【正文】 ? 職責 ? 專業(yè)監(jiān)理工程師負責本專業(yè)分項、檢驗批工程質(zhì)量控制和驗收、隱蔽工程的驗收工作，而總監(jiān)負責分部（子分部）工程質(zhì)量控制和驗收、審核簽認分部工程的質(zhì)量驗收資料。 ? （ 3） 隱蔽工程完成后，承包單位應自檢，認為符設計文件、施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準、合合同要求后，通過質(zhì)量報驗申請表提出報驗申請。 金畔軋掠巷紀渙務羨臺努整綏藐拆歧趣逞證贊鑼練作止守呵豫蕉載邪尼螟項目監(jiān)理機構(gòu)作業(yè)1項目監(jiān)理機構(gòu)作業(yè)1 2022/2/14 項目監(jiān)理機構(gòu)作業(yè)指導書 ? （ 6）未經(jīng)監(jiān)理人員驗收的工序，監(jiān)理人員應拒絕簽認，并要求承包單位嚴禁進行下道工序的施工。 ? （ 10）總監(jiān)應組織監(jiān)理人員對承包單位報送的分部工程及質(zhì)量驗評資料進行審核和現(xiàn)場核查，并按規(guī)定組織建設、設計以及相關單位和部門共同驗收，符合要求后予以簽認。 ? 備忘錄就由總監(jiān)簽發(fā)，必要時經(jīng)單位主管領導審查同意后簽發(fā)。 ? （ 2）監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時，應通過總監(jiān)理工程師及時下達工程暫停令，要求承包單位停工整改。 ? （ 4）對質(zhì)量事故可能導致結(jié)構(gòu)安全性能降低、影響使用功能，需返工處理或加固補強的應會同設計、建設單位協(xié)商，審查確認處理方案。 盔嗣畝曬謬謝秩贓埋位秤雀好入賴各堂孰宣柿寐猾剪胚朋淤壞別際窗銳押項目監(jiān)理機構(gòu)作業(yè)1項目監(jiān)理機構(gòu)作業(yè)1 2022/2/14 項目監(jiān)理機構(gòu)作業(yè)指導書 ? 四、進度控制 ? 目的 ? 進度控制是監(jiān)理三大控制之一，監(jiān)理機構(gòu)應認真完成監(jiān)理委托合同中規(guī)定的相關的監(jiān)理職責。 ? （ 3）施工進度計劃審查的主要內(nèi)容為： ? 總工期應符合合同工期； ? 各施工階段或單位工程的分項、分部工程的時間安排符合總進度計劃要求； ? 計劃中各分項的施工順序是否符合工藝要求，有無邏輯錯誤； ? 人員、材料、設備等的進場計劃、配備是否滿足進度要求； ? 對各種自然、人為的不利因素的考慮是否充分； 貪父對濱幫檸擱菠灌要叮鋇吵檔漱嫌啼豆忱聲躺疏宵障鋇他日泥怠爾里耿項目監(jiān)理機構(gòu)作業(yè)1項目監(jiān)理機構(gòu)作業(yè)1 2022/2/14 項目監(jiān)理機構(gòu)作業(yè)指導書 ? 經(jīng)審查批準的進度計劃即作為進度控制目標。 ? （ 6）監(jiān)理機構(gòu)應努力做好監(jiān)理工作，不得因監(jiān)理工作失誤造成工程延期的事故發(fā)生。 ? （ 9）總監(jiān)理工程師應在監(jiān)理月報中向建設單位報告工程進度和所采取進度控制措施的執(zhí)行情況，并提出合理預防由建設單位原因?qū)е碌墓こ萄悠诩捌湎嚓P費用索賠的建議。 ? 職責 ? （ 1）專業(yè)監(jiān)理工程師負責造價控制的風險分析，審查工程計量、工程款支付申請及竣工結(jié)算，總監(jiān)協(xié)調(diào)處理變更、索賠，審核計量、支付及竣工結(jié)算文件。 ? 變更的工程必須經(jīng)建設單位代表、設計單位代表及總監(jiān)共同簽發(fā)同意的工程變更單，計量支付按工程變更控制的相關規(guī)定執(zhí)行。 ? 總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書，并報建設單位。 ? （ 8）工程款審核有較大出入的應要求承包單位重新申報，審核后的付款申請應及時報給建設單位。 二消綴壘縣撤猶虎私琉隘領酚多惦東攢奪鐘疏枉挖途喜披龜翰饋毗咸存摹項目監(jiān)理機構(gòu)作業(yè)1項目監(jiān)理機構(gòu)作業(yè)1 2022/2/14 項目監(jiān)理機構(gòu)作業(yè)指導書 ? （ 12）項目監(jiān)理機構(gòu)應按下列程序進行竣工結(jié)算： ? 承包單位按施工合同規(guī)定填報竣工結(jié)算報表； ? 專業(yè)監(jiān)理工程師審核承包單位報送的竣工結(jié)算報表； ? 總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算報表，與建設單位、承包單位協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書報建設單位。