【正文】 價格（價格為到廠價或預算價） ；（六）相關費用按國家及重慶市有關規(guī)定計算；（七）業(yè)主提供的相關資料。 資質要求由于本項目使用政府拆遷補償資金，因此對施工單位的選擇均要求綜合實力較強的單位，施工單位資質要求二級以上，燈光設備供應商要求是專業(yè)供應單位。招標代理機構在項目主管部門的監(jiān)督下，在公開、公平、公正的原則下，組織完成招標公告的發(fā)布、編制招標文件、進行資格審查、編制標底和評標工作。在項目實施階段，做到主體工程與環(huán)保措施工程同步設計、同步施工、同步投入運行。（五）為了保證項目目標的實現，在項目實施應采用動態(tài)控制的方法，階段性地檢查實際值與目標值的差異，采取措施糾正偏差，制定新的計劃目標值使項目的實施結果逐步向最終目標逼近。（四）組織協調是實現項目目標必不可少的方法和手段。（三）業(yè)主單位應高度重視合同管理。業(yè)主可將精力主要放在總目標的控制，項目各分項、分階段工作的銜接協調，項目的外部協調等。項目組織機構應根據項目總目標制定各分項目標、各階段目標。XXX 新 院 裝 修 工 程 項 目 可 研 報 告359 項目實施進度計劃 項目工期⑴ 本項目為社會公益性工程，因此必須周密地安排。XXX 新 院 裝 修 工 程 項 目 可 研 報 告338 消防 設計依據《建筑設計防火規(guī)范》 （GB500162022）《工業(yè)企業(yè)總平面圖設計規(guī)范》 （GB5018793）《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 （GB501402022） 消防設計本工程室內裝修設計嚴格遵循國家標準的《消防設計規(guī)范匯編》的規(guī)定進行設計，具體將采取以下措施：⑴ 間分割均采取相應措施，使其符合消防通道的暢通標準及消防有關隔離面積標準，保證出入口尺度及疏散暢通，在所有出入口處按規(guī)定設置消防逃生指示燈、應急燈等，并要求在進行空調設計時同時考慮排煙系統(tǒng)設計。本項目是提供演員排練和觀眾觀賞演出的場所，對環(huán)境影響較小，主要污染源和污染物產生于土建改造、裝修和使用過程中，工程地處繁華主城區(qū)，周邊環(huán)境主要為商業(yè)用房和居民生活區(qū)，施工XXX 新 院 裝 修 工 程 項 目 可 研 報 告32噪音對市民日常工作和生活有一定的影響，因此，在施工過程中一定要采取相應措施，制定合理的施工方案，盡量避免施工產生的噪音污染。為節(jié)約能源，空調設備采用分體機，觀眾廳墻面局部填充玻璃棉，吸聲保溫效果良好，采用自閉型及紅外控制衛(wèi)生器具，節(jié)約用水量。 a、在確?，F行生產工藝的前提下，盡可能選用國內外裝飾行業(yè)中節(jié)能效果較好的新技術、新設備。應急和疏散指示照明的照度不低于正常照度的 10%。XXX 新 院 裝 修 工 程 項 目 可 研 報 告29⑵ 變配電：由于 XXX 排演廳、培訓中心在 1 至 5 層的裙樓局部，且使用功能比較特殊，不能受外負荷的影響，需設專用電源，電源直接從負 2 層的變電所引入到 1 層設備房，設備房內設控制柜，對空調、一般照明、舞臺燈光、音響、舞臺機械等分別控制。 其 他 功 能 房 間 用 VRV。） 29176。本工程屬于一類高層建筑的附屬裙樓，室內消火栓和自動噴淋消防用水均由已有的消防水池和消防水泵聯合供給。舞臺機械設計嚴格按照《劇場設計規(guī)范》執(zhí)行。天幕：是為演出中投射幼燈布置用幕，在演出中，可根據劇情的發(fā)展更換不同的布景或景的，在燈光的變換下，使觀眾有一種身XXX 新 院 裝 修 工 程 項 目 可 研 報 告26臨其境的感覺。對開大幕 1 套、靠舞臺臺口一道幕布，幕布顏色可選（醬紅或棗紅金絲絨） 。⑹ 燈線：燈線的火線從接線端子接出，所有的零線壓在一個或者兩個端子上，然后接到零線銅排上。地線截面積不小于 120mm2。⑵ 變壓器到變壓器配電柜，3 相 5 線。逆光：光線逆向照射演員，以增強演員的立體感，有如剪影、浮雕的藝術效果，產生夢幻之感。臺口左右兩側對稱設置一道耳光。影視回光燈前面無鏡片，光線完全靠后面較大的反射鏡射出，用同樣 2KW 的燈泡，其亮度較聚光要亮，故在舞臺上要表現強烈光源和亮度時使用。 舞臺燈光系統(tǒng)：燈光系統(tǒng)作為劇場的靈魂工程之一，光效設計以傳統(tǒng)與現代、高雅與通俗相結合，達到集現代科技光、色、圖于一體的演繹和升華，使燈光效果能滿足各類中、小型專業(yè)文藝演出的需要。