【正文】 用一套開(kāi)發(fā)語(yǔ)言開(kāi)發(fā)并保證系統(tǒng)各子系統(tǒng)的相互兼容與無(wú)縫共享數(shù)據(jù) ； 應(yīng)使用一套用戶認(rèn)證體系，各子系統(tǒng)之間業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)通過(guò)樓盤表橫向關(guān)聯(lián) ； 在數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)上應(yīng)把具體的業(yè)務(wù)管理與作為管理對(duì)象的房屋管理數(shù)據(jù)相分離， 以 適應(yīng) 房產(chǎn) 業(yè)務(wù)不斷發(fā)展的要求。 對(duì)各類登記的必要收件有必要性限制，需與掃描件對(duì)應(yīng)后方可送審 ； 必要收件內(nèi)容在收件后自動(dòng)提示。系統(tǒng)應(yīng)利用樓盤表系統(tǒng)打通各子系統(tǒng)的橫向關(guān)聯(lián)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)無(wú)縫共享。 要求投標(biāo) 人 提出安全性整體解決方案 ， 要從用戶登錄、鑰匙盤使用、操作權(quán)限細(xì)分、數(shù)據(jù)保密措施、病毒防范手段、惡意破壞追查等方面進(jìn)行考慮，并且要有日志文件記錄各用戶操作及對(duì)數(shù)據(jù)查詢、新增、修改、刪除等的操作，并有日志分析功能。 投標(biāo)人 應(yīng)對(duì)現(xiàn)有數(shù)據(jù)進(jìn)行預(yù)處理后提供數(shù)據(jù)遷移服務(wù)，應(yīng)檢查數(shù)據(jù)的完整性及數(shù)據(jù)的一致性，對(duì)其中的噪音數(shù)據(jù)進(jìn)行處理，對(duì)丟失的數(shù)據(jù)進(jìn)行填補(bǔ)。 投標(biāo)人須 確保在系統(tǒng)實(shí)施過(guò)程中原有系統(tǒng)正常運(yùn)行。 十二、測(cè)試、初步驗(yàn)收和試運(yùn)行： ： 軟件包括程序、數(shù)據(jù)和文檔。 開(kāi)發(fā)單位 軟件實(shí)施人員要適時(shí)做好測(cè)試的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，按計(jì)劃按步驟執(zhí)行測(cè)試，形成規(guī)范的測(cè)試文檔，客觀地分析和評(píng)估測(cè)試結(jié)果，并跟蹤不合格現(xiàn)象，對(duì)軟件問(wèn)題要分級(jí)分類管理，必要時(shí)要進(jìn)行回歸測(cè)試，確保所有問(wèn)題能得到關(guān)閉，最終成功通過(guò)測(cè)試。 內(nèi)容 : (1)測(cè)試的目的是確認(rèn)系統(tǒng)是否滿足產(chǎn)品需求規(guī)格說(shuō)明書和技術(shù)合同的相關(guān)規(guī)定。 (2)投標(biāo)人應(yīng)于測(cè)試前提出詳細(xì)測(cè)試計(jì)劃與測(cè)試方案。 ： 項(xiàng)目整體整合聯(lián)調(diào)測(cè)試完成后，投標(biāo)人應(yīng)向項(xiàng)目業(yè)主方單位提出初步驗(yàn)收申請(qǐng)。同時(shí)投標(biāo)人還須完成投入試運(yùn)行必須的培訓(xùn)工作。系統(tǒng)試運(yùn)行操作人員將最后版本的系統(tǒng)程序移植到生產(chǎn)環(huán)境。 十三、竣工驗(yàn)收 (1)經(jīng)試運(yùn)行未發(fā)現(xiàn)缺陷，或缺陷予以消除，所有成果和技術(shù)資料符合要求并移交完畢，進(jìn)行整體最終的竣工驗(yàn)收。 十四、維護(hù)期 A、免費(fèi)維護(hù)期 （ 1） 從通過(guò)工程竣工驗(yàn)收之日起 1 年為免費(fèi)維護(hù)期，免費(fèi)維護(hù)期從工程竣工驗(yàn)收合格之日算起。故障修復(fù)后的兩個(gè)工作日內(nèi)，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將故障分析報(bào)告呈交項(xiàng)目業(yè)主方單位。 （ 2） 免費(fèi)維護(hù)期之后，對(duì)于因軟件設(shè)計(jì)等技術(shù)原因而引起的故障，投標(biāo)人應(yīng)免費(fèi)提供解決方案。 