關(guān)于城市物業(yè)管理的暫行規(guī)定6(文件)
【正文】 協(xié)商定價(jià)?！ ?duì)核定的政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)管理收費(fèi)統(tǒng)稱為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，其費(fèi)用構(gòu)成如下： 物業(yè)管理、服務(wù)人員工資和福利費(fèi)；管理和服務(wù)人員的設(shè)置，根據(jù)其管理規(guī)模、管理面積、服務(wù)項(xiàng)目、范圍和崗位實(shí)際需要而定?！ ”嵭l(wèi)生費(fèi)：公共區(qū)域衛(wèi)生打掃、經(jīng)常性的保潔按實(shí)際支出情況核定?！ 《愘M(fèi)：按國(guó)家法定稅費(fèi)收取?！ ”辉u(píng)為部、省級(jí)優(yōu)秀物業(yè)管理小區(qū)、大廈的，在有效期限內(nèi)（兩年）其物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)可在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮?！ 〉谑畻l 下列行為屬于違反本規(guī)定行為，由各級(jí)物價(jià)監(jiān)督檢查機(jī)關(guān)依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定予以處罰。 第十一條 本規(guī)定由省物價(jià)局、省建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。 第八條 物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)價(jià)格管理，須辦理經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)許可證，亮證收費(fèi)。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按建筑面積每月每平方米計(jì)取?！ ∞k公費(fèi)用：物業(yè)管理單位用于辦公所需的費(fèi)用按實(shí)際支出情況核定?！ 」苍O(shè)備、設(shè)施日常運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)：為保障供水、電、氣、電梯、中央空調(diào)、發(fā)電配電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、排污系統(tǒng)、監(jiān)控監(jiān)視系統(tǒng)、道路費(fèi)
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