一般情況下是材料資金中占用比例最大的一部分，選擇時應注意不同場合使用不同材料，檔次不同材料選用當然就不盡相同；根據各場所的特征，設計師們選擇了恰當的材料。一般情況下不外露，置于基層表層材料之內，例如電器線管、電線、給排水管、空調管道等，此類材料，必須經久耐用，特別是應具有抗腐蝕、抗鼠咬、阻燃等特性，因為隱蔽工程材料在完工后不容易維修，真的出問題時必須大動干戈徹底更換， 故此該部分材料應盡可能選擇市場上優(yōu)質產品，免去日后更換的麻煩及可能發(fā)生的安全事故。⑸ 關于中間測試和調整：因各種不可避免的誤差,為在竣工測試時達到預期的聲學指標,必須在施工過程中至少進行一次中間測試和調整,調整方法詳見立面圖。⑵ 防火部分：所有木方,木壓條等木質材料必須刷無機防火涂料至少三道,涂層厚規(guī)范》JGJ5888。舞臺內墻滿刷黑色乳膠漆，舞臺后部采用胡桃木飾面板貼墻，均勻穿孔，內填玻璃面；雙層實木地板地面面貼舞臺地膠，腳感舒適，富有彈性，即滿足排練、演出需要，又能吸音、隔音。 聲學設計⑴ 主要聲學指標① 語言清晰度指標：PASTI≥。⑶ 原裙樓部分隔墻需拆出，另新砌隔墻，以滿足功能分區(qū)。1 至 5 層排演廳及培訓中心的部分，需設置一部觀光電梯、一部消防電梯，原電梯土建工程已完成，電梯設備未購置。裙房每層設有自動噴淋及機械排煙系統(tǒng)，中庭周邊采用耐火極限3 小時的防火卷簾分隔，每層為一個防XXX 新 院 裝 修 工 程 項 目 可 研 報 告16火分區(qū)（由于 1 至 3 層為商業(yè)展覽廳，防火分區(qū)面積加噴淋后可控制在 4000 平方米內。 項目內容本項目僅針對 XXX 新院進行裝修，需裝修建筑面積約13000m178。消防水泵房設在一號樓地下 2 層，消防設備設置情況如下：設有三臺室內消火栓泵，兩用一備，其參數 XBD20/20100，Q=20L/S，H=200m，N=75KW。一號樓和裙房空調設備安裝容量為 1737KW, 計算容量為 (需要系數取 )， 變壓器平均負載率為 ，選用二臺 1000KVA 變壓器。兩座樓梯直通屋頂，未考慮停機坪；二號塔樓高度未超過 100 米，屬于高層辦公樓，消防標準按一類高層建筑設防。在 6 層設通道至裙房屋面（裙房屋面作為開敞避難層） 。一號塔樓，二號塔樓各設有兩座防煙樓梯間和一臺消防電梯。建筑物周邊設有環(huán)行消防車道及室外消防系統(tǒng)能滿足消防撲救要求。 交通情況（內外）地產大廈位于重慶市渝中區(qū)長江一路 58 號 ，位于重慶 CBD 核心區(qū)域外圍，南臨長江，北臨鵝嶺公園，西靠重慶十三軍總部，緊鄰接待外賓的 6 車道國賓大道，外部交通網絡及公眾交通系統(tǒng)極為XXX 新 院 裝 修 工 程 項 目 可 研 報 告13發(fā)達。⑶ 倡導文化、強調人文；結合傳統(tǒng)、成就經典。⑸ 原建筑的消防設施不能滿足劇場使用功能的要求，需按相關規(guī)范要求增設消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消防煙感報警系統(tǒng)等。裝修 XXX 新院場地的主要具體因素有以下方面：⑴ 對附屬大堂的第 3 層功能定位為排演廳；5 層功能定位為培訓中心、辦公用房； 1 號樓第 8 層定位為辦公樓。同時為解決好 XXX 的發(fā)展和新館建設，重慶市城市建設發(fā)展有限公司又與 XXX 簽訂房屋轉讓合同，城市建設發(fā)展有限公司同意將全產權房《渝中區(qū)長江一路“地產大廈” 附屬大堂的第5 層的全層；渝中區(qū)長江一路“ 地產大廈” 裙樓的5 層的部分房屋；渝中區(qū)長江一路 61 號 1 號樓第7 層全層》 ，三部分房屋總建筑面積約 13000 平方米建筑物產權有償轉讓給 XXX，轉讓價格為 4000 萬元（詳見房屋轉讓合同） 。通過一年二次的業(yè)務考核和設置“勤學苦練獎 ”使青年骨干脫穎而出，其中有獲全國推新人大獎賽專業(yè)一等獎的男中音劉廣；獲第八屆、第九屆全國電視歌手大獎賽重慶賽區(qū)專業(yè)組三等獎的女高音車璐；獲重慶市“美心門杯 ”電視歌手大獎賽的歌唱組合“藍天之戀”；獲“ 四川省十大優(yōu)秀大學生” 稱號的小號手張??；獲加拿大音樂橋“ 友誼之杯” 二等獎的小提琴手黃曦；獲北京國際手風琴大賽銀獎的風琴手聶倩等。足跡遍訪三大洲 40 多個國家及地區(qū)，演出行程達數千萬公里。 