根據(jù)國家法律、法規(guī)規(guī)定，工程款支付申請必須經(jīng)總監(jiān)簽認后方為有效。當無法協(xié)商一致時，應按合同爭議的調(diào)解規(guī)定進行處理。 ? （ 10）專業(yè)監(jiān)工程師應及時建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計表，對實際完成量與計劃完成量進行比較、分析，制定調(diào)整措施，并應在監(jiān)理月報中向建設單位報告。 ? （ 6）施工期累計支付額不得超出合同約定限定。 ? （ 4）項目監(jiān)理機構(gòu)應按下列程序進行工程計量和工程款支付工作 : ? 承包單位統(tǒng)計經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗收合格的工程量，按施工合同的約定填報工程量清單和工程款支付申請表。 ? （ 3）所計量工程必須符合下列條件： ? 必須是合同及圖紙規(guī)定的項目。 ? （ 11）當工程發(fā)生延期和延誤時，應按工程延期及延誤處理的相關要求處理。當實際進度嚴重滯后于計劃進度時應及時報總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師與建設單位商定采取進一步措施。 ? （ 5）應及時提請并協(xié)助建設單位做好承包合同中規(guī)定的建設單位的各種責任和義務，如及時提供施工圖紙、提供施工場地及三通一平，甲供材料、設備的及時供應等。 ? 工作要點 ? （ 1）監(jiān)理機構(gòu)應根據(jù)監(jiān)理合同、施工承包合同、協(xié)議、批準的施工組織設計、進度計劃及其它相關文等對工程進度進行控制。項目監(jiān)理機構(gòu)應對質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進行跟蹤檢查和驗收?？偙O(jiān)理工程師下達工程暫停令 終層迪曠朽獅掀則袱孰盟論峨崩楞誨咳意國凄執(zhí)忙絳疾片辱船緞呈帕樓墨項目監(jiān)理機構(gòu)作業(yè)1項目監(jiān)理機構(gòu)作業(yè)1 2022/2/14 項目監(jiān)理機構(gòu)作業(yè)指導書 ? 和簽署工程復工報審表，宜事先向建設單位報告。 ? 職責 ? 質(zhì)量缺陷由專業(yè)監(jiān)理工程師處理，重大質(zhì)量隱患、質(zhì)量事故由總監(jiān)主持處理。 ? 指令簽發(fā)是各專業(yè)監(jiān)理人員在旁站、巡視或驗收中發(fā)現(xiàn)問題，經(jīng)指令承包單位仍不能及時、有效改正的，或發(fā)現(xiàn)由于非承包方因素可能造成不良后果并向建設單位建議而未被采納的，應及時向項目總監(jiān)匯報并擬稿，交總監(jiān)理工程師審核后簽發(fā)，送交有關單位及人員。 ? （ 8）檢驗批、分項、分部（子分部）工程驗收程序同上，法律、法規(guī)、合同中規(guī)定的主要分項分部工程驗收，還應有建設單位、設計單位參加。 ? （ 5）檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應在報驗申請中注明不合格內(nèi)容，并要求承包單位整改后再報驗。 履棚課賺柔秧慎尺扁拎賦犀靠撩版浸涵皚感再炬隕疽蓬滲付步?jīng)鰺崃П鄣蝽椖勘O(jiān)理機構(gòu)作業(yè)1項目監(jiān)理機構(gòu)作業(yè)1 2022/2/14 項目監(jiān)理機構(gòu)作業(yè)指導書 ? （ 2）總監(jiān)理工程師應安排監(jiān)理人員對施工過程進行巡視和檢查。 ? （ 11）按照委托監(jiān)理合同約定或有關工程質(zhì)量管理文件規(guī)定必須采用平行檢驗的，應按規(guī)定比例進行平行檢驗。 ? （ 7）材料抽樣實行見證制，監(jiān)理人員應與承包單位共同取樣，一同將抽樣樣品送達規(guī)定檢驗單位，以保證樣品與所用材料的一致性。必要時應對生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)設備、工藝、產(chǎn)品的合格率進行現(xiàn)場調(diào)查。 ? 職責 ? 專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員負責進場材料、設備、構(gòu)配件的審查驗收、見證取樣及必要的平行檢驗工作。 ? （ 4）對審查結(jié)果由總監(jiān)簽發(fā)書面文件和通知承包單位，對不能滿足開工要求的應通知承包單位立即完善并在完善后重新提交開工申請；屬于建設單位未履行的義各務，應提請建設單位位及時落實；發(fā)生開工延期的應闡明原因；對符合開工條件的應及時下達開工指令；因建設單位要求，上述報驗手續(xù)不齊確已破土動工的，在開工指令上應有客觀的記載。 ? g對照施工合同，建設單位與承包單位雙方應履行的準備工作是否落實。 ? c施工組織設計是否經(jīng)總監(jiān)理工程師及建設單位審批。 ? 職責 ? 總監(jiān)應組織專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位提交的開工申請進行審查，并由總監(jiān)簽署審查意見。 （或絕對標高）并應有政府勘察規(guī)劃部門人員及建設單位代表簽字。 ? （ 2）專業(yè)監(jiān)理工程師應要求承包單位對原始樁位、水準點進行校測，當確認有差錯時，應和建設單位、設計單位聯(lián)系，妥善處理，辦好手續(xù)后方可使用，對沿規(guī)劃紅線興建的建筑還需城城市規(guī)劃部門驗線，合格后方可動工。 ? （ 8）審核結(jié)果應及時報告建設單位，所有分包必須經(jīng)建設單位認可。 ? （ 4）轉(zhuǎn)包是指：承包單位承包工程后，不履行合同約定的責任和義務，將其承辦的全部建設工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包的行為。 ? 工作要點 ? （ 1）工程分包一般分為建設單位指定分包和承包方分包二種，指定分包是指：在承包合同文件中注明的分包。 ? （ 7）對審查通過的施工組織設計由總監(jiān)簽署審核意見報建設單位并作為工程實施依據(jù)。 ? （ 4）管理體系審查內(nèi)容：工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應審查承包單位現(xiàn)場項目管理機構(gòu)是否配備齊全的施工技術標準、是否建產(chǎn)健全的質(zhì)量管理體系、是否建產(chǎn)施工質(zhì)量檢驗制度和綜合施工質(zhì)量水平評定考核制度，在確保能保證工程項目施工質(zhì)量時予以確認。 ? f特殊工藝施工方案是否完善可靠。工序銜接是否滿足工藝流程的要求，進度網(wǎng)絡是否關鍵線路優(yōu)化，是否符合自然客觀規(guī)律。 酌障攤刮早逢涎瞧苛十謀蘿杏飾篷氨涕追邦場閨他聳酒震黍考鬼越瞬描枝項目監(jiān)理機構(gòu)作業(yè)1項目監(jiān)理機構(gòu)作業(yè)1 2022/2/14 項目監(jiān)理機構(gòu)作業(yè)指導書 ? （ 3）分部分項工程施工方案可由負責該專業(yè)的監(jiān)理工程師負責，召集承包單位項目負責人及相應監(jiān)理人員參加進行會審，會審紀要報總監(jiān)批準。 ? （ 9）專業(yè)監(jiān)理工程師應及時將會審紀要中的相關內(nèi)容標注在圖紙上。 ? （ 5）由監(jiān)理及承包單位共同負責整理圖紙交底或會審紀要。 茸界棧螢蚤歷樸森稽癡隔凝茁靜卯紛襟據(jù)月斯榨女嘎靶撫賢鬃藻陳握糟辱項目監(jiān)理機構(gòu)作業(yè)1項目監(jiān)理機構(gòu)作業(yè)1 2022/2/14 項目監(jiān)理機構(gòu)作業(yè)指導書 ? 內(nèi)容 ? （ 1）工作依據(jù)：國家相關法律、法規(guī)、規(guī)范、強制性條文，項目立項、批準文件，設計委托合同等。 翟討隴淘鎳佐斌眺維困輪尿顆禽磕既燃杖編篙市包父篡蓬瞪咱賈癟法哩董項目監(jiān)理機構(gòu)作業(yè)1項目監(jiān)理機構(gòu)作業(yè)1 2022/2/14 項目監(jiān)理機構(gòu)作業(yè)指導書 ? （二）施工圖紙交底與會審 ? 目的 ? 施工圖紙是工程實施的依據(jù)，施工圖紙交底與會審是質(zhì)量事前控制的一個重要環(huán)節(jié)，是澄清圖紙疑點，消除設計缺陷及領會設計意圖的很重要手段。 ? （ 2）第一次工地會議紀要由項目監(jiān)理機構(gòu)負責起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。 ? 在監(jiān)理工作實施過程中，監(jiān)理實施細則應根據(jù)實際情況進行補充、修改和完善。監(jiān)理實施細則應符合監(jiān)理規(guī)劃的要求，并結(jié)合工程項目的專業(yè)特點，做到詳細具體、具有可操作性。 ? （ 11）監(jiān)理設施： ? 根據(jù)工程規(guī)模、委托監(jiān)理合同的相關約定配備必要的設施。 ? （ 11）監(jiān)理設施： ? 根據(jù)工程規(guī)模、委托監(jiān)理合同的相關約定配備必要的設施。 ? （ 8）監(jiān)理工作程序： ? 針對具體的監(jiān)理工作方法與措施并結(jié)合本公司的三體系文件規(guī)定，制定出相應的監(jiān)理工作程序與工作流程。 ? （ 4）監(jiān)理工作目標： 監(jiān)理目標應結(jié)合建設單對項目工程建設目標要求寫明在項目監(jiān)理機構(gòu)有 工作期內(nèi)，各項控制目標及希望達到的要 .。