物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理第二講(文件)
【正文】 留凈空不得小于建筑物的沉降量，一般不小于 ，并做好 防水的技術(shù)處理 。 如果必須穿過時要采取相應(yīng)的措施 。 二、室內(nèi)給水的管路敷設(shè) ?2． 暗裝 ： 即管道敷設(shè)在地下室天花板下或吊頂中 ， 或在管井 、 管槽 、 管溝中隱蔽敷設(shè) 。 ?物業(yè)管理公司一定要嚴(yán)格驗收接管制度，并從管理制度制定與完善著手，及時對發(fā)生的故障進行維修，切實落實對物業(yè)設(shè)備設(shè)施的維護，確保高效的物業(yè)管理。 ?③ 關(guān)閉雙聯(lián)水箱進水閥門 ， 安排臨時排風(fēng)設(shè)施 、 臨時水泵 、 橡皮管 ， 打開水箱進口蓋 。 ?② 清洗人員從進口處沿梯子下至水箱底部 ， 用白潔布將水箱四壁和底部洗擦干凈 ， 用清水反復(fù)清洗干凈 。 ?③ 作好相關(guān)記錄 ， 送給物業(yè)管理公司工程部備案 。 （ 3） 工作結(jié)束階段 ?① 清洗結(jié)束 ， 關(guān)閉清洗水箱的排污閥 ，打開水箱進水閥開始蓄水 。 不允許一只水箱排空清洗 ， 另一只滿水箱工作 。 通常操作要求如下： （ 1） 準(zhǔn)備階段 ?① 清洗水箱操作人員須有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的體檢合格證 。 暗裝的缺點是造價高 ， 施工 、 維護均不便 。 ?明裝管道造價低 ， 施工安裝 、 維護修理均較方便 。 ?應(yīng)力求長度最短，盡可能呈直線走向，與墻、梁、柱平行敷設(shè)，兼顧美觀，并要考慮施工檢修方便。 但間距不小于 10M。 ?當(dāng)建筑物內(nèi)衛(wèi)生用具布置比較均勻時，應(yīng)在建筑物中部引入，以縮短管網(wǎng)向最不利點的輸水長度，減少管網(wǎng)的水頭損失。 水箱的消防儲水量 ?消防儲水量按保證室內(nèi) 10min的消防設(shè)計流量考慮。 ?出水管管口下緣應(yīng)高出水箱底 50～ 100mm，以防污物流入配水管網(wǎng)。 ?布置要滿足維護要求。 ?泵直接從管網(wǎng)抽水會使室外管網(wǎng)壓力降低（甚至出現(xiàn)負壓），影響對周圍其他用戶的正常供水。 三、水表 ?水表是一種計量用戶累計用水量的儀表。 ?② 新建 、 改建 住宅室內(nèi)給水管道 、 熱水管道 和供暖管道 優(yōu)先選用鋁塑復(fù)合管 、 交聯(lián)聚乙烯管等新型管材 ， 淘汰鍍鋅鋼管 。 ?常用的塑料管材有： ?硬聚氯乙烯塑料 （ UPVC） 管材 、 ?聚乙烯 （ PE） 管材 、 ?三型聚丙烯 （ ） 管材 。 ?其主要缺點是價格較高。 ?規(guī)格以公稱直徑（也稱公稱口徑、公稱通徑）表示，即用字母 DN其后附加公稱直徑數(shù)值（內(nèi)徑）。 但必須注意：生活用
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