)放日期。第一百七十條 質(zhì)押合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：（一）被擔(dān)保的主債權(quán)；（二）質(zhì)押擔(dān)保的范圍；（三）質(zhì)物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；（四）質(zhì)物的交付和登記；（五）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押中質(zhì)物的保險(xiǎn)；（六）質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)；（七）雙方的陳述、保證和承諾；（八）違約定義和違約責(zé)任；（九）合同的生效、變更、解除和終止。第一百六十九條 貸款社可與出質(zhì)人協(xié)議設(shè)立最高額質(zhì)權(quán)。（九）上市公司非流通的國(guó)有股、非上市股份有限公司股份、有限責(zé)任公司股份及外商投資企業(yè)股權(quán)的質(zhì)押率不得超過(guò)40%，且應(yīng)從嚴(yán)掌握；（十）基金份額、上市公司流通股股票質(zhì)押的，質(zhì)押率不得超過(guò)50%；其中，市值比較穩(wěn)定的貨幣市場(chǎng)基金和債券基金的質(zhì)押率不得超過(guò)60%；（十一）公路收費(fèi)權(quán)的質(zhì)押率不得超過(guò)60％；（十二）農(nóng)村電網(wǎng)建設(shè)與改造工程電費(fèi)收費(fèi)權(quán)的質(zhì)押率不得超過(guò)60%；（十三）人壽保險(xiǎn)單的質(zhì)押率不得超過(guò)90%；（十四）商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)的質(zhì)押率一般不超過(guò)50%，并應(yīng)從嚴(yán)掌握。本辦法所稱的質(zhì)押率是指貸款本金與質(zhì)物評(píng)估價(jià)值的比率。第一百六十三條 對(duì)提供質(zhì)押擔(dān)保的，應(yīng)按照省聯(lián)社有關(guān)規(guī)定確定質(zhì)物價(jià)值或評(píng)估價(jià)值。第一百六十條 以倉(cāng)單質(zhì)押的，應(yīng)當(dāng)就出質(zhì)倉(cāng)單向倉(cāng)儲(chǔ)公司、物流監(jiān)管公司或現(xiàn)貨交易市場(chǎng)核押，并取得上述機(jī)構(gòu)開(kāi)具的，由負(fù)責(zé)人簽字和加蓋單位公章的，載明倉(cāng)單內(nèi)容真實(shí)、為出質(zhì)人合法持有以及倉(cāng)儲(chǔ)公司保證未經(jīng)貸款社申請(qǐng)不在質(zhì)押期間交易、轉(zhuǎn)讓、重復(fù)質(zhì)押、注銷、掛失、解凍、出庫(kù)等內(nèi)容的確認(rèn)書(shū)。以著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押的，還應(yīng)有作品權(quán)利證明、出質(zhì)前該著作權(quán)的授權(quán)使用情況證明文件。第一百五十五條 以人壽保險(xiǎn)單質(zhì)押的，還應(yīng)有下列材料：（一）具有現(xiàn)金價(jià)值且出質(zhì)人與投保人為同一人的人壽保險(xiǎn)單；（二）出質(zhì)人的有效身份證件（居民身份證或其他有效居留證件）；（三）開(kāi)具人壽保險(xiǎn)單的保險(xiǎn)公司與信用社簽訂的載明保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)對(duì)質(zhì)押保單進(jìn)行核實(shí)、計(jì)算現(xiàn)金價(jià)值、辦理出質(zhì)登記和止付手續(xù)等內(nèi)容的銀保合作協(xié)議；（四）投保人、被保險(xiǎn)人、受益人（受益人為未成年人的除外）同意質(zhì)押的書(shū)面承諾；（五）投保人沒(méi)有拖欠保險(xiǎn)費(fèi)（若以分期形式繳交保險(xiǎn)費(fèi)的，必須已繳納了最近一期保險(xiǎn)費(fèi)）的證明文件。第一百五十一條 以可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、上市公司流通股股權(quán)質(zhì)押的，還應(yīng)有由證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)物權(quán)利證明文件。（二）貨運(yùn)單據(jù)、發(fā)票、經(jīng)業(yè)主確認(rèn)的工程進(jìn)度表等能夠證明應(yīng)收賬款真實(shí)性、確定應(yīng)收賬款實(shí)有金額的相關(guān)材料原件。第一百四十五條 境內(nèi)外商投資企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)以外匯質(zhì)押的，還應(yīng)有下列材料：（一）借款人為外商投資企業(yè)的，應(yīng)有已在外匯管理局辦理外商投資企業(yè)外匯登記證、資本金已按期足額到位且未減資、撤資的證明文件；（二）借款人已在信用社開(kāi)立外匯結(jié)算賬戶及人民幣結(jié)算賬戶的證明文件；（三）借款人借款資金用途及使用計(jì)劃。開(kāi)戶證實(shí)書(shū)為第三人向借款人提供的，應(yīng)同時(shí)提交第三人同意由借款人為質(zhì)押貸款目的而使用其開(kāi)戶證實(shí)書(shū)的書(shū)面文件；（二）存款人委托貸款社向存款行申請(qǐng)開(kāi)具單位定期存單的委托書(shū)；（三）存款人在存款行的預(yù)留印鑒或密碼。出質(zhì)人為借款人時(shí)，可以不再重復(fù)提交本條第一款第（一）至（六）項(xiàng)材料。第一百三十八條 在辦理貸款質(zhì)押擔(dān)保時(shí)，原則上應(yīng)當(dāng)優(yōu)先選擇金錢、存款單、國(guó)債、銀行票據(jù)等價(jià)值相對(duì)穩(wěn)定、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的質(zhì)物；對(duì)存貨、股權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)和著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)及其他價(jià)值波動(dòng)較大、不易監(jiān)測(cè)、不易保管、不易變現(xiàn)或不易辦理登記手續(xù)的質(zhì)物應(yīng)當(dāng)從嚴(yán)掌握。前款所指存貨一般應(yīng)以大宗、高流動(dòng)性的原材料為主，主要包括石油、煤、成品金屬及其他礦產(chǎn)品，等級(jí)糧油制品，木材，通用化工原料等。第一百三十一條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)除適用本節(jié)規(guī)定外，適用本辦法第五十一條的規(guī)定。貸款社在與抵押人協(xié)議處分抵押物時(shí)，應(yīng)避免損害其他債權(quán)人的利益。第一百二十六條 貸款社與抵押人協(xié)議以拍賣抵押物所得價(jià)款受償?shù)?，?yīng)當(dāng)與抵押人共同委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣。經(jīng)登記的抵押物被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，貸款社可以就分割或者轉(zhuǎn)讓后的抵押物行使抵押權(quán)。第一百二十二條 貸款社申請(qǐng)人民法院依法扣押抵押物的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將扣押抵押物的事實(shí)通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人，并有權(quán)自扣押之日起收取由抵押物分離的天然孳息和法定孳息。第一百一十八條 抵押權(quán)存續(xù)期間，有下列情形之一的，貸款社應(yīng)當(dāng)及時(shí)、適當(dāng)?shù)夭扇【?、制止、補(bǔ)救等措施，直至請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)依法保護(hù)抵押權(quán)：（一）抵押人未經(jīng)貸款社同意擅自處分抵押物的；或者雖經(jīng)貸款社同意轉(zhuǎn)讓，但未以處分抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的；或者以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓抵押物，對(duì)貸款社