投標(biāo)人應(yīng)提供實(shí)用齊全的全套技術(shù)資料，包括開(kāi)發(fā)過(guò)程中各階段性文檔。 在系統(tǒng)軟件升級(jí)時(shí)， 如有需要，投標(biāo)人 應(yīng)派技術(shù)人員到場(chǎng)指導(dǎo)。正式驗(yàn)收通過(guò)后，若有需求變動(dòng)，在免費(fèi) 維護(hù)期內(nèi)，仍應(yīng)免費(fèi)按業(yè)主方單位需求對(duì)整個(gè)系統(tǒng)做出相應(yīng)修改，以滿足業(yè)主方單位的需求。 十六、技術(shù)文件 投標(biāo)人提供的書面技術(shù)資料應(yīng)能滿足確保系統(tǒng)正常運(yùn)行所需的運(yùn)行、維護(hù)及管理有關(guān)的全套文件，并在技術(shù)方案書中列出所提供的書面技術(shù)資料詳細(xì)清單。至少應(yīng)包括以下培訓(xùn)內(nèi)容： (1)系統(tǒng)流程梳理、應(yīng)用部署、規(guī)劃建設(shè)、管理等高端培訓(xùn)； (2)系統(tǒng)管理員的系統(tǒng)應(yīng)用及軟件技術(shù)培訓(xùn)； (3)系統(tǒng)管理員的操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)技術(shù)培訓(xùn)； (4)針對(duì)系統(tǒng)各使用部門的使用人員的應(yīng)用操作培訓(xùn)。否則若出現(xiàn)因投標(biāo)人提供的產(chǎn)品不滿足要求、不合理，或者其所提供的技術(shù)支持和服務(wù)不全面，而導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法實(shí)現(xiàn)或不能完全實(shí)現(xiàn)的狀況，投標(biāo)人負(fù)全部責(zé)任。對(duì)上述資料，投標(biāo)人應(yīng)能提供光盤。 （ 4） 免費(fèi)維護(hù)期之后，當(dāng) 投標(biāo) 人所提供的軟件出現(xiàn)故障時(shí)，其響應(yīng)速度不得大于 2 小時(shí)，技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間不得大于 6 小時(shí)，故障修復(fù)時(shí)間不得大于 4 小時(shí)，經(jīng)雙方同意的個(gè)別疑難問(wèn)題除外。 B、免費(fèi)維護(hù)期后 （ 1） 免費(fèi)維護(hù)期之后，投標(biāo)人應(yīng)明確承諾繼續(xù)優(yōu)惠提供維護(hù)服務(wù)，承諾提供系統(tǒng)升級(jí)、故障排除、性能調(diào)優(yōu)、技術(shù)咨詢等售后技術(shù)支持服務(wù)情況，維護(hù)費(fèi)率不超過(guò)合同價(jià)的 10%。 （ 2） 在免費(fèi)維護(hù)期內(nèi)，當(dāng)投標(biāo)人所提供的軟件出現(xiàn)故障時(shí)，其響應(yīng)速度不得大于 小時(shí)，技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間不得大于 2 小時(shí)，故障修復(fù) 時(shí)間不得大于 4 小時(shí)，經(jīng)雙方同 意的個(gè)別疑難問(wèn)題除外。 (2) 試運(yùn)行穩(wěn)定正常后，正式驗(yàn)收前，投標(biāo)人應(yīng)向項(xiàng)目業(yè)主方單位提交軟件開(kāi)發(fā)過(guò)程中各階段性文檔，包括系統(tǒng)實(shí)施（開(kāi)發(fā)）方案、需求分析說(shuō)明書、概要設(shè)計(jì)說(shuō)明書、詳細(xì)設(shè)計(jì)說(shuō)明書、數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)說(shuō)明書、源程序代碼、模塊開(kāi)發(fā)卷宗、可供安裝使用的系統(tǒng) 安裝程序、系統(tǒng)管理員手冊(cè)、業(yè)主方使用操作手冊(cè)、系統(tǒng)測(cè)試計(jì)劃、測(cè)試分析報(bào)告、數(shù)據(jù)遷移計(jì)劃及報(bào)告、試運(yùn)行計(jì)劃及報(bào)告、竣工驗(yàn)收申請(qǐng)等。 (4)經(jīng)試運(yùn)行，所 有性能指標(biāo)達(dá)到技術(shù)規(guī)范的要求時(shí)，可進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。 (2)試運(yùn)行。 運(yùn)行 : 項(xiàng)目整體整合聯(lián)調(diào)測(cè)試完成，并經(jīng)業(yè)主方初步驗(yàn)收后進(jìn)行系統(tǒng)上線試運(yùn)行，包括以下主要流程和工作內(nèi)容 : (1)上線試運(yùn)行前準(zhǔn)備工作。投標(biāo)人應(yīng)自行搭建測(cè)試環(huán)境，其所必須的設(shè)施 、設(shè)備、人員，由投標(biāo)人自行提供。本軟件是較復(fù)雜的大規(guī)模性軟件，其驗(yàn)收測(cè)試應(yīng)當(dāng)涵蓋確認(rèn)測(cè)試和系統(tǒng)測(cè)試兩個(gè)方面的內(nèi)容。 (2) 對(duì)測(cè)試中發(fā)現(xiàn)的軟件錯(cuò)誤要分級(jí)分類處理，直到通過(guò)驗(yàn)收為止。測(cè)試的主體以報(bào)價(jià)人為主，報(bào)價(jià)人自行組織驗(yàn)收測(cè)試。 1 因系統(tǒng)復(fù)雜，在實(shí)施過(guò)程中尚存在功能需求的不確定性， 投標(biāo) 人 應(yīng)在合同簽訂后進(jìn)行更為充分的需求調(diào)查，并與 采購(gòu)人 協(xié)商確定最終需求書，最終需求書將作為合同附件。 投標(biāo)人 應(yīng)對(duì)數(shù)據(jù)預(yù)處理和數(shù)據(jù)遷移進(jìn)行書面承諾。 1 數(shù)據(jù)備份與恢復(fù) 應(yīng)充分考慮容災(zāi)容錯(cuò)和災(zāi)難恢復(fù)，數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)要及時(shí)有效，可操作性與可靠性強(qiáng)，災(zāi)難恢復(fù)時(shí)間要求在 12 小時(shí)以內(nèi)。在檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤向系統(tǒng)管理員發(fā)出提示信息 ； 對(duì)權(quán)屬上下手關(guān)聯(lián)和房屋現(xiàn)狀變化關(guān)聯(lián)，要求投標(biāo)人提出解決一對(duì)多、 多對(duì)一及多對(duì) 多關(guān)系的解決方法。 樓盤表系統(tǒng)要求 樓盤表 不僅能 顯示 相應(yīng)的房產(chǎn)數(shù)據(jù)，而且還能顯示房屋戶室所對(duì)應(yīng)的分戶圖形 ， 使樓盤表顯示 達(dá)到直觀形象的效果，滿足不同結(jié)構(gòu)戶型的樓盤情況， 同時(shí) 對(duì)特殊形狀戶型 的樓盤 能有較好的解決方案 ，并支持復(fù)雜樓盤表的建立。 投標(biāo) 人 應(yīng)在設(shè)計(jì)時(shí)考慮系統(tǒng)的可擴(kuò)展性，要為其它部門使用本系統(tǒng)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)提供接口。 二代證信息讀取功能 房屋產(chǎn)權(quán)登記子系統(tǒng)的申請(qǐng)受理和發(fā)證環(huán)節(jié)，能實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)人二代身份證信息自動(dòng)讀取校驗(yàn)、指紋數(shù)據(jù)錄入校驗(yàn)的功能，提高房屋交易登記的安全性。 十一、 部分技術(shù)細(xì)節(jié)要求 三種業(yè)務(wù)辦理模式并存 有 GIS 和分層分戶平面圖的以圖形方式受理；無(wú) GIS 有分層分戶平面圖的，系統(tǒng)要保存分戶圖；兩者皆無(wú)的，也要能夠辦理。 