【正文】 機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核實(shí)擬處置國有土地的規(guī)劃條件，并作為執(zhí)行或者處置文件內(nèi)容的組成部分。建設(shè)用地規(guī)劃許可證自核發(fā)之日起有效期為2年，需要延期的應(yīng)當(dāng)在期滿前30日內(nèi)向核發(fā)機(jī)關(guān)申請延期，經(jīng)批準(zhǔn)可以延期1次，延期不得超過1年。建設(shè)工程規(guī)劃第三十五條有效期內(nèi)未取得建筑工程施工許可證或開工報告的，建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效。城市、縣人民政府規(guī)定需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的，還應(yīng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府規(guī)定的鎮(zhèn)人民政府，應(yīng)當(dāng)將建設(shè)工程規(guī)劃許可證和經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖予以公布。在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程取得建筑工程施工許可證或開工報告后，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)報核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的行政機(jī)關(guān)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)線符合規(guī)劃要求后，方可開工。有效期內(nèi)未開工建設(shè)的，鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證自行失效。在鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或個人應(yīng)當(dāng)按照本條例第三十五條的規(guī)定，辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。在鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的，申請人應(yīng)當(dāng)持戶籍證明、住宅建設(shè)方案或政府提供的通用設(shè)計圖集的樣式、村委會書面意見、原有宅基地證明等材料向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，符合鄉(xiāng)、村規(guī)劃的由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府審查后，報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。原地原址不能建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府統(tǒng)一規(guī)劃，引導(dǎo)其到鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村民聚居點(diǎn)選址建設(shè)，并按照本條例第四十一條規(guī)定核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。規(guī)劃條件管理第四十三條規(guī)劃條件應(yīng)當(dāng)符合節(jié)能要求。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門確定的規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)，工程設(shè)計單位必須按照規(guī)劃條件進(jìn)行設(shè)計。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)及時將依法變更后的規(guī)劃條件通報同級土地主管部門并公示。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程完工后向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請規(guī)劃核實(shí)，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在受理建設(shè)單位申請后20個工作日內(nèi)組織核實(shí)。建設(shè)單位或個人自取得臨時建設(shè)工程規(guī)劃批準(zhǔn)文件之日起30日內(nèi)未進(jìn)行建設(shè)的，臨時建設(shè)工程規(guī)劃批準(zhǔn)文件自行失效。臨時建設(shè)用地不得修建永久性建筑物、構(gòu)筑物和其他工程，臨時建筑物、構(gòu)筑物不得改變其使用性質(zhì)或者進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股等活動。第四十九條拒絕拆除的，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法組織強(qiáng)行拆除。第五十二條(一)城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃發(fā)生變更，對控制性詳細(xì)規(guī)劃控制區(qū)域的功能與布局產(chǎn)生重大影響的；(二)重大建設(shè)工程對控制性詳細(xì)規(guī)劃控制地塊的功能與布局產(chǎn)生重大影響的；（三）經(jīng)組織編制機(jī)關(guān)經(jīng)論證確需修改控制性詳細(xì)規(guī)劃的其他情形。城市、縣、鎮(zhèn)人民政府修改近期建設(shè)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)將修改后的近期建設(shè)規(guī)劃報總體規(guī)劃審批機(jī)關(guān)備案。第五章　城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)督檢查第五十五條派駐地人民政府或有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)認(rèn)真研究督察意見，及時處理并反饋。第五十八條第六十條被監(jiān)督檢查的單位和人員應(yīng)當(dāng)予以配合，不得妨礙和阻撓依法進(jìn)行的監(jiān)督檢查活動。對拒不改正的，上級人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以直接作出行政處罰和撤銷該行政許可，并依法追究有關(guān)責(zé)任人的行政過錯責(zé)任。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門開展城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)國家機(jī)關(guān)工作人員有違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)定的行為，依法應(yīng)當(dāng)給予行政處分的，應(yīng)當(dāng)向其任免機(jī)關(guān)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)提出處分建議。地方各級人民政府和有關(guān)部門有違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和本條例以及省人民政府的規(guī)定，責(zé)令改正，通報批評；對有關(guān)負(fù)責(zé)人和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。第六十五條建設(shè)單位或者個人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)。第七十條逾期拒不改正的，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強(qiáng)制拆除。第七十二條建設(shè)單位或者個人按照行政處罰決定對違法建設(shè)工程整改完畢后，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請規(guī)劃核實(shí)，經(jīng)核實(shí)符合要求的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門完善規(guī)劃手續(xù)。違反本條例規(guī)定，房屋所有權(quán)人或使用人擅自改變規(guī)劃許可規(guī)定的房屋建筑使用用途的，由縣級以上城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期改正，并處1萬元以上10萬元以下的罰款。建設(shè)單位或者個人拒不執(zhí)行城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門行政處罰決定的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七十八條違法收入按房屋銷售合同價格計算；無銷售合同的，按房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價或者政府有關(guān)部門公布的同地段同類型房屋成交的平均價格計算。本辦法自。年1月1日起施行。第七十九條本條例所稱尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施影響的情形，是指經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督、檢測機(jī)構(gòu)或工程設(shè)計單位認(rèn)定，通過對違法建設(shè)工程采取部分拆除或局部更正等工程技術(shù)措施，可以保證建設(shè)工程基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性、使用安全并符合工程建設(shè)國家、省強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，能滿足規(guī)劃實(shí)施要求的；無法采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施影響的情形，是指經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督、檢測機(jī)構(gòu)或工程設(shè)計單位認(rèn)定，對違法建設(shè)工程采取部分拆除或局部更正等工程技術(shù)措施將危及和影響基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性、不能保證使用安全，以及違法建設(shè)工程侵占規(guī)劃強(qiáng)制控制線且不能采取工程技術(shù)措施進(jìn)行部分拆除或局部更改，不能滿足規(guī)劃實(shí)施要求的。第七十五條第七十四條未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求進(jìn)行現(xiàn)場規(guī)劃放線、驗(yàn)線，建設(shè)單位或者個人擅自開工建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)，限期改正；逾期不改正的，查封施工現(xiàn)場，可以并處1萬元以上10萬元以下的罰款。在鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正。未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，但尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施影響的，限期改正，處違法建設(shè)工程造價5%以上10%以下的罰款。雖未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未違反規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容和國家、省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文的，限期改正，補(bǔ)辦規(guī)劃許可手續(xù)，并處違法建設(shè)工程造價5%以上10%以下的罰款。第六十八條對前款負(fù)有責(zé)任的工程技術(shù)人員，依法給予其職稱、執(zhí)業(yè)資格等行政處罰。縣級以上人民政府有關(guān)部門有下列行為之一的，由本級人民政府或者上級人民政府有關(guān)部門責(zé)令改正，通報批評；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分：（一）對未依法取得選址意見書的建設(shè)項(xiàng)目核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件的；（二）未依法在國有土地使用權(quán)出讓合同中確定規(guī)劃條件或者擅自改變城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法確定的規(guī)劃條件，以及對未依法取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位及個人批準(zhǔn)用地，或者對未取