項目策劃書之海滄石材物流中心(文件)
【正文】 口岸石材情況概述 :據(jù)統(tǒng)計 ,廈門口岸 2022年進(jìn)出口石材總量 500多萬噸 ,金額 10多億美元 ,其中出口 7億美元 ,進(jìn)口 3億多美元 ,占全國石材進(jìn)出口總量 80%以上 . 近兩年中國石材貿(mào)易情況0500001000001500002022002500002022年 2022年年份貿(mào)易額進(jìn)口出口進(jìn)出口二、行業(yè)狀況 三、項目目標(biāo) 由于建設(shè)的滯后和缺乏資金、政策等的支持 ,海滄碼頭 2022年的石材吞吐量僅為 46萬噸左右 。 ? 規(guī)劃建設(shè) 36個泊位，可建設(shè) 515萬噸級能源泊位和第四代、第五代集裝箱泊位。爾后，市政府于 2022年通過了 《 廈門市人民政府關(guān)于加快發(fā)展廈門現(xiàn)代物流業(yè)的意見 》 ，明確了對物流業(yè)發(fā)展的支持； ? 海滄投資區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛。據(jù)統(tǒng)計， 2022年海滄區(qū)GDP達(dá) ；實現(xiàn)工業(yè)生產(chǎn)總值 ，占全市的 %；柯達(dá)、翔鷺石化、夏新電子、正新輪胎等一批大項目都落戶在海滄。已建成博坦 10萬噸級油碼頭，嵩嶼電廠 、 3萬噸級集裝箱泊位及 2萬噸級散雜貨碼頭各一個。 廈門海滄石材物流中心建成后，預(yù)計吞吐量可達(dá)200萬噸左右，成為全國最大的石材集散地和物流中心之一 。 項目利益群體分析： 廈門市政府：由于在海滄施行保稅物流項目 ,可以進(jìn)一步促進(jìn)海滄經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 ,而且培養(yǎng)了一個新的保稅倉庫 ,對于提高廈門口岸服務(wù)質(zhì)量，提高了廈門港口對石材的吞吐能力，更加穩(wěn)固了全國石材第一港口的地位。通過規(guī)范的運(yùn)作，也可以獲得較好的利益 項目期限（里程碑） （ 1） 2022年 8月 31日前完成項目申請； （ 2） 2022年 12月 20日前完成場地平整； （ 3） 2022年 3月 15日前完成簡易倉庫搭建； （ 4） 2022年 4月 20日前完成辦公大樓建設(shè) 。本項目在財務(wù)測算上，從第 3年開始即達(dá)到業(yè)務(wù)的飽和量，每年收益為 ，所以本項目的現(xiàn)金流量預(yù)計如下 (萬元 )： 年份 2022年 （ 0年） 2022年 （第 1年） 2022年 （第 2年） 2022年 （第 3年） 2022年 （ 第 4年） 現(xiàn)金流量 1824 .19 現(xiàn)金流量圖 1 2 0 4 3 投資回收期和凈現(xiàn)值 靜態(tài)投資回收期 =(++)/+2= 以 8年為期限 ,假定基準(zhǔn)貼現(xiàn)率為 12%,計算凈現(xiàn)值為 : NPV(12%)=++++++++十三 、 項目風(fēng)險分析 風(fēng)險事件 可能性 嚴(yán)重性 困難度 發(fā)生時間 戰(zhàn)爭等不可抗
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