項(xiàng)目總報(bào)價(jià)中應(yīng)包括完成本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)可能發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如系統(tǒng)開(kāi)發(fā)費(fèi)用、數(shù)據(jù)建庫(kù)費(fèi)用、安裝調(diào)試費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、稅金等，以及所有有關(guān)的管理費(fèi)用，招標(biāo)文件未列明，而投標(biāo)人認(rèn)為其他必需的費(fèi)用也需列入報(bào)價(jià)；服務(wù)器、數(shù)據(jù)庫(kù)、操作系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、軟件應(yīng)用平臺(tái)（ ArcGIS、 AutoCAD）等不包括在總報(bào)價(jià)內(nèi)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)人員須為公司的固定職員；投標(biāo)方應(yīng)提供參加本項(xiàng)目每位成員的履歷表。 數(shù)據(jù)庫(kù)平臺(tái) 后臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)采用 Oracle 大型關(guān)系型數(shù)據(jù)庫(kù)平臺(tái)。 產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)遷移 將原始房產(chǎn)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行整體遷移，從老數(shù)據(jù)庫(kù)中遷移至新系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)中，并保證數(shù)據(jù)在新系統(tǒng)中能夠穩(wěn)定運(yùn)行，不破壞、不篡改源數(shù)據(jù)。 房產(chǎn)測(cè)繪數(shù)據(jù)建庫(kù) 房產(chǎn)測(cè)繪數(shù)據(jù)建庫(kù)，將原始聚脂膜（或測(cè)繪成果數(shù)據(jù)）實(shí)物圖紙掃描、矢量化、圖形屬性提取，再形成測(cè)繪圖形、測(cè)繪屬 性一體化的，可以查詢統(tǒng)計(jì)的房產(chǎn)測(cè)繪數(shù)據(jù)庫(kù)；對(duì)于已有的 DWG 格式圖形，要進(jìn)行數(shù)據(jù)遷移，屬性提取，存儲(chǔ)至房產(chǎn)測(cè)繪數(shù)據(jù)庫(kù)中。 具體目標(biāo)如下： 把現(xiàn)有的基礎(chǔ)圖形數(shù)據(jù)導(dǎo)入到 ArcGIS 系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)中，保持圖形屬性和圖形數(shù)據(jù)不丟失； 對(duì)數(shù) 據(jù)入庫(kù)的合法檢查； 基礎(chǔ)圖形入庫(kù)后，按照分層分類標(biāo)準(zhǔn)自動(dòng)分層分類； 不破壞源數(shù)據(jù)； 最大限度的獲取信息，為 GIS 管理提供便利； 在得不到現(xiàn)用系統(tǒng)開(kāi)發(fā)開(kāi)發(fā)單位協(xié)助的情況下，需將我局現(xiàn)有歷史數(shù)據(jù)無(wú)縫過(guò)渡到新系統(tǒng)中來(lái)。 B、成果利用 : 測(cè)繪成果利用模塊以房地產(chǎn)物理數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，進(jìn)行圖形瀏覽、編輯、查詢、制圖和分析，為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍登記管理等各項(xiàng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)管理和分析決策服務(wù) .業(yè)務(wù)類型包括： 房屋預(yù)售測(cè)繪、房屋竣工測(cè)繪（分為：商品房、單位房、個(gè)人建房及其他）、房屋現(xiàn)狀測(cè)繪（分為： 交易、換證、繼承、贈(zèng)與及其他）房屋變更測(cè)繪（分為：分析、合并、改建、重建、地址變更、面積變更、功能變更等） C、房產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪功能： 在 原有房產(chǎn)測(cè)繪管理系統(tǒng)（ BMF） 擁有的 功能 基礎(chǔ)上進(jìn)行 全面 升級(jí) 改造 ， 匯總現(xiàn)有業(yè)務(wù)需求，完善現(xiàn)在在用的房產(chǎn)測(cè)繪系統(tǒng)， 并結(jié)合房產(chǎn) GIS 信息管理系統(tǒng)， 須 能導(dǎo)入 歷史 的 測(cè)繪數(shù)據(jù)庫(kù)的數(shù)據(jù) 并能 正常運(yùn)作。 (5)測(cè)繪成果更新管理應(yīng)能提供數(shù)據(jù)提取及變更后數(shù)據(jù)提交的接口功能，同時(shí)應(yīng)能根據(jù)提交的變更信息進(jìn)行數(shù)據(jù)的更新處理。 （十六）測(cè)繪及成果管理子系統(tǒng) 系統(tǒng)應(yīng)采用當(dāng)前先進(jìn)的 ArcGIS 和 AutoCAD 技術(shù)平臺(tái)進(jìn)行系統(tǒng)開(kāi)發(fā)和設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)對(duì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)中的房地產(chǎn)物理數(shù)據(jù)進(jìn)行測(cè)繪成果更新管理的功能，具體應(yīng)包括： (1)測(cè)繪采集應(yīng)能實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)建筑面積預(yù)測(cè)繪和實(shí)測(cè)繪等業(yè)務(wù)類型的數(shù)據(jù) 采集、變更測(cè)繪及測(cè)繪業(yè)務(wù)的管理功能。 系統(tǒng) 能夠清晰地管理保障戶和用于廉租住房保障的住房原始資料 、計(jì)劃財(cái)務(wù)管理 ，實(shí)現(xiàn)高效率、高準(zhǔn)確度的登錄、 匯總、分析、查詢等功能，并 能夠進(jìn)行 靈活的設(shè)置，滿足管理的變更，并能對(duì)管理內(nèi)容的變更進(jìn)行動(dòng)態(tài)實(shí)時(shí)跟蹤。 系統(tǒng)能夠自動(dòng)按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)計(jì)算并出具繳款通知單，打印發(fā)票。 租賃系統(tǒng)主要功能包括收件、審查、打印房屋租賃證、綜合查詢、財(cái)務(wù)模塊、報(bào)表統(tǒng)計(jì)、房屋租賃資料管理模塊、舊數(shù)據(jù)整理等模塊。業(yè)務(wù)自定義功能分，系統(tǒng)自定義和個(gè)人習(xí)慣自定義。 辦公自動(dòng)化系統(tǒng)功能組成有以下幾個(gè)方面：收發(fā)文（包含呈批、任務(wù)分派、跟蹤督辦、查詢、會(huì)簽等功能）、信息交流、信訪管理、公文起稿流轉(zhuǎn)、論壇、系統(tǒng)設(shè)置等。 （ 1）報(bào)表統(tǒng)計(jì) 系統(tǒng)提供全打、套打以及圖表等形式的各類報(bào)表和清冊(cè)，以滿足房地產(chǎn)管理的復(fù)雜需求。 10 稽查處理 違章處理通知送達(dá)，違章處理呈報(bào)表，違章處理情況。 6 系統(tǒng)管理 系統(tǒng)提供了全面的權(quán)限設(shè)置功能，提高了系統(tǒng)的安全性，如：用戶管理、管片管理、審批權(quán)限設(shè)置等。 3 租賃管理 租賃管理功能對(duì)戶室進(jìn)行起租、續(xù)租、解租的管理。也 可以編輯已有的戶室信息。 提供購(gòu)房分析：購(gòu)房戶在圖上選擇某處房產(chǎn)后，可以提示該房產(chǎn)有無(wú)取得預(yù)售許可證，并顯示該幢樓的樓盤立面圖及價(jià)格、面積等各種信息。 ? 決策支持 道路改擴(kuò)建分析：通過(guò)輸入道路名稱、下拉框選取道路或圖上直接選取道路，設(shè)置好緩沖區(qū)，就可以對(duì)緩沖區(qū)內(nèi)的所有房屋及權(quán)屬情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析。 （ 3）分析與決策支持 ? 時(shí)空分析 系統(tǒng)具有歷史數(shù)據(jù)的追溯和管理功能，實(shí)現(xiàn)時(shí)間和空間的統(tǒng)一管理。 ? 