黑弧奧美2009年小陶家項(xiàng)目整合推廣策略(文件)
【正文】 產(chǎn)品概括：性價(jià)比超高的現(xiàn)代都市感社區(qū) 目標(biāo)人群分析 年齡在 2530歲的年輕人， 主要以婚房以及搬出父母 同居房的 剛需為主； 他們年輕，是這個(gè) 城市先進(jìn)文化的代言人， 較容易接受新鮮事物，追求現(xiàn)代西方的生活方式。 高房價(jià)被迫離開，多少有些心理落差，在面子上有些過不去。 廣告?zhèn)鬟f信息： 不落俗套的樂觀生活圈 一期產(chǎn)品線傳播媒介使用策略： 廣告?zhèn)鬟f信息： 不落俗套的樂觀生活 圈 報(bào)紙硬廣 網(wǎng)絡(luò)廣告 大導(dǎo)視 《 新晚報(bào) 》 2篇 (整版 )\月 搜房、焦點(diǎn)、新浪 掛屏、橫幅、網(wǎng)絡(luò)軟文 案場 巧克力形狀延展 電臺(tái)廣告 交通電臺(tái) 998 節(jié)點(diǎn)前一周 路燈旗 江北學(xué)院路一半 一次畫面 /3個(gè)月 基本物料 折頁、戶型單張 …… 階段不斷更新物料 分眾傳媒 市中心寫字樓 一次畫面 /月 短信 僅重要節(jié)點(diǎn)投放 創(chuàng)作部分 產(chǎn)品案名及 VI創(chuàng)作 案名調(diào)性指引： 他，真誠，年輕，是個(gè)帥氣的小伙子。 他，外號(hào)叫巧克力先生。 產(chǎn)品報(bào)紙平面廣告 大面寬、落地玻璃窗篇 節(jié)省過道，合理空間篇 建筑升級(jí)版外立面篇 THANKS 。 他們心懷同樣美好的夢想， 卻生活在城市的兩頭。 他，在自己的世界過著有滋有味的生活。 文化洞察： 年輕人消費(fèi)時(shí)代感產(chǎn)品， 能夠彌補(bǔ)社會(huì)地位的落差， 因?yàn)榕c眾不同而自信 傳播解決辦法： 讓即將開始的新生活像消費(fèi)最具時(shí)尚感的消費(fèi)品一樣個(gè)性鮮明，充滿自信。 他們通達(dá)樂觀，愛展示自己的真實(shí)性情。 朝氣、活力、積極的生活氛圍 淺黃、淺紅色組成的外立面，顯得普通，缺少品質(zhì)感，建筑風(fēng)格不明顯。規(guī)模太小。規(guī)模大，業(yè)態(tài)豐富，城市感十足，商鋪建筑面積達(dá) 12萬㎡ 現(xiàn)代感 德式建筑風(fēng)格，外立面凹凸細(xì)節(jié)凸顯現(xiàn)代質(zhì)感生活。 一期產(chǎn)品分析 建筑面積： 25萬㎡建筑面積，體量大， 城市生活感更濃 產(chǎn)品類別：公寓、小高層、商業(yè)， 不會(huì)脫離現(xiàn)代城市生活 面積區(qū)間：在 2490㎡ 區(qū)間，家庭成員結(jié)構(gòu)更年輕， 生活氛圍更輕松 建筑采光：客廳與臥室都有采光面，室內(nèi)陽光充足， 健康生活有保障 建筑風(fēng)格：德式現(xiàn)代簡約建筑，有凹凸機(jī)理感，建筑追求工業(yè)設(shè)計(jì)，簡單大方干凈的設(shè)計(jì)感， 現(xiàn)代質(zhì)感生活； 戶型空間：干濕分離、陽光充足、景觀豐富， 空間舒適。（借鑒華僑城的企業(yè)刊） 商業(yè)課題 區(qū)域心理障礙 商業(yè)課題 引起關(guān)注和熱度 商業(yè)課題 放大產(chǎn)品優(yōu)勢 產(chǎn)品線 六、不同傳播線商業(yè)課題及解決辦法； 09年一期產(chǎn)品肩負(fù) 5億現(xiàn)金回流 一期產(chǎn)品的營銷任務(wù) 在通過區(qū)域線、城線為一期產(chǎn)品掃除區(qū)域障礙， 實(shí)惠的價(jià)格和剛性需求使目標(biāo)客群聚焦江北。 213下一站是理想城邦。 江南區(qū)戶外 公路大橋入口戶外 學(xué)院路入口戶外 案場戶外 江南區(qū)戶外 公路大橋入口戶外 學(xué)院路入口戶外 城就每個(gè)人的理想 學(xué)院路入口戶外 這座城市有理想了 案場戶外 車體 \站臺(tái)廣告 創(chuàng)意說明：不同的國度，不同的生活感受。雕城活動(dòng)本身，是一種抒發(fā)哈爾濱人對(duì)城的理解，吸引更多的人關(guān)注項(xiàng)目?；顒?dòng)采用環(huán)保運(yùn)動(dòng)工具“自行車”，透明鮮氧袋，活動(dòng)標(biāo)識(shí)，活動(dòng)宣揚(yáng)一種健康、活力、生態(tài)的信息。 《 派氧全城 》 生態(tài)城的概念在哈爾濱還是一個(gè)新鮮事物，超出了人群能夠想像的建設(shè)工程，通過一場活動(dòng)來引起人們對(duì) “ 什么是生態(tài)城 ” 而產(chǎn)生關(guān)注。 【 渠道運(yùn)用 】 電視臺(tái)、網(wǎng)站、報(bào)媒體、電臺(tái)、短信 《 萬名兒童共筑萬米心城 —— 挑戰(zhàn)吉尼斯 》 【 活動(dòng)主題 】 萬名兒童共筑萬米心城 挑戰(zhàn)吉尼斯 【 時(shí)間地點(diǎn) 】 ９月中旬，第二波開盤 【 方式建議 】 與教育機(jī)構(gòu)共同舉辦，邀請(qǐng)全市的中小幼兒園的小朋友畫出她們心中理想的城，采用萬米兒童畫卷的形式申請(qǐng)吉尼斯世界紀(jì)錄。 俯瞰全城 〃 熱氣球高空體驗(yàn) 【 活動(dòng)主題 】 俯瞰全城 〃 熱氣球高空體驗(yàn) 【 時(shí)間地點(diǎn) 】 8
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