20xx年市土地儲備中心工作總結(jié)和工作思路(文件)
【正文】 家企業(yè)，需盤活的土地面積為 畝，需投入收購資金約10 億元。 加強(qiáng)溝通，主動匯報(bào)。 加強(qiáng)調(diào)研，抓好基礎(chǔ)。市區(qū)經(jīng)營性用地空間調(diào)研，是解決我市經(jīng)營性用地保障供應(yīng)與可能供應(yīng)的課題調(diào)研工作，我局不但要建立土地市場的預(yù)警機(jī)制，同樣，也應(yīng)該讓市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)了解目前市區(qū)住宅用地可供應(yīng)的發(fā)展空間。要認(rèn)真研究現(xiàn)有的工作管理制度，如工作目標(biāo)責(zé)任制、項(xiàng)目管理責(zé)任 制、拆房工作和圍墻工程招標(biāo)制度、地塊安全管理制度、財(cái)務(wù)管理制度等等，對于一些不符合工作要求的個別條款，要進(jìn)行修改和完善。以學(xué)習(xí)貫徹黨的十六屆三中全會精神為主線，狠抓爭創(chuàng)人民滿意單位活動，進(jìn)一步提高政治理論水平，牢固樹立以民為本的觀念，增強(qiáng)事業(yè)心和責(zé)任心，切實(shí)改變工作作風(fēng)，堅(jiān)持實(shí)事求是、解放思想、與時俱進(jìn)、開 拓創(chuàng)新的工作理念，及時提供優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)。四、主要措施和建議 為有效調(diào)控土地市場，堅(jiān)持“政府做地，企業(yè)做房”的原則，在借鑒周邊省會城市做法的基礎(chǔ)上，我市應(yīng)將市區(qū)經(jīng)營性用地納入政府土地 儲備一個口子，避免多頭做地，多頭供地，通過制定全市統(tǒng)一的土地儲備計(jì)劃和土地供應(yīng)計(jì)劃，保證我市房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三是進(jìn)一步完善項(xiàng)目責(zé)任制，引進(jìn)企業(yè)化管理模式，實(shí)行獎罰并舉，調(diào)動工作積極性。二是改革土地收益分配辦法，爭取市財(cái)政部門的支持，對儲備地塊實(shí)行按實(shí)列支，定期結(jié)算。另一方面爭取市信訪局支持，在信訪量統(tǒng)計(jì)上，把土地儲備中心的信訪件與市國土資源局的信訪件分開統(tǒng)計(jì)，作為用地大戶進(jìn)行單獨(dú)考核，以利于我局的爭創(chuàng)工作。建議市政府按照市委、市政府確定的供地任務(wù)，參照“ 33929”工程的做法，根據(jù)各部門的職責(zé)，分解落實(shí)到計(jì)劃、規(guī)劃、建設(shè)、房管、環(huán)保、綠化、電力、土地等部門，明確工作時限，并列入市政府對各部門的年度工作目標(biāo)考核內(nèi)容。 提高土地集約利用率。 明確征地拆遷職責(zé)。將擬推出地塊的前期工作情況及時以簡報(bào)形式報(bào)告市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門，讓領(lǐng)導(dǎo)了 解土地儲備工作面臨的困難和問題，爭取工作支持，解決難點(diǎn)問題。 解決信訪量大的問題。一是改革安置方式。按照做大做強(qiáng)的工作思路，一是進(jìn)一步擴(kuò)大土地儲備量，切實(shí)提高毛地變凈地，生地變熟地的能力。對干部職工高標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)要求，真正貫徹落實(shí)為人民服務(wù)的精神實(shí)質(zhì)，一切為群眾著想，一切為客戶著想。 內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)，外樹形象。 建章立制，加強(qiáng)管理。立法調(diào)研是土地儲備中心各項(xiàng)工作的基礎(chǔ)，是爭取土地儲備立法的基礎(chǔ)性工作。土地儲備中心的工作涉及面廣，需要得到市建委、計(jì)委、規(guī)劃等部門及各級政府的支持和參與，因此，在明年的工作中，一是要注重向各職能部門多匯報(bào)、多聯(lián)系，取得理解和支持，并建立定期工作例會，定期工作匯報(bào)等形式的會議制度以全面推進(jìn)工作。高校土地的盤活關(guān)系到我省“科教興省”重大戰(zhàn)略決策的落實(shí)，是三大高教園區(qū)建設(shè)資金籌措的重要途徑，按照高校搬遷計(jì)劃，有浙江工程學(xué)院等 8 家高校的存量土地需盤活，面積為 712 畝，目前已完成中國計(jì)量學(xué)院等 6 家高校 410 畝土地收購工作。 立足本職，搞好服務(wù)。抓好第二批撤村建居村農(nóng)用地征用工作。一是對已經(jīng)劃出紅線的 12020 畝新增用地抓緊報(bào)批工作，如丁橋、下沙、三墩、轉(zhuǎn)塘等地塊，拱墅區(qū)部分地塊。 抓住重點(diǎn)，保障供地。重大項(xiàng)目決策時，要進(jìn)行項(xiàng)目論證與評估，進(jìn)行資金投入與收益分析，確保資金平衡；重大項(xiàng)目進(jìn)行時，要加強(qiáng)對資金流轉(zhuǎn)的監(jiān)控，確保資金安全；重大項(xiàng)目完成時，要進(jìn)行成本核算，力爭盈余。二是圍繞保障房地產(chǎn)供地，采取有效的法律、行政和經(jīng)濟(jì)手段，探索一條既能調(diào)動社會各方力量，又能保證土地儲備中心在供地中處于主導(dǎo)地位的供地保障新路子，維護(hù)房地產(chǎn)市
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