歷史回溯 房地產(chǎn)管理涉及房屋狀態(tài)、權(quán)利人狀態(tài)、權(quán)利人與房屋關(guān)系狀態(tài)，在實(shí)際業(yè)務(wù)操作中，是一個(gè)動(dòng)態(tài)的管理過(guò)程，房屋有新建、擴(kuò)建、分割、拆毀，權(quán)利人有初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記，權(quán)利人與房產(chǎn)的關(guān)系有完全占有、部份占有、共有等狀 態(tài)，這些狀態(tài)隨著時(shí)間而發(fā)生變化，因此系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)在基于面向?qū)ο蟮姆治龌A(chǔ)上，結(jié)合時(shí)態(tài) GIS 技術(shù)，從以下幾個(gè)方面實(shí)現(xiàn)歷史記錄的回溯。 查詢定位 ? 靈活、多樣的交互式查詢功能 系統(tǒng)提供了強(qiáng)大靈活多樣的查詢功能，支持模糊、單條件或多條件的查詢方式，對(duì)整幢辦證狀況、權(quán)屬登記狀況、房屋交易情況、辦事進(jìn)度等各類數(shù)據(jù)進(jìn)行查詢。 （九）決策輔助支持系統(tǒng) 決策輔助支持系統(tǒng)是更高層次的應(yīng)用系統(tǒng)，它需要利用業(yè)務(wù)系統(tǒng)和檔案系統(tǒng)中提供的數(shù)據(jù)。 系統(tǒng)可定義 屏幕播放欄目設(shè)置；自由定義播放的內(nèi)容，支持?jǐn)?shù)據(jù)篩選與過(guò)濾；定義播放的形式與規(guī)則，可設(shè)置播放次序和播放速度，在播放過(guò)程中用戶還可以暫停播出以突出某一畫面。 （八）統(tǒng)計(jì)分析與信息發(fā)布 系統(tǒng) 在湛江市房產(chǎn)信息數(shù)據(jù)倉(cāng)庫(kù)的基礎(chǔ)上，通過(guò)信息化建設(shè)，實(shí)現(xiàn)面向政府部門、內(nèi)部系統(tǒng)、市民多種形式房產(chǎn)信息查詢與服務(wù)；建立對(duì)外服務(wù)網(wǎng)站，宣傳國(guó)家、省市現(xiàn)行的與房產(chǎn)等相關(guān)的法規(guī)政策。 從業(yè)主體管理子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)應(yīng)該包括從業(yè)主體數(shù)據(jù)中的房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)據(jù)、從業(yè)人員數(shù)據(jù)， 具體為 企業(yè)從業(yè)人員管理 的基本資料、從業(yè)歷史、從業(yè)單位變更、個(gè)人信用記錄，并應(yīng)提供姓名、身份證號(hào) 、資格證號(hào)等的搜索支持、 企業(yè) 管理開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)變化、信用事件、信用評(píng)分等。 （六）從業(yè)主體管理系統(tǒng) 該系統(tǒng)要 實(shí)現(xiàn)從業(yè)主體的統(tǒng)一認(rèn)證管理，采用房產(chǎn)信息網(wǎng)實(shí)現(xiàn)從業(yè)主體數(shù)據(jù)的申報(bào)、變更、查詢、統(tǒng)計(jì)功能。在經(jīng)紀(jì)合同的條文下進(jìn)行交易，這樣保證了中介機(jī)構(gòu)的利益 ，有利于二手房市場(chǎng)的健康發(fā)展。 系統(tǒng)主要功能包括： 商品房網(wǎng)上預(yù)訂管理； 商品房在線合同簽約管理； 合同草稿和備案合同網(wǎng)上打??； 商品房退房管理； 合同內(nèi)容修改變更管理； 登錄用戶USB 安全認(rèn)證管理等功能； 數(shù)據(jù)導(dǎo)出。查詢結(jié)果需含有以下信息：房產(chǎn)權(quán)屬登記信息、他項(xiàng)權(quán)利情況、司法限制情況、其他限制情況、歷史業(yè)務(wù)記錄、正在受理的業(yè)務(wù)情況、登記簿信息、上下手關(guān)系和附記欄內(nèi)容等。對(duì)于房產(chǎn)檔案日常工作中 的新增量部分，需通過(guò)在局各部門工作中的各 個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行分步數(shù)字化影像處理，實(shí)現(xiàn)圖文共同流轉(zhuǎn)的工作模式，在歸檔環(huán)節(jié)以一份基本完整的影像資料、電子文檔資料及實(shí)體文件資料共同組成的檔案資料進(jìn)行歸檔，如有漏掃的的案件，系統(tǒng)需做到支持在歸檔后的補(bǔ)掃功能。 檔案查詢借閱管理，系統(tǒng)能對(duì)檔案查詢