尚糊鎮(zhèn)老年人日間照料中心項(xiàng)目建議書(文件)
【正文】 范》 （6）《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 （7）《城市住宅區(qū)和辦公樓電話通訊設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （8）各有關(guān)專業(yè)提供的資料 建筑物及室外的電氣照明，建筑物的防雷接地，大樓的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)。應(yīng)急電源采用不間斷（UPS）裝置，分別用于計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)和監(jiān)控系統(tǒng)。樓梯間、走廊等公共通道，其照明燈具選用定時(shí)開關(guān)控制。變電所低壓側(cè)采用TNS接地系統(tǒng)，變壓器二次側(cè)中性點(diǎn)接地，接地電阻不大于4歐姆（與弱電系統(tǒng)共用時(shí)不大于1歐姆）。綜合樓群污水與雨水按分流制排水方式考慮，一般洗滌廢水直接排入城市下水道，食堂洗刷用水、糞便污水經(jīng)化糞池處理排入下水道。1）生活污水與雨水分流排出，經(jīng)城市下水道送至污水處理站處理后排放，基本消除了對(duì)環(huán)境的影響。 7 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃與工程招標(biāo)計(jì)劃初擬定建設(shè)期為13個(gè)月，具體安排如下：2012年6月，完成可行性研究報(bào)告編制、審批及其他前期工作；2012年7月，完成規(guī)劃初步設(shè)計(jì)及審批和土地征用手續(xù)，完成規(guī)劃設(shè)計(jì)，開始建筑初步設(shè)計(jì)；2013年5月，完成施工圖設(shè)計(jì)及工程招標(biāo)；2013年8月，完成大樓建筑工程項(xiàng)目；2013年9月，竣工、驗(yàn)收，交付使用。固定員工中管理人員和技術(shù)人員從本、?？圃盒；蛎嫦蛏鐣?huì)公開招聘。 9 投資估算和資金籌措根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容，投資估算范圍：（1）土地費(fèi)用；（2）土建工程；（3）工程配套設(shè)施，包括給排水、供配電、設(shè)備投資；（4）工程的總圖、運(yùn)輸、道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)；（5）工程建設(shè)其他費(fèi)用。 10 社會(huì)評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目屬鎮(zhèn)政府主辦的非營(yíng)利性項(xiàng)目。一是通過(guò)“按進(jìn)來(lái)”和“走出去”的服務(wù)方式可以帶動(dòng)“為老”服務(wù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，拉動(dòng)內(nèi)需。這正好適合我國(guó)待業(yè)勞動(dòng)力年齡偏大和文化素質(zhì)不高的實(shí)際情況。社區(qū)照料為依托。社區(qū)照料功能主要體現(xiàn)為兩種方式：一是將一些為老年人服務(wù)的場(chǎng)所、設(shè)施建在社區(qū)，貼近老年人生活，便于他們走出家門，走人社區(qū)，接受日間照料和健康指導(dǎo)等服務(wù)，參與各類社會(huì)活動(dòng)包括文體娛樂(lè)、老年互助服務(wù)等；二是為不能或不愿出門的老人，主要是生活半自理和完全不能自理的老人，上門提供保潔、送飯、洗澡等日常生活照料和護(hù)理，設(shè)立家庭病床開展治療、康復(fù)等服務(wù)，建立定期或不定期問(wèn)候制度，提供緊急救援和安全保障服務(wù)，使社區(qū)成為居家養(yǎng)老的支撐基礎(chǔ)。項(xiàng)目是可行的。為當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)老年人居家養(yǎng)提供了強(qiáng)有力的依托。在長(zhǎng)期的實(shí)踐中，發(fā)達(dá)國(guó)家趨向以社區(qū)照料取代大規(guī)模的機(jī)構(gòu)養(yǎng)老。其社會(huì)效益顯著。二是能促進(jìn)城鄉(xiāng)就業(yè)，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。應(yīng)當(dāng)說(shuō)，這是我國(guó)現(xiàn)階段能有效滿足絕大多數(shù)老年人養(yǎng)老服務(wù)需求，減緩家庭成員經(jīng)濟(jì)和精神壓力的最適合、最現(xiàn)實(shí)的養(yǎng)老模式。項(xiàng)目總投資330萬(wàn)元，其中，工程費(fèi)用250萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用80萬(wàn)元。所有管理人員和技術(shù)骨干在項(xiàng)目建設(shè)期間陸續(xù)進(jìn)入崗位，參與項(xiàng)目建設(shè)和管理。建設(shè)單位為鎮(zhèn)人民政府，項(xiàng)目建成后，由鎮(zhèn)三個(gè)社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)中心的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，三個(gè)社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)人根據(jù)需要組織管理機(jī)構(gòu)和任命部門管理人員。3）項(xiàng)目施工時(shí)對(duì)噪聲大的施工設(shè)備避免在夜間使用，施工揚(yáng)塵可通過(guò)灑水來(lái)減輕污染。根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，本工程室外消防用水量20L/s，同一時(shí)間火災(zāi)次數(shù)為一次，火災(zāi)延
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