發(fā)展情況進入 21 世紀，在政府的大力扶持下，劇院堅持“二為” 方向和“雙百”方針，藝術生產進入飛速發(fā)展時期，培養(yǎng)了一大批青年優(yōu)秀藝術人才，是重慶精英文化的代表和中堅力量，為主流文化事業(yè)的普及和繁榮做出了巨大貢獻。 劇院歷史沿革建國以來，在各個主要歷史時期，XXX 都有在全國產生廣泛影響的歌劇作品。于 1982 年建成。1992 年更名為 XXX。 項目裝修周期本項目的裝修期為 146 天，根據 XXX 的計劃，本項目暫定于2022 年 8 月 29 日開始施工，于 2022 年 1 月 28 日完成。XXX 新 院 裝 修 工 程 項 目 可 研 報 告1目 錄1 項目概況 ..........................................................................................................................................3 項目基本情況 .......................................................................................................................3 項目編制的依據和范圍 .......................................................................................................42 XXX 基本情況 .................................................................................................................................5 劇院地位 ...............................................................................................................................5 劇院基本現狀 .......................................................................................................................5 劇院歷史沿革 .......................................................................................................................6 發(fā)展情況 ...............................................................................................................................7 前景展望 ...............................................................................................................................83 項目提出的背景及裝修的必要性 ..................................................................................................9 項目提出的背景 .....................................................................................................................9 項目投資裝修的必要性 ........................................................................................................104 項目目標及內容